Bestemmingsplan Zalmhaven Rotterdam blijft overeind

9 augustus 2017, 11:35

De bouw van de 215 meter hoge Zalmhaventoren in Rotterdam kan doorgaan. Dat blijkt uit de uitspraak die de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vandaag heeft gedaan.

De Zalmhaventoren maakt deel uit van het bestemmingsplan Gedempte Zalmhaven, dat tevens voorziet in twee woontorens van zeventig meter hoog. De hoge toren wordt ontworpen van Dam & Partners Architecten; KAAN Architecten ontwerpt de twee lagere torens.

Bezwaren ongegrond
Tegen het nieuwbouwplan aan de voet van de Erasmusbrug was een zaak aangespannen door een bewonersstichting en LaSalle Investment Management. LaSalle vreest dat de aantrekkelijkheid van haar kantoorpand op de hoek van de Gedempte Zalmhaven en de Zalmstraat zal verminderen.

Verder voorzien de onderneming en de bewonersstichting parkeerproblemen. Ook vrezen beide bezwaarmakers dat de hoge gebouwen veel zonlicht zullen wegnemen en windhinder zullen veroorzaken.

De Afdeling bestuursrechtspraak heeft de bezwaren ongegrond verklaard, zo heeft de Raad van State laten weten. Naar haar oordeel heeft de gemeenteraad zich "in redelijkheid op het standpunt kunnen stellen dat het bestemmingsplan strekt ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening en is het plan ook anderszins niet in strijd met het recht."

Geen afwijkingen
Tegen de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak is geen hoger beroep mogelijk. Wel is een aantal zogenoemde 'afwijkingsbevoegdheden' in het bestemmingsplan geschrapt. In dit geval zouden de twee lagere torens hoger dan zeventig meter kunnen worden en zou voor het aantal plaatsen in de nieuwe parkeergarage niet aan de parkeernormen hoeven worden voldaan.

Met het schrappen van deze bevoegdheden is nu in het bestemmingsplan bepaald dat de torens van Kaan Architecten niet hoger mogen worden dan de genoemde zeventig meter en dat de parkeergarage voldoende parkeergelegenheid biedt.

In de Zalmhaventoren zijn 255 woningen, kantoren, een café, een restaurant op de 56e verdieping en een publiek toegankelijk uitkijkplatform gepland. In de lagere torens moeten in totaal 227 woningen komen.

Trefwoorden

zalmhaventoren kaan architecten dam & partners architecten gedempte zalmhaven rotterdam hoogbouw

Gerelateerde nieuwsberichten

KAAN ontwerpt gevels voor drie kantoorpanden in München

Diederik Dam: Hourglass is prefab bouwen 5.0

KAAN Architecten

Ingetogen en krachtig gebouw voor Tilburg University van KAAN Architecten

Veel verzet tegen 188 meter hoge toren

Nederlands hoogste gebouw krijgt uitkijkplatform

Meer hoogbouw in Wijnhavenkwartier Rotterdam

Groen licht voor bouw 215 meter hoge Zalmhaventoren

Rotterdam tendert torens bij centraal station

Andere nieuwsberichten

Video: Maggie’s Centre Groningen

36 minuten geleden

In Groningen wordt hard gewerkt aan de realisatie van het eerste Maggie’s Centre van Nederland.

Prix de Rome: de andere drie genomineerden

Vandaag, 10:52

Donderdag werd Alessandra Covini als winnaar van de Prix de Rome Architectuur 2018 aangewezen.

Alessandra Covini wint Prix de Rome Architectuur 2018

Gisteren, 16:35

Haar inzending ‘Amsterdam Allegories’ werd als beste gekozen uit vier plannen voor een architectonische interventie in het Amsterdamse Sixhaven-gebied.

Arcadis en Benthem Crouwel maken plan voor station San Jose

Gisteren, 12:10

Arcadis en Benthem Crouwel Architects gaan een plan maken voor de herontwikkeling van het Diridon Station in de Amerikaanse stad San Jose.

Bouw IKC Overhoeks aanstaande

2 uur geleden

Naar verwachting wordt in april volgend jaar gestart met de bouw van IKC Overhoeks in Amsterdam-Noord.

'Onderzoek naar bron zoem- en bromtonen'

Vandaag, 09:57

Het RIVM wil nader en systematisch onderzoek naar mogelijke bronnen van laagfrequent geluid, zoals wegverkeer, ventilatie- en koelingssystemen en warmtepompen.