Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt
Copyright: Render Art voor Rijnboutt

Plan met 550 woningen en veel groene ruimte tegenover Naturalis

28 juni, 15:05
Rijnboutt werkt aan een project met 550 woningen op de plek van het huidige Motorhuis in Leiden. Het gaat om twee bouwblokken, die worden ingepast in een groene omgeving. Deze buitenruimte is weer bedoeld als verlengstuk van het naastgelegen Park Kweeklust.

Het woningbouwproject Vondel en de Zwaan wordt in overleg met omwonenden ontwikkeld. De projectlocatie ligt op een scharnierpunt tussen het stadscentrum, Park Kweeklust en de wijk Hoge Mors. Aan de overkant van de Plesmanweg staat bovendien het Naturalis Biodiversity Center. In het plan speelt uitbreiding van het park in de openbare ruimte binnen het project een belangrijke rol.

“Met hoogteverschillen, royale boom- en heesterbeplanting, slingerende paden en straatmeubilair met een natuurlijke uitstraling is invulling gegeven aan de wens van de omwonenden om een park met hoge natuurwaarde te creëren als waardevolle aanvulling op het reeds aanwezige park”, meldt Rijnboutt.

Ook de omliggende wegen en straten worden groener, door bomen en beplanting te realiseren. Het park wordt voortgezet tussen het noordelijke en zuidelijke bouwblok. De woningen in beide blokken zijn bestemd voor een brede doelgroep, van starters tot ouderen. Het woningaanbod is opgesplitst in koop en huur voor het sociale, midden- en vrije segment.

Voordeur aan de straat
In het hogere noordblok komen studio’s en verschillende typen appartementen. Daarnaast worden stadswoningen van drie lagen met een voordeur aan de straat of het park in het blok gerealiseerd. In de plint komen, naast entreegebieden voor de studio’s en appartementen, functies als ruimtes voor co-working, horeca, sportvoorzieningen en een gezamenlijke bibliotheek.

In het lage zuidblok wordt voorzien in een moderne vorm van samenleven voor ouderen rond een hof. Bovenop de parkeergarage komt een collectieve daktuin met rondom woningen die samen met de kopers worden ontworpen in medeopdrachtgeverschap. Deze zomer wordt gestart met dit proces, laat Rijnboutt weten.

De gebouwen worden zo duurzaam mogelijk gebouwd, onder meer door voor de koopwoningen een houten constructie als basis te gebruiken. De materialisering is op basis van droge verbindingen en daarmee flexibel en demontabel. Er wordt slechts vijftien procent van de normale hoeveelheid beton gebruikt, zo beloven de betrokken partijen (naast Rijnboutt is dat onder meer ontwikkelaar FSD).

“De bouwblokken zijn ontworpen vanuit een gelaagd gevelprincipe; hierdoor krijgen de gebouwen een herkenbare signatuur, maar geen uniforme uitstraling”, vertelt architect Jurjen de Gans. Zo zijn de gevels aan de doorgaande Plesmanlaan en Vondellaan op basis van hun oriëntatie en geluidbelasting anders vormgegeven dan de gevels aan de parkzijde. Vanwege de ligging op het zuiden en in de luwte worden de laatstgenoemde gevels voorzien van ruime balkons en overkragingen.

Warme sfeer
Toepassing van hout in de gevels moet zorgen voor een aangenaam beeld en een warme sfeer. Dankzij variatie in het ritme en de plastiek van de gevels zijn de verschillende programmaonderdelen, zoals stadswoningen, appartementen en het commerciële programma afleesbaar in de gevel.

Het definitief ontwerp voor Vondel en de Zwaan moet in december klaar zijn. De bouw start naar verwachting in januari 2023, eind 2024 volgt dan de oplevering.

Andere nieuwsberichten

Bouw blok IVY in Klaprozenbuurt Amsterdam-Noord gaat van start

3 december, 2:32

Rotterdam wil minstens 2.500 woningen in kantoorgebied Brainpark 1

3 december, 11:40

Hubert-Jan Henket komt in actie tegen sloop tuinpaviljoen Boijmans

3 december, 9:35

DP6 en Zenber presenteren voorlopig ontwerp gemeentehuis Oldambt

2 december, 3:44

Video: eerste element fietsenstalling IJboulevard ingevaren

3 december, 4:03

Alliander haalt 600 miljoen op voor uitbreiding elektriciteitsnet

3 december, 12:16

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners

3 december, 10:31

Chocolademaker Tony's Chocolonely gaat geen eigen fabriek bouwen

2 december, 5:24

Verwijderen asbest duurt met huidige tempo nog ruim tien jaar

2 december, 10:19

Bosoppervlakte in Nederland verder afgenomen

2 december, 9:36
Ronnie WeessiesRedacteur
KUBUS BV
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen by ODS
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
VELUX Commercial
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
Master Builders Solutions Nederland B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan