Ontwikkelovereenkomst voor project Diepeveen in Rotterdam getekend

27 juli 2021, 9:09

Dudok Real Estate, Dura Vermeer Bouw Zuid West en de gemeente Rotterdam hebben afgelopen week een ontwikkelovereenkomst getekend voor Diepeveen. Het gelijknamige industriecomplex wordt gerestaureerd en deels herontwikkeld, op het braakliggend terrein ernaast verrijzen vijf woongebouwen met in totaal 187 woningen.

Het bestaande complex aan de voet van het Dakpark bestaat uit een expressief kopgebouw uit 1930 van architect Willem Kromhout met een beeldbepalende, dertig meter hoge reclametoren, en een langgerekte fabriekshal met een bijzondere betonnen Hennebique-contructie van architect Barend Hooykaas jr., die stamt uit 1914.

In het herontwikkelde complex komen nieuwe atelierruimtes en werkstudio’s, die in programmering deel uit zullen maken van het M4H Makers District. Op de kop van het Rijksmonument uit 1930 komt op de begane grond een café-restaurant, dat is bedoeld als ontmoetingsplek voor deze ‘makers’ en de bewoners (zowel de nieuwe als die uit omliggende wijken) van het gebied.

De vijf woongebouwen komen tegen de opgang van het Dakpark te staan en volgen de vorm van het dijklichaam. Aan de kop van het ensemble ontstaat een nieuw plein, dat wordt gedeeld met de ‘big shops’ in de winkelstrip van het Dakpark. Aan het plein komen entrees van appartementen en een horecavoorziening op de hoek met de naastgelegen Pelgrimstraat.

Schakel
Het plein is ontworpen als een schakel tussen de Pelgrimsstraat, de winkelstrip en het Dakpark. Via een trap en lift is het plein verbonden met het hogere deel van de laatstgenoemde voorziening. De bewoners van de nieuwe gebouwen beschikken over een inpandige parkeergarage en fietsenstalling, maar kunnen ook gebruik maken van de parkeergarage van de winkels.

Het woonprogramma bestaat uit kleine appartementen van 50 tot 60 vierkante meter, middelgrote appartementen van 70 tot 75 m², grote appartementen van ongeveer 110 m² en stadswoningen met een oppervlakte van 150 m². Negentig woningen worden verhuurd, de andere 97 worden als koopwoningen in de markt gezet.

Ontwerpteam
Het ontwerpteam voor het project bestaat uit diederendirrix architecten, IWT, Atelier Tomas Dirrix en DELVA Landscape Architecture / Urbanism. Om de plek, die is gelegen tussen zeer uiteenlopende stedelijke structuren, meer body te geven is gekozen voor een stevig nieuwbouwblok. Dit kadert de grenzen van het plangebied duidelijk af en introduceert enkele nieuwe stedelijke ruimtes, verklaren de architecten. Aan de Pelgrimsstraat wordt de rooilijn van de bestaande gebouwen voortgezet.

De bouwstart van Diepeveen is voorzien voor de eerste helft van volgend jaar.

Trefwoorden

herontwikkeling atelier tomas dirrix iwt m4h rotterdam bospolder-tussendijken dakpark diepeveen delva landscape architecture / urbanism diederendirrix architecten woningbouw diederendirrix

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 18 september
2	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
3	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
4	Echte architecten dinsdag, 19 september
5	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuw cultureel platform van start in Rotterdamse Diepeveencomplex

14 juni 2021

Plan voor woon-werkgebouw in M4H-gebied Rotterdam

3 mei 2021

Rotterdam als laboratorium voor de veerkrachtige stad

15 juni 2022

Team Crossing Keileweg mag fabriekscomplex M4H-gebied herontwikkelen

31 maart 2021

Atelier Van Lieshout en Powerhouse Company presenteren kunstenbuurt Brutus in M4H

16 maart 2021

Bloemendaal aan Zee krijgt nieuw hotel aan de duinen

3 januari 2022

Lee Towers in Rotterdam opgeleverd

11 november 2019

Rotterdam behoudt met akkoord groene landtong Rozenburg

4 januari 2022

Sponstuin als experimenteerruimte klimaatverandering

5 juli 2019

Heren 5 en Delva ontwerpen levensloopbestendig wooncomplex in Alphen aan den Rijn

22 maart 2022

Collectiviteit basis voor circulariteit in Ruimtelijk Raamwerk M4H

4 juli 2019

Kader voor gebiedsontwikkeling M4H Rotterdam vastgesteld

1 juli 2019

Herstructurering Bospolder voltooid met The Hudsons

13 maart 2017

Expressieve uitbreiding voor Van Gogh Village Museum in Nuenen

29 juni

Rotterdam: woningen op Lloydpier en naast Dakpark

7 juni 2016

Diederendirrix wint architectenselectie nieuwbouw poppodium Baroeg

20 juni

Voormalig stadhuis Almelo heeft nieuw leven als woongebouw

30 augustus

Fruitloodsen M4H verbouwd tot onderkomen brouwerij en maakindustrie

8 september 2021

Tentoonstelling over geschiedenis en toekomst M4H Rotterdam

21 september 2021

Transformatie Keilepand grotendeels afgerond

24 september 2021

Vijf ontwerpteams maken schetsontwerp Centrale Bibliotheek Rotterdam

4 november 2021

Nieuwe beelden en nieuwe stappen voor transformatie Pompenburg Rotterdam

10 maart 2022

Delva presenteert integraal woon- en natuurplan voor Geestwater Lisse

24 maart 2022

Lezingenreeks 'Gewoon goed wonen en werken' van start

20 april 2022

Uitbreiding geeft poppodium Nieuwe Nor prominentere uitstraling

20 juni 2022

Atelier Tomas Dirrix wint prijsvraag waterpaviljoen Seurenheide

22 november 2022

Woningbouwproject The Hudsons naast het Dakpark opgeleverd

22 maart

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Steven Delva over het radicaal vergroenen van onze stedelijke omgeving

20 mei 2021

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel wint prijsvraag voor herontwikkeling deel Praags plein

Gisteren, 15:41

Op het zogeheten vierde kwadrant van Vítezné Námestí (wat in het Nederlands valt te vertalen als Victorieplein) verrijst voor 100.000 vierkante meter aan nieuwe functies, waaronder woningen, kantoren en een cultuurcentrum.

'Reis naar Nieuw Zeeland' beloond met tweede Eo Wijers-regioprijs

Gisteren, 14:32

Het ontwerpteam van Bureau B+B urbanism and landscape architecture, RO&AD Architecten en Buiting Advies is gekozen tot regiowinnaar Midden-Zeeland van de Eo Wijersprijs.

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

Gisteren, 12:14

Dankzij een prefab bouwsysteem, een basisopzet vanuit drie plattegronden en extra aandacht voor de geveldetaillering wisten BureauVanEig en Zecc Architecten een hoogwaardig blok met betaalbare woningen te realiseren.