Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018, 10:59

De verhuur van kantoorruimte in zowel Amsterdam als Utrecht zal dit jaar een nieuw record bereiken. In Amsterdam wordt het hoogst aantal vierkante meters verhuurd sinds de crisis in 2008, in Utrecht sinds 2005. Dit verwacht vastgoedadviseur CBRE op basis van de cijfers over Q3 2018 en de aankomende transacties in Q4. De toename is een direct gevolg van de groeiende economie en stijgende werkgelegenheid.

In de afgelopen 9 maanden waren bedrijven in de media- en technologiesector en de zakelijke dienstverlening zeer actief op de verhuurmarkt. Daarnaast zijn er in Amsterdam enkele grote verhuurcontracten door organisaties in de financiële sector getekend, waaronder door DNB en APG.

Record in Amsterdam ondanks schaarste
In Amsterdam werd de eerste drie kwartalen van 2018 279.000 m² kantoorruimte verhuurd. Dit is 26% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Het totaal aantal verhuurde vierkante meters zal volgens CBRE uitkomen op 375.000. De verwachte recordopname is opvallend aangezien het beschikbare aanbod in de stad zeer beperkt is.

“Het verwachte opnamerecord komt door de hoge doorloopsnelheid van de verhuur van kantoorruimte, waarbij contracten al ruim vóór oplevering worden getekend. Voorbeelden zijn APG, dat zijn intrek neemt in een herontwikkeld kantoorgebouw in Sloterdijk per 2021 en De Nederlandsche Bank die per 2020 tijdelijk verhuist naar het Toorop gebouw,” zegt Bart van Eerd, Director A&T Amsterdam van CBRE.

Verhuur in Utrecht op hoogste niveau sinds 2005
De verhuur van kantoren in Utrecht laat een record zien sinds 2005. In de periode januari tot en met september 2018 werd er 62% meer kantoorruimte verhuurd dan in dezelfde periode in 2017. In totaal zal in Utrecht dit jaar 180.000 m² opgenomen worden, verwacht CBRE.

“In Utrecht worden dit jaar veel nieuwe huurcontracten afgesloten in nieuwbouw, vooral in het Central Business District rondom het Centraal Station. De verhuur in WTC Utrecht en Creative Valley CS illustreert de populariteit van het gebied. We zien daarbij dat bedrijven vaak afkomstig zijn van buiten Utrecht,” zegt Siebe de Boo, Director Utrecht Office CBRE.

Ook groei kantooropname zuidelijke deel Randstad
Ook de verhuur van kantoorruimte in de andere G4 steden laat een sterke toename zien. Opvallend is de toename in Rotterdam in de eerste negen maanden van dit jaar: 102% vergeleken met dezelfde periode in 2017. Dit is sterkste groei van de randsteden in Q3.

In Den Haag werd 28% meer verhuurd in de eerste drie kwartalen van 2018 dan in dezelfde periode in 2017. Het totaal aantal verhuurde vierkante meters zal volgens CBRE dit jaar uitkomen op 110.000. Het ontbreken van een record sinds de crisis komt doordat het Rijksvastgoedbedrijf minder actief was op de Haagse markt.

Trefwoorden

cbre kantoren amsterdam utrecht transacties

1	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
2	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
3	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
4	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Interieur hoofdkantoor Asics knipoog naar Japan

31 mei 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Utrecht wil Kantorenpark Rijnsweerd grondig aanpakken

15 januari 2018

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

21 december 2017

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

11 december 2017

'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017

Kantorenaanbod Randstad sterk gedaald

6 september 2017

Amsterdam creëert meer ruimte voor nieuwe kantoren

25 juli 2017

CBRE waarschuwt voor krappe kantorenmarkt Amsterdam

8 mei 2017

Verslag van Het Grote Kantorencongres

28 november 2016

Keynotes CBRE, Kraaijvanger en MVSA op kantorencongres

4 november 2016

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

5 november 2018

Video: CBRE vestigt zich in voormalige autogarage

15 maart 2019

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

19 april

Bouw EDGE Eindhoven moet voor de zomer starten

8 april

Bouwstart voor gebouw Matchbox van KAAN Architecten

19 maart

Powerhouse Company presenteert winnend ontwerp The Harmony

14 maart

Bouw van MVRDV’s omvangrijke LXK-complex in Berlijn gestart

14 maart

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari

Studio Klinker ontwerpt groene FNG-fabriek voor duurzame luchtvaart

30 januari

D/Dock lanceert concept voor tijdelijke wooneenheden op leegstaande kantoorverdiepingen

