Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro

11 februari 2020, 11:58

Er is een tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro per maand, concluderen de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) in een marktreportage. Vooral de grote steden hebben last van die tekorten. Ondanks de krapte in de markt vlakten prijsstijgingen volgens de onderzoekers afgelopen jaar opnieuw af.

Het aantal woningen met een huur tot 1000 euro dat op een andere huurder overging, nam tussen 2014 en vorig jaar af ten opzichte van het aantal mutaties bij woningen van boven de 1000 euro. Dat duidt er volgens de NVM en VGM NL op dat mensen door een laag aanbod in het middenhuursegment gedwongen worden om uit te wijken naar woningen die meer dan 1000 euro per maand kosten.

NVM-voorzitter Onno Hoes maakt zich zorgen. "De vrijehuursector is de schakel tussen de sociale huur en koopwoningen. Ook hier geldt echter dat het aanbod er dan wel moet zijn. Er is een gebrek aan zowel goedkope als middeldure huurwoningen, maar door de in toenemende mate sturende regelgeving zijn nieuwbouwplannen in dit segment steeds moeilijker te realiseren." Hoes zegt dat het bijbouwen van woningen de enige manier is om meer doorstroom in de markt te bewerkstelligen.

Tot eind 2017 stegen de huurprijzen fors. Sindsdien is sprake van een afvlakking van die stijging.

De Woonbond stelt in een reactie dat huurprijsregulering nodig is om te zorgen dat woningen niet te duur worden. Directeur Paul Jansen wijst op de huurprijsbescherming die alleen geldt voor woningen onder de 737 euro. "Daardoor gaan mini-appartementjes in gewilde steden voor woekerprijzen in de verhuur. De politiek moet huurders in dit segment gaan beschermen."

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningbouw nvm vastgoedmanagement nederland middenhuur woningmarkt

1	Architectenweb symposium: ontwerpen met de natuur woensdag, 31 mei
2	Gebiedsontwikkelaar AM en Wageningen University & Research onderzoeken mogelijkheden voor versnelling natuurinclusief bouwen maandag, 5 juni
3	EVA architecten ontwerpt demontabel houten kantoorpand woensdag, 31 mei
4	Dubbel woongebouw Space Encounters op Oostenburg opgeleverd maandag, 5 juni
5	Avond over 'Nieuwe vormentaal in houtarchitectuur’ in Pakhuis De Zwijger donderdag, 1 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

12 maart 2020

Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt

5 augustus 2020

ING Research: regulering middenhuur lost woningtekort niet op

15 februari

Autoriteit: er is wel geld voor sociale huurwoningen

31 januari 2020

Amsterdam ziet in uitspraak RvS kans om vakantiehuur in te dammen

30 januari 2020

Nederlanders minder tevreden over hun woning

20 september 2019

Corporaties domineren nog altijd de huursector

13 augustus 2019

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

6 mei 2019

Amsterdam wil verhuurverbod nieuwe koopwoning

14 maart 2019

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

25 februari 2019

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

'Komende jaren meer flexibele woningen in Nederland'

18 februari 2020

Kabinet wil meer en gerichter woningen bouwen

19 februari 2020

'Vergunningverlening woningbouw vanaf 2021 weer stevig op gang'

12 maart 2020

De meeste 55-plussers willen niet meer verhuizen

2 april 2020

100.000 woningen snel van aardgas af zonder meerkosten huurder

15 april 2020

100 miljoen om duurzame renovatie huurwoningen te versnellen

29 april 2020

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

1 mei 2020

Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector

18 mei 2020

Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar

7 september 2020

VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan

14 januari 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rijssen-Holten heeft bijzonder energiezuinig nieuw zwembadcomplex

Gisteren, 17:17

Reitsema & partners ontwierp in samenwerking met Wehrung architecten het nieuwe zwembad De Koerbelt op basis van Total Cost of Ownership.

Woonconcept 'Alles op een rijtje' moet beter inspelen op wensen woningzoekers

Gisteren, 12:01

Op basis van data en inzichten van woningsite funda hebben Van Wijnen, heren 5 architecten en Dingeman Deijs Architects een nieuw, betaalbaar woonconcept ontwikkeld, bestaande uit vijf typen rijwoningen.

Nederlands paviljoen in Venetië toont ‘Plumbing the System’

Gisteren, 09:00

De Nederlandse inzending voor de Biënnale van Venetië is op uitnodiging van het Nieuwe Instituut samengesteld door Jan Jongert, oprichtervan Superuse Studios.

Ontwerp Nederlands paviljoen Expo 2025 Osaka onthuld

5 juni, 5:33

Vanmiddag heeft het consortium van RAU, DGMR, Tellart en Asanuma samen met minister Liesje Schreinemacher voor Buitenlandse Handel en Ontwikkelingssamenwerking het ontwerp onthuld.

Geen vergoeding vloerenbedrijf ingestorte parkeergarage Eindhoven

Gisteren, 16:23

Bouwbedrijf BAM is niet aansprakelijk voor de geleden schade van een vloerenmaker na het instorten van een parkeergarage bij Eindhoven Airport.

Voor het eerst meer energie uit zonnepanelen dan uit biomassa

5 juni, 3:41

Van de totale hoeveelheid hernieuwbare energie die de afgelopen maand werd opgewekt, kwam 39% van zonnepanelen.

Woongebouw in Amsterdam-Oost onbewoonbaar door grote brand

5 juni, 11:19

In een woongebouw van het complex De Enter aan de Joan Muyskenweg in Amsterdam-Oost brak zaterdagavond een zeer grote brand uit. Alle 95 woningen zijn voorlopig onbewoonbaar, meldt de brandweer.

Nederland halverwege doel hernieuwbare energie: 15 procent

2 juni, 2:06

Het gebruik van hernieuwbare energie in Nederland is inmiddels over de helft richting het afgesproken doel voor 2030. In 2022 kwam van alle energie die werd verbruikt (elektriciteit én warmte) 15 procent uit hernieuwbare bronnen.

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni, 9:40

Woningzoekers verdringen zich steeds meer rond de huurwoningen in de vrije sector die beschikbaar zijn, maakt woonplatform Pararius op uit eigen cijfers.

Toezichthouder: zonnepanelen via omvormer makkelijk te hacken

30 mei, 10:51

Veel omvormers voor de panelen, die nodig zijn om zonne-energie om te zetten in te gebruiken elektriciteit, voldoen volgens de RDI niet aan gestelde eisen.

Ga naar het nieuws-archief