Bouw van kantoor Helix door Paul de Ruiter en AM van start

9 april 2020, 9:00

In Leidsche Rijn, Utrecht is de bouw gestart van Helix, een multi tenant kantoorgebouw waarmee gebiedsontwikkelaar AM zich richt op bedrijven die niet alleen in een duurzame maar ook gezonde omgeving willen werken. Paul de Ruiter Architects heeft het ontwerp gemaakt met onder andere de criteria voor WELL-certificering als leidraad en een grote spiraalvormige trap als symbolisch kenmerk.

De geplande viering van de bouwstart kon helaas niet doorgaan, maar de bouw van het multi-tenant kantoorgebouw Helix is wel degelijk gestart. Het gebouw komt te staan in het noordelijke centrumgebied van Leidsche Rijn, tussen de A2 en toekomstige woningbouw. Met ruim 10.000 m² verhuurbare vloeroppervlakte is Helix een belangrijke ontwikkeling voor het kantorengebied.

Gezondheid en welzijn
Helix wordt niet alleen een duurzaam kantoorgebouw, maar ook een gezonde en prettige werkomgeving, aldus AM. Met Helix geeft de ontwikkelaar invulling aan een van zijn kernthema’s, ‘Healthy urban living and working’. Bij oplevering heeft het gebouw een GPR-score acht en het is aangemeld voor WELL Building Standard.

“Toen we zo’n vier jaar geleden plannen maakten voor deze locatie, stond voor ons voorop dat we niet alleen een duurzaam gebouw zouden realiseren, maar ook een gebouw waarin de gebruikers zich prettig voelen”, zegt Levi Boerman, ontwikkelingsmanager bij AM. “Samen met Paul de Ruiter Architects zijn we gaan nadenken hoe we dat vorm konden geven.”

De criteria voor WELL-certificering betreffen zowel het gebouw als het gebruik ervan, legt Paul de Ruiter uit. Zijn bureau heeft invulling gegeven aan de bouwkundige criteria door te zorgen voor onder andere goede luchtbehandeling, ruim toetredend daglicht, uitzicht en het stimuleren van beweging.

Spiraalvormige trap
“Zuivere lucht is wel een uitdaging, naast de A2. Maar straks is de lucht binnen gezonder dan buiten”, zegt De Ruiter. Als je dan over het criterium beweging nadenkt, kom je snel op een trap, legt hij verder uit. Om van buitenaf zichtbaar te maken dat gezondheid een belangrijk thema van Helix is, heeft het architectenbureau het gebouw aan de A2-zijde zo transparant mogelijk gemaakt, met een trap in het atrium dicht tegen de gevel geplaatst.

“We konden deze gevel heel transparant maken, omdat hij nauwelijks zonbelasting heeft. De trap hebben we groot en krachtig van kleur ontworpen, in de vorm van een helix, wat ook naar een dna-streng verwijst”, legt De Ruiter uit. “Daarmee is de grote wenteltrap een symbool voor het gebouw geworden.”

Wie het gebouw betreedt via de lobby, wordt als het ware vanzelf naar de wenteltrap getrokken. Vanuit de lobby voeren een paar treden naar het niveau waarop de grote trap begint, de liften liggen dan al achter je. “Als mensen dan nog de trap niet nemen, weet ik het ook niet”, zegt Boerman lachend.

Twee gezichten
Het gebouw heeft architectonisch een verrassende Januskop, vertelt De Ruiter. Terwijl de A2-zijde transparant en modern is, sluit de tegenover liggende zijde meer aan bij het plan voor de woningbouw die hier wordt ontwikkeld. Die is kleinstedelijker, gebaseerd op pandjes en een wat klassiekere architectuur, legt hij uit. En passant, zegt De Ruiter, fungeert Helix als een geluidsscherm voor de toekomstige woonwijk.

Aan de straatkant krijgt Helix een dubbelhoge plint, met de lobby, een restaurant en een vergadercentrum. Het parkeren is inpandig opgelost – conform de stedenbouwkundige eisen – met circa 150 plekken, verdeeld over twee lagen. Helix is overigens ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken, aldus AM.

