Bottom-up woningbouwproject Plantagewerf van start

15 april 2016, 15:10

In het centrum van Schiedam is onlangs de bouw gestart van zes vrijstaande en geschakelde woningen. Het project Plantagewerf is ontworpen, geïnitieerd en medeontwikkeld door Architéma Architectuurstudio.

De Plantage is de 18e-eeuwse stadsuitbreiding van de oude binnenstad van Schiedam. Centraal in de nog altijd geliefde wijk ligt het oudste stadspark van Nederland. Achter de historische bebouwing aan dit park liggen restanten van de voormalige stadsindustrie.

Hier ontdekte Architéma jaren geleden een in onbruik geraakt en overwoekerd industrieel gebiedje aan. De grond was door een projectontwikkelaar aangekocht, maar diens plannen voor twee appartementengebouwen kwamen door de crisis nooit van de grond.

Groen en ruimtelijk
“De kavel was te mooi om lang onbenut te blijven”, aldus het architectenbureau. Architéma ontwierp een nieuw bouwplan met zes bouwkavels, waarop vier geschakelde en twee vrijstaande woningen gerealiseerd zouden worden.

In het ontwerp is de hoofdstructuur gericht op een groene en ruimtelijke woonomgeving met een maximale ervaring van het nabij gelegen water. De diepe woonkavels grenzen direct aan de Nieuwe Haven. De kavels worden ontsloten via een gemeenschappelijke woonstraat, met ruime parkeergelegenheid.

De woningen zijn ontworpen als een samenhangend architectonisch ensemble. De architectuur is eigentijds en vindt inspiratie in het industriële verleden. Architéma heeft ernaar gestreefd om door een moderne, hedendaagse uitstraling bij te dragen aan de rijke mix van bebouwing. Tegelijkertijd komt volgens het bureau daarmee komt de omliggende historische bebouwing beter tot zijn recht.

Ontwikkelformule
“Het vinden van een ontwikkelformule waarmee individuele zelfbouwers wel hun droom konden verwezenlijken, zonder zelf alle risico’s te hoeven dragen, was de crux voor een haalbaar project”, vertelt de architect. “Kant en klare oplossingen waren niet voor handen. Het ging hier immers niet om simpele bouwkavels.”

Het bestemmingsplan moest worden gewijzigd, er moest worden gesloopt en vervuilde grond worden gesaneerd, en de koop van de volledige kavel diende te worden geregeld. Volgens deze ontwikkelopgave bood een CPO-achtige constructie geen oplossing, zo legt het architectenbureau uit..

Een constructie is bedacht waarbij kopers hun respectievelijke kavels hebben gekocht en ontwikkelaar Uvago B.V. hebben aangenomen om alle zaken met betrekking tot het bouw- en woonrijp maken voor zijn rekening te nemen. Door deze opzet konden de kosten voor de ontwikkeling relatief laag blijven, zonder onnodige risico’s voor individuele kopers.

Bouwstart
Architéma Architectuurstudio ontwierp voor èn met de toekomstige bewoners de onderscheidende woningen. Aannemer werd Bouwonderneming Stout uit Hardinxveld-Giessendam, die begin april de eerste paal voor Plantagewerf sloeg.

Trefwoorden

woningbouw bottom-up bouwonderneming stout plantagewerf uvago schiedam architéma architectuurstudio

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
3	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
4	Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht donderdag, 28 september
5	Pleinen van kunstenaar Sol LeWitt in Amsterdam weer schoon woensdag, 27 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Schiedam krijgt sportpark op tunneldak A4

31 mei 2016

Metamorfose voor Brandersbuurt in Schiedamse binnenstad

18 december 2017

Europan leidt tot strategie voor Schiekwartier

26 oktober 2016

Gebouw als etalage en decor voor MAN-trucks

2 augustus 2013

Bottom-up initiatief Oranje Huis wordt realiteit

16 juli 2013

Oude betonkraan moet Paard van Noord worden

3 september 2014

Tweedelig woningbouwproject van Studio Larkemika in Schiedam

3 augustus 2020

Doctor Wibautplein in Schiedam wordt herontwikkeld tot WIJpark

15 januari 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tweede project Civic op campus UT gestart

42 minuten geleden

Op de campus Drienerlo van de UT in Enschede is de bouw gestart van het project Cube.

Kindcentrum naar ontwerp Geurst & Schulze geopend

4 uur geleden

In Den Haag is het nieuwe Kindcentrum Diamant, naar een ontwerp van bureau Geurst & Schulze architecten, geopend.

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

4 uur geleden

Hoe geven we onze ontwerpcultuur rond sociale woningbouw nieuw elan? Die vraag stond centraal op het symposium dat Architectenweb, MORE Architecture en Pakhuis de Zwijger op maandag 25 september 2023 organiseerden.

Schiphol wordt opgeknapt met 'inhaalslag' van drie miljard euro

Vandaag, 11:41

De luchthaven acht de investeringen ‘noodzakelijk om de kwaliteit te waarborgen die Schiphol wil bieden aan medewerkers, reizigers en luchtvaartmaatschappijen’.

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

3 uur geleden

Inwoners van middelgrote plaatsen in Nederland doen ongeveer de helft van hun aankopen elders, bijvoorbeeld in een grotere stad.

Instituten: energietransitie in Europa moet versnellen

Vandaag, 10:21

Het pleidooi van de instanties is gericht aan regeringsleiders, de financiële sector en de industrie in heel Europa.

Stikstoffabriek in Groningse Zuidbroek dit weekend operationeel

29 september, 10:54

De installatie moet buitenlands gas geschikt maken voor gebruik in Nederland.

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september, 9:42

Volgens de hypotheekadviesketen wijzen bredere marktcijfers op een toename van de huizenprijzen met drie procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar.