Ontwikkelovereenkomst voor project Diepeveen in Rotterdam getekend

27 juli 2021, 9:09

Dudok Real Estate, Dura Vermeer Bouw Zuid West en de gemeente Rotterdam hebben afgelopen week een ontwikkelovereenkomst getekend voor Diepeveen. Het gelijknamige industriecomplex wordt gerestaureerd en deels herontwikkeld, op het braakliggend terrein ernaast verrijzen vijf woongebouwen met in totaal 187 woningen.

Het bestaande complex aan de voet van het Dakpark bestaat uit een expressief kopgebouw uit 1930 van architect Willem Kromhout met een beeldbepalende, dertig meter hoge reclametoren, en een langgerekte fabriekshal met een bijzondere betonnen Hennebique-contructie van architect Barend Hooykaas jr., die stamt uit 1914.

In het herontwikkelde complex komen nieuwe atelierruimtes en werkstudio’s, die in programmering deel uit zullen maken van het M4H Makers District. Op de kop van het Rijksmonument uit 1930 komt op de begane grond een café-restaurant, dat is bedoeld als ontmoetingsplek voor deze ‘makers’ en de bewoners (zowel de nieuwe als die uit omliggende wijken) van het gebied.

De vijf woongebouwen komen tegen de opgang van het Dakpark te staan en volgen de vorm van het dijklichaam. Aan de kop van het ensemble ontstaat een nieuw plein, dat wordt gedeeld met de ‘big shops’ in de winkelstrip van het Dakpark. Aan het plein komen entrees van appartementen en een horecavoorziening op de hoek met de naastgelegen Pelgrimstraat.

Schakel
Het plein is ontworpen als een schakel tussen de Pelgrimsstraat, de winkelstrip en het Dakpark. Via een trap en lift is het plein verbonden met het hogere deel van de laatstgenoemde voorziening. De bewoners van de nieuwe gebouwen beschikken over een inpandige parkeergarage en fietsenstalling, maar kunnen ook gebruik maken van de parkeergarage van de winkels.

Het woonprogramma bestaat uit kleine appartementen van 50 tot 60 vierkante meter, middelgrote appartementen van 70 tot 75 m², grote appartementen van ongeveer 110 m² en stadswoningen met een oppervlakte van 150 m². Negentig woningen worden verhuurd, de andere 97 worden als koopwoningen in de markt gezet.

Ontwerpteam
Het ontwerpteam voor het project bestaat uit diederendirrix architecten, IWT, Atelier Tomas Dirrix en DELVA Landscape Architecture / Urbanism. Om de plek, die is gelegen tussen zeer uiteenlopende stedelijke structuren, meer body te geven is gekozen voor een stevig nieuwbouwblok. Dit kadert de grenzen van het plangebied duidelijk af en introduceert enkele nieuwe stedelijke ruimtes, verklaren de architecten. Aan de Pelgrimsstraat wordt de rooilijn van de bestaande gebouwen voortgezet.

De bouwstart van Diepeveen is voorzien voor de eerste helft van volgend jaar.

Trefwoorden

herontwikkeling atelier tomas dirrix iwt m4h rotterdam bospolder-tussendijken dakpark diepeveen delva landscape architecture / urbanism diederendirrix architecten woningbouw diederendirrix

1	Nieuwe fietsenstalling aan voorzijde station Amsterdam CS officieel geopend woensdag, 25 januari
2	Nieuwe woontoren voor Almere Duin naar ontwerp Zecc donderdag, 26 januari
3	Nieuwe gebouwen met 243 woningen op kop Schipholweg Haarlem maandag, 30 januari
4	Woningbouwproject Domus Houthaven in Amsterdam opgeleverd dinsdag, 31 januari
5	Bouw houten kantoorgebouw op Zuidas opgeschort donderdag, 26 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuw cultureel platform van start in Rotterdamse Diepeveencomplex

Rotterdam als laboratorium voor de veerkrachtige stad

Plan voor woon-werkgebouw in M4H-gebied Rotterdam

Team Crossing Keileweg mag fabriekscomplex M4H-gebied herontwikkelen

Atelier Van Lieshout en Powerhouse Company presenteren kunstenbuurt Brutus in M4H

