De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart
De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces
Copyright: Open Kaart

Open Kaart aan de slag met particuliere woningverbetering Fazantstraat

25 maart 2022, 10:27
In de Fazantstraat in Rotterdam-Zuid gaan bewoners en eigenaren van 288 woningen samenwerken om hun woningen klaar te maken voor de toekomst. Na succesvol protest van bewoners besloot de gemeenteraad af te zien van plannen om de straat te slopen. Nu wil ze eigenaren stimuleren hun woningen te verbeteren. Deze week startte architectenbureau Open Kaart het traject om samen plannen te maken. Het bureau is gekozen om het proces te leiden, de inspecties uit te voeren en de verbeterplannen te ontwerpen.

De Fazantstraat in de Rotterdamse wijk Carnisse kreeg landelijke bekendheid toen bewoners zich verzetten tegen de sloop van hun woningen. De straat bestaat uit 288 portiekwoningen in particulier eigendom van bewoners of verhuurders. De eigenaren zijn binnen kleine verenigingen van eigenaars samen verantwoordelijk voor hun woningen. De gemeente wil investeren in de straat als aanjager voor de rest van de wijk. Nu de sloopplannen van tafel zijn, draait de aanpak om het verbeteren van de woningen. Ook over de uitstraling van de gevels en de inrichting van de straat wordt gedacht.

De gemeente stelde een vernieuwende aanbestedingsprocedure op waarbij bewoners het laatste woord krijgen in de architectenselectie. Het Rotterdamse bureau Open Kaart is mede gekozen vanwege diens ervaring met het betrekken van bewoners.

Lerend proces
De gezamenlijke aanpak van particuliere woningen komt op deze schaal niet vaak voor. De ervaring, kennis en kunde van bewoners, gemeente en experts is nodig om samen uitvoerbare plannen te maken. Open Kaart zet het project daarom op als een lerend proces, waarin verschillende tempo’s naast elkaar bestaan en buren van elkaar kunnen leren. Het project moet bewoners de instrumenten in handen geven om samen te investeren in de toekomst van hun woningen.

Open Kaart begon deze week met een bijeenkomst en het inspecteren van de woningen en bedrijfsruimten. Donderdag en vrijdag staan de architecten in de straat om de gevels te inspecteren. Vanuit een tuktuk schenken leerlingen van het speciaal voortgezet onderwijs uit Rotterdam-Zuid koffie zodat bewoners een praatje kunnen maken.

In overleg met bewoners en eigenaren wordt bepaald welk blok als eerste aan de beurt is. Daarna zullen verschillende zogenaamde verbeterpakketten worden ontworpen om de woningen duurzamer, beter en/of groter te maken. Elke eigenaar kan dan kiezen welke onderdelen daarvan uitgevoerd worden. De ambitie is eind dit jaar met de uitvoering van het eerste blok te beginnen.

Eerst aan de gemeente te koop aanbieden
De gemeente Rotterdam heeft de ‘Wet voorkeursrecht gemeenten’ gevestigd. Dit betekent dat als eigenaren hun woning willen verkopen, zij deze eerst aan de gemeente te koop moeten aanbieden. Daarmee kan de gemeente actief meedoen in het verbeteren van woningen en voorkomt zij dat investeerders de woningen opkopen.

De verwachting is dat hierdoor naast het verbeteren van woningen, ook woningen kunnen worden samengevoegd en vergroot. Ook corporatie Woonbron heeft bezit in de straat en werkt mee aan de verbeterplannen. Bewoners zijn niet verplicht om te verhuizen, verkopen of verbouwen, maar door een gemeenschappelijke aanpak en subsidie wordt het aantrekkelijk gemaakt om mee te doen.
https://youtu.be/nQnO2G-W9Dw

Andere nieuwsberichten

Totaalvisie van MIX architectuur voor een woonbuurt tussen bos en duin

Vandaag, 17:28

Bouw woonblok Palazzo in Den Bosch van start gegaan

Vandaag, 14:41

LEVS architecten publiceert boek Carbon-based Design

Vandaag, 12:20

Inspirerende voorbeelden tijdens Week van de Circulaire Economie

Vandaag, 11:50

Provincies: maak geschenkwoningen Watersnoodramp rijksmonument

Vandaag, 10:04

Utrecht werkt aan alternatief voor verbreding A27

Vandaag, 09:30

Boetes voor Amsterdamse huiseigenaren om schenden zelfwoonplicht

Gisteren, 16:48

Triodos verstrekt leningen aan bedrijven met circulair en biobased verdienmodel

Gisteren, 12:03

Deltawerken nog altijd iconisch voorbeeld Nederlandse waterbouw

Gisteren, 09:00

Houweling Architecten breidt managementteam uit

31 januari, 2:11
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
YVI Application Family
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Mobilane
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
ISMT B.V.
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan