Wonen nabij Het Park

Mogelijke herinrichting van de kade

De huidige kade

Voorstel nieuwe verbinding tussen de Euromast en Het Park

Huidige verbinding tussen de Euromast en Het Park

Wonen nabij Het Park

Mogelijke herinrichting van de kade

De huidige kade

Voorstel nieuwe verbinding tussen de Euromast en Het Park

Huidige verbinding tussen de Euromast en Het Park

Rotterdam akkoord met toetsingskader woningbouw bij Euromast

24 februari 2020, 14:55

De gemeenteraad van Rotterdam heeft ingestemd met de randvoorwaarden voor woningbouw aan de Parkhaven. Daarmee is het plan van ontwikkelcombinatie Parkhaven Partners voor woningen aan de voet van de Euromast een stap dichter bij realisatie gekomen.

Vlak bij de Euromast ligt tussen de Maastunnel en de Parkhaven een strook groen zonder helder programma. Aan de kade gebeurt weinig en een autoweg snijdt de strook af van Het Park. Ontwikkelcombinatie Parkhaven Partners – bestaande uit Era Contour, Heijmans, J.P. van Eesteren, Vesteda en Woonbron – ziet hier mogelijkheden voor een nieuw stukje stad.

Voorstel
De ontwikkelcombinatie heeft in april 2019 bij de gemeente Rotterdam een zogenoemd ‘unsolicited proposal’ neergelegd om in deze strook woningen in verschillende prijsklassen te realiseren, van sociale huur tot middelduur en exclusief. Het eerste ontwerp is gemaakt door CULD en Inbo.

Rotterdam is enthousiast over het voorstel en onderzoekt in verschillende stappen de haalbaarheid. Op 30 januari heeft de gemeenteraad een toetsingskader voor woningbouw aan de Parkhaven goedgekeurd. Het toetsingskader omvat randvoorwaarden en uitgangspunten voor woningen op deze locatie.

Randvoorwaarden
Het gaat hierbij om eisen aan het bouwvolume, het uiterlijk en de architectuur van de bebouwing en de zichtbaarheid van de monumenten. Zo moeten de (rijks)monumenten de Euromast, Het Park, het Maastunneltracé en de Parkhavensluizen tot hun recht blijven komen en ervaarbaar blijven. Rondom de Euromast moet een ruimte van minimaal 70 meter vrij blijven.

Verder is het de bedoeling dat de Parkhavenkade een groen karakter krijgt. Bomen blijven zoveel mogelijk behouden of worden herplant; groen dat plaats moet maken voor bebouwing wordt gecompenseerd. Ook moet er een ruime groene verbinding komen tussen Het Park en de Parkhavenstrook.

Aanscherping
Verder is onder meer in het toetsingskader opgenomen dat de gevolgen voor de afwikkeling van het verkeer, geluid, de luchtkwaliteit en veiligheid goed dienen te worden onderzocht. Naar aanleiding van informatiebijeenkomsten in september 2019 is een aantal randvoorwaarden voor de bebouwing – waar mogelijk – nog aangescherpt.

Zo moet meer ruimte tussen de gebouwen onderling een ‘massieve wand’ voorkomen. Ook moet er meer variatie in bouwhoogte komen. Ook moet er een grotere afstand tussen de Maastunnelbak, het ventilatiegebouw en de bebouwing worden gehouden. Aan de Parkhaven moet een groenere en bredere kade komen met extra ruimte voor langzaam verkeer; het tweerichtingsverkeer blijft.

Vervolg
In een volgende stap gaat de gemeente het masterplan beoordelen en de haalbaarheidsonderzoeken toetsen. Rotterdam verwacht nog voor de zomer van 2020 te kunnen beslissen over doorgang van de plannen.

Trefwoorden

vesteda woningbouw culd rotterdam j.p. van eesteren era contour parkhaven het park monument heijmans woonbron parkhaven partners inbo

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 18 september
2	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
3	Echte architecten dinsdag, 19 september
4	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
5	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Plan voor woningbouw aan de voet van de Euromast

19 april 2019

Bouw groen appartementencomplex in Almere gestart

15 april 2020

CULD ontwerpt nieuwe woonwijk in Groningen

8 september 2020

Bouw Change= Utrecht Leidsche Rijn van start gegaan

4 februari 2020

Natuurinclusieve woontoren voor De Binckhorst in Den Haag

9 maart 2020

Waterzuiveringsgebouw van Inbo rijst op uit de grond

6 januari 2020

Slotervaartziekenhuis wordt gemengd zorgcentrum

20 december 2019

Little C – informeel en stedelijk wonen aan de Coolhaven

7 april 2021

Woonblok door Inbo als sluitstuk fase 3 Oostpoort

26 juli 2019

Gemeenteraad Lingewaard stemt in met herbouw gemeentehuis

21 mei 2019

Nieuw stadion Helmond Sport vormt geheel met landschap

12 juni 2019

Utrecht wil Kantorenpark Rijnsweerd grondig aanpakken

15 januari 2018

Derde editie van De Bouwpraktijk in Capelle aan den IJssel

28 juni

Nederlands-Deens team wint competitie in IJsland

7 juli 2021

Bouwinvest en Inbo transformeren monumentale school in Haarlem

7 maart 2019

Alle faciliteiten NLR onder één dak in onderzoekscentrum

22 oktober 2018

Euromast komt in Franse handen

25 maart 2020

Rotterdam wil komende twintig jaar 50.000 woningen bijbouwen

12 juni 2020

College Rotterdam stemt in met masterplan voor woningbouw aan Parkhaven

27 januari 2021

Gemeenteraad Rotterdam geeft groen licht voor bestemmingsplan Parkhaven010

8 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel wint prijsvraag voor herontwikkeling deel Praags plein

Gisteren, 15:41

Op het zogeheten vierde kwadrant van Vítezné Námestí (wat in het Nederlands valt te vertalen als Victorieplein) verrijst voor 100.000 vierkante meter aan nieuwe functies, waaronder woningen, kantoren en een cultuurcentrum.

'Reis naar Nieuw Zeeland' beloond met tweede Eo Wijers-regioprijs

Gisteren, 14:32

Het ontwerpteam van Bureau B+B urbanism and landscape architecture, RO&AD Architecten en Buiting Advies is gekozen tot regiowinnaar Midden-Zeeland van de Eo Wijersprijs.

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

Gisteren, 12:14

Dankzij een prefab bouwsysteem, een basisopzet vanuit drie plattegronden en extra aandacht voor de geveldetaillering wisten BureauVanEig en Zecc Architecten een hoogwaardig blok met betaalbare woningen te realiseren.