Bestemmingsplan Zalmhaven Rotterdam blijft overeind

9 augustus 2017, 11:35

De bouw van de 215 meter hoge Zalmhaventoren in Rotterdam kan doorgaan. Dat blijkt uit de uitspraak die de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vandaag heeft gedaan.

De Zalmhaventoren maakt deel uit van het bestemmingsplan Gedempte Zalmhaven, dat tevens voorziet in twee woontorens van zeventig meter hoog. De hoge toren wordt ontworpen van Dam & Partners Architecten; KAAN Architecten ontwerpt de twee lagere torens.

Bezwaren ongegrond
Tegen het nieuwbouwplan aan de voet van de Erasmusbrug was een zaak aangespannen door een bewonersstichting en LaSalle Investment Management. LaSalle vreest dat de aantrekkelijkheid van haar kantoorpand op de hoek van de Gedempte Zalmhaven en de Zalmstraat zal verminderen.

Verder voorzien de onderneming en de bewonersstichting parkeerproblemen. Ook vrezen beide bezwaarmakers dat de hoge gebouwen veel zonlicht zullen wegnemen en windhinder zullen veroorzaken.

De Afdeling bestuursrechtspraak heeft de bezwaren ongegrond verklaard, zo heeft de Raad van State laten weten. Naar haar oordeel heeft de gemeenteraad zich "in redelijkheid op het standpunt kunnen stellen dat het bestemmingsplan strekt ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening en is het plan ook anderszins niet in strijd met het recht."

Geen afwijkingen
Tegen de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak is geen hoger beroep mogelijk. Wel is een aantal zogenoemde 'afwijkingsbevoegdheden' in het bestemmingsplan geschrapt. In dit geval zouden de twee lagere torens hoger dan zeventig meter kunnen worden en zou voor het aantal plaatsen in de nieuwe parkeergarage niet aan de parkeernormen hoeven worden voldaan.

Met het schrappen van deze bevoegdheden is nu in het bestemmingsplan bepaald dat de torens van Kaan Architecten niet hoger mogen worden dan de genoemde zeventig meter en dat de parkeergarage voldoende parkeergelegenheid biedt.

In de Zalmhaventoren zijn 255 woningen, kantoren, een café, een restaurant op de 56e verdieping en een publiek toegankelijk uitkijkplatform gepland. In de lagere torens moeten in totaal 227 woningen komen.

Trefwoorden

zalmhaventoren kaan architecten dam & partners architecten gedempte zalmhaven rotterdam hoogbouw

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdam tendert torens bij centraal station

31 mei 2017

Meer hoogbouw in Wijnhavenkwartier Rotterdam

23 januari 2017

Groen licht voor bouw 215 meter hoge Zalmhaventoren

9 september 2016

Nederlands hoogste gebouw krijgt uitkijkplatform

22 juni 2016

Veel verzet tegen 188 meter hoge toren

25 augustus 2008

Andere nieuwsberichten

Jachthaven met vloeiend clubgebouw door UNStudio Asia

Gisteren, 16:22

In de Chinese stad Zhongshan is onlangs de Keppel Cove Marina opgeleverd; ontworpen door UNStudio in Azië als een organisch naar de waterkant uitwaaierend gebouw.

Atelier PUUUR presenteert CPO-project Centrumeiland

Gisteren, 14:58

Begin volgend jaar wordt gestart met het woongebouw PUUUR IJCE op het Centrumeiland IJburg in Amsterdam.

Barcode Architects ontwerpt eerste gebouw Feyenoord City

Gisteren, 11:26

Barcode Architects gaat het eerste gebouw binnen het masterplan Feyenoord City in Rotterdam ontwerpen.

Stuur nu jullie project in voor de Kantoorgebouw van het Jaar-prijs!

Gisteren, 10:41

Hebben jullie een kantoorgebouw ontworpen dat in de periode van 1 september 2017 tot en met 31 augustus 2018 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards!