'Gemeenten schroeven grondprijs flink op'

8 maart 2016, 12:29
Gemeenten zijn flink bezig de grondprijzen op te schroeven. De gemiddelde prijs voor een bouwkavel ligt nu al ruim tien procent hoger dan een het begin van de economische crisis. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwwoning is juist vijftien procent lager.

Dat meldt NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers (NVB) bij het verschijnen van diens nieuwe Thermometer Koopwoningen. “Met deze forse prijsstijgingen vergeten gemeenten gemakshalve dat de woningmarkt de wind in de rug heeft door de superlage hypotheekrente”, laat de NVB weten. “Al een lichte stijging van deze rente kan zorgen voor een substantiële daling van de leencapaciteit van de huizenkoper en dus flink roet in het eten gooien.”

Zodra de hypotheekrente ook maar even stijgt, zal de maximale leencapaciteit van huizenkopers met 20.000 tot 30.000 euro inzakken, waarschuwt NVB-directeur Nico Rietdijk. Naar verwachting van de NVB zal de rente voorlopig laag blijven en dit jaar mogelijk nog iets dalen, maar ‘tegelijkertijd neemt de rentegevoeligheid van de woningmarkt steeds verder toe’.

De NVB wijst erop dat nu al te zien is dat starters op de woningmarkt verhoudingsgewijs de meeste last van de strengere financieringsvoorwaarden ondervinden. Dit betekent dat de woning- en bouwmarkten onderhuids kwetsbaarder zijn dan ze ogenschijnlijk lijken, meldt de vereniging. In dat licht gezien is het volgens Rietdijk niet goed dat gemeenten terugglijden in ‘oud gedrag’ en de grondprijzen verhogen.

Vorig jaar zijn er 30.047 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 29 procent ten opzichte van 2014. Voor dit jaar verwacht de NVB een ‘minder uitbundige’ groei, maar het aantal verkopen zal volgens de vereniging ‘ergens tussen de 30.000 en 35.000 nieuwbouwwoningen liggen’.

Trefwoorden

woningmarkt nvb

Andere nieuwsberichten

Abscis ontwerpt gebouw als uitbreidbare blokkenpuzzel voor Universiteit Gent

3 uur geleden

Rijk gedecoreerde Sint-Franciscuskerk in oude luister hersteld

3 uur geleden

Rijnboutt aan de slag met vernieuwing Lodewijk van Deysselbuurt

Vandaag, 11:32

Ook woningen met extra hoogte in dubbel woongebouw door Arons en Gelauff

Vandaag, 10:46

Groen licht voor bestemmingsplan Nieuw Kralingen

2 uur geleden

Uitbreiding management Hollandse Nieuwe

2 uur geleden

Vanaf 1 september vergunningvrij bouwen in Rotterdam

Gisteren, 12:27

Realiseren klimaatbeleid kost komende jaren drie miljard per jaar

29 mei, 9:53

'Dertig jaar natuurbeleid heeft natuur niets opgeleverd'

29 mei, 9:21

Planbureaus willen af van begrip anderhalvemetersamenleving

28 mei, 3:25
Reynaers B.V.
Jansenbyods
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer (voorheen Alcoa)
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
iGuzzini
AGC Nederland Holding B.V.
Eternit
KONE Liften en Roltrappen en Deursystemen
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
AluK Aluminium b.v.
Zoontjens
Duco Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederlands B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas B.V.
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Sika Nederland B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel's Colorcoat®
Mobelli Soft Seating- True Design
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan