Ook in randgemeenten grote steden stijgt woningprijs fors

29 mei 2018, 11:05

De forse prijsstijgingen van woningen in de grote steden hebben ook de omliggende gemeenten bereikt. In sommige randgemeenten stijgen de prijzen zelfs harder dan in de stad. Dat blijkt uit cijfers van onroerend goed-analist Calcasa.

In de vijftien grootste steden van Nederland is de woningprijs de afgelopen vijftien jaar met veertig procent gestegen. Deze stijging bedroeg in de rest van het land ‘slechts’ 25 procent, meldt Calcasa. Opvallend is dat de prijsstijgingen in de grote steden inmiddels ook de randgemeenten hebben bereikt.

Dit ‘olievlekeffect’ is het sterkst rondom de vier grote steden, waar de woningprijzen het snelst zijn gestegen en het aanbod sterk is gedaald. Dit heeft tot gevolg dat woningkopers uitwijken naar omliggende gemeenten, waardoor ook hier de prijzen inmiddels snel stijgen.

Zo zijn in Amsterdam de woningprijzen de afgelopen vijf jaar met 65 procent gestegen en in de omliggende gemeenten met 45 procent. Dat de olievlek steeds groter wordt, blijkt uit het feit dat het afgelopen jaar in Almere de prijzen zelfs sneller stegen dan in Amsterdam.

In Utrecht en de omliggende gemeente stegen de prijzen de afgelopen vijf jaar met respectievelijk 42 en dertig procent en in Den Haag en omgeving met 43 versus 33 procent.

In Rotterdam bleef het herstel van de woningmarkt tot het tweede kwartaal van 2016 achter, maar de laatste twee jaar zijn de prijzen daar met 27 procent gestegen. De omliggende gemeenten presteren inmiddels ook beter dan de rest van Nederland, maar het effect blijft nog beperkt, aldus Calcasa.

Trefwoorden

woningmarkt calcasa huizenprijs

1	VDL en Marco Vermeulen presenteren plan ringvormig gebouw Eindhoven maandag, 27 maart
2	Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap vrijdag, 24 maart
3	Boskalis en De Vries & van de Wiel realiseren contouren Buiteneiland donderdag, 23 maart
4	Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend donderdag, 23 maart
5	Plan Sample gekozen voor blokken met 357 woningen Buiksloterham maandag, 27 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Steeds meer inwoners verlaten de Randstad

Woonagenda moet 75.000 huizen per jaar leveren

Bouwsector wil miljoen nieuwe woningen

NVM: woningmarkt wordt steeds krapper

VNO-NCW: bedrijventerrein is niet voor woningbouw

Huizenprijzen hoger dan ooit

Oververhitte woningmarkt laat zich voelen

Amsterdam vraagt hulp VN om woningmarkt

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

Woningen opnieuw duurder dan ooit

Nederland telt meer miljoenenbuurten

'Grenssteden niet zo aantrekkelijk door grens'

'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

Andere nieuwsberichten

MVRDV wint prijsvraag campus voor kunstmatige intelligentie Heilbronn

Gisteren, 16:54

De Duitse stad krijgt een opvallende cirkelvormige campus met functies bedrijven, laboratoria en een innovatiecentrum voor starters. Met het cirkelvormige masterplan wil MVRDV de campus positioneren als internationaal toonaangevend.

Rotterdam gaat aan de slag met stadionloos Feyenoord City 2.0

Gisteren, 15:44

In het nieuwe plan blijft de bouw van duizenden woningen een belangrijke pijler, schrijft het stadsbestuur aan de gemeenteraad.

Diep winkelpand vervangen door woningen rond een hofje

Gisteren, 14:40

Aan de Woenselse Markt in Eindhoven is een door Houben / Van Mierlo ontworpen gebouw met 21 woningen opgeleverd. Het gebouw vervangt een winkelpand, dat net als de meeste panden in de directe omgeving een grote diepte had.

Rijksvastgoedbedrijf gaat grotere rol spelen bij aanpak woon- en stikstofcrisis

Gisteren, 11:16

Om dat voor elkaar te krijgen zet het Rijksvastgoedbedrijf een eigen ontwikkeleenheid op, gaat het vaker grond aankopen om boerenbedrijven te helpen met verhuizen vanwege stikstof, en verkoopt het niet langer standaard al het overtollig vastgoed.

CDA: geef kolencentrales nieuw leven in energietransitie

Gisteren, 10:07

Het kabinet moet de vier kolencentrales ook na 2030, wanneer het stoken van kolen voor stroom wordt verboden, gebruiken voor het opwekken van energie, vindt het CDA.

Bomenkompas moet wijk voor hooikoortspatiënten aangenamer maken

Gisteren, 09:29

Bij het inrichten van straten is het belangrijk om niet te veel bomen neer te zetten die allergische reacties kunnen oproepen bij hooikoortspatiënten, stelt het LUMC.

Duurzame energiesector wil planmatige vergroening huizen

28 maart, 10:26

Door wijk voor wijk gestructureerd huizen te verduurzamen kan Nederland op efficiëntere wijze energie besparen, meent de NVDE.

College van Rijksadviseurs: kijk voor ruimtelijke investeringen naar 2100

28 maart, 9:32

Zeespiegelstijging, klimaatverandering en demografische ontwikkeling vereisen juist na 2050 een ‘fundamenteel andere benadering’, schrijft het CRa.

Adviesraden: overheid geeft niet genoeg aandacht aan zwakke regio

27 maart, 4:19

De inwoners van zulke gebieden ‘voelen zich niet gezien, laat staan begrepen’ en daar hebben ze ‘alle reden toe’, aldus onder meer de Raad voor de Leefomgeving.