'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019, 11:30

Door de aanhoudende prijsstijgingen zijn woningen in heel Nederland in doorsnee inmiddels duurder dan tijdens de vorige piek van 2008. Dat concludeert woningmarktonderzoeker Calcasa in een nieuw rapport over de woningmarkt. De onderzoekers wijzen wel op de grote regionale verschillen.

Sinds het tweede kwartaal van 2013 zijn de huizenprijzen almaar opgelopen. Dit resulteert volgens Calcasa in een "virtuele winst" voor bijna elke woningbezitter. Mensen die in 2008 een huis kochten zijn gemiddeld gezien het minst gunstig af, met een potentiële winst van gemiddeld 54.000 euro. Wie tijdens de dip in 2013 een woning aanschafte, zou bij een verkoop nu circa 88.000 euro winst maken.

Mensen die voor 2004 een woning kochten, hebben de grootste winstpotentie als zij hun huis nu zouden aanbieden op de markt. Voor kopers in 2004 gaat het door de bank genomen om 90.000 euro winst. Wie in 1993 een huis kocht, kan dit met een gemiddelde winst van 246.000 euro van de hand doen.

Bloemendaal
Huizenbezitters in Bloemendaal zagen de waarde van hun woningen de voorbije jaren het hardst oplopen. Sinds 2013 steeg de virtuele winst in deze gemeente in doorsnee met 350.000 euro. In het Groningse Pekela werden huizen in de periode zo'n 22.000 euro meer waard.

De prijzen in het westen van Nederland zijn sinds 2013 het snelst gestegen, en dan met name in de grote steden. In Amsterdam stegen de huizenprijzen in doorsnee met 76,4 procent, gevolgd door Utrecht (63,7 procent), Rotterdam (61,5 procent) en Den Haag (57 procent).

Langzamer
Het herstel in de rest van Nederland verliep volgens de onderzoekers veel langzamer. Calcasa noemt als voorbeelden Noordoost-Groningen, Overijssel, Noord- en Midden-Limburg, Zuidwest-Friesland en Zeeuws-Vlaanderen waar prijsstijgingen zijn achtergebleven.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen calcasa woningmarkt

1	Woongebouwen The Gustav op Amsterdamse Zuidas klaar donderdag, 14 januari
2	Architect Ben Loerakker (1931-2021) was van de menselijke maat woensdag, 13 januari
3	Duurzame woonbuurt voor Leidsche Rijn met ‘Utrechts karakter’ dinsdag, 12 januari
4	Dorte Mandrup presenteert nieuw ontwerp Werelderfgoedcentrum Waddenzee woensdag, 13 januari
5	Flux presenteert plan met landschapspark voor metropoolregio Utrecht maandag, 18 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen weer iets gestegen

'Jan Modaal kan meeste huizen niet betalen'

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

Huizenprijzen wederom gestegen

Nederland telt meer miljoenenbuurten

Ook in randgemeenten grote steden stijgt woningprijs fors

Recordaantal miljoenenwoningen in Nederland

Prijs koopwoning in twintig jaar fors gestegen

Snel meer woningen voor 'spoedzoekers'

Amsterdam pakt oververhitte woningmarkt aan

Fors minder bouwvergunningen afgegeven

'Bouwcapaciteit woningmarkt moet verdubbelen'

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

Nederlanders minder tevreden over hun woning

Nog steeds veel gebreken bij nieuwbouwwoningen

'Nieuwbouwwoningen groter en duurder'

Nieuwbouwhuis wordt almaar duurder

Eigen huis vaker uit zicht middeninkomens

'Kloof in prijzen huizenmarkt wordt groter'

Andere nieuwsberichten

Lichtkunstwerk GROW eerbetoon aan schoonheid en belang landbouw

1 uur geleden

GROW is door Daan Roosegaarde ontworpen als een lichtgevend ‘droomlandschap’, waarbij rode en blauwe lichten over een enorme akker golven, omringd door duisternis.

BDP ontwerpt nieuw schoolgebouw Amsterdam-Noord

Gisteren, 16:12

BDP is geselecteerd voor het ontwerp van een nieuw onderwijsgebouw in Amsterdam-Noord, dat onderdak gaat bieden aan een scholengemeenschap nieuwe stijl.

Flux presenteert plan met landschapspark voor metropoolregio Utrecht

Gisteren, 12:57

Het gebied tussen Nieuwegein, Houten en Utrecht wordt overwogen als woningbouwlocatie. Flux landscape architecture presenteert een alternatief plan.

Team met MVSA en Beyond Space renoveert oud rijkskantoor Haarlem

15 januari, 2:40

Het voormalige rijkskantoor Surinameweg 4 in Haarlem Schalkwijk wordt gerenoveerd en uitgebreid.

Aanpak aardbevingsgebied Groningen 'soms gekmakend'

2 uur geleden

Tot die conclusie komen Groningse onderzoekers na interviews met 33 professionals die betrokken zijn bij de aanpak van de aardbevingsproblemen.

'Bijna 80 procent Nederlandse zonneparken in buitenlandse handen'

Gisteren, 09:58

Hierdoor verdwijnt tot 889 miljoen euro aan subsidiegeld naar het buitenland, blijkt uit onderzoek van het AD.

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

Gisteren, 09:27

Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven pleiten daarbij voor een algemene verhuurvergunning en meer juridische mogelijkheden om malafide verhuurders aan te kunnen pakken.

Video: Charlie Koolhaas over het boek City Lust

15 januari, 4:09

In het boek portretteert ze in tekst en beeld de invloed van globalisering op verschillende wereldsteden.

Derivatendrama nekt Vestia alsnog: corporatie wil opsplitsen

15 januari, 9:43

Ondanks een eerdere reddingsactie blijven de schuldenproblemen zo groot dat de tweede volkshuisvester van Nederland zichzelf in drieën wil splitsen, schrijft het FD.