Transformatie kantoorgebouw Nijenoord in Utrecht afgerond

16 mei, 10:47

Een voormalig pand van de Hogeschool Utrecht in de wijk Ondiep is getransformeerd tot appartementengebouw met 195 vrijesectorhuurwoningen. OPL Architecten heeft bij het ontwerp voor de transformatie ingezet op accentuering van de karakteristieke elementen van het gebouw uit 1959.

Circa 15 maanden na de start van de verbouwing zijn alle 195 appartementen in het gebouw Nijenoord, gesitueerd aan de rand van het Utrechtse centrum, opgeleverd. Het voormalige kantoorgebouw is van energielabel D opgewaardeerd naar label A en biedt ruimte aan twee-, drie- en vierkamerwoningen.

Het pand is oorspronkelijk ontworpen door architect Dirk Roosenburg (1887-1962) als kantoorgebouw van de Detam. De laatste gebruiker van Nijenoord was Hogeschool Utrecht, toen die alle onderwijs en ondersteunende functies concentreerde op Utrecht Science Park, kwam het pand in 2016 leeg te staan.

Oorspronkelijke ontwerp
Het pand wordt breed gezien als waardevol architectonisch erfgoed. OPL Architecten uit Utrecht heeft daarom het transformatieontwerp gebaseerd op het versterken van de karakteristieke elementen van het gebouw.

Kenmerkend aan het oorspronkelijke ontwerp van Roosenburg was bijvoorbeeld de horizontale opzet van de gevel. De helderheid van de glasstroken en horizontaliteit van de verfijnde borstweringen worden benadrukt door de afwijkende elementen, namelijk de dichte kopvlakken en ranke erkers, legt OPL uit. Het karakteristieke trappenhuis heeft weer zijn glorie terug.

Terug naar concept
De architectonische kwaliteit was volgens het bureau bij aanvang van de transformatie nog steeds herkenbaar, ook al was de oorspronkelijke gevel niet meer intact en was in 1978 een torenvolume toegevoegd. In de transformatie bleek de bestaande gevel om onder meer bouwtechnische redenen niet te handhaven; voor de nieuwe gevel greep OPL terug op het oorspronkelijke concept.

Het bureau heeft doorlopende glasstroken ontworpen en in de nieuwe borstweringsstroken het detail van de klampsteen teruggebracht. De balkons heeft OPL hierin geïntegreerd. De erkers en kopvlakken hebben hun accentwerking behouden, aldus het architectenbureau.

In contrast met de horizontale lijnen van de laagbouw, straalt de toren verticaliteit uit. De verandering van richting duidt ook de scheidslijn in verschillende woningtypes aan, legt het architectenbureau uit.

Doelgroep
Het gebouw, met een gebruiksoppervlakte van 21.000 m², biedt twee-, drie- en vierkamerappartementen met een grootte variërend van 47 m^² tot 153 m^². Ontwikkelaar Amvest geeft aan dat de doelgroep bestaat uit met name starters, alleenstaanden en jonge huishoudens. TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep heeft de transformatie gerealiseerd.

Trefwoorden

transformatie transformatie kantoorgebouwen woongebouw appartementengebouw opl architecten utrecht nijenoord amvest

1	Ereplek voor winnende ArchiTent op Lowlands woensdag, 21 augustus
2	Gevarieerde architectuur voor grootschalige woongebouw maandag, 19 augustus
3	KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales woensdag, 21 augustus
4	Ontwerp van MVRDV in Abu Dhabi stimuleert buitenleven dinsdag, 20 augustus
5	Buitenring Parkstad Limburg bezit 39 kunstwerken van ipv Delft donderdag, 22 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

Uitbreiding krijgt vorm op gebouw van De Meelfabriek

De Kort Van Schaik ontwerpt transformatie markant Nefkens-gebouw

Eerste woongebouw op oude SDU-locatie Binckhorst geopend

Breed cultureel programma kenmerkt woonproject op NPD-strook

Ensemble van woonblokken met levendige plint voor NPD-terrein Utrecht

Lichte uitbreiding op stenen basement

TT-platen-gevel koelhuis Campina wordt opengezaagd voor transformatie

Andere nieuwsberichten

Gevels van winkelblok aan de Lijnbaan vernieuwd

23 augustus, 4:34

Een blok van vijf winkels, Lijnbaan 35 t/m 43, is naar ontwerp van BureauVanEig voorzien van nieuwe gevels.

Video: designer Christian Zanzotti ontwerpt electrische scooter voor start-up uit Berlijn

23 augustus, 11:36

Met zijn strakke lijnenspel en grote functionaliteit is de nieuwe scooter van unu ook een hebbeding geworden.

Opnieuw tegenvaller voor bouwers nieuwe zeesluis

22 augustus, 4:21

VolkerWessels en BAM hebben weer geld opzij moeten zetten voor de nieuwe zeesluis in IJmuiden. De werkzaamheden gaan wel volgens plan.

Buitenring Parkstad Limburg bezit 39 kunstwerken van ipv Delft

22 augustus, 1:18

De 26 kilometer lange Buitenring Parkstad Limburg (BPL) wordt op 1 september feestelijk geopend in Nuth.

Steeds meer daklozen, geen daklozencamping in Vondelpark

23 augustus, 11:21

Het aantal daklozen in Nederland is de afgelopen tien jaar meer dan verdubbeld. Het initiatief om hier door middel van een camping in het Vondelpark aandacht voor te vragen komt er niet.

'Jan Modaal kan meeste huizen niet betalen'

23 augustus, 11:05

Het is voor huizenkopers met een modaal inkomen vrijwel onmogelijk een woning te vinden, constateert hypotheekadviseur De Hypotheker. Vooral voor Jan Modaal is het aantal betaalbare woningen zeer gering.

Zaltbommel vreest gevolgen bodemdaling door gaswinning

22 augustus, 2:24

De bodem rond de Gelderse plaats Brakel, dat tot Zaltbommel behoort, is sinds 2010 ongeveer een centimeter gedaald door gaswinning in het gebied.

BAM en Boskalis onderuit op Damrak

22 augustus, 11:24

De aandelen van bouwer BAM en baggeraar Boskalis zijn vanochtend onderuit gegaan op het Damrak na tegenvallende halfjaarberichten.

Delen middeleeuwse stadsmuur Utrecht blootgelegd

21 augustus, 5:26

Voor het eerst zijn restanten van de oudste fase van de muur gevonden. Dat heeft de gemeente vandaag bekend gemaakt.

Kawneer: Woning R is een samenwerking om innovatieve oplossingen te zoeken

21 augustus, 11:45

In de aanloop naar de Architectenweb Awards 2019 leggen we een aantal vragen voor aan de partijen die de prijzen mede mogelijk maken. Ditmaal: Kawneer.

Ga naar het nieuws-archief