Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018, 10:59

De verhuur van kantoorruimte in zowel Amsterdam als Utrecht zal dit jaar een nieuw record bereiken. In Amsterdam wordt het hoogst aantal vierkante meters verhuurd sinds de crisis in 2008, in Utrecht sinds 2005. Dit verwacht vastgoedadviseur CBRE op basis van de cijfers over Q3 2018 en de aankomende transacties in Q4. De toename is een direct gevolg van de groeiende economie en stijgende werkgelegenheid.

In de afgelopen 9 maanden waren bedrijven in de media- en technologiesector en de zakelijke dienstverlening zeer actief op de verhuurmarkt. Daarnaast zijn er in Amsterdam enkele grote verhuurcontracten door organisaties in de financiële sector getekend, waaronder door DNB en APG.

Record in Amsterdam ondanks schaarste
In Amsterdam werd de eerste drie kwartalen van 2018 279.000 m² kantoorruimte verhuurd. Dit is 26% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Het totaal aantal verhuurde vierkante meters zal volgens CBRE uitkomen op 375.000. De verwachte recordopname is opvallend aangezien het beschikbare aanbod in de stad zeer beperkt is.

“Het verwachte opnamerecord komt door de hoge doorloopsnelheid van de verhuur van kantoorruimte, waarbij contracten al ruim vóór oplevering worden getekend. Voorbeelden zijn APG, dat zijn intrek neemt in een herontwikkeld kantoorgebouw in Sloterdijk per 2021 en De Nederlandsche Bank die per 2020 tijdelijk verhuist naar het Toorop gebouw,” zegt Bart van Eerd, Director A&T Amsterdam van CBRE.

Verhuur in Utrecht op hoogste niveau sinds 2005
De verhuur van kantoren in Utrecht laat een record zien sinds 2005. In de periode januari tot en met september 2018 werd er 62% meer kantoorruimte verhuurd dan in dezelfde periode in 2017. In totaal zal in Utrecht dit jaar 180.000 m² opgenomen worden, verwacht CBRE.

“In Utrecht worden dit jaar veel nieuwe huurcontracten afgesloten in nieuwbouw, vooral in het Central Business District rondom het Centraal Station. De verhuur in WTC Utrecht en Creative Valley CS illustreert de populariteit van het gebied. We zien daarbij dat bedrijven vaak afkomstig zijn van buiten Utrecht,” zegt Siebe de Boo, Director Utrecht Office CBRE.

Ook groei kantooropname zuidelijke deel Randstad
Ook de verhuur van kantoorruimte in de andere G4 steden laat een sterke toename zien. Opvallend is de toename in Rotterdam in de eerste negen maanden van dit jaar: 102% vergeleken met dezelfde periode in 2017. Dit is sterkste groei van de randsteden in Q3.

In Den Haag werd 28% meer verhuurd in de eerste drie kwartalen van 2018 dan in dezelfde periode in 2017. Het totaal aantal verhuurde vierkante meters zal volgens CBRE dit jaar uitkomen op 110.000. Het ontbreken van een record sinds de crisis komt doordat het Rijksvastgoedbedrijf minder actief was op de Haagse markt.

Trefwoorden

cbre kantoren amsterdam utrecht transacties

1	Woningbouwproject The Hudsons naast het Dakpark opgeleverd woensdag, 22 maart
2	Boskalis en De Vries & van de Wiel realiseren contouren Buiteneiland donderdag, 23 maart
3	Studio AAAN realiseert 'terpwoning' in polderlandschap nabij Rotterdam woensdag, 22 maart
4	Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend donderdag, 23 maart
5	SO-IL geeft cultureel ensemble de ruimte in oude glasfabriek maandag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Interieur hoofdkantoor Asics knipoog naar Japan

