Ook in randgemeenten grote steden stijgt woningprijs fors

29 mei 2018, 11:05

De forse prijsstijgingen van woningen in de grote steden hebben ook de omliggende gemeenten bereikt. In sommige randgemeenten stijgen de prijzen zelfs harder dan in de stad. Dat blijkt uit cijfers van onroerend goed-analist Calcasa.

In de vijftien grootste steden van Nederland is de woningprijs de afgelopen vijftien jaar met veertig procent gestegen. Deze stijging bedroeg in de rest van het land ‘slechts’ 25 procent, meldt Calcasa. Opvallend is dat de prijsstijgingen in de grote steden inmiddels ook de randgemeenten hebben bereikt.

Dit ‘olievlekeffect’ is het sterkst rondom de vier grote steden, waar de woningprijzen het snelst zijn gestegen en het aanbod sterk is gedaald. Dit heeft tot gevolg dat woningkopers uitwijken naar omliggende gemeenten, waardoor ook hier de prijzen inmiddels snel stijgen.

Zo zijn in Amsterdam de woningprijzen de afgelopen vijf jaar met 65 procent gestegen en in de omliggende gemeenten met 45 procent. Dat de olievlek steeds groter wordt, blijkt uit het feit dat het afgelopen jaar in Almere de prijzen zelfs sneller stegen dan in Amsterdam.

In Utrecht en de omliggende gemeente stegen de prijzen de afgelopen vijf jaar met respectievelijk 42 en dertig procent en in Den Haag en omgeving met 43 versus 33 procent.

In Rotterdam bleef het herstel van de woningmarkt tot het tweede kwartaal van 2016 achter, maar de laatste twee jaar zijn de prijzen daar met 27 procent gestegen. De omliggende gemeenten presteren inmiddels ook beter dan de rest van Nederland, maar het effect blijft nog beperkt, aldus Calcasa.

Trefwoorden

woningmarkt calcasa huizenprijs

1	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
2	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
3	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
4	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
5	Kunstmanifestaties tonen ongeziene kant van Brugge en de Belgische kust dinsdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Steeds meer inwoners verlaten de Randstad

15 augustus 2022

Huizenprijzen hoger dan ooit

21 juni 2018

Oververhitte woningmarkt laat zich voelen

12 juli 2018

Amsterdam vraagt hulp VN om woningmarkt

17 juli 2018

Bouwsector wil miljoen nieuwe woningen

17 mei 2018

NVM: woningmarkt wordt steeds krapper

12 april 2018

VNO-NCW: bedrijventerrein is niet voor woningbouw

28 mei 2018

Woonagenda moet 75.000 huizen per jaar leveren

23 mei 2018

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

8 augustus 2018

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

'Grenssteden niet zo aantrekkelijk door grens'

22 mei 2019

'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Octavia Hill biedt 124 sociale huurwoningen in het hart van Hyde Park Hoofddorp

Gisteren, 17:13

Octavia Hill, ontworpen door Studioninedots, is het opvallende resultaat van de specifieke eisen uit het stedenbouwkundige plan, het gewenste programma en de ongewone bouwenvelop.

Papieren koffiecupje gepresenteerd in 'krantenkiosk' door Studio Ossidiana

Gisteren, 16:10

Vorige week heeft koffiemerk Nespresso in Milaan een composteerbaar cupje op papierbasis gepresenteerd. Dat gebeurde in een paviljoen dat is ontworpen door het Rotterdamse Studio Ossidiana.

Orange en Felixx presenteren ontwerp voor woonbuurt op oud kloosterterrein

Gisteren, 15:39

Het schetsontwerp voor een woonbuurt op landgoed Dennenheuvel van het voormalige klooster Euphrasia, in Bloemendaal, is gebaseerd op de kloostertyplogie.

Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98

Gisteren, 12:20

Afgelopen zaterdag is na een restauratie Jachtslot Mookerheide officieel heropend. Het complex nabij het Noord-Limburgse Mook is in opdracht van Natuurmonumenten gerestaureerd door architectenbureau 1meter98.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

Gisteren, 14:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.

IMF-bestuurder dringt aan op verdere afbouw hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 13:36

Nederland kan fiscale en financiële stimulering van de woningmarkt niet gebruiken nu er een nijpend huizentekort is, stelt Paul Hilbers.

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem

Gisteren, 10:01

Verreweg de meeste Nederlanders hebben genoeg spaargeld of leenmogelijkheden om hun koophuis te verduurzamen, maar doen dit toch nog niet in groten getale.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april, 1:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

19 april, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.