Tekensessie, van links naar rechts Chandar van der Zande, Gerard Roemers, Jacob-Jan Koopmans (alle De Warren), Ton van Langen, Dick Mienis, Jan Piet Konijn (alle De ToekomstGroep)

Bouw duurzaam en sociaal wooncomplex De Warren kan beginnen

22 december 2020, 11:13

Zelfbouw-wooncoöperatie De Warren kan starten met de realisatie van 36 duurzame huurwoningen in het sociale en middeldure segment. Op 18 december is de aannemingsovereenkomst ondertekend. De woningen komen op Centrumeiland in Amsterdam.

“De energieheipalen voor De Warren kunnen in bestelling”, meldt de zelfbouw-wooncoöperatie. De ondertekening van de aannemingsovereenkomst is de uitkomst van een jaar intensief samenwerken met de architect Natrufied Architecture, adviseurs en de aannemer, laat de coöperatie weten.

De Warren is opdrachtgever en beheerder van het (gelijknamige) gebouw, dat gerealiseerd wordt Centrumeiland in het Amsterdamse IJburg. Het pand zal 36 energiepositieve, houten sociale- en middeldure huurwoningen omvatten, die de wooncoöperatie verhuurt aan haar leden. Voorts wordt 30% van het gebouw ingevuld met gemeenschappelijke functies en ruimten.

Gewonnen tender
Drie jaar terug won De Warren de tender die de gemeente Amsterdam als pilot had uitgeschreven voor wooncoöperaties. Na het winnen heeft De Warren in samenwerking met Natrufied Architecture en de 50 leden van de gemeenschap een ontwerp gemaakt voor “een duurzaam en sociaal gebouw”.

Vervolgens is het ontwerp in bouwteam uitgewerkt met duurzaam bouwadvies van Eco+Bouw, installatieadvies van Duurzaam aan de Zaan en Kodi, de constructeur van Pieters Bouwtechniek en aannemer. Er ligt nu een uitvoeringsgereed ontwerp; in 2021 kan de bouw starten, laat De Warren weten.

Houtbouw en energie
Volgens de coöperatie wordt het woongebouw “uiterst duurzaam” met bijvoorbeeld een hybride houten draagconstructie en een grote groene gevel. Er worden verschillende soorten houtbouw toegepast, zoals CLT, Glulam en hsb, vertelt Boris Zeisser, architect van Natrufied Architecture. De gevelafwerking en kozijnen zijn in hout en er worden oude meerpalen hergebruikt in het gebouw.

Voorts zal het woongebouw zijn eigen warmte en energie opwekken, met een energiepositief resultaat. Gerard Roemers, bestuurslid Duurzaamheid & Bouw bij De Warren, noemt het “uniek om zo een duurzaam pand voor zulke betaalbare huren helemaal zelf te ontwikkelen”.

Financiering
Het project is op verschillende wijzen gefinancierd. Het grootste deel van het geld leent de coöperatie van de Duitse coöperatieve GLS Bank. Daarnaast leent De Warren bij een participatiefonds. Verdere financiering komt uit “enkele duurzaamheidssubsidies” en crowdfunding.

Nu de aannemingsovereenkomst is getekend, komt het geld van de bank, het participatiefonds en de crowdfunding vrij. Dit betekent dat ToekomstGroep van start kan met de bouwvoorbereiding en het bestellen van bouwmaterialen.

Eigendom en beheer
Begin 2021 gaan naar verwachting de eerste energieheipalen de grond in. In de zomer van 2022 betrekken de bewoners, na een maand zelf klussen, hun huizen. Het gebouw is na voltooiing in gemeenschappelijk eigendom van de wooncoöperatie en de leden doen zelf het beheer.

“De Warren realiseert zo samen met haar partners eeuwigdurende sociale- en middeldure huur in een zeer duurzaam gebouw op Centrumeiland in Amsterdam”, stelt de wooncoöperatie.

Trefwoorden

wooncoöperatie sociale huur amsterdam centrumeiland woningbouw natrufied architecture duurzaamheid zelfbouw de warren houtbouw

1	Masterplan omvangrijke gebiedsontwikkeling Westland aangenomen dinsdag, 30 mei
2	Architectenweb symposium: ontwerpen met de natuur woensdag, 31 mei
3	Geschakelde woningen Statt geven steeg in Spijkerkwartier een gezicht dinsdag, 30 mei
4	EVA architecten ontwerpt demontabel houten kantoorpand woensdag, 31 mei
5	Avond over 'Nieuwe vormentaal in houtarchitectuur’ in Pakhuis De Zwijger donderdag, 1 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Houten wooncomplexen voor MO-kavels op Centrumeiland IJburg

21 maart 2022

Woonproject De Warren zet in op duurzaam en collectief leven

9 mei

VPRO Tegenlicht zoekt de Woonpionier van 2021

12 april 2021

Groot woongebouw in Alkmaar uit houten prefab modules

6 juli 2021

Minitopia start inschrijving voor buurtschap in Eindhoven

4 mei 2021

Lezingenprogramma Architect@Work met onder andere Paolo Russo (Stefano Boeri Architetti) en Michaël Ghyoot (Rotor)

24 augustus 2022

Zelfbouw-wooncoöperatie succesvol met crowdfunding

2 april 2019

‘Ultracollectief en natuurinclusief’ woongebouw voor Centrumeiland Amsterdam

27 november 2018

Bosvilla van Natrufied Architecture gaat op in de natuur

29 januari 2019

Site Practice wint competitie met woongebouw in hout en kalkhennep

23 september 2020

ORGA biedt blik op de bouw van een ecologische school

15 juli 2020

Plan voor omvangrijk woonproject in CLT bij Eindhoven

15 juli 2020

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Woongebouw in hout met intern hof

8 januari 2020

FAAM ontwerpt twee woongebouwen in massieve houtbouw

2 mei 2019

Houten woningbouwproject met stedelijke uitstraling

28 september 2017

Bosvilla in bijzonder houtbouwsysteem

28 november 2016

Monnickendam krijgt woongebouw in CLT

12 januari 2021

Studententeam ontwerpt concept om duurzaam gedrag te stimuleren

19 januari 2021

Biobased villa’s van Natrufied aan de Texelse duinen

27 januari 2021

Driehoekig Zuidhuis in Almere is ontworpen op dag- en seizoensritme

8 februari 2021

Eerste grootschalige woongebouw Centrumeiland IJburg klaar

7 april 2021

Timpaan en Padua onderzoeken mogelijkheid woningbouw in De Zilk

3 augustus 2021

ASN Bank, Climate Cleanup en Gideon laten klimaat-impact houtbouw zien op klimaattop

3 november 2021

Eerste woonmodules voor entreegebouw Centrumeiland Amsterdam geplaatst

7 december 2021

Amsterdam start eerste tender voor Strandeiland IJburg

18 januari 2022

HAUT: wonen met riant uitzicht binnen hoofdzakelijk houten constructie

21 maart 2022

Pakhuis de Zwijger organiseert breed programma rond houtbouw

19 mei 2022

Grimshaw ontwerpt twee bruggen tussen Centrumeiland en Strandeiland IJburg

15 februari

Grotendeels houten entreegebouw Centrumeiland officieel geopend

20 april

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Boris Zeisser over wooncoöperatie De Warren

28 april

Andere nieuwsberichten

Studio Modijefsky ontwerpt rijk interieur voor café-restaurant Polly Goudvisch

2 juni, 3:30

Op Overhoeks, op de plek waar de pont van Amsterdam Centraal aanmeert, ligt te midden van de keerlus voor het autoverkeer het nieuwe café-restaurant Polly Goudvisch.

Avond over 'Nieuwe vormentaal in houtarchitectuur’ in Pakhuis De Zwijger

1 juni, 2:19

Met het toenemend aantal projecten dat in houtbouw wordt gerealiseerd, groeit ook de noodzaak om na te denken over een nieuwe manier van ontwerpen en ontwikkelen van houten gebouwen.

Heldere uitstraling voor herontwikkeld kantoorpand in centrum Utrecht

1 juni, 12:27

Architectenbureau IDEA en Fokkema & Partners zochten gezamenlijk naar een sterk ruimtelijk concept en gebruikten de beperkingen van het pand voor de identiteit ervan.

EVA architecten ontwerpt demontabel houten kantoorpand

31 mei, 3:44

Voor opdrachtgever PCS heeft EVA architecten een kantoorpand met een vrijwel geheel houten casco ontworpen, dat bovendien circulair en losmaakbaar is.

Nederland halverwege doel hernieuwbare energie: 15 procent

2 juni, 2:06

Het gebruik van hernieuwbare energie in Nederland is inmiddels over de helft richting het afgesproken doel voor 2030. In 2022 kwam van alle energie die werd verbruikt (elektriciteit én warmte) 15 procent uit hernieuwbare bronnen.

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni, 9:40

Woningzoekers verdringen zich steeds meer rond de huurwoningen in de vrije sector die beschikbaar zijn, maakt woonplatform Pararius op uit eigen cijfers.

Toezichthouder: zonnepanelen via omvormer makkelijk te hacken

30 mei, 10:51

Veel omvormers voor de panelen, die nodig zijn om zonne-energie om te zetten in te gebruiken elektriciteit, voldoen volgens de RDI niet aan gestelde eisen.

Boek brengt brutalistische gebouwen in Nederland in kaart

25 mei, 3:56

Donderdag is het boek BRUUT - Atlas van het brutalisme in Nederland gepresenteerd.

VDL Groep wil De Meeuw volledig overnemen

25 mei, 2:06

Volgens beide familiebedrijven kan De Meeuw zijn ingezette strategie voor een koppositie in de groeimarkt voor modulaire huisvesting uitvoeren met de investeringskracht van VDL Groep.