Plan met 550 woningen en veel groene ruimte tegenover Naturalis

28 juni 2021, 15:05

Rijnboutt werkt aan een project met 550 woningen op de plek van het huidige Motorhuis in Leiden. Het gaat om twee bouwblokken, die worden ingepast in een groene omgeving. Deze buitenruimte is weer bedoeld als verlengstuk van het naastgelegen Park Kweeklust.

Het woningbouwproject Vondel en de Zwaan wordt in overleg met omwonenden ontwikkeld. De projectlocatie ligt op een scharnierpunt tussen het stadscentrum, Park Kweeklust en de wijk Hoge Mors. Aan de overkant van de Plesmanweg staat bovendien het Naturalis Biodiversity Center. In het plan speelt uitbreiding van het park in de openbare ruimte binnen het project een belangrijke rol.

“Met hoogteverschillen, royale boom- en heesterbeplanting, slingerende paden en straatmeubilair met een natuurlijke uitstraling is invulling gegeven aan de wens van de omwonenden om een park met hoge natuurwaarde te creëren als waardevolle aanvulling op het reeds aanwezige park”, meldt Rijnboutt.

Ook de omliggende wegen en straten worden groener, door bomen en beplanting te realiseren. Het park wordt voortgezet tussen het noordelijke en zuidelijke bouwblok. De woningen in beide blokken zijn bestemd voor een brede doelgroep, van starters tot ouderen. Het woningaanbod is opgesplitst in koop en huur voor het sociale, midden- en vrije segment.

Voordeur aan de straat
In het hogere noordblok komen studio’s en verschillende typen appartementen. Daarnaast worden stadswoningen van drie lagen met een voordeur aan de straat of het park in het blok gerealiseerd. In de plint komen, naast entreegebieden voor de studio’s en appartementen, functies als ruimtes voor co-working, horeca, sportvoorzieningen en een gezamenlijke bibliotheek.

In het lage zuidblok wordt voorzien in een moderne vorm van samenleven voor ouderen rond een hof. Bovenop de parkeergarage komt een collectieve daktuin met rondom woningen die samen met de kopers worden ontworpen in medeopdrachtgeverschap. Deze zomer wordt gestart met dit proces, laat Rijnboutt weten.

De gebouwen worden zo duurzaam mogelijk gebouwd, onder meer door voor de koopwoningen een houten constructie als basis te gebruiken. De materialisering is op basis van droge verbindingen en daarmee flexibel en demontabel. Er wordt slechts vijftien procent van de normale hoeveelheid beton gebruikt, zo beloven de betrokken partijen (naast Rijnboutt is dat onder meer ontwikkelaar FSD).

“De bouwblokken zijn ontworpen vanuit een gelaagd gevelprincipe; hierdoor krijgen de gebouwen een herkenbare signatuur, maar geen uniforme uitstraling”, vertelt architect Jurjen de Gans. Zo zijn de gevels aan de doorgaande Plesmanlaan en Vondellaan op basis van hun oriëntatie en geluidbelasting anders vormgegeven dan de gevels aan de parkzijde. Vanwege de ligging op het zuiden en in de luwte worden de laatstgenoemde gevels voorzien van ruime balkons en overkragingen.

Warme sfeer
Toepassing van hout in de gevels moet zorgen voor een aangenaam beeld en een warme sfeer. Dankzij variatie in het ritme en de plastiek van de gevels zijn de verschillende programmaonderdelen, zoals stadswoningen, appartementen en het commerciële programma afleesbaar in de gevel.

Het definitief ontwerp voor Vondel en de Zwaan moet in december klaar zijn. De bouw start naar verwachting in januari 2023, eind 2024 volgt dan de oplevering.

Trefwoorden

woningbouw vondel en de zwaan park kweeklust leiden rijnboutt naturalis

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april
4	Kunstmanifestaties tonen ongeziene kant van Brugge en de Belgische kust dinsdag, 16 april
5	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Rijnboutt biedt zijn BIM-expertise nu ook apart aan via Boltt

16 oktober 2023

Appartementengebouw met oog voor gemeenschap

23 februari 2021

Bries als inspiratie voor lamellengevel parkeergarage Leiden

17 februari 2021

Historische grachtenpanden in Leiden herbestemd tot luxueus hotel

11 januari 2021

Toegankelijk en flexibel VMBO-gebouw van LIAG

10 november 2020

Bouw studentencomplex in Leidse Schilperoortpark start spoedig

22 oktober 2020

Transformatie en uitbreiding Gortercomplex Leiden afgerond

11 september 2020

Slangen+Koenis ontwerpt twee meerlaagse sportcomplexen voor Leiden

6 augustus 2020

Hoogste punt van donorskelet voor Biopartner 5 Leiden

30 juli 2020

Bewoners, markt en gemeente onderzoeken haalbaarheid Energiepark Leiden

9 juli 2020

Fase 1 van project Lorentz Leiden is afgerond

12 mei 2020

Handtekeningen voor realisatie Lorentz Leiden Fase 2 gezet

23 april 2020

Leidse parkeergarage Garenmarkt ontvangt eerste auto's

26 februari 2020

Verbouwing en verduurzaming stadhuis Leiden gestart

4 februari 2020

De Zwarte Hond renoveert faculteitsgebouw Joop van Stigt

3 februari 2020

Eenduidig interieurontwerp voor verschillende gebruikers Naturalis

30 januari 2020

Studio Akkerhuis presenteert beelden van De Meelfabriek

17 december 2019

Nieuw directieteam en management voor Rijnboutt

28 mei 2021

Karianne Vandenbroucke en Marleen van Driel nieuwe associates Rijnboutt

19 april 2021

Bart van der Vossen neemt afscheid bij Rijnboutt

25 januari 2021

Onderzoek: tekort aan groen in grote gemeentes

21 februari 2022

Architecten over twee jaar corona: Rijnboutt

15 maart 2022

Opfrisbeurt en uitbreiding voor winkelcentrum Makado Schagen

19 april 2022

Studentencampus (Y)ours Leiden volledig opgeleverd

8 augustus 2022

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Frederik Vermeesch over ontwerpen vanuit de context

3 september 2021

Andere nieuwsberichten

Nominaties Gouden Piramide 2024 bekend

Gisteren, 15:46

Er zijn vijf projecten genomineerd voor de Rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap. Dat heeft Atelier Rijksbouwmeester donderdag bekendgemaakt.

Een appartementengebouw met acht verschillende woningen

Gisteren, 14:50

OPEN architects + planners en Solid architecture ontwierpen voor een collectief van particulieren in Delft een woongebouw met bijzondere ruimtelijk kwaliteit.

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

Gisteren, 13:57

Naar ontwerp van V8 Architects is er een gebouw met vier luxe appartementen neergezet. Aan de achterkant van dit pand, waar voorheen een parkeerplaats lag, heeft het bureau nog eens een blok met 24 appartementen gerealiseerd.

HOH Architecten maakt tentoonstelling in Shibaura House Tokio

Gisteren, 11:35

De tentoonstelling toont het werk en de werkwijze van HOH en reflecteert op de Japanse verhouding tot sloop-nieuwbouw. Ze omvat een presentatie op de begane grond, alsook een interventie in de gevel van het Shibaura House.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

Gisteren, 16:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.

De Jonge: invoering Omgevingswet tot nu toe ‘rustig en stabiel’

Gisteren, 12:28

Bijna vierhonderd tekortkomingen zijn gemeld, die ‘(enige) hinder’ voor gebruikers opleverden.

Amsterdam verbiedt bouw nieuwe hotels

Gisteren, 09:14

Met deze aanscherping verdwijnen de laatste uitzonderingen waardoor het nog mogelijk was om een nieuw hotel te bouwen in de stad.

Gelderland steekt 17 miljoen in verbeteren leefbaarheid dorpen

17 april, 3:27

Met name dorpen hebben volgens de provincie te maken met vergrijzing, jongeren die wegtrekken en daarmee samenhangend verdwijnende voorzieningen.

TU Delft heeft spijt van actie tegen journalistiek platform

17 april, 9:21

Delta zag zich genoodzaakt een stuk van de eigen site te halen, nadat onder meer de juridische afdeling van de universiteit had gedreigd met gerechtelijke stappen.