Herontwikkeling winkelcentrum De Aarhof in Alphen dichterbij

11 mei 2021, 12:26

De herontwikkeling van De Aarhof in Alphen aan den Rijn, een van de eerste overdekte winkelcentra van Nederland, is een stap dichterbij. De gemeenteraad van Alphen is akkoord gegaan met de stedenbouwkundige kaders voor de herontwikkeling, ontworpen door Common Affairs.

Alphen aan den Rijn werkt al geruime tijd aan de stedelijke vernieuwing van de Lage Zijde. Dit historische deel van het centrum ondergaat sinds 2012 een grootscheepse herstructurering, vertelt Common Affairs. Er is al veel opgeknapt en veranderd, maar dit deel van het centrum is nog niet af, aldus de architecten.

Centraal in het gebied ligt winkelcentrum De Aarhof, een van de eerste overdekte winkelcentra van Nederland, zegt Common Affairs. Het architectenbureau heeft in opdracht van de nieuwe eigenaar, SB Real Estate, een ontwerp voor de herontwikkeling van het winkelcentrum gemaakt. De nieuwe eigenaar wil het complex sterk moderniseren en verduurzamen en woningen toevoegen.

Toevoeging woningen
Het plan zet in op een gemengd stedelijk programma dat maximaal bijdraagt aan de ontwikkeling van een levendig centrum, legt het architectenbureau uit. Het project kent een mix aan detailhandel, horeca en dienstverlening, met daarop een aantrekkelijk woonmilieu. Het plan voorziet in de toevoeging van circa 300 woningen.

In het ontwerp plaatst Common Affairs de woningen aan de randen van De Aarhof. Dit zorgt voor een sterke uitstraling van het winkelcentrum en een goede aansluiting op de omliggende bebouwing aan de Lage Zijde, leggen de architecten uit.

Twee woontorens dragen bij aan de identiteit van De Aarhof. Op straatniveau zijn de torens nauwelijks waarneembaar, volgens Common Affairs, maar van verre markeren ze het hart van de Lage Zijde.

Levendigheid en parkeerfunctie
Bij de modernisering van het winkelcentrum krijgt het heldere looplijnen, nieuwe lichtstraten en een centraal plein. De mix van detailhandel, horeca, dienstverlening en de woonfunctie moet zorgen voor een prettig stedelijk milieu, waar steeds levendigheid is. In combinatie met afgesloten expeditiehoven moet dit ook de sociale veiligheid in het gebied vergroten.

Het dek op de winkels blijft fungeren als parkeerdek, dat aanvulling krijgt met een parkeerdek boven het huidige expeditiehof. Het plan voorziet in rolpaden om de bereikbaarheid van het parkeerdek te verbeteren.

De kwaliteit en de inrichting wordt opgewaardeerd naar moderne en duurzame maatstaven, inclusief vergroening en verlichting, vertelt Common Affairs. Samen met de garage boven de nieuwe bibliotheek biedt De Aarhof straks de belangrijkste openbare parkeervoorziening in het gebied Lage Zijde.

Akkoord
Op 22 april is de gemeenteraad van Alphen aan den Rijn in ruime meerderheid akkoord gegaan met de stedenbouwkundige en functionele kaders voor de renovatie van winkelcentrum. De raad heeft een besluit over de financiële afspraken en de aankoop van de parkeergarage uitgesteld tot de volgende raadsvergadering.

De verwachting is vooralsnog dat de bouw start in het tweede kwartaal van 2022. De opening van de vernieuwde Aarhof staat gepland voor eind 2024.

Trefwoorden

alphen aan den rijn winkelcentrum woningbouw herontwikkeling common affairs overdekt winkelcentrum de aarhof

1	Drie panden samengevoegd tot nieuw hoofdkantoor Lieven de Key maandag, 27 juni
2	‘Onze gezamenlijke denk- en verbeeldingskracht zijn harder nodig dan ooit’ woensdag, 29 juni
3	Powerhouse Company, Atelier Oslo en Lundhagen geselecteerd voor vernieuwing Centrale Bibliotheek in Rotterdam maandag, 27 juni
4	Zes lessen rond ‘Gestapeld wonen voor gezinnen’ maandag, 27 juni
5	Nieuwe gemeentehuis van Voorst vol biobased en duurzame toepassingen dinsdag, 28 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Westfield Mall of the Netherlands opent zijn deuren

Nieuwe woontoren bij Rotterdams winkelcentrum Alexandrium

Uitbreiding winkelcentrum Zuidplein start in maart

Winkel- en wooncomplex De Gaard in Utrecht uitgebreid en opgefrist

Heren 5 presenteert hoekblok De Entree West Haarlem

Woningbouw op locatie Blauwe Wetering Haarlem

'Coronacrisis versnelt verschraling winkelcentra'

Nieuwe uitstraling voor gerenoveerd en uitgebreid winkelcentrum

Common Affairs ontwerpt cultureel complex Hoogeveen

Woonblok door Inbo als sluitstuk fase 3 Oostpoort

Outletcentrum met industrieel en 'Hollands' karakter

Krommenie krijgt waterrijke woonwijk

Gecombineerde parkeergarage en bibliotheek voor Alphen aan den Rijn

Andere nieuwsberichten

Zorgvuldige renovatie en uitbreiding voor Pniëlschool in Rotterdam Zuid naar ontwerp van EGM Architecten

1 juli, 2:13

De Pniëlschool in Rotterdam Zuid was sterk verouderd en verrommeld. Met de renovatie en uitbreiding naar ontwerp van EGM Architecten is het gemeentelijk monument klaargestoomd voor de toekomst.

Nieuwe woongebouwen in stempelwijk met variatie en kleurig voorkomen

30 juni, 5:30

In de stempelwijk Kostverloren in Groningen zijn twee woongebouwen voor de sociale huursector gerealiseerd ter vervanging van gesloopte woonblokken. Het ontwerp is gemaakt door VdpArchitecten.

Mirck Architecture ontwerpt nieuw houten hotel rond bestaand houten restaurant

30 juni, 4:56

Langs een van de invalswegen van Almere Buiten heeft Mirck Architecture enkele jaren geleden een houten restaurant ontworpen. Nu heeft Mirck Architecture rond het restaurant een nieuw houten hotel ontworpen.

Benthem Crouwel Architects ontwerpt woning op hoogste punt van Amersfoort

30 juni, 4:02

Op het hoogste punt van Amersfoort, in de glooiende groene wijk Lichtenberg, wordt een huis naar ontwerp van Benthem Crouwel Architects gerealiseerd.

Een op veertien bewoners sociale huurwoning verdient te veel

1 juli, 3:00

Zo'n 7 procent van de bewoners van een sociale huurwoning had vorig jaar eigenlijk een te hoog inkomen. De groep zogeheten scheefhuurders wordt de afgelopen tien jaar kleiner.

Rookmelders in alle woningen verplicht

1 juli, 1:11

Op iedere verdieping van een bestaand huis moet vanaf vrijdag een rookmelder hangen. Deze verplichting was er sinds 2003 al voor nieuwbouwwoningen, maar geldt nu ook voor bestaande bouw.