Bouw van kantoor Helix door Paul de Ruiter en AM van start

9 april 2020, 9:00

In Leidsche Rijn, Utrecht is de bouw gestart van Helix, een multi tenant kantoorgebouw waarmee gebiedsontwikkelaar AM zich richt op bedrijven die niet alleen in een duurzame maar ook gezonde omgeving willen werken. Paul de Ruiter Architects heeft het ontwerp gemaakt met onder andere de criteria voor WELL-certificering als leidraad en een grote spiraalvormige trap als symbolisch kenmerk.

De geplande viering van de bouwstart kon helaas niet doorgaan, maar de bouw van het multi-tenant kantoorgebouw Helix is wel degelijk gestart. Het gebouw komt te staan in het noordelijke centrumgebied van Leidsche Rijn, tussen de A2 en toekomstige woningbouw. Met ruim 10.000 m² verhuurbare vloeroppervlakte is Helix een belangrijke ontwikkeling voor het kantorengebied.

Gezondheid en welzijn
Helix wordt niet alleen een duurzaam kantoorgebouw, maar ook een gezonde en prettige werkomgeving, aldus AM. Met Helix geeft de ontwikkelaar invulling aan een van zijn kernthema’s, ‘Healthy urban living and working’. Bij oplevering heeft het gebouw een GPR-score acht en het is aangemeld voor WELL Building Standard.

“Toen we zo’n vier jaar geleden plannen maakten voor deze locatie, stond voor ons voorop dat we niet alleen een duurzaam gebouw zouden realiseren, maar ook een gebouw waarin de gebruikers zich prettig voelen”, zegt Levi Boerman, ontwikkelingsmanager bij AM. “Samen met Paul de Ruiter Architects zijn we gaan nadenken hoe we dat vorm konden geven.”

De criteria voor WELL-certificering betreffen zowel het gebouw als het gebruik ervan, legt Paul de Ruiter uit. Zijn bureau heeft invulling gegeven aan de bouwkundige criteria door te zorgen voor onder andere goede luchtbehandeling, ruim toetredend daglicht, uitzicht en het stimuleren van beweging.

Spiraalvormige trap
“Zuivere lucht is wel een uitdaging, naast de A2. Maar straks is de lucht binnen gezonder dan buiten”, zegt De Ruiter. Als je dan over het criterium beweging nadenkt, kom je snel op een trap, legt hij verder uit. Om van buitenaf zichtbaar te maken dat gezondheid een belangrijk thema van Helix is, heeft het architectenbureau het gebouw aan de A2-zijde zo transparant mogelijk gemaakt, met een trap in het atrium dicht tegen de gevel geplaatst.

“We konden deze gevel heel transparant maken, omdat hij nauwelijks zonbelasting heeft. De trap hebben we groot en krachtig van kleur ontworpen, in de vorm van een helix, wat ook naar een dna-streng verwijst”, legt De Ruiter uit. “Daarmee is de grote wenteltrap een symbool voor het gebouw geworden.”

Wie het gebouw betreedt via de lobby, wordt als het ware vanzelf naar de wenteltrap getrokken. Vanuit de lobby voeren een paar treden naar het niveau waarop de grote trap begint, de liften liggen dan al achter je. “Als mensen dan nog de trap niet nemen, weet ik het ook niet”, zegt Boerman lachend.

Twee gezichten
Het gebouw heeft architectonisch een verrassende Januskop, vertelt De Ruiter. Terwijl de A2-zijde transparant en modern is, sluit de tegenover liggende zijde meer aan bij het plan voor de woningbouw die hier wordt ontwikkeld. Die is kleinstedelijker, gebaseerd op pandjes en een wat klassiekere architectuur, legt hij uit. En passant, zegt De Ruiter, fungeert Helix als een geluidsscherm voor de toekomstige woonwijk.

Aan de straatkant krijgt Helix een dubbelhoge plint, met de lobby, een restaurant en een vergadercentrum. Het parkeren is inpandig opgelost – conform de stedenbouwkundige eisen – met circa 150 plekken, verdeeld over twee lagen. Helix is overigens ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken, aldus AM.

Flexibel
Op de twee parkeerlagen liggen vier kantoorlagen, waarvan de kantooroppervlakte per verdieping in ongeveer vier gelijke delen kan worden gesplitst. Door de flexibele indeling kan Helix ruimte aan zowel grote als kleinere bedrijven bieden en eenvoudig inspelen op veranderende wensen van de huurders.

Helix is circa veertig meter breed en zeventig meter lang. Vanwege de diepe plattegrond heeft het gebouw met het oog op goede daglichttoetreding, in aanvulling op het atrium met de grote glazen gevel, halverwege nog een aantal atria. Naast kantoorruimten biedt Helix ook plekken om te ontspannen en elkaar te ontmoeten.

Welzijn in het interieur
Afgezien van de bouwkundige criteria heeft WELL ook eisen aan het interieur en de bedrijfsvoering. Zo kijkt deze norm voor gezondheid en welzijn van de gebouwgebruikers ook naar interieuraspecten en bedrijfsvoering. “Het komt bijvoorbeeld terug in de keuze voor de horecaexploitant”, zegt Boerman. “Die zal een wezenlijke bijdrage leveren met het aanbieden van gevarieerde en gezonde menu’s.”

“Daarnaast zoeken we de samenwerking met de aanstaande kantoorgebruikers. We willen zien wat we met hun samen kunnen bereiken in bijvoorbeeld de beplanting en het creëren van rustzones”, legt hij uit. Ruim 60% van de beschikbare meters is inmiddels verhuurd aan de aanbieder van werk- en vergaderplekken Regus en automatiseringsbedrijf 2AT. “Dat zij kiezen voor dit gebouw betekent in elk geval dat ze achter het gedachtegoed staan.”

AM heeft Helix verkocht aan het Amerikaanse Principal Core Fund. De bouw van Helix is in handen van BAM Bouw en Techniek. De oplevering vindt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2021 plaats.

Bouwbord
Dan is er nog een bijzonderheid, tot slot: het bouwbord. Dit krijgt de vorm van een kunstwerk van 10 x 6 meter. Met dit onconventionele bouwbord wil AM de jonge kunstenaar Joost Zwanenburg de gelegenheid geven zijn in de street art gewortelde werk op de zichtlocatie aan de A2 te presenteren.

Aan het houten bouwbord zit trouwens ook een circulair aspect. Boerman: “Het is de bedoeling om van het bouwbord een meubel te maken en dat aan te bieden aan de toekomstige gebouweigenaar.”

Trefwoorden

well building standard paul de ruiter architects kantoorgebouw trap helix leidsche rijn utrecht am

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 18 september
2	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
3	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
4	Echte architecten dinsdag, 19 september
5	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Komst 140 meter hoge toren Leidsche Rijn stap dichterbij

29 maart 2021

Twee nieuwe partners voor Paul de Ruiter Architects

13 april 2022

Paul de Ruiter Architects, WE Architecten en ZUS ontwerpen woonblok op Lloydpier

14 februari 2020

Transparant en toegankelijk Unilever Foods Innovation Centre geopend

9 december 2019

Biobased Biosintrum biedt impuls aan ecologisch bedrijvenpark

12 augustus 2019

Internationale school in verbouwd monument geopend

9 juli 2019

Officiële start bouw DeBuurt in Utrecht Overvecht

8 april 2019

Breed cultureel programma kenmerkt woonproject op NPD-strook

2 april 2019

Paul de Ruiter levert energieneutrale houten villa op

24 januari 2019

Paul de Ruiter Architects ontwerpt begroeid woongebouw in Amsterdam Oost

7 december 2018

Gerechtsgebouw Breda straalt gezag en rust uit

12 november 2018

Paul de Ruiter: “Eigenlijk wil je een dynamische EPC”

6 september 2018

Yisheng ontwikkelt entreegebied Leiden Bio Science Campus

19 juli 2018

Paul de Ruiter ontwerpt hoofdkantoor als modern landgoed

9 april 2018

Paul de Ruiter Architects ontwerpt nieuwbouw voor Hogeschool Rotterdam

7 mei 2020

Entreegebouw van Paul de Ruiter Architects voor duurzaam en zelfvoorzienend Pampus

16 juni 2020

Beeldbepalend hoofdkantoor in groene omgeving

29 juli 2020

Coronacrisis leidt tot verschuiving in kantorenmarkt

4 augustus 2020

AAArchitecten ontwerpt duurzaam hoofdkantoor Brabantia

17 september 2020

Kantoorgebouw van Denkkamer kraagt over de geluidswal

13 oktober 2020

Nieuw schoolgebouw voor Academie Tien aan Berlijnplein Utrecht

19 oktober 2020

Onderwijsgebouw en paviljoen op vernieuwde Nova Campus Haarlem

18 december 2020

Bouw gestart drie woonblokken in Leidsche Rijn Centrum

21 december 2020

Aanbesteding circulair cultuurcluster Berlijnplein Utrecht gestart

9 februari 2021

Floradôme is nieuw kantoorgebouw voor kwekerscoöperatie

3 maart 2021

Team onder leiding van VORM wint selectie woningbouwplan Roots

22 april 2021

Leidsche Rijn krijgt wooncomplex voor vitale 55-plussers

24 juni 2021

Vier bureaus ontwerpen woningbouwproject Berlijnplein Utrecht

12 juli 2021

WELL Platinum-certificaat voor Aeres Hogeschool Almere

15 december 2022

Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap

24 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel wint prijsvraag voor herontwikkeling deel Praags plein

22 september, 3:41

Op het zogeheten vierde kwadrant van Vítezné Námestí (wat in het Nederlands valt te vertalen als Victorieplein) verrijst voor 100.000 vierkante meter aan nieuwe functies, waaronder woningen, kantoren en een cultuurcentrum.

'Reis naar Nieuw Zeeland' beloond met tweede Eo Wijers-regioprijs

22 september, 2:32

Het ontwerpteam van Bureau B+B urbanism and landscape architecture, RO&AD Architecten en Buiting Advies is gekozen tot regiowinnaar Midden-Zeeland van de Eo Wijersprijs.

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

22 september, 12:14

Dankzij een prefab bouwsysteem, een basisopzet vanuit drie plattegronden en extra aandacht voor de geveldetaillering wisten BureauVanEig en Zecc Architecten een hoogwaardig blok met betaalbare woningen te realiseren.