Dwarsdoorsnede

Langsdoorsnede

Plattegrond laagbouw en hoogbouw

Programma axonometrie

Rotterdamse laag Delftsestraat

Dwarsdoorsnede

Langsdoorsnede

Plattegrond laagbouw en hoogbouw

Programma axonometrie

Rotterdamse laag Delftsestraat

UNStudio ontvouwt plan voor Schiekadeblok in Rotterdam

20 april 2020, 11:45

De ontwikkelaar Urban Minds en architectenbureau UNStudio hebben een conceptvisie voor herontwikkeling van en nieuwbouw in het Schiekadeblok in Rotterdam. Blikvanger is een 200 tot 230 meter hoge toren voor een gemengd programma van wonen, werken en cultuur.

Het Schiekadeblok ligt globaal tussen het Hofplein en het Centraal Station en vormt een belangrijke ontwikkellocatie in het Rotterdam Central District. De gemeente Rotterdam wil het bouwblok transformeren tot een gebied waar gewerkt en gewoond wordt, maar dat ook een prettig verblijfsgebied is.

Urban Minds en UNStudio hebben gezamenlijk een conceptvisie ontwikkeld die “het kansenpotentieel voor deze locatie maximaliseert op een wijze die recht doet aan de hoofdstad van de hoogbouw in Nederland”, zo laten ze weten. De ontwikkelaar en de architect stellen onder meer een toren met gemengd programma voor, het zou de hoogste toren van Rotterdam kunnen worden.

Functiemix
Het voorgestelde programma omvat circa 800 woningen, 28.900 m2 aan kantoren, circa 3.500 m² cultuur, winkels en horeca en 16.500 m² herontwikkeling. Het bestaande vastgoed kan na herontwikkeling ruimte bieden aan bijvoorbeeld een hotel, woon- en werkruimte voor een kapitaalkrachtiger en cultuurminnende doelgroep en functies als cultuur, horeca en winkels.

Het centrale, openbare deel van de ontwikkeling bestaat uit een levendig plein met aansluiting op de transparante pinten van de omliggende gebouwen. De openbare ruimte loopt over in semi-openbare zones met een mix van functies, waardoor volgens Urban Minds en UNStudio een levendig stedelijk gebied ontstaat.

Aansluiting
Met de plannen zoeken de ontwikkelaar en de architect aansluiting op andere ontwikkelingen in de directe omgeving, zoals Pompenburg en het Zomerhofkwartier (ZoHo). Ook willen met de levendige mix van functies aansluiten op het creatieve milieu binnen het Schiekadeblok, dat in de afgelopen jaren in de tijdelijke situatie is ontstaan, met tal van particuliere en commerciële initiatieven.

Zo bevat het ‘Schieblock’ poppodium Annabel, een brasserie met daktuin en diverse andere geliefde horecaondernemingen. Urban Minds zegt het Schieblock te willen behouden.

Wederopbouw
De ontwikkeling houdt rekening met het architectonische belang van het Schiekadeblok, stellen Urban Minds en UNStudio. Het ensemble is een mooi voorbeeld van wederopbouwarchitectuur, in een pandsgewijze opbouw met beeldbepalende ontwerpen van architecten als Willem Verschoor jr., J.J.P. Oud en Huig Maaskant.

Het behoud van dit erfgoed uit de wederopbouwperiode in combinatie met toegevoegde moderne architectuur creëert volgens UNStudio en Urban Minds “een authentiek straatbeeld”. De torenvolumes, waarvan de hoogste 200 tot 230 meter wordt, heeft UNStudio zorgvuldig gemodelleerd, zodat ze voldoen aan de bezonningsafspraken voor de omliggende wijken.

Omdat in de huidige tijd minder vraag naar grote kantoorgebouwen denkbaar is, hebben UNStudio en Urban Minds een verregaande mate van flexibiliteit in het ontwerp meegenomen. Kantoren kunnen op een later moment alsnog worden omgezet naar woningen. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om 1.100 tot 1.200 woningen te realiseren in het gebied, meldt Urban Minds.

