Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector

18 mei 2020, 10:10

Het kabinet neemt maatregelen om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken voor starters en mensen met een middeninkomen. Zo komt er een maximum op de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector, en krijgen gemeenten de mogelijkheid om het opkopen van betaalbare koopwoningen door beleggers tegen te houden.

Dat meldt minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken). "Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen", aldus de bewindsvrouw. "Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk." Daarom neemt zij maatregelen "om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan".

De huren in de vrije sector mogen voortaan stijgen met maximaal de inflatie, plus 2,5 procent. Daarmee worden huurders in dat segment straks net zo behandeld als mensen met een sociale huurwoning. Daarnaast wil Ollongren het mogelijk maken een tijdelijk huurcontract met een of twee jaar te verlengen. Nu moet een tijdelijk contract altijd worden gevolgd door een overeenkomst voor onbepaalde tijd.

Maatwerk
"Dit biedt zowel voor de verhuurder als de huurder voordelen", aldus Ollongren. "Zo krijgen verhuurders meer mogelijkheden om maatwerk aan te bieden en kunnen huurders mogelijk langer in de woning blijven zitten, bijvoorbeeld als hun nieuwe woning later beschikbaar komt dan verwacht."

De Woonbond is blij met de eerste stap van het kabinet om iets te ondernemen tegen de onbetaalbare huurprijzen in de vrije sector. "Eindelijk wordt er een stap genomen om huurders te beschermen tegen de enorme prijsstijgingen op de vrije huurmarkt. Daar zetten wij ons als Woonbond al lang voor in. Huurders betalen hier vaak al de hoofdprijs, en zien dat jaarlijks fors oplopen", aldus directeur Zeno Winkels.

Niet in lijn met kwaliteit woning
Wel wijst hij erop dat nog veel te winnen is om de positie van huurders op de vrije markt te verbeteren. Het zogeheten woningwaarderingsstelsel, waarmee een maximale huurprijs wordt bepaald voor een huurwoning, geldt niet voor de vrije huursector. Hierdoor kunnen de aanvangshuurprijzen in deze sector erg hoog zijn en vaak niet in lijn met de kwaliteit van de woning. Ook hebben huurders in de vrije sector geen toegang tot de huurcommissie om te hoge servicekosten of achterstallig onderhoud aan te vechten, aldus de Woonbond.

Belangenbehartiger voor vastgoedpartijen IVBN reageert eveneens positief. De vereniging is blij dat het kabinet niet voor een nog strengere maatregel heeft gekozen waarbij de overheid het vastgoedpartijen met een soort noodknop extra lastig had kunnen maken. "Wanneer deze noodknop zou zijn ingevoerd, zou de negatieve impact op investeringen in de nieuwbouw niet te overzien zijn geweest."

Bron: ANP

Trefwoorden

kajsa ollongren woningmarkt huurwoningen vrije sector woningbouw huursector vrije huur

1	Woningbouwproject The Hudsons naast het Dakpark opgeleverd woensdag, 22 maart
2	Nominaties Gouden A.A.P. 2023 bekend zaterdag, 18 maart
3	Studio AAAN realiseert 'terpwoning' in polderlandschap nabij Rotterdam woensdag, 22 maart
4	Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend donderdag, 23 maart
5	SO-IL geeft cultureel ensemble de ruimte in oude glasfabriek maandag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt

'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'

Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar

Kabinet wil kijken naar verdere verlaging heffing wooncorporaties

VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan

Huren in vrije sector wordt volgens Pararius in rap tempo duurder

Corporaties vragen massaal korting op verhuurdersheffing aan

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

Amsterdam wil verbod op vakantieverhuur in delen binnenstad

'Nederland moet zich meer richten op huren'

100 miljoen om duurzame renovatie huurwoningen te versnellen

Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro

Autoriteit: er is wel geld voor sociale huurwoningen

Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt

Rabobank en BPD ontwikkelen 15.000 huurhuizen

Nederlanders minder tevreden over hun woning

Corporaties domineren nog altijd de huursector

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

'Bouwen voor middenhuur geen topprioriteit woningcorporaties'

'Huizenmarkt volop in beweging sinds coronacrisis'

CPB: schrappen subsidie beste aanpak woningtekort

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

Makelaars: overheid moet investeren in bouw betaalbare woningen

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

Andere nieuwsberichten

Boskalis en De Vries & van de Wiel realiseren contouren Buiteneiland

Gisteren, 16:41

Het eiland, dat gaat functioneren als natuur- en recreatiegebied, vormt het sluitstuk van de Amsterdamse wijk IJburg.

Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend

Gisteren, 15:34

In Rotterdam is donderdag een multifunctionele showroom voor het elektrische automerk NIO geopend. De eerste Nederlandse vestiging van het Chinese automerk aan de Meent is ontworpen door MVRDV.

Expositie over dertigjarig Droog Design in het Nieuwe Instituut

Gisteren, 13:39

Dit jaar viert Droog Design zijn dertigjarig jubileum. Het Nieuwe Instituut zet deze mijlpaal luister bij met een tentoonstelling in diens onderkomen in Rotterdam en een expositie vooraf in Milaan.

Willem Hein Schenk stopt als stadsarchitect Haarlem

Gisteren, 10:27

Als reden geeft Schenk dat de stad zich momenteel sterk richt op de uitvoering van plannen, hetgeen niet geheel aansluit bij de ambitie en opdracht die de stadsarchitect voor zichzelf zag toen hij aantrad.

VolkerWessels haalt hogere winst over 2022

1 uur geleden

Bouwbedrijf VolkerWessels is er ondanks de sterk gestegen kosten voor materiaal en lonen in geslaagd 2022 met een hogere winst af te sluiten.

Kabinet wil sneller en meer klimaatbestendig laten bouwen

2 uur geleden

Overheden, vastgoedeigenaren en de bouwsector moeten bij nieuwbouw van huizen en gebouwen zo veel mogelijk rekening houden met klimaatverandering in de toekomst.