Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector

18 mei, 10:10

Het kabinet neemt maatregelen om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken voor starters en mensen met een middeninkomen. Zo komt er een maximum op de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector, en krijgen gemeenten de mogelijkheid om het opkopen van betaalbare koopwoningen door beleggers tegen te houden.

Dat meldt minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken). "Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen", aldus de bewindsvrouw. "Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk." Daarom neemt zij maatregelen "om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan".

De huren in de vrije sector mogen voortaan stijgen met maximaal de inflatie, plus 2,5 procent. Daarmee worden huurders in dat segment straks net zo behandeld als mensen met een sociale huurwoning. Daarnaast wil Ollongren het mogelijk maken een tijdelijk huurcontract met een of twee jaar te verlengen. Nu moet een tijdelijk contract altijd worden gevolgd door een overeenkomst voor onbepaalde tijd.

Maatwerk
"Dit biedt zowel voor de verhuurder als de huurder voordelen", aldus Ollongren. "Zo krijgen verhuurders meer mogelijkheden om maatwerk aan te bieden en kunnen huurders mogelijk langer in de woning blijven zitten, bijvoorbeeld als hun nieuwe woning later beschikbaar komt dan verwacht."

De Woonbond is blij met de eerste stap van het kabinet om iets te ondernemen tegen de onbetaalbare huurprijzen in de vrije sector. "Eindelijk wordt er een stap genomen om huurders te beschermen tegen de enorme prijsstijgingen op de vrije huurmarkt. Daar zetten wij ons als Woonbond al lang voor in. Huurders betalen hier vaak al de hoofdprijs, en zien dat jaarlijks fors oplopen", aldus directeur Zeno Winkels.

Niet in lijn met kwaliteit woning
Wel wijst hij erop dat nog veel te winnen is om de positie van huurders op de vrije markt te verbeteren. Het zogeheten woningwaarderingsstelsel, waarmee een maximale huurprijs wordt bepaald voor een huurwoning, geldt niet voor de vrije huursector. Hierdoor kunnen de aanvangshuurprijzen in deze sector erg hoog zijn en vaak niet in lijn met de kwaliteit van de woning. Ook hebben huurders in de vrije sector geen toegang tot de huurcommissie om te hoge servicekosten of achterstallig onderhoud aan te vechten, aldus de Woonbond.

Belangenbehartiger voor vastgoedpartijen IVBN reageert eveneens positief. De vereniging is blij dat het kabinet niet voor een nog strengere maatregel heeft gekozen waarbij de overheid het vastgoedpartijen met een soort noodknop extra lastig had kunnen maken. "Wanneer deze noodknop zou zijn ingevoerd, zou de negatieve impact op investeringen in de nieuwbouw niet te overzien zijn geweest."

Bron: ANP

Trefwoorden

kajsa ollongren woningmarkt huurwoningen vrije sector woningbouw huursector vrije huur

1	De knik maakt het verschil in woontoren The Muse maandag, 26 oktober
2	Zecc uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2020 woensdag, 28 oktober
3	Een recept voor minder klein wonen dinsdag, 27 oktober
4	Amsterdam schrijft eerste tender uit voor kavel in Sluisbuurt vrijdag, 23 oktober
5	Amsterdam UMC Imaging Center bekroond als Zorggebouw van het Jaar 2020 woensdag, 28 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt

'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'

Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar

Kabinet wil kijken naar verdere verlaging heffing wooncorporaties

Corporaties vragen massaal korting op verhuurdersheffing aan

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

Amsterdam wil verbod op vakantieverhuur in delen binnenstad

'Nederland moet zich meer richten op huren'

100 miljoen om duurzame renovatie huurwoningen te versnellen

Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro

Autoriteit: er is wel geld voor sociale huurwoningen

Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt

Rabobank en BPD ontwikkelen 15.000 huurhuizen

Nederlanders minder tevreden over hun woning

Corporaties domineren nog altijd de huursector

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

'Bouwen voor middenhuur geen topprioriteit woningcorporaties'

'Huizenmarkt volop in beweging sinds coronacrisis'

CPB: schrappen subsidie beste aanpak woningtekort

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

Makelaars: overheid moet investeren in bouw betaalbare woningen

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

Andere nieuwsberichten

Bewoners genieten van tuin en polder in houten 'buitenhuis'

26 minuten geleden

Voor een particuliere opdrachtgever in het Zuid-Hollandse Heinenoord heeft VLOT architecten een houten ‘buitenhuis’ ontworpen waar de bewoners nog meer kunnen genieten van hun tuin en het polderlandschap.

Spel van verhulling en onthulling in Haussmann-pand

Gisteren, 15:26

In een 19e-eeuws gebouw aan de Parijse Boulevard Haussmann heeft lingeriemerk Etam een flagshipstore geopend naar ontwerp van MVRDV.

Eerste blok woningbouwproject OurDomain Amsterdam opgeleverd

Gisteren, 14:05

In Amsterdam Zuidoost is het eerste deel van woningbouwproject OurDomain opgeleverd.

Mecanoo ontwerpt gevarieerd 'zit- en stalandschap' voor Rotterdamse metro

Gisteren, 11:46

In opdracht van openbaarvervoerbedrijf RET heeft Mecanoo een eerste aanzet gegeven voor een nieuw interieur voor de Rotterdamse metro.

'Omwonende met inspraak heeft minder last van windmolens'

Gisteren, 10:54

Als ze de kans krijgen om mee te denken over de plek en de 'balans tussen kosten en baten', rapporteren ze minder overlast.

Rotterdam zet veel oude gebouwen om naar woningen

Gisteren, 09:30

Ook in Amsterdam en Den Haag gebeurt het veel, meldt het CBS.

Expositie belicht relatie directeur Glasfabriek met befaamde architecten

28 oktober, 10:57

In het Glasmuseum in Leerdam is deze maand de tentoonstelling 'Cochius en de architecten - brieven van Frank Lloyd Wright, De Bazel en Berlage' gestart.

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober, 9:12

De gemeente Amsterdam scherpt de woonregels aan in een poging woningen betaalbaar te houden.

Bouw Het Grote Huis op Landgoed Duivenvoorde gestart

27 oktober, 3:19

Powerhouse Company is verantwoordelijk voor het gebouwontwerp, het landschapsontwerp komt van DELVA Landscape Architecture / Urbanism.

Bouw vreest ontslaggolf door stikstofbeperkingen

27 oktober, 9:08

Hiervoor waarschuwen voorzitter Maxime Verhagen van Bouwend Nederland, voorzitter Doekle Terpstra van Techniek Nederland en voorzitter Bernard Wientjes van de Bouwagenda.

Ga naar het nieuws-archief