Studio for New Realities ontwerpt overgangsgebied tussen stad en haven aan rivierfront Vlaardingen

26 juni 2020, 14:15

Met het vertrek van een groot laboratorium van Unilever uit het rivierfront van Vlaardingen is daar een flink terrein beschikbaar gekomen voor herontwikkeling. Studio for New Realities heeft hiervoor een masterplan getekend waarin er een soepele overgang ontstaat tussen de woongebieden aan de ene kant en de havengebieden aan de andere kant.

Het voormalige Unileverterrein in Vlaardingen wordt herontwikkeld door de Van Adrighem Group, dat eerder ook al naastgelegen haventerreinen vernieuwde. Rond de herontwikkeling is deze week een zogeheten anterieure overeenkomst ondertekend met de gemeente Vlaardingen. Hierin staan afspraken over ruimtelijke, financiële en andere relevante uitgangspunten.

Met de ondertekening is ook het masterplan vastgesteld waarin de koers voor de herontwikkeling is vastgelegd. Dit masterplan is opgesteld door Studio for New Realities en tot stand gekomen in een participatietraject met omwonenden en belanghebbenden.

Masterplan
Het doel van het masterplan is om tot een stoere en volwaardige stadswijk te komen, voor een brede doelgroep uit Vlaardingen en daarbuiten. Daarbij is er een soepele overgang tussen de stad en de haven ontworpen. Richting de havengebieden zijn nieuwe bedrijfsgebouwen voorzien, richting de woongebieden nieuwe woongebouwen, en daar tussen wordt ruimte gemaakt voor voorzieningen, kantoren en onderwijsgebouwen.

Binnen de transformatie van het terrein blijft een beperkt deel van de bestaande gebouwen behouden. Een aantal gebouwen wordt ook gesloopt, zoals het lange en slingerende laboratoriumgebouw dat het aanzien van het terrein nu nog bepaalt. Dit karakteristieke gebouw wordt gezien als een te grote sta-in-de-weg voor de herontwikkeling van het gebied.

650 woningen
De wijk geeft straks ruimte aan circa 650 woningen met in de plint kleinschalige detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke functies. Daarnaast wordt er ongeveer 6000m² voor onderwijs met circa 2500m² sportvoorzieningen en ondersteunende functies in de Multihal ingepast, en lopen gesprekken voor 90-120 zorgwoningen met bijbehorend zorgprogramma.

Rondom de centrale openbare ruimte komt naast de levendige plinten van de woongebouwen ongeveer 1500m² cultureel en maatschappelijk programma met ondersteunende horeca en een bedrijfsverzamelgebouw van ongeveer 1500m². Aan de westkant van de ontwikkeling is er 2,5ha voor bedrijvigheid, waar aan de noordzijde ongeveer 10.000m² kantoorruimte kan worden gerealiseerd.

Bestemmingsplan
De volgende stap in de herontwikkeling van het terrein is het opstellen van het bestemmingsplan, waarin de gebruiksfuncties en bouwmogelijkheden in het gebied worden vastgelegd. Ook in deze stap zal er afstemming zijn met alle betrokken partijen en de omgeving. Wanneer het bestemmingsplan onherroepelijk is, waarschijnlijk in 2021, kan gestart worden met de realisatie.

“We investeren zoveel mogelijk met een lange termijnvisie in Vlaardingen”, vertelt Leen van Adrighem, van de Van Adrighem Group. “Dat deden we eerder met de nieuwbouw voor Boskalis, het trainingscentrum van Mennens en de heavy lift terminal van Nova Dock. Voor de totstandkoming van het masterplan voor deze nieuwe stadswijk hebben we een boeiende reis gemaakt met de gemeente Vlaardingen en de Vlaardingers zelf om havenactiviteiten en de stad op een goede wijze op elkaar aan te sluiten.”

Trefwoorden

vlaardingen unilever studio for new realities

1	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
2	Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten donderdag, 21 september
3	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
4	Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart maandag, 25 september
5	NGA architecten wint selectie eerste zelfbouwkavel Amsterdam-Zuidoost donderdag, 21 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Studio for New Realities aan het werk in centrum Glasgow

26 mei 2020

Transparant en toegankelijk Unilever Foods Innovation Centre geopend

9 december 2019

Oud-partner MVRDV richt nieuw bureau op

13 mei 2019

Ector Hoogstad geeft voorzet voor Unilever 2.0 aan het Weena

27 maart 2018

Kantoor Unilever van Behnisch Architekten

26 november 2009

Hoogste punt Unilever-gebouw Hamburg

25 september 2008

Interieur Unilever ontworpen naar strategie

23 augustus 2006

Groen en klimaatadaptief woningbouwplan voor Westwijk Vlaardingen

3 december 2020

Uitbreiding geeft Vlaardingse supermarkt markantere uitstraling

15 april 2022

Team met ZUS, FARO en Juli wint tender woningbouw Fortunapark

16 maart

Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank

25 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MindLabs in Tilburgse Spoorzone officieel geopend

Vandaag, 15:08

In een oude spoorhal en een naastgelegen nieuwbouw is een kennis- en bedrijvencentrum rond artificial intelligence en technologie ondergebracht. Het ontwerp voor de transformatie en nieuwbouw is gemaakt door Ector Hoogstad Architecten.

Pleinen van kunstenaar Sol LeWitt in Amsterdam weer schoon

Vandaag, 12:10

De gemeente Amsterdam heeft twee sterk vervuilde pleinen laten schoonmaken, in het kader van een aanstaande tentoonstelling rond kunstenaar Sol LeWitt in het nabijgelegen Joods Museum.

Houten wegensteunpunt Coenecoop geopend

Vandaag, 09:13

Aan de A12 bij Waddinxveen, ter hoogte van het Gouwe Aquaduct, ligt een belangrijk wegensteunpunt van de provincie Zuid-Holland. Naar ontwerp van Vandelune is dit wegensteunpunt vernieuwd en uitgebreid.

Office Winhov – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2023

Vandaag, 09:00

De ontwikkeling van onze steden, en de gebouwen daarin, gaat meestal langzaam en versnelt zich maar af en toe. Aan die graduele ontwikkeling van onze steden wil Office Winhov bijdragen.

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

4 uur geleden

Het is goed nieuws voor huurders dat de Tweede Kamer zich dinsdag heeft uitgesproken tegen de winstbelasting voor woningcorporaties, stelt de Woonbond.

Schiphol heeft weer vergunning om stikstof uit te stoten

4 uur geleden

Het gaat om een natuurvergunning voor 440.000 starts en landingen, met een tijdelijke vergunning waardoor voor nu 500.000 starts vliegbewegingen mogelijk zijn.