Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober 2019, 9:58

In buurten waar veel beleggers actief zijn op de woningmarkt, liggen de prijzen van huizen gemiddeld hoger dan in buurten waar dat niet zo is. Maar daarmee is nog geen prijsopdrijvend effect aangetoond, meldt minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken).

Met name in de grote steden wordt geklaagd over beleggers die massaal woningen opkopen, terwijl mensen die een huis willen kopen om er zelf in te wonen, geen kans krijgen. Investeerders zouden bovendien de prijzen opdrijven. Dat laatste heeft Ollongren laten uitzoeken door het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam.

Uit het onderzoek blijkt dat in buurten waar minstens een op de tien recent verkochte huizen in handen is gekomen van een belegger, de verkoopprijs gemiddeld 3 procent hoger ligt. In buurten waar een kwart van de verhandelde woningen door een investeerder is gekocht, is het prijsverschil 11 procent.

Maar: "een oorzakelijk verband kan daarbij niet worden aangetoond", zegt Ollongren. "Het is aannemelijk dat beleggers goed aanvoelen welke buurten straks meer in trek raken en daar besluiten te investeren." Evenmin staat volgens de minister vast dat de prijzen dalen als beleggers van de markt verdwijnen.

Bron: ANP

Trefwoorden

beleggers kajsa ollongren woningmarkt

1	‘Wooncoöperaties, zoals Het Rotterdams Woongenootschap, kunnen niet dezelfde grondprijs betalen als beleggers’ maandag, 21 juni
2	Een particuliere villa en metrostations winnen Dutch Daylight Award dinsdag, 22 juni
3	Transfer zone dinsdag, 22 juni
4	Grondige transformatie voor stationsgebied Purmerend woensdag, 23 juni
5	Winnaars Archiprix 'introduceren nieuwe benadering in vakgebied' dinsdag, 22 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

Beleggers ontdekken studentenhuizen

'Record aan Nederlandse vastgoedbeleggingen'

Miljardendeal op Nederlandse woningmarkt

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

Makelaars: woningmarkt dreigt te stagneren

'Verkoop vakantiewoningen op recordniveau'

Rabobank en BPD ontwikkelen 15.000 huurhuizen

Woningcorporaties: schaf verhuurderheffing af

Amsterdam wil fors meer wooncoöperaties

Nederlanders minder tevreden over hun woning

De woningnood vraagt om meer dan alleen woningen

Centrale bank grijpt in op woningmarkt

13.000 nieuwe woningen in kantoren en scholen

'Recordjaar voor beleggingen in woningen'

'Gemeenten weren buitenstaanders vanwege woningnood'

Andere nieuwsberichten

Leidsche Rijn krijgt wooncomplex voor vitale 55-plussers

Vandaag, 16:10

Naar verwachting wordt eind volgend jaar gestart met de bouw van woongebouw Legends in de Utrechtse wijk Leidsche Rijn. Het ontwerp is gemaakt door de Architekten Cie. en ANA Architecten, Karres en Brands verzorgt het landschapsontwerp.

Studio Groen+Schild transformeert een reinwaterkelder tot woning

Vandaag, 15:28

Wat moet je als particulier met een in onbruik geraakte reinwaterkelder in je achtertuin? Studio Groen+Schild werd benaderd om een ontwerp te maken voor de transformatie tot woning.

Bibliotheek Bouwlust ontworpen als 'oase in de wijk'

Vandaag, 14:24

Na jaren beschikken de inwoners van de Haagse wijk Bouwlust weer over een eigen bibliotheek. Het basisidee voor het ontwerp van interieurarchitect René Mensink was om een ‘oase in de wijk’ te creëren.

Boek: Voor de gek! Follies in Nederland

Vandaag, 13:05

Edith Gerritsma en Andrea Hijmans zijn door Nederland getrokken om meer dan 150 voorbeelden vast te leggen op foto, te spreken met kenners en makers, en verhalen over follies te noteren.

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

Vandaag, 10:27

Niet alleen de huizenprijzen lopen momenteel hard op, ook commercieel vastgoed zoals winkelpanden, industriële gebouwen en huurwoningen wordt steeds duurder.