Vastgoedsector: tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro

11 februari 2020, 11:58

Er is een tekort aan vrijesectorhuurwoningen tot 1000 euro per maand, concluderen de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) in een marktreportage. Vooral de grote steden hebben last van die tekorten. Ondanks de krapte in de markt vlakten prijsstijgingen volgens de onderzoekers afgelopen jaar opnieuw af.

Het aantal woningen met een huur tot 1000 euro dat op een andere huurder overging, nam tussen 2014 en vorig jaar af ten opzichte van het aantal mutaties bij woningen van boven de 1000 euro. Dat duidt er volgens de NVM en VGM NL op dat mensen door een laag aanbod in het middenhuursegment gedwongen worden om uit te wijken naar woningen die meer dan 1000 euro per maand kosten.

NVM-voorzitter Onno Hoes maakt zich zorgen. "De vrijehuursector is de schakel tussen de sociale huur en koopwoningen. Ook hier geldt echter dat het aanbod er dan wel moet zijn. Er is een gebrek aan zowel goedkope als middeldure huurwoningen, maar door de in toenemende mate sturende regelgeving zijn nieuwbouwplannen in dit segment steeds moeilijker te realiseren." Hoes zegt dat het bijbouwen van woningen de enige manier is om meer doorstroom in de markt te bewerkstelligen.

Tot eind 2017 stegen de huurprijzen fors. Sindsdien is sprake van een afvlakking van die stijging.

De Woonbond stelt in een reactie dat huurprijsregulering nodig is om te zorgen dat woningen niet te duur worden. Directeur Paul Jansen wijst op de huurprijsbescherming die alleen geldt voor woningen onder de 737 euro. "Daardoor gaan mini-appartementjes in gewilde steden voor woekerprijzen in de verhuur. De politiek moet huurders in dit segment gaan beschermen."

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoningen woningbouw nvm vastgoedmanagement nederland middenhuur woningmarkt

1	VDL en Marco Vermeulen presenteren plan ringvormig gebouw Eindhoven maandag, 27 maart
2	Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap vrijdag, 24 maart
3	Boskalis en De Vries & van de Wiel realiseren contouren Buiteneiland donderdag, 23 maart
4	Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend donderdag, 23 maart
5	Plan Sample gekozen voor blokken met 357 woningen Buiksloterham maandag, 27 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt

ING Research: regulering middenhuur lost woningtekort niet op

Autoriteit: er is wel geld voor sociale huurwoningen

Amsterdam ziet in uitspraak RvS kans om vakantiehuur in te dammen

Nederlanders minder tevreden over hun woning

Corporaties domineren nog altijd de huursector

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

Amsterdam wil verhuurverbod nieuwe koopwoning

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

Huurprijzen het sterkst gestegen in zes jaar

VEH aan DNB: Verhoog niet eigendomslasten maar pak hoge huren aan

'Komende jaren meer flexibele woningen in Nederland'

Kabinet wil meer en gerichter woningen bouwen

'Vergunningverlening woningbouw vanaf 2021 weer stevig op gang'

De meeste 55-plussers willen niet meer verhuizen

100.000 woningen snel van aardgas af zonder meerkosten huurder

100 miljoen om duurzame renovatie huurwoningen te versnellen

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

Kabinet zet rem op huurverhogingen in vrije sector

Andere nieuwsberichten

MVRDV wint prijsvraag campus voor kunstmatige intelligentie Heilbronn

Gisteren, 16:54

De Duitse stad krijgt een opvallende cirkelvormige campus met functies bedrijven, laboratoria en een innovatiecentrum voor starters. Met het cirkelvormige masterplan wil MVRDV de campus positioneren als internationaal toonaangevend.

Rotterdam gaat aan de slag met stadionloos Feyenoord City 2.0

Gisteren, 15:44

In het nieuwe plan blijft de bouw van duizenden woningen een belangrijke pijler, schrijft het stadsbestuur aan de gemeenteraad.

Diep winkelpand vervangen door woningen rond een hofje

Gisteren, 14:40

Aan de Woenselse Markt in Eindhoven is een door Houben / Van Mierlo ontworpen gebouw met 21 woningen opgeleverd. Het gebouw vervangt een winkelpand, dat net als de meeste panden in de directe omgeving een grote diepte had.

Rijksvastgoedbedrijf gaat grotere rol spelen bij aanpak woon- en stikstofcrisis

Gisteren, 11:16

Om dat voor elkaar te krijgen zet het Rijksvastgoedbedrijf een eigen ontwikkeleenheid op, gaat het vaker grond aankopen om boerenbedrijven te helpen met verhuizen vanwege stikstof, en verkoopt het niet langer standaard al het overtollig vastgoed.

CDA: geef kolencentrales nieuw leven in energietransitie

Gisteren, 10:07

Het kabinet moet de vier kolencentrales ook na 2030, wanneer het stoken van kolen voor stroom wordt verboden, gebruiken voor het opwekken van energie, vindt het CDA.

Bomenkompas moet wijk voor hooikoortspatiënten aangenamer maken

Gisteren, 09:29

Bij het inrichten van straten is het belangrijk om niet te veel bomen neer te zetten die allergische reacties kunnen oproepen bij hooikoortspatiënten, stelt het LUMC.

Duurzame energiesector wil planmatige vergroening huizen

28 maart, 10:26

Door wijk voor wijk gestructureerd huizen te verduurzamen kan Nederland op efficiëntere wijze energie besparen, meent de NVDE.

College van Rijksadviseurs: kijk voor ruimtelijke investeringen naar 2100

28 maart, 9:32

Zeespiegelstijging, klimaatverandering en demografische ontwikkeling vereisen juist na 2050 een ‘fundamenteel andere benadering’, schrijft het CRa.

Adviesraden: overheid geeft niet genoeg aandacht aan zwakke regio

27 maart, 4:19

De inwoners van zulke gebieden ‘voelen zich niet gezien, laat staan begrepen’ en daar hebben ze ‘alle reden toe’, aldus onder meer de Raad voor de Leefomgeving.