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

Video: CBRE vestigt zich in voormalige autogarage

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

Utrecht wil Kantorenpark Rijnsweerd grondig aanpakken

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

Kantorenaanbod Randstad sterk gedaald

Amsterdam creëert meer ruimte voor nieuwe kantoren

CBRE waarschuwt voor krappe kantorenmarkt Amsterdam

Verslag van Het Grote Kantorencongres

Keynotes CBRE, Kraaijvanger en MVSA op kantorencongres

Multifunctionele ontwikkeling van Superimpose Architecture in China opgeleverd

Sluitstuk van Oosterdokseiland nadert voltooiing

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

Amsterdam tendert bedrijfs- en winkelgebouw in de Sluisbuurt

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

Boekpresentatie The Office of Good Intentions met Florian Idenburg en Iwan Baan in Het Nieuwe Instituut

'Veertig procent kantoorpanden voldoet nog niet aan duurzaamheidseisen'

Realisatie project THIS. in Amsterdam-Noord van start

Kantoorgebouw The Joan opgeleverd aan eigenaar

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

ZJA ontwerpt kantoorlofts voor nautisch bedrijventerrein Zwijndrecht

10 kantoorgebouwen met glazen gevels en grote overstekken

Bouw bedrijfspand door Mulder Zonderland in Lörrach van start

KCAP voert lijst meeste commerciële vierkante meters in 2021 aan

Onderzoek: nog steeds veel kantoren onvoldoende duurzaam

Vastgoedadviseur: er dreigt grote krapte op de kantorenmarkt

Rotterdam wil minstens 2.500 woningen in kantoorgebied Brainpark 1

SO-IL ontwerpt hoofdkantoor BNP Paribas Nederland, Arcadis en G&S Vastgoed op Amsterdamse Zuidas

Boek biedt inspiratie om thuiskantoor in te richten

MVRDV renoveert een van de oudste torens van Shenzhen

'Groot aantal kantoren voldoet nog niet aan verplicht energielabel'

Kantoorpand refereert aan industrieel verleden Oostenburgereiland

MeesVisser ontwerpt houten kantoorgebouwen voor World Food Center Ede

Kantorenmarkt trekt weer aan, met name buiten grote steden

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

Eindhoven keurt ontwikkelvisie noordelijk stationsgebied goed

Bouw project Binnendok op NDSM-werf gaat van start

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

'Minder kantoren verkocht of verhuurd in crisisjaar 2020'

Bouw woon- en kantoorblok MVRDV in San Francisco gestart

Fors minder kantoorruimte in gebruik genomen, niet meer leegstand

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

'Bedrijven willen kantoorruimte op juiste plek'

B-architecten en VELD winnen competitie OCMW Brussel

Bureaus maken visie voor kantorengebied bij station Hoofddorp

Kantoorgebouw van Denkkamer kraagt over de geluidswal

Dam & Partners ontwerpt houten kantoorgebouw op Zuidas

Gebouw Zuiderplein van Atelier Kempe Thill in Antwerpen klaar

'Grote kantorendeal in Nederland op losse schroeven door corona'

Tweede project van OMA in Shenzhen opgeleverd

Amsterdam wil vijf nieuwe torens bij Amstelstation

Schiekadeblok herontwikkeld met twee torens en 680 woningen

Foyer De Oosterpoort vergroot met demontabele uitbreiding

Overeenkomst getekend voor 267 woningen in De Hoef-West

Den Haag kiest voor woningen en voetgangers rond de grote stations

Handtekeningen voor realisatie Lorentz Leiden Fase 2 gezet

Voorbereidingen The Capital in Waarderpolder Haarlem gestart

'Nieuw Rijksbureau moet adviseren over gebouwde omgeving'

Trinity Buildings getransformeerd tot woongebouwen

Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

WE-S ontwerpt sculpturale werkplaatsen voor gemeente Machelen

Fosbury & Sons neemt intrek in oud Prinsengrachtziekenhuis

Nieuw multifunctioneel gebouw voor Buiksloterham

Volgende fase Golden City-project van KCAP+Orange

Verbinding en groen centraal in woon- en werkgebouw Fokkerhaven

Flessenrek als blikvanger en verbinding in hoofdkantoor Bols

Helder interieur voor gemeentekantoor Amsterdam-Noord

Groosman ontwerpt ingetogen en kleurrijk kantoor in graansilo

Braaksma & Roos presenteert herontwikkeld station Delft

WTC Brussel wordt multifunctioneel complex

Data-infrastructuur voor efficiënt en comfortabel gebouw MM25

Renovatie voor Utrechts winkelcentrum De Planeet

Werken rond een geabstraheerd mediterraans plein

UNStudio presenteert opgeleverde hoogbouw in Singapore

Hoofdkantoor KPN door V8 Architects ‘gedetailleerd als een schip’

Bouw eerste Amerikaans project MVRDV van start

Kantoortorens AkzoNobel en Stibbe omgevormd tot 2Amsterdam

Atelier Kempe Thill en Atelier 56S ontwerpen omvangrijk complex in Rennes

Desko: “Juist architecten zijn een belangrijke schakel bij circulaire kantoorinrichting”

Duurzaam interieur met diverse sferen

Stockholm Furniture Fair: besloten werkplekken voor de kantoorvloer

Structuurontwerp Leidse stadhuis vastgesteld

KAAN ontwerpt gevels voor drie kantoorpanden in München

Seniorenwoningen gerealiseerd naast rijksmonumentale villa

Amerikaans mediabedrijf zorgvuldig ingepast in Nederlands erfgoed

Save the date: netwerkevent rond ontwerp van vernieuwende werkomgevingen

BAM renoveert Haags hoofdkantoor Shell

Nieuw kantoorgebouw met dakkassen langs A10

Architecturale route door rijkskantoor Zwijndrecht

Glansrol Amsterdam in opleving kantorenmarkt

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

Unitz: “Een hoog opleverniveau”

Creatief interieur voor hip Greenberry

Scalehub: “Ons trainingsprogramma is uniek”

Ruimte als instrument

Regus: “Overal ter wereld dezelfde beleving”

WeWork: “Iedereen staat voor elkaar klaar”

Van gesloten achterzijde naar creatieve plek

AtoomClub: “Huurders willen korte contracten”

Offices For You: “Ons personeel heeft een hospitality-achtergrond”

B. Amsterdam: “We bouwen een ecosysteem”

Ombouwen kantoren goed voor woningvoorraad

TOO: ‘Ontzorgd worden in alles wat met kantoor te maken heeft’

Architectenweb houdt Het Grote Kantorencongres

Hoofdkantoor zaadveredelingsbedrijf opgefrist

Arcadis en Fokkema renoveren NS-kantoor Utrecht

Professioneel en huiselijk interieur voor SABIC

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Meldkamer Oost-Nederland in gebruik genomen

24 maart, 4:11

Deze week is in Apeldoorn de nieuwe Meldkamer Oost-Nederland (MK ON) in gebruik genomen. Het gebouw, dat is ontworpen door cepezed, bestaat uit twee dwars op elkaar geplaatste volumes met een cortenstalen gevel.

Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap

24 maart, 2:59

In de duinen bij Heemstede en Aerdenhout is een door Paul de Ruiter Architects ontworpen villa opgeleverd. Uitgangspunt voor het ontwerp van Villa A was om de woning zoveel mogelijk te laten opgaan in het landschap te laten opgaan.

LIAG presenteert vernieuwd Keizer Karel College Amstelveen

24 maart, 1:22

Naar ontwerp van LIAG is het Keizer Karel College in Amstelveen gerenoveerd en uitgebreid. Naast een verduurzaming en functionele verbetering van het gebouw is de opzet van het onderwijs aangepast.

Mei ontwerpt woongebouwen voor studenten en jongeren in Sluisbuurt

24 maart, 11:42

Stichting DUWO en BAM Wonen hebben deze weel overeenstemming bereikt over de realisatie van 767 sociale huurwoningen voor jongeren en studenten in de Sluisbuurt in Amsterdam. De woningen worden verdeeld over twee gebouwen.

VolkerWessels haalt hogere winst over 2022

24 maart, 10:18

Bouwbedrijf VolkerWessels is er ondanks de sterk gestegen kosten voor materiaal en lonen in geslaagd 2022 met een hogere winst af te sluiten.

Kabinet wil sneller en meer klimaatbestendig laten bouwen

24 maart, 9:24

Overheden, vastgoedeigenaren en de bouwsector moeten bij nieuwbouw van huizen en gebouwen zo veel mogelijk rekening houden met klimaatverandering in de toekomst.