Stedelijke vernieuwing en gezond bouwen

21 april 2016, 9:52

“Een gebouw moet gezond zijn, iedereen werkt inmiddels vanuit die gedachte”, concludeert Hoofd Verkoop Dennis Duffels van VBI, terugkijkend op Building Holland 2016. Hij gaf er samen met collega’s presentaties over healing environments en stedelijke vernieuwing.

Op het terrein van deze onderwerpen is de komende jaren veel werk te verzetten, vindt Duffels: “Steden kampen met ruimtegebrek dus we moeten de hoogte in. En snel ook.” Dit waren de belangrijkste inzichten die VBI deelde op Building Holland 2016.

Optimale stedelijke omgeving
Aan het einde van deze eeuw woont maar liefst 85% van de mensheid in een stad. Dat zijn ruim 8,5 miljard mensen, aldus VBI. Volgens Duffels is de stad de meest duurzame vestigingsvorm. “Het ruimtebeslag is minimaal, voorzieningen worden optimaal gedeeld, energie wordt efficie¨nt gedistribueerd en benut en de verplaatsingsbehoefte is zeer beperkt”, zegt hij.

“Een optimale stedelijke omgeving is kortom van levensbelang. Door verstedelijking wordt dit steeds belangrijker. Daarom zoeken we voortdurend naar wegen om de ruimte van de stad zo goed mogelijk te benutten.”

Binnenstedelijke hoogbouw
Volgens Duffels begint efficiënte ruimtebenutting bij het ontwerp en de indeling van gebouwen. “Hierbij zien wij vloeren letterlijk als de basis. De basis voor flexibel indeelbare ruimtes, voor comfort en voor een healing environment”, stelt hij.

“Omdat de ruimte in steden beperkt is, denk ik bovendien dat we steeds sneller de hoogte in moeten. Snel en met zo min mogelijk overlast. Het viel me op dat wij op Building Holland de enige waren die binnenstedelijke hoogbouw op de agenda zetten, maar hier liggen enorme kansen voor de bouwsector.”

Gezond gebouw verdient zichzelf terug
Gezonde gebouwen stonden centraal op Building Holland. Niet zo vreemd, want gezondheid is voor de meeste mensen uiteindelijk de belangrijkste waarde. Duffels stelt dat mensen productiever zijn in gezonde gebouwen omdat ze zich er prettiger voelen. Een veelgehoorde bezwaar voor gezond bouwen is dat het duurder is. Hij relativeert dat bezwaar door te wijzen op wat de investering kan opleveren.

“Initiële bouwkosten bedragen slechts een fractie van de TCO”, zegt Duffels. “Dit soort extra investeringen verdienen zich in de gebruiksfase ruimschoots terug door minder ziekteverzuim en betere arbeidsproductiveit. We moeten dus de omslag maken van investeringsdenken naar denken in levensduur.”

Denken in levensduur
Denken in levensduur betekent dat hoe langer een gebouw meegaat, hoe duurzamer en daarmee kostenefficiënter het is. Duffels: “Je moet gaan kijken naar hoe mensen een gebouw waarderen. Willen ze er binnenlopen? Voelen ze zich er prettig? En als ze de ruimte anders willen invullen in de toekomst, is die mogelijkheid er dan?”

“Flexibel bouwen is misschien wel het belangrijkste aandachtspunt binnen de bouw”, vervolgt Duffels, “Want we weten allemaal dat in vastgoed niets meer vaststaat. Dat begint concreet bij de basis: hoe groter je vloeroverspanning, des te meer mogelijkheden voor nieuwe invullingen in de toekomst.”

Trefwoorden

building holland stedelijke vernieuwing vbi hoogbouw

1	Team van vijf architectenbureaus maakt winnend ontwerp voor Havenstraat Amsterdam donderdag, 11 april
2	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
3	De architect is op zoek naar liefde woensdag, 10 april
4	Boijmans weer even open tijdens Rotterdam Architectuur Maand donderdag, 11 april
5	ING Research verwacht krimp in bouwsector, woningmarkt trekt aan donderdag, 11 april

Gerelateerde nieuwsberichten

VBI Revit-families beschikbaar

2 maart 2017

VBI

Partner in beeld: VBI

23 april 2015

Andere nieuwsberichten

Een compact schoolgebouw met korte lijnen en clubhuizen

4 uur geleden

Een nieuw schoolgebouw voor Het Element in Amersfoort, ontworpen door De Zwarte Hond, brengt twee vmbo-vestigingen, drie sportzalen, een dojo en een talencentrum samen onder een dak.

Tangram organiseert expositie over AI en de zachte waarden van architectuur

Vandaag, 11:51

De tentoonstelling ‘Onmetelijk belangrijk’ gaat in op kunstmatige intelligentie bij architectonisch ontwerp, met ruime aandacht voor de plaats van niet-meetbare waarden daarin. De tentoonstelling opent op 1 mei met een lezing.

Nederland als vegan-land heeft vele positieve effecten

Gisteren, 16:24

Ontwerpend onderzoek door Strootman Landschapsarchitecten en Universiteit Leiden laat zien dat minder vlees en zuivel resulteert in meer ruimte voor natuur, biodiversiteit en recreatie, meer rechtvaardigheid en in positieve effecten voor de economie.

BurtonHamfelt verzorgt aanpassing en uitbreiding van modulair schoolgebouw

Gisteren, 12:59

Een bestaand, tijdelijk schoolgebouw in Amsterdam Zuidoost, eerder door BurtonHamfelt Urban Architecture modulair en aanpasbaar ontworpen, is door hetzelfde architectenbureau gerenoveerd en uitgebreid voor een nieuwe gebruiker.

Renovatiekosten Binnenhof lopen op naar circa 2 miljard

3 uur geleden

De gebouwen van de Tweede en Eerste Kamer, het ministerie van Algemene Zaken en de Raad van State zijn er veel slechter aan toe dan verwacht.

Commissie vindt kabinetsplannen voor landelijk gebied onvoldoende

Vandaag, 15:10

Het adviesorgaan mist in de grootschalige plannen vooral “een duurzaam toekomstperspectief voor de landbouw”.

Gasthuiskwartier Den Bosch nadert voltooiing met bouwstart fase vier

Vandaag, 14:20

De laatste fase bestaat uit een ensemble van negen gebouwen met onder meer appartementen en commerciële ruimte, naar een ontwerp van HilberinkBosch architecten en Mulleners + Mulleners Architecten.

Kabinet trekt 11 miljoen euro extra uit voor bibliotheken

Gisteren, 16:49

Gemeentes hebben al twee rondes de kans gehad om een aanvraag in te dienen. Toch zijn 63 aanvragen van 44 gemeentes afgewezen.

D66 wil dat zonnepanelen kunnen ‘meebewegen’ met stroompieken

Gisteren, 10:31

Installaties met zonnepanelen moeten als het aan D66 ligt zo worden afgesteld, dat ze bij stroompieken tijdelijk minder stroom kunnen doorgeven aan het net.

Instanties gaan samenwerken bij aanpak woningen aardbevingsgebied

11 april, 4:37

Bij woningen die voor beide in aanmerking komen, worden de versterkingswerkzaamheden gecombineerd met het herstel van bijvoorbeeld fundering of dakconstructie.

Ga naar het nieuws-archief