Bloemendaal aan Zee krijgt nieuw hotel aan de duinen

Rotterdam behoudt met akkoord groene landtong Rozenburg

Lee Towers in Rotterdam opgeleverd

Sponstuin als experimenteerruimte klimaatverandering

Heren 5 en Delva ontwerpen levensloopbestendig wooncomplex in Alphen aan den Rijn

Collectiviteit basis voor circulariteit in Ruimtelijk Raamwerk M4H

Kader voor gebiedsontwikkeling M4H Rotterdam vastgesteld

Herstructurering Bospolder voltooid met The Hudsons

Rotterdam: woningen op Lloydpier en naast Dakpark

Delva presenteert integraal woon- en natuurplan voor Geestwater Lisse

Lezingenreeks 'Gewoon goed wonen en werken' van start

Nieuwe beelden en nieuwe stappen voor transformatie Pompenburg Rotterdam

Fruitloodsen M4H verbouwd tot onderkomen brouwerij en maakindustrie

Tentoonstelling over geschiedenis en toekomst M4H Rotterdam

Transformatie Keilepand grotendeels afgerond

Vijf ontwerpteams maken schetsontwerp Centrale Bibliotheek Rotterdam

Uitbreiding geeft poppodium Nieuwe Nor prominentere uitstraling

Atelier Tomas Dirrix wint prijsvraag waterpaviljoen Seurenheide

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Steven Delva over het radicaal vergroenen van onze stedelijke omgeving

Andere nieuwsberichten

Team Ballast Nedam Development wint tender eerste woningbouw Strandeiland

1 uur geleden

Het plan behelst 215 woningen en functies als een buurtcentrum en mobiliteitshub, verdeeld over vijf ‘buurtschappen’ met een eigen landschappelijke ‘biotoop’.

Tweede fase herinrichting IJsselkade Zutphen afgerond

3 uur geleden

Naar ontwerp van Hosper zijn in het kader van het project Ruimte voor de Rivier robuuste riviertrappen geplaatst en is er een parkweide aangelegd op de kade. Midden op de heringerichte kade staat een door IAA Architecten ontworpen horecapaviljoen.

De Zwarte Hond presenteert transformatieplan voor Spuiboulevard Dordrecht

Gisteren, 17:29

Dordrecht krijgt aan de zuidelijke rand van de binnenstad een nieuw stedelijk woonmilieu met 500 woningen, verdeeld over drie bouwblokken in een groene omgeving.

Hendrick de Keyser verwerft modern landhuis uit 1956

Gisteren, 15:48

Het gezin van textielfabrikant Van Gelderen heeft zijn voormalige woonhuis in Enschede, ontworpen door architect Hein Salomonson, geschonken aan Hendrick de Keyser Monumenten.

Triodos verstrekt leningen aan bedrijven met circulair en biobased verdienmodel

1 uur geleden

Triodos Bank mag de leningen als enige bank in Nederland verstrekken, laat een woordvoerder weten.

Deltawerken nog altijd iconisch voorbeeld Nederlandse waterbouw

4 uur geleden

De bouw van de Deltawerken na de Watersnoodramp van 1953 wordt wereldwijd nog altijd beschouwd als een uitzonderlijke prestatie als het gaat om kustbescherming.

Houweling Architecten breidt managementteam uit

Gisteren, 14:11

Sinds 1 januari vormen Wouter-Jan van Wezel en Marco Moretti samen met directeur en eigenaar Jan Houweling de leiding van het bureau uit Bleiswijk.

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari, 12:17

De huidige omstandigheden in de nieuwbouwsector leiden tot zorgen in de grote steden, die vanwege de woningnood grote ambities hebben.

Praag locatie voor 7e Iconic Houses Congres met excursies

30 januari, 11:40

Het Iconic Houses Netwerk presenteert van 22 tot en met 26 mei zijn zevende internationale congres in Praag, met onder meer lezingen en een groot aantal bezoeken aan Tsjechische museumwoningen.