Flexibel
Op de twee parkeerlagen liggen vier kantoorlagen, waarvan de kantooroppervlakte per verdieping in ongeveer vier gelijke delen kan worden gesplitst. Door de flexibele indeling kan Helix ruimte aan zowel grote als kleinere bedrijven bieden en eenvoudig inspelen op veranderende wensen van de huurders.

Helix is circa veertig meter breed en zeventig meter lang. Vanwege de diepe plattegrond heeft het gebouw met het oog op goede daglichttoetreding, in aanvulling op het atrium met de grote glazen gevel, halverwege nog een aantal atria. Naast kantoorruimten biedt Helix ook plekken om te ontspannen en elkaar te ontmoeten.

Welzijn in het interieur
Afgezien van de bouwkundige criteria heeft WELL ook eisen aan het interieur en de bedrijfsvoering. Zo kijkt deze norm voor gezondheid en welzijn van de gebouwgebruikers ook naar interieuraspecten en bedrijfsvoering. “Het komt bijvoorbeeld terug in de keuze voor de horecaexploitant”, zegt Boerman. “Die zal een wezenlijke bijdrage leveren met het aanbieden van gevarieerde en gezonde menu’s.”

“Daarnaast zoeken we de samenwerking met de aanstaande kantoorgebruikers. We willen zien wat we met hun samen kunnen bereiken in bijvoorbeeld de beplanting en het creëren van rustzones”, legt hij uit. Ruim 60% van de beschikbare meters is inmiddels verhuurd aan de aanbieder van werk- en vergaderplekken Regus en automatiseringsbedrijf 2AT. “Dat zij kiezen voor dit gebouw betekent in elk geval dat ze achter het gedachtegoed staan.”

AM heeft Helix verkocht aan het Amerikaanse Principal Core Fund. De bouw van Helix is in handen van BAM Bouw en Techniek. De oplevering vindt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2021 plaats.

Bouwbord
Dan is er nog een bijzonderheid, tot slot: het bouwbord. Dit krijgt de vorm van een kunstwerk van 10 x 6 meter. Met dit onconventionele bouwbord wil AM de jonge kunstenaar Joost Zwanenburg de gelegenheid geven zijn in de street art gewortelde werk op de zichtlocatie aan de A2 te presenteren.

Aan het houten bouwbord zit trouwens ook een circulair aspect. Boerman: “Het is de bedoeling om van het bouwbord een meubel te maken en dat aan te bieden aan de toekomstige gebouweigenaar.”

Trefwoorden

well building standard paul de ruiter architects kantoorgebouw trap helix leidsche rijn utrecht am

1	Voormalig belastingkantoor Rijswijk getransformeerd tot woongebouw woensdag, 21 juli
2	Licht en 'lucht' in onderdoorgang station Almere Buiten donderdag, 22 juli
3	Syb van Breda ontwerpt brug over Weespertrekvaart Amsterdam maandag, 19 juli
4	Amsterdam start aanbesteding multifunctioneel gebouw Lelylaan woensdag, 21 juli
5	Huis van Albrandswaard in gebruik genomen dinsdag, 20 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Komst 140 meter hoge toren Leidsche Rijn stap dichterbij

Team onder leiding van VORM wint selectie woningbouwplan Roots

Leidsche Rijn krijgt wooncomplex voor vitale 55-plussers

Vier bureaus ontwerpen woningbouwproject Berlijnplein Utrecht

Paul de Ruiter Architects, WE Architecten en ZUS ontwerpen woonblok op Lloydpier

Transparant en toegankelijk Unilever Foods Innovation Centre geopend

Biobased Biosintrum biedt impuls aan ecologisch bedrijvenpark

Internationale school in verbouwd monument geopend

Officiële start bouw DeBuurt in Utrecht Overvecht

Breed cultureel programma kenmerkt woonproject op NPD-strook

Paul de Ruiter levert energieneutrale houten villa op

Paul de Ruiter Architects ontwerpt begroeid woongebouw in Amsterdam Oost

Gerechtsgebouw Breda straalt gezag en rust uit

Paul de Ruiter: “Eigenlijk wil je een dynamische EPC”

Yisheng ontwikkelt entreegebied Leiden Bio Science Campus

Paul de Ruiter ontwerpt hoofdkantoor als modern landgoed

Paul de Ruiter Architects ontwerpt nieuwbouw voor Hogeschool Rotterdam

Entreegebouw van Paul de Ruiter Architects voor duurzaam en zelfvoorzienend Pampus

Beeldbepalend hoofdkantoor in groene omgeving

Coronacrisis leidt tot verschuiving in kantorenmarkt

AAArchitecten ontwerpt duurzaam hoofdkantoor Brabantia

Kantoorgebouw van Denkkamer kraagt over de geluidswal

Nieuw schoolgebouw voor Academie Tien aan Berlijnplein Utrecht

Onderwijsgebouw en paviljoen op vernieuwde Nova Campus Haarlem

Bouw gestart drie woonblokken in Leidsche Rijn Centrum

Aanbesteding circulair cultuurcluster Berlijnplein Utrecht gestart

Floradôme is nieuw kantoorgebouw voor kwekerscoöperatie

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger en Braaksma & Roos presenteren World Food Center Experience

Gisteren, 15:42

Kraaijvanger Architects en Braaksma & Roos Architectenbureau hebben het ontwerp voor het World Food Center Experience in Ede gepresenteerd. De thema-attractie over voedsel wordt gerealiseerd in de bestaande Mauritskazerne en een nieuw bouwdeel.

In beeld: Humboldt Forum Berlijn

Gisteren, 13:49

Deze week is officieel het Humboldt Forum in Berlijn geopend. Na acht jaar bouwen is in het hart van de Duitse hoofdstad het oude stadsslot dat ooit op die plek stond herbouwd.

Team Benthem Crouwel + West 8 ontwerpt nieuw hoofdstation Brno

Gisteren, 11:01

De bureaucombinatie won de bijbehorende internationale prijsvraag, waarvoor ook bureaus als BIG, OMA en Snøhetta hadden ingetekend. De ontwerpopdracht behelst tevens de ontwikkeling van een nieuw stationskwartier.

Flexwonenconcept Uuthuuskes voorziet in demontabele en verplaatsbare woningen

22 juli, 2:41

Met het flexwonenconcept Uuthuuske behoort The New Makers tot de drie winnaars van de prijsvraag So You Think You Can Build?.

Video: Code Groen - De stad als biotoop

Gisteren, 14:54

Het programma draait om de vraag hoe biodiversiteit in de stad kan worden gestimuleerd.

Uitbreiding spoorknooppunt Zwolle is na twee jaar klaar

Gisteren, 11:38

In een buurtschap bij Zwolle heeft ProRail een zogenoemde dive-under gebouwd.

Licht en 'lucht' in onderdoorgang station Almere Buiten

22 juli, 1:25

Een spooronderdoorgang bij station Almere Buiten wordt voorzien van een interactieve lichtinstallatie.

‘Woningbouw dreigt vast te lopen als gemeenten geen gronden kopen’

22 juli, 9:32

Zonder deze hulp van gemeenten dreigen grootschalige projecten de komende jaren zelfs helemaal vast te lopen, meldt BNR.

BiermanHenket vult 'gat' in rij historische panden met twee villa's

21 juli, 1:09

Op de plek waar een felle brand in 2016 een gat sloeg in een rij historische panden in het centrum van Den Bosch, verrijzen volgend jaar twee nieuwe herenhuizen.

BURA en Stec Groep onderzoeken toekomst grote binnensteden

21 juli, 9:04

Het doel van de verkenning is om de opgaven in de grote binnensteden gedetailleerd in beeld te brengen en vervolgens te onderzoeken welke aanpak hierbij past.

Ga naar het nieuws-archief