16 november 2023

Nieuw onderzoeks- en ontwikkelcentrum voor Voortman Steel Machinery

6 november 2023

UNStudio stapelt voorzieningen in winnend ontwerp voor Düsseldorf

12 september 2023

Samenwerkingsverband met Space Encounters en DELVA wint tender werkgebouw Sluisbuurt

1 september 2023

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023

Kantoorgebouw in Buitenveldert knipoogt naar Algemeen Uitbreidingsplan

26 juni 2023

Amsterdam tendert blokken naast Valley aan Zuidas

26 april 2023

Multifunctionele ontwikkeling van Superimpose Architecture in China opgeleverd

1 december 2022

Sluitstuk van Oosterdokseiland nadert voltooiing

29 november 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Amsterdam tendert bedrijfs- en winkelgebouw in de Sluisbuurt

8 november 2022

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

Boekpresentatie The Office of Good Intentions met Florian Idenburg en Iwan Baan in Het Nieuwe Instituut

5 oktober 2022

'Veertig procent kantoorpanden voldoet nog niet aan duurzaamheidseisen'

23 september 2022

Realisatie project THIS. in Amsterdam-Noord van start

9 juni 2022

Kantoorgebouw The Joan opgeleverd aan eigenaar

26 april 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

ZJA ontwerpt kantoorlofts voor nautisch bedrijventerrein Zwijndrecht

28 maart 2022

10 kantoorgebouwen met glazen gevels en grote overstekken

2 maart 2022

Bouw bedrijfspand door Mulder Zonderland in Lörrach van start

15 februari 2022

KCAP voert lijst meeste commerciële vierkante meters in 2021 aan

8 februari 2022

Onderzoek: nog steeds veel kantoren onvoldoende duurzaam

14 januari 2022

Vastgoedadviseur: er dreigt grote krapte op de kantorenmarkt

4 januari 2022

Rotterdam wil minstens 2.500 woningen in kantoorgebied Brainpark 1

3 december 2021

SO-IL ontwerpt hoofdkantoor BNP Paribas Nederland, Arcadis en G&S Vastgoed op Amsterdamse Zuidas

1 november 2021

Boek biedt inspiratie om thuiskantoor in te richten

20 september 2021

MVRDV renoveert een van de oudste torens van Shenzhen

25 juni 2021

'Groot aantal kantoren voldoet nog niet aan verplicht energielabel'

16 juni 2021

Kantoorpand refereert aan industrieel verleden Oostenburgereiland

8 juni 2021

MeesVisser ontwerpt houten kantoorgebouwen voor World Food Center Ede

5 mei 2021

Kantorenmarkt trekt weer aan, met name buiten grote steden

6 april 2021

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

30 maart 2021

Eindhoven keurt ontwikkelvisie noordelijk stationsgebied goed

24 maart 2021

Bouw project Binnendok op NDSM-werf gaat van start

10 maart 2021

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

'Minder kantoren verkocht of verhuurd in crisisjaar 2020'

3 maart 2021

Bouw woon- en kantoorblok MVRDV in San Francisco gestart

23 februari 2021

Fors minder kantoorruimte in gebruik genomen, niet meer leegstand

4 januari 2021

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

24 december 2020

'Bedrijven willen kantoorruimte op juiste plek'

25 november 2020

B-architecten en VELD winnen competitie OCMW Brussel

11 november 2020

Bureaus maken visie voor kantorengebied bij station Hoofddorp

4 november 2020

Kantoorgebouw van Denkkamer kraagt over de geluidswal

13 oktober 2020

Dam & Partners ontwerpt houten kantoorgebouw op Zuidas

28 september 2020

Gebouw Zuiderplein van Atelier Kempe Thill in Antwerpen klaar

18 september 2020

'Grote kantorendeal in Nederland op losse schroeven door corona'

1 september 2020

Tweede project van OMA in Shenzhen opgeleverd

31 augustus 2020

Amsterdam wil vijf nieuwe torens bij Amstelstation

21 augustus 2020

Schiekadeblok herontwikkeld met twee torens en 680 woningen

29 mei 2020

Foyer De Oosterpoort vergroot met demontabele uitbreiding

7 mei 2020

Overeenkomst getekend voor 267 woningen in De Hoef-West

6 mei 2020

Den Haag kiest voor woningen en voetgangers rond de grote stations

28 april 2020

Handtekeningen voor realisatie Lorentz Leiden Fase 2 gezet

23 april 2020

Voorbereidingen The Capital in Waarderpolder Haarlem gestart

3 april 2020

'Nieuw Rijksbureau moet adviseren over gebouwde omgeving'