Meer plannen
Urban Minds is niet de enige ontwikkelaar die plannen voor het gebied bekend heeft gemaakt. Begin 2019 presenteerde G&S Vastgoed zijn plannen voor achthonderd woningen in twee hoge torens.

In november 2018 ontvouwde het stadsbestuur ambities voor het bouwblok, dat zou moeten transformeren tot een gebied met een flink aantal woningen, werkplekken en mogelijkheden voor prettig verblijf.

Trefwoorden

unstudio rotterdam hoogbouw schieblock urban minds herontwikkeling woningbouw schiekadeblok

1	Inbo publiceert handleiding voor bouwen met CLT dinsdag, 19 januari
2	Flux presenteert plan met landschapspark voor metropoolregio Utrecht maandag, 18 januari
3	Doctor Wibautplein in Schiedam wordt herontwikkeld tot WIJpark vrijdag, 15 januari
4	Team met MVSA en Beyond Space renoveert oud rijkskantoor Haarlem vrijdag, 15 januari
5	Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0' woensdag, 20 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdam verlegt limiet voor hoogbouw naar 250 meter

UNStudio vernieuwt hoofdkantoor Hanwha terwijl personeel doorwerkt

Nieuwe plannen Schiekadeblok gepresenteerd

Conceptvisie vernieuwing gebied Pompenburg gepresenteerd

Rotterdam wil zevenhonderd woningen rond spoor Hofplein

Een pixelgevel van UNStudio met textuur en transparantie

UNStudio voorziet C&A-pand Eindhoven van opvallende glazen erkers

Stichting Brainport Smart District acht slimme wijk van UNSense haalbaar

Een winkelgevel als haute couture van UNStudio

Bouw kabelbaan UNStudio tussen Rusland en China gestart

UNStudio ontwerpt Business School for the Creative Industries

UNStudio presenteert masterplan nieuwe wijk Bangalore

UNStudio wil 'green mile' op Stadhouderskade

UNStudio ontwikkelt verf die hitte-eilandeffect tegengaat

UNStudio ontwerpt theater- en danscomplex Hongkong

UNStudio presenteert opgeleverde hoogbouw in Singapore

UNStudio presenteert visie op Hyperloop-station

UNStudio presenteert stedenbouwkundige visie Media Park Hilversum

UNStudio wint hoogbouwproject Melbourne met Green Spine

Groen licht voor Australisch megaproject UNStudio

Schiekadeblok herontwikkeld met twee torens en 680 woningen

Bouw flexibel en interfacultair onderwijsgebouw TU Delft van start gegaan

UNStudio maakt winnend masterplan voor Korean National Football Centre

UNStudio presenteert eerste 37 stations van het Doha Metronetwerk

Studiospacious presenteert dynamisch woonensemble in Cuijk

Andere nieuwsberichten

Amsterdam wil tot 2050 groeien onder voorwaarden

42 minuten geleden

Donderdag heeft het Amsterdamse stadsbestuur diens Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd.

Woonbuurtje op plek voormalig zwembad in Capelle

1 uur geleden

ECHO Urban Design en Groosman hebben de Europese aanbesteding voor het masterplan van het project gewonnen. De woongebouwen worden ingebed in een groen en glooiend landschap, een waterplein vormt een saluut aan het vroegere openluchtzwembad.

Eerste stadswoningen in Sphinxkwartier refereren aan fabrieksverleden

3 uur geleden

In de transformatie van het Maastrichtse Sphinxterrein is fase 1 afgerond, met onder meer een ondergrondse parkeergarage en het woongebouw Cielo, ontworpen door Dreessen Willemse Architecten.

DGBC introduceert BREEAM-NL voor bestaande woningen

Vandaag, 09:58

BREEAM-NL In-Use Woningen is de lokale variant van het internationale BREEAM In-Use Residential en is volledig toepasbaar op de Nederlandse woonvoorraad, meldt DGBC.

TNO: bouwen in hout veel gunstiger voor klimaat dan aangenomen

Vandaag, 10:55

Gebruik van hout in de bouw is aanmerkelijk gunstiger voor het klimaat dan op basis van de huidige Milieu Prestatie Gebouwen (MPG)-systematiek wordt aangenomen.