Transformatie kantoorgebouw Nijenoord in Utrecht afgerond

16 mei 2019, 10:47

Een voormalig pand van de Hogeschool Utrecht in de wijk Ondiep is getransformeerd tot appartementengebouw met 195 vrijesectorhuurwoningen. OPL Architecten heeft bij het ontwerp voor de transformatie ingezet op accentuering van de karakteristieke elementen van het gebouw uit 1959.

Circa 15 maanden na de start van de verbouwing zijn alle 195 appartementen in het gebouw Nijenoord, gesitueerd aan de rand van het Utrechtse centrum, opgeleverd. Het voormalige kantoorgebouw is van energielabel D opgewaardeerd naar label A en biedt ruimte aan twee-, drie- en vierkamerwoningen.

Het pand is oorspronkelijk ontworpen door architect Dirk Roosenburg (1887-1962) als kantoorgebouw van de Detam. De laatste gebruiker van Nijenoord was Hogeschool Utrecht, toen die alle onderwijs en ondersteunende functies concentreerde op Utrecht Science Park, kwam het pand in 2016 leeg te staan.

Oorspronkelijke ontwerp
Het pand wordt breed gezien als waardevol architectonisch erfgoed. OPL Architecten uit Utrecht heeft daarom het transformatieontwerp gebaseerd op het versterken van de karakteristieke elementen van het gebouw.

Kenmerkend aan het oorspronkelijke ontwerp van Roosenburg was bijvoorbeeld de horizontale opzet van de gevel. De helderheid van de glasstroken en horizontaliteit van de verfijnde borstweringen worden benadrukt door de afwijkende elementen, namelijk de dichte kopvlakken en ranke erkers, legt OPL uit. Het karakteristieke trappenhuis heeft weer zijn glorie terug.

Terug naar concept
De architectonische kwaliteit was volgens het bureau bij aanvang van de transformatie nog steeds herkenbaar, ook al was de oorspronkelijke gevel niet meer intact en was in 1978 een torenvolume toegevoegd. In de transformatie bleek de bestaande gevel om onder meer bouwtechnische redenen niet te handhaven; voor de nieuwe gevel greep OPL terug op het oorspronkelijke concept.

Het bureau heeft doorlopende glasstroken ontworpen en in de nieuwe borstweringsstroken het detail van de klampsteen teruggebracht. De balkons heeft OPL hierin geïntegreerd. De erkers en kopvlakken hebben hun accentwerking behouden, aldus het architectenbureau.

In contrast met de horizontale lijnen van de laagbouw, straalt de toren verticaliteit uit. De verandering van richting duidt ook de scheidslijn in verschillende woningtypes aan, legt het architectenbureau uit.

Doelgroep
Het gebouw, met een gebruiksoppervlakte van 21.000 m², biedt twee-, drie- en vierkamerappartementen met een grootte variërend van 47 m^² tot 153 m^². Ontwikkelaar Amvest geeft aan dat de doelgroep bestaat uit met name starters, alleenstaanden en jonge huishoudens. TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep heeft de transformatie gerealiseerd.

Trefwoorden

transformatie transformatie kantoorgebouwen woongebouw appartementengebouw opl architecten utrecht nijenoord amvest

1	Toren in centrum Rotterdam als een woonerf op hoogte maandag, 10 mei
2	Herontwikkeling Fluor-terrein tot Elements Haarlem van start gegaan maandag, 10 mei
3	Bouw Bossa Nova-woontorens in Haarlem van start gegaan donderdag, 06 mei
4	Hotel Marina Beach aan boulevard Scheveningen geopend donderdag, 06 mei
5	Start bouw KAAP Amsterdam aanstaande woensdag, 05 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Woongebouw als ferm gebaar in Amsterdamse buurt

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

Uitbreiding krijgt vorm op gebouw van De Meelfabriek

De Kort Van Schaik ontwerpt transformatie markant Nefkens-gebouw

Eerste woongebouw op oude SDU-locatie Binckhorst geopend

Breed cultureel programma kenmerkt woonproject op NPD-strook

Ensemble van woonblokken met levendige plint voor NPD-terrein Utrecht

Lichte uitbreiding op stenen basement

TT-platen-gevel koelhuis Campina wordt opengezaagd voor transformatie

Andere nieuwsberichten

Herontwikkeling winkelcentrum De Aarhof in Alphen dichterbij

1 uur geleden

De gemeenteraad van Alphen is akkoord gegaan met de stedenbouwkundige kaders voor de herontwikkeling, ontworpen door Common Affairs.

Woningbouwproject Kop van Hoog in Zwolle opgeleverd

1 uur geleden

Het complex met in totaal 84 woningen bestaat uit verschillende deelplannen die tezamen een geheel vormen. BDG Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Herontwikkeling Fluor-terrein tot Elements Haarlem van start gegaan

Gisteren, 15:52

Elements Haarlem bestaat uit ruim driehonderd woningen, verdeeld over meerdere gebouwen. Het is het grootste bouwproject binnen de herontwikkeling van het gebied Schalkwijk-Midden.

Toren in centrum Rotterdam als een woonerf op hoogte

Gisteren, 12:02

De door van Bergen Kolpa architecten ontworpen woontoren De Maasbode is met name gericht op gezinnen.

Risico op vervuiling drinkwater door boringen voor bodemenergie

3 uur geleden

Dat stelt de Inspectie van de Leefomgeving en Transport na onderzoek.

Inschrijving Award Natuurinclusief Bouwen en Ontwerpen 2021 geopend

Gisteren, 16:04

Vogelbescherming Nederland en de Zoogdiervereniging zijn op zoek naar het inspirerendste natuurinclusieve bouw-, verbouw- of renovatieproject van 2021.