Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober 2019, 9:58

In buurten waar veel beleggers actief zijn op de woningmarkt, liggen de prijzen van huizen gemiddeld hoger dan in buurten waar dat niet zo is. Maar daarmee is nog geen prijsopdrijvend effect aangetoond, meldt minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken).

Met name in de grote steden wordt geklaagd over beleggers die massaal woningen opkopen, terwijl mensen die een huis willen kopen om er zelf in te wonen, geen kans krijgen. Investeerders zouden bovendien de prijzen opdrijven. Dat laatste heeft Ollongren laten uitzoeken door het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam.

Uit het onderzoek blijkt dat in buurten waar minstens een op de tien recent verkochte huizen in handen is gekomen van een belegger, de verkoopprijs gemiddeld 3 procent hoger ligt. In buurten waar een kwart van de verhandelde woningen door een investeerder is gekocht, is het prijsverschil 11 procent.

Maar: "een oorzakelijk verband kan daarbij niet worden aangetoond", zegt Ollongren. "Het is aannemelijk dat beleggers goed aanvoelen welke buurten straks meer in trek raken en daar besluiten te investeren." Evenmin staat volgens de minister vast dat de prijzen dalen als beleggers van de markt verdwijnen.

Bron: ANP

Trefwoorden

beleggers kajsa ollongren woningmarkt

1	Nieuwe gebouwen met 243 woningen op kop Schipholweg Haarlem maandag, 30 januari
2	Nieuwe woontoren voor Almere Duin naar ontwerp Zecc donderdag, 26 januari
3	Stichting Fietsklim en ZUS onthullen ontwerp voor kunstmatige beklimming woensdag, 01 februari
4	Woningbouwproject Domus Houthaven in Amsterdam opgeleverd dinsdag, 31 januari
5	Team Ballast Nedam Development wint tender eerste woningbouw Strandeiland woensdag, 01 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

Beleggers ontdekken studentenhuizen

'Record aan Nederlandse vastgoedbeleggingen'

Miljardendeal op Nederlandse woningmarkt

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

Makelaars: woningmarkt dreigt te stagneren

'Verkoop vakantiewoningen op recordniveau'

Rabobank en BPD ontwikkelen 15.000 huurhuizen

Woningcorporaties: schaf verhuurderheffing af

Amsterdam wil fors meer wooncoöperaties

Nederlanders minder tevreden over hun woning

De woningnood vraagt om meer dan alleen woningen

Centrale bank grijpt in op woningmarkt

13.000 nieuwe woningen in kantoren en scholen

'Recordjaar voor beleggingen in woningen'

'Gemeenten weren buitenstaanders vanwege woningnood'

Andere nieuwsberichten

Stichting Fietsklim en ZUS onthullen ontwerp voor kunstmatige beklimming

Gisteren, 17:54

Stichting Fietsklim presenteert het ontwerp van de Fietsklim, een constructie die in de Randstad een beklimming voor sportieve fietsers mogelijk moet maken.

Een dwarsdoorsnede van de wil tot creativiteit en kwaliteit

Gisteren, 13:45

Het Utrechtse architectenbureau Bakers Architecten vierde in 2021 zijn 25-jarig bestaan; dit jubileum was aanleiding voor een boek dat een dwarsdoorsnede van de projecten uit deze periode toont.

Team Ballast Nedam Development wint tender eerste woningbouw Strandeiland

Gisteren, 11:26

Het plan behelst 215 woningen en functies als een buurtcentrum en mobiliteitshub, verdeeld over vijf ‘buurtschappen’ met een eigen landschappelijke ‘biotoop’.

Tweede fase herinrichting IJsselkade Zutphen afgerond

Gisteren, 09:44

Naar ontwerp van Hosper zijn in het kader van het project Ruimte voor de Rivier robuuste riviertrappen geplaatst en is er een parkweide aangelegd op de kade. Midden op de heringerichte kade staat een door IAA Architecten ontworpen horecapaviljoen.

Boetes voor Amsterdamse huiseigenaren om schenden zelfwoonplicht

Gisteren, 16:48

De opkoopbescherming verplicht huizenkopers in de hoofdstad om hun gekochte huis zelf te bewonen. Het gaat om boetes van ongeveer 22.000 euro per woning.

Triodos verstrekt leningen aan bedrijven met circulair en biobased verdienmodel

Gisteren, 12:03

Triodos Bank mag de leningen als enige bank in Nederland verstrekken, laat een woordvoerder weten.

Deltawerken nog altijd iconisch voorbeeld Nederlandse waterbouw

Gisteren, 09:00

De bouw van de Deltawerken na de Watersnoodramp van 1953 wordt wereldwijd nog altijd beschouwd als een uitzonderlijke prestatie als het gaat om kustbescherming.

Houweling Architecten breidt managementteam uit

31 januari, 2:11

Sinds 1 januari vormen Wouter-Jan van Wezel en Marco Moretti samen met directeur en eigenaar Jan Houweling de leiding van het bureau uit Bleiswijk.

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari, 12:17

De huidige omstandigheden in de nieuwbouwsector leiden tot zorgen in de grote steden, die vanwege de woningnood grote ambities hebben.

Praag locatie voor 7e Iconic Houses Congres met excursies

30 januari, 11:40

Het Iconic Houses Netwerk presenteert van 22 tot en met 26 mei zijn zevende internationale congres in Praag, met onder meer lezingen en een groot aantal bezoeken aan Tsjechische museumwoningen.

Ga naar het nieuws-archief