Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

9 juni 2016, 9:36
De verhuurderheffing heeft negatieve gevolgen voor de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Dat blijkt uit onderzoek door de Rijksuniversiteit Groningen (RuG). Ook heeft de heffing nadelige effecten voor huishoudens met lagere inkomens.

Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van de vereniging van woningcorporaties Aedes, de Woonbond en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Die stellen nu dat de verhuurderheffing moet worden afgeschaft. De onderzoekers van de RuG suggereren om de heffing te verbreden tot alle woningen, waaronder ook niet-sociale huurwoningen en koopwoningen.

De verhuurderheffing is ingevoerd in 2013. Eigenaren van sociale huurwoningen – vooral corporaties – betalen de heffing; duurdere huurwoningen (vrije sector) worden niet belast. De heffing bracht in 2014 1,2 miljard in de staatskas, in 2017 zal de opbrengst 1,7 miljard zijn, volgens de onderzoekers. De bedrijfslasten van woningcorporaties bedroegen in 2014, inclusief de verhuurdersheffing, 4 miljard euro.

Minder sociale huurwoningen
De onderzoekers concluderen dat heffing verhuurders ontmoedigt om nieuwe sociale huurwoningen te bouwen of om bestaande woningen te renoveren. Daardoor zou immers hun belastingaanslag stijgen. Het is voordeliger om huren te verhogen zodat woningen niet meer onder de heffing vallen, om sociale huurwoningen te verkopen aan bewoners en om vrijesectorwoningen te bouwen.

Uit het onderzoek is gebleken dat het aandeel vrijesectorwoningen in bezit van corporaties in de periode 2010-2014 inderdaad meer dan verdubbeld is. Het aandeel sociale huurwoningen daalde, terwijl het aantal huishoudens dat daarop is aangewezen juist steeg.

Corporaties vangen een groot deel van de verhuurderheffing op door huren te verhogen, zo blijkt verder. De huurders doen daardoor een groter beroep op huurtoeslag, wat door de overheid wordt gecompenseerd via een verhoging van de verhuurderheffing. Er ontstaat een vicieuze cirkel, waarin huurders een steeds groter deel van hun eigen huurtoeslag betalen, concluderen de onderzoekers.

Alternatief
Ze komen met een alternatief om toch het gewenste belastinggeld binnen te krijgen. Door het verbreden van de heffing tot alle woningen – dus ook niet-sociale huur en koop – worden de lasten volgens De Groningse onderzoekers veel beter gespreid en worden negatieve effecten op de woningmarkt voorkomen.

Andere nieuwsberichten

Verborgen stadsvilla van Atelier van Wengerden

Gisteren, 16:52

Architectuurhistoricus Charles Jencks (80) overleden

Gisteren, 14:00

AM ontwikkelt nieuw kantoorpand naast Station Eindhoven

Gisteren, 11:48

OZ presenteert hoogbouwcomplex in de Binckhorst

Gisteren, 10:49

Boek: Atlas of emerging practices

Gisteren, 14:41

'Prijs energielabel A geschat op 22.000 euro'

Gisteren, 09:36

Centrale bank grijpt in op woningmarkt

Gisteren, 09:00

Nederlandse steden trekken internationaal nieuwe inwoners

14 oktober, 5:00

Opnieuw hoofdrolspeler weg bij verbouwing Binnenhof

14 oktober, 9:27

Eigenzinnige zelfbouwwoning in Delftse Coendersbuurt

11 oktober, 2:39
Reynaers B.V.
ODS Jansen
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer (voorheen Alcoa)
Verosol Nederland B.V.
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
HMB profit locks & tools
Performance in Lighting
Sempergreen
EeStairs | trappen en balustrades
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
AGC Nederland Holding B.V.
Eternit
KONE Liften en Roltrappen en Deursystemen
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
AluK Aluminium b.v.
3M NEDERLAND BV
Zoontjens
Duco Ventilation & Sun Control
ROCKWOOL B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederlands B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas B.V.
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Sika Nederland B.V.
Saint-Gobain Building Glass Nederland
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica
Holonite B.V.
Bolidt Kunststoftoepassing B.V.
OWA Benelux BV
Serge Ferrari
Tata Steel's Colorcoat®
Mobelli Soft Seating
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Bekijk ook eens de vernieuwde website van ons zusterbedrijf Archello
Ga naar Archello
Nee, bedankt