5 maart 2020

Trinity Buildings getransformeerd tot woongebouwen

21 februari 2020

Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

4 februari 2020

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

WE-S ontwerpt sculpturale werkplaatsen voor gemeente Machelen

30 januari 2020

Fosbury & Sons neemt intrek in oud Prinsengrachtziekenhuis

30 januari 2020

Nieuw multifunctioneel gebouw voor Buiksloterham

1 augustus 2019

Volgende fase Golden City-project van KCAP+Orange

24 juni 2019

Verbinding en groen centraal in woon- en werkgebouw Fokkerhaven

7 juni 2019

Flessenrek als blikvanger en verbinding in hoofdkantoor Bols

22 mei 2019

Helder interieur voor gemeentekantoor Amsterdam-Noord

15 mei 2019

Groosman ontwerpt ingetogen en kleurrijk kantoor in graansilo

2 mei 2019

Braaksma & Roos presenteert herontwikkeld station Delft

30 april 2019

WTC Brussel wordt multifunctioneel complex

4 april 2019

Data-infrastructuur voor efficiënt en comfortabel gebouw MM25

14 januari 2019

Renovatie voor Utrechts winkelcentrum De Planeet

13 december 2018

Werken rond een geabstraheerd mediterraans plein

7 december 2018

UNStudio presenteert opgeleverde hoogbouw in Singapore

27 november 2018

Hoofdkantoor KPN door V8 Architects ‘gedetailleerd als een schip’

22 november 2018

Bouw eerste Amerikaans project MVRDV van start

15 november 2018

Kantoortorens AkzoNobel en Stibbe omgevormd tot 2Amsterdam

14 november 2018

Atelier Kempe Thill en Atelier 56S ontwerpen omvangrijk complex in Rennes

8 november 2018

Desko: “Juist architecten zijn een belangrijke schakel bij circulaire kantoorinrichting”

11 september 2018

Duurzaam interieur met diverse sferen

22 maart 2018

Stockholm Furniture Fair: besloten werkplekken voor de kantoorvloer

16 februari 2018

Structuurontwerp Leidse stadhuis vastgesteld

20 december 2017

KAAN ontwerpt gevels voor drie kantoorpanden in München

20 december 2017

Seniorenwoningen gerealiseerd naast rijksmonumentale villa

14 december 2017

Amerikaans mediabedrijf zorgvuldig ingepast in Nederlands erfgoed

14 december 2017

Save the date: netwerkevent rond ontwerp van vernieuwende werkomgevingen

26 oktober 2017

BAM renoveert Haags hoofdkantoor Shell

14 juni 2017

Nieuw kantoorgebouw met dakkassen langs A10

11 mei 2017

Architecturale route door rijkskantoor Zwijndrecht

18 april 2017

Glansrol Amsterdam in opleving kantorenmarkt

22 februari 2017

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

30 januari 2017

Unitz: “Een hoog opleverniveau”

23 december 2016

Creatief interieur voor hip Greenberry

13 december 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station

55 minuten geleden

De gemeente Den Haag wil in de komende jaren 2.250 tot 2.500 woningen, betere verbindingen en meer groen realiseren in het gebied rond het centraal station. Ook komt er voor 130.000 m² kantoorruimte en ruim 21.000 m² aan maatschappelijke functies.

DGBC publiceert whitepaper circulair ontwerpen op CO2-uitstoot

1 uur geleden

Aan het begin van een bouwtraject kunnen ontwerpkeuzes bijdragen voor minder CO2-uitstoot. Om architecten te helpen bij deze keuzes maakte DGBC een whitepaper over ontwerpen op CO2-uitstoot en circulair ontwerpen

NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold

2 uur geleden

De levensloopbestendige woning bestaat drie delen rond een centrale patio, die elk zijn uitwerkt als een paviljoen, gericht op een eigen activiteit als wonen en slapen. Het huis is opgebouwd uit geprefabriceerde gelamineerde houten constructies.

MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving

3 uur geleden

Een verouderd kantoorgebouw en een verharde parkeerplaats aan De Dreef in Zeist ondergaan binnenkort een transformatie tot duurzaam woongebouw met boomrijke tuin.

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

4 uur geleden

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

Gisteren, 14:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.

IMF-bestuurder dringt aan op verdere afbouw hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 13:36

Nederland kan fiscale en financiële stimulering van de woningmarkt niet gebruiken nu er een nijpend huizentekort is, stelt Paul Hilbers.

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem

Gisteren, 10:01

Verreweg de meeste Nederlanders hebben genoeg spaargeld of leenmogelijkheden om hun koophuis te verduurzamen, maar doen dit toch nog niet in groten getale.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april, 1:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

19 april, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Ga naar het nieuws-archief