Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

1 februari 2022, 9:38

Ook buiten de Randstad zijn nu minder betaalbare woningen te krijgen, signaleert De Hypotheker. Dat komt door het zogenoemde waterbedeffect, wat inhoudt dat als in een bepaalde regio huizen duurder worden, mensen buiten die regio op zoek gaan en ook daar de huizenprijzen stijgen.

Een jaar geleden was de huizenmarkt in gebieden buiten de Randstad nog redelijk toegankelijk, zegt de hypotheekadviseur. Ook steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in één jaar tijd met ruim 10 procent.

De grootste dalingen van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis buiten de Randstad komen voor rekening van Zeeland, waar het aantal aanvragen daalde met bijna een derde. Daarna volgen Overijssel en Drenthe, waar respectievelijk bijna een derde en een kwart minder hypotheken werden aangevraagd.

De toename in de krapte op de huizenmarkt heeft ook gevolgen voor het gemiddelde hypotheekbedrag, dat hierdoor in een jaar tijd met bijna 11 procent steeg. De gemiddelde hypotheek is nu 325.000 euro. In 2020 was dit nog 294.000 euro.

Noordelijke provincies zoals Groningen en Friesland stegen hard, net zoals Noord- en Zuid-Holland. Tussen de provincies zitten wel verschillen. In Noord-Holland was het gemiddelde hypotheekbedrag met 375.000 euro aanmerkelijk hoger dan in Zeeland (241.000 euro).

466.000 euro
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekende dat in december 2021 er maar 20.559 transacties plaatsvonden, ruim een vijfde minder dan in dezelfde maand een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwhuis ligt nu rond de 466.000 euro, berekende makelaarsvereniging NVM over de laatste drie maanden van 2021. Een bestaande woning ligt met 438.000 euro iets lager, maar is nog altijd ruim een vijfde duurder op jaarbasis.

Bron: ANP

Trefwoorden

de hypotheker woningmarkt woningbouw huizenprijzen

1	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
2	Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten donderdag, 21 september
3	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
4	Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart maandag, 25 september
5	NGA architecten wint selectie eerste zelfbouwkavel Amsterdam-Zuidoost donderdag, 21 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Steeds meer inwoners verlaten de Randstad

15 augustus 2022

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

28 januari 2022

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

CBS: voorraad woningen nam vorig jaar toe met ruim 77.000

26 januari 2022

Boek: de wooncoöperatie als route naar betaalbaar wonen

25 januari 2022

Sterkste stijging huizenprijzen in meer dan veertig jaar

24 januari 2022

Steeds vaker meer dan een miljoen betaald voor een huis

20 januari 2022

Huren in vrije sector wordt volgens Pararius in rap tempo duurder

18 januari 2022

NVM: huizenprijzen met vijfde gestegen, aanbod woningen droogt op

13 januari 2022

Oversluiters zorgen voor recordaantal hypotheekaanvragen

7 januari 2022

ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

6 januari 2022

Hugo de Jonge wordt minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

3 januari 2022

VPRO belicht wooncrisis in vierdelige serie

1 februari 2022

Meer particuliere huurwoningen dan koophuizen in Amsterdam

2 februari 2022

'Zelfwoonplicht' voor koophuis Amsterdam gaat 1 april in

3 februari 2022

Wooncrisis inspireert voorstelling Theatergroep ECHO

7 februari 2022

'Bouw substantieel deel huizen in Randstad op de tocht door stikstof'

8 februari 2022

PBL: kwaliteit van leven het grootst in voorsteden Randstad

16 februari 2022

Kennisinstituut: mensen buiten steden steeds meer afhankelijk van auto

22 februari 2022

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

22 februari 2022

NVM: ‘geflipte’ woningen in een jaar tijd een ton duurder

23 februari 2022

'Ruim 63.000 woningen in Nederland staan langdurig leeg'

2 maart 2022

Onderzoek: woningvoorraad 1 biljoen euro meer waard dan in 2013

3 maart 2022

Onderzoekers presenteren scenario stad van 2120 in Arnhem

3 maart 2022

Kabinet gaat afdwingbare afspraken maken over woningbouw

11 maart 2022

DNB kritisch over woningmarktbeleid kabinet

17 maart 2022

ABN AMRO voorziet sterkere daling huizenverkopen

6 april 2022

Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder

7 april 2022

NVM: aanbod op huizenmarkt stijgt licht, maar nog veel onzeker

8 april 2022

De Jonge geeft gemeente meer vrijheid bij toewijzen van woningen

11 april 2022

Woningcorporaties: met minder belasting kan meer worden gebouwd

20 april 2022

Zef Hemel bekleedt Bonnema-leerstoel in Groningen en Delft

21 april 2022

Begin 2022 derde minder huizen verkocht, prijzen 20 procent hoger

25 april 2022

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

29 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MindLabs in Tilburgse Spoorzone officieel geopend

2 uur geleden

In een oude spoorhal en een naastgelegen nieuwbouw is een kennis- en bedrijvencentrum rond artificial intelligence en technologie ondergebracht. Het ontwerp voor de transformatie en nieuwbouw is gemaakt door Ector Hoogstad Architecten.

Pleinen van kunstenaar Sol LeWitt in Amsterdam weer schoon

Vandaag, 12:10

De gemeente Amsterdam heeft twee sterk vervuilde pleinen laten schoonmaken, in het kader van een aanstaande tentoonstelling rond kunstenaar Sol LeWitt in het nabijgelegen Joods Museum.

Houten wegensteunpunt Coenecoop geopend

Vandaag, 09:13

Aan de A12 bij Waddinxveen, ter hoogte van het Gouwe Aquaduct, ligt een belangrijk wegensteunpunt van de provincie Zuid-Holland. Naar ontwerp van Vandelune is dit wegensteunpunt vernieuwd en uitgebreid.

Office Winhov – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2023

Vandaag, 09:00

De ontwikkeling van onze steden, en de gebouwen daarin, gaat meestal langzaam en versnelt zich maar af en toe. Aan die graduele ontwikkeling van onze steden wil Office Winhov bijdragen.

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

1 uur geleden

Het is goed nieuws voor huurders dat de Tweede Kamer zich dinsdag heeft uitgesproken tegen de winstbelasting voor woningcorporaties, stelt de Woonbond.

Schiphol heeft weer vergunning om stikstof uit te stoten

2 uur geleden

Het gaat om een natuurvergunning voor 440.000 starts en landingen, met een tijdelijke vergunning waardoor voor nu 500.000 starts vliegbewegingen mogelijk zijn.