'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021, 10:42

Mensen die in Amsterdam een huis kopen met een WOZ-waarde tot 512.000 euro, moeten worden verplicht zelf in dat huis te gaan wonen. Als het aan het stadsbestuur ligt, wordt die maatregel zo snel mogelijk ingevoerd. Dit moet voorkomen dat beleggers woningen kopen en vervolgens duur verhuren.

Door de grens te leggen bij 512.000 euro wordt 60% van de koophuizen in Amsterdam beschermd tegen opkoop, stelt woonwethouder Jakob Wedemeijer. Hij noemt het “onacceptabel dat mensen die op zoek zijn naar een woning worden afgetroefd door beleggers die woningen opkopen om ze tegen torenhoge prijzen te verhuren.”

“Daarom willen we ervoor zorgen dat zoveel mogelijk woningen alleen kunnen worden gekocht door mensen die er ook echt gaan wonen”, vervolgt Wedemeijer. “Woningen zijn om in te wonen en niet om aan te verdienen.” De ‘zelfwoonplicht’ zou gelden tot vier jaar na aankoop. Daarna mag de woning worden verhuurd.

Uitzonderingen daargelaten
Op de regeling zijn een paar uitzonderingen. Zo mag een huis wel worden verhuurd aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers, zussen) of tijdelijk worden verhuurd, bijvoorbeeld tijdens een verblijf in het buitenland. Ook woningen die onlosmakelijk horen bij een bedrijfsruimte, kantoor of winkel mogen worden verhuurd.

Vanaf vandaag kunnen mensen inspreken over het voorstel voor de opkoopbescherming. Over drie maanden spreekt de gemeenteraad erover.

Verdubbeling prijzen
In de hoofdstad is op dit moment 30% van de woningen in handen van particuliere beleggers. De woningprijzen zijn er de afgelopen zeven jaar meer dan verdubbeld, tot gemiddeld ruim een half miljoen euro.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt koopwoning zelfwoonplicht amsterdam huurwoning

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april
4	Kunstmanifestaties tonen ongeziene kant van Brugge en de Belgische kust dinsdag, 16 april
5	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

De Hypotheekshop: aanbod koopwoningen nog nooit zo laag

5 november 2021

Amsterdam komt met tijdelijke regeling voor betaalbare woningbouw

21 januari 2022

Onderzoek: prijsverschil nieuwbouw en bestaande huizen loopt op

6 september 2023

Funda: huizenverkoper zwicht ondanks afkeer toch voor belegger

18 augustus 2021

Rapport OESO: beleggers weren van woningmarkt helpt niet

16 juni 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober 2020

'Recordjaar voor beleggingen in woningen'

4 december 2019

Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober 2019

Beleggers ontdekken studentenhuizen

10 september 2019

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

8 augustus 2018

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Volkskrant: meer gemeenten verplichten bewoning door huizenkoper

19 november 2021

ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

6 januari 2022

Boek: de wooncoöperatie als route naar betaalbaar wonen

25 januari 2022

Meer particuliere huurwoningen dan koophuizen in Amsterdam

2 februari 2022

'Zelfwoonplicht' voor koophuis Amsterdam gaat 1 april in

3 februari 2022

Boetes voor Amsterdamse huiseigenaren om schenden zelfwoonplicht

1 februari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties Gouden Piramide 2024 bekend

Gisteren, 15:46

Er zijn vijf projecten genomineerd voor de Rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap. Dat heeft Atelier Rijksbouwmeester donderdag bekendgemaakt.

Een appartementengebouw met acht verschillende woningen

Gisteren, 14:50

OPEN architects + planners en Solid architecture ontwierpen voor een collectief van particulieren in Delft een woongebouw met bijzondere ruimtelijk kwaliteit.

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

Gisteren, 13:57

Naar ontwerp van V8 Architects is er een gebouw met vier luxe appartementen neergezet. Aan de achterkant van dit pand, waar voorheen een parkeerplaats lag, heeft het bureau nog eens een blok met 24 appartementen gerealiseerd.

HOH Architecten maakt tentoonstelling in Shibaura House Tokio

Gisteren, 11:35

De tentoonstelling toont het werk en de werkwijze van HOH en reflecteert op de Japanse verhouding tot sloop-nieuwbouw. Ze omvat een presentatie op de begane grond, alsook een interventie in de gevel van het Shibaura House.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

Gisteren, 16:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.

De Jonge: invoering Omgevingswet tot nu toe ‘rustig en stabiel’

Gisteren, 12:28

Bijna vierhonderd tekortkomingen zijn gemeld, die ‘(enige) hinder’ voor gebruikers opleverden.

Amsterdam verbiedt bouw nieuwe hotels

Gisteren, 09:14

Met deze aanscherping verdwijnen de laatste uitzonderingen waardoor het nog mogelijk was om een nieuw hotel te bouwen in de stad.

Gelderland steekt 17 miljoen in verbeteren leefbaarheid dorpen

17 april, 3:27

Met name dorpen hebben volgens de provincie te maken met vergrijzing, jongeren die wegtrekken en daarmee samenhangend verdwijnende voorzieningen.

TU Delft heeft spijt van actie tegen journalistiek platform

17 april, 9:21

Delta zag zich genoodzaakt een stuk van de eigen site te halen, nadat onder meer de juridische afdeling van de universiteit had gedreigd met gerechtelijke stappen.