Transformatie kantoorgebouw Nijenoord in Utrecht afgerond

16 mei, 10:47

Een voormalig pand van de Hogeschool Utrecht in de wijk Ondiep is getransformeerd tot appartementengebouw met 195 vrijesectorhuurwoningen. OPL Architecten heeft bij het ontwerp voor de transformatie ingezet op accentuering van de karakteristieke elementen van het gebouw uit 1959.

Circa 15 maanden na de start van de verbouwing zijn alle 195 appartementen in het gebouw Nijenoord, gesitueerd aan de rand van het Utrechtse centrum, opgeleverd. Het voormalige kantoorgebouw is van energielabel D opgewaardeerd naar label A en biedt ruimte aan twee-, drie- en vierkamerwoningen.

Het pand is oorspronkelijk ontworpen door architect Dirk Roosenburg (1887-1962) als kantoorgebouw van de Detam. De laatste gebruiker van Nijenoord was Hogeschool Utrecht, toen die alle onderwijs en ondersteunende functies concentreerde op Utrecht Science Park, kwam het pand in 2016 leeg te staan.

Oorspronkelijke ontwerp
Het pand wordt breed gezien als waardevol architectonisch erfgoed. OPL Architecten uit Utrecht heeft daarom het transformatieontwerp gebaseerd op het versterken van de karakteristieke elementen van het gebouw.

Kenmerkend aan het oorspronkelijke ontwerp van Roosenburg was bijvoorbeeld de horizontale opzet van de gevel. De helderheid van de glasstroken en horizontaliteit van de verfijnde borstweringen worden benadrukt door de afwijkende elementen, namelijk de dichte kopvlakken en ranke erkers, legt OPL uit. Het karakteristieke trappenhuis heeft weer zijn glorie terug.

Terug naar concept
De architectonische kwaliteit was volgens het bureau bij aanvang van de transformatie nog steeds herkenbaar, ook al was de oorspronkelijke gevel niet meer intact en was in 1978 een torenvolume toegevoegd. In de transformatie bleek de bestaande gevel om onder meer bouwtechnische redenen niet te handhaven; voor de nieuwe gevel greep OPL terug op het oorspronkelijke concept.

Het bureau heeft doorlopende glasstroken ontworpen en in de nieuwe borstweringsstroken het detail van de klampsteen teruggebracht. De balkons heeft OPL hierin geïntegreerd. De erkers en kopvlakken hebben hun accentwerking behouden, aldus het architectenbureau.

In contrast met de horizontale lijnen van de laagbouw, straalt de toren verticaliteit uit. De verandering van richting duidt ook de scheidslijn in verschillende woningtypes aan, legt het architectenbureau uit.

Doelgroep
Het gebouw, met een gebruiksoppervlakte van 21.000 m², biedt twee-, drie- en vierkamerappartementen met een grootte variërend van 47 m^² tot 153 m^². Ontwikkelaar Amvest geeft aan dat de doelgroep bestaat uit met name starters, alleenstaanden en jonge huishoudens. TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep heeft de transformatie gerealiseerd.

Trefwoorden

transformatie transformatie kantoorgebouwen woongebouw appartementengebouw opl architecten utrecht nijenoord amvest

1	Groen licht voor woontoren aan de Piekstraat in Rotterdam donderdag, 23 mei
2	Gezin blijft in stadsappartement dankzij ruimtelijke ingrepen maandag, 20 mei
3	Clarissenhof: verstilling in hoogstedelijk gebied dinsdag, 21 mei
4	Tentoonstelling over de Bossche School in vroeg voorbeeld ervan in Maarssen maandag, 20 mei
5	Nieuwe studioruimte bureau Tank met rauw randje maandag, 20 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

Uitbreiding krijgt vorm op gebouw van De Meelfabriek

De Kort Van Schaik ontwerpt transformatie markant Nefkens-gebouw

Eerste woongebouw op oude SDU-locatie Binckhorst geopend

Breed cultureel programma kenmerkt woonproject op NPD-strook

Ensemble van woonblokken met levendige plint voor NPD-terrein Utrecht

Lichte uitbreiding op stenen basement

TT-platen-gevel koelhuis Campina wordt opengezaagd voor transformatie

Andere nieuwsberichten

DP6 en Bureau B+B winnen aanbesteding Rotterdamse scholen

24 mei, 2:19

De nieuwe gebouwen worden gerealiseerd op de plek van het Wolfert Dalton-college in Hillegersberg-Schiebroek.

Nominaties Willem Diehlprijs 2019 bekend

24 mei, 11:31

Vijf projecten komen in aanmerking voor deze tweejaarlijkse Arnhemse prijs voor transformatie en renovatie.

Winnend plan voor herontwerp omgeving Eiffeltoren bekend

24 mei, 9:01

Het stadsbestuur van Parijs heeft het voorstel van Gustafson Porter + Bowman voor de herinrichting van het park aan de voet van de Eiffeltoren gekozen.