'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017, 10:09
De leegstand van kantoren is de laatste tijd gedaald, maar blijft structureel hoog. Ook op de langere termijn valt niet te verwachten dat de vraag naar kantoorruimte het huidige aanbod zal overstijgen. Dat schrijft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een rapport.

De vraag naar kantoorruimte groeit al sinds de eeuwwisseling minder hard dan de kantorenvoorraad. De prijzen die beleggers betaalden voor bedrijfsvastgoed bleven desondanks tot aan het crisisjaar 2008 stijgen. Daarna volgde een forse daling, maar de laatste tijd zitten ook de verkoopprijzen weer in de lift.

Die recente stijging lijkt volgens het PBL vooral gedreven door een ruime beschikbaarheid van kapitaal, in combinatie met een lage rente. Dat maakt het voor beleggers interessant om in stenen te investeren. Van een koortsachtige vraag bij huurders is evenwel geen sprake.

Het PBL ziet geen bewijs dat kantorenleegstand ook een maatschappelijk probleem is. Er lijkt geen sprake te zijn van verloedering en leefbaarheidsproblemen, met bijvoorbeeld dalende huizenprijzen tot gevolg. Leegstand is dan ook vooral het probleem van de verhuurder die inkomsten misloopt.

Ook het effect op de financiële stabiliteit lijkt volgens het PBL beperkt. Nederlandse institutionele beleggers investeren zeer beperkt in Nederlands commercieel vastgoed in het algemeen en minder in kantoren specifiek. Ook bij banken zijn de risico's als gevolg van problematische vastgoedleningen de afgelopen jaren afgenomen. 

Bron: ANP

Andere nieuwsberichten

Bouw woontoren De Helix in Groningen van start

1 uur geleden

Bouw spooroverbouwing Zaandam van start

3 uur geleden

NL in Milaan 2018: Tjep.

Gisteren, 16:40

Zaha Hadid Architects presenteert Generali-toren Milaan

Gisteren, 16:03

Rotterdam Circulair wil ‘van zooi naar mooi’

2 uur geleden

'Natuurbescherming Nederland schiet tekort'

3 uur geleden

Veel mis met kades en bruggen Amsterdam

Gisteren, 09:44

Kamer wil uitleg over betonnen vloeren

Gisteren, 09:15

KOW, Studio Komma en RRog winnen tender kazerneterrein Ede

24 april, 2:56

Rechten woonwagenbewoners versterkt

24 april, 2:11
Reynaers B.V.
ODS Jansen
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
SLV Nederland
Caparol
Tarkett BV
Kawneer (voorheen Alcoa)
Verosol Nederland B.V.
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
Performance in Lighting
Sempergreen
EeStairs | trappen en balustrades
Arpa Nederland BV
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Forbo Flooring
AGC Glass Nederland B.V.
KONE Liften en Roltrappen, Gevelliftinstallaties en Deursystemen
Sto Isoned bv
Triflex BV
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
Ruys Vloeren B.V.
Duco Ventilation & Sun Control
ROCKWOOL B.V.
Rockfon / ROCKWOOL B.V.
Trespa International BV
Gira Giersiepen GmbH & Co. KG
Rockpanel
Renson
Metaglas B.V.
MOSO International BV
VELUX Nederland BV - Modulaire lichtstraten
Jung | Hateha B.V.
Van Besouw Tapijt
Sika Nederland B.V.
ASSA ABLOY Entrance Systems
Saint-Gobain Glass Nederland
Faay Vianen B.V.
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural Nederland
Derako International B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Cedral sidings
Bolon - Brandt Design Flooring
Holonite B.V.
Bolidt Kunststoftoepassing B.V.
Gerflor Benelux
OWA Benelux BV
Tata Steel IJmuiden BV
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan