Transformatie Aalmarkt Leiden van start

27 maart 2015, 15:26

In april wordt gestart met de transformatie van de Aalmarkt en omgeving in Leiden. Naar ontwerp van Rijnboutt moet hier een levendig winkel- en woongebied ontstaan. Er zullen zich onder meer grotere winkels vestigen.

Dat laatste gebeurt op verzoek van de gemeente, licht architect Kees Rijnboutt toe. “Er zijn veel kleine historische pandjes in Leiden. Winkelformules die graag in grote panden zitten, kunnen hier geen plek vinden. Met dit project voegen wij iets toe wat er nog niet was. Dat is goed voor het vestigingsklimaat en de economie.”

Er zullen winkelunits van driehonderd tot drieduizend vierkante meter en 21 appartementen worden gerealiseerd, in zowel monumentale panden als nieuwbouw. Qua vormgeving, massaopbouw en materialisatie sluit de bebouwing aan op de fijnmazige structuur van de Leidse binnenstad Het monumentale karakter van de bestaande gebouwen blijft behouden.

“Het gaat om acht gemeentelijke en acht rijksmonumenten”, zegt Kees Rijnboutt. “Dat plaatste ons voor een grote uitdaging: hoe kun je dan toch bestaande winkelpanden vergroten?” De gevonden oplossing heeft iets weg van een chirurgische ingreep. In het Stadsgehoorzaalblok worden enkele monumentale panden respectvol samengevoegd, waardoor grotere winkelunits ontstaan.

“Die complexiteit maakt dit project zo fascinerend”, zegt Wally Glashouwer, projectleider namens Rijnboutt. “Het aanhelen van nieuwbouw met bestaande monumentale panden is een uitdagende ontwerpopgave. Het is ook technisch ingewikkeld, onder meer door hoogteverschillen in het terrein en door de aanleg van een kelder te midden van de historische bebouwing.”

Sterker
Door een doorbraak in het Stadsgehoorzaalblok ter hoogte van het gat van Van Nelle wordt de verbinding tussen de Haarlemmerstraat en de Breestraat sterker. Deze compleet nieuwe winkelstraat, de Catharinasteeg, moet samen met de nieuwe Catharinabrug en het naastgelegen Waagblok zorgen voor een sterke verbetering van het winkelcircuit.

Ook komt er een nieuwe stadstuin, het Catharinahof. Deze binnentuin met een monumentale boom gaat volgens Rijnboutt een verrassend verblijfs -en rustpunt vormen in de drukke binnenstad van Leiden. In de Catharinasteeg komt een mix van grote en middelgrote winkelruimten (in totaal 5.700 vierkante meter), met daarboven appartementen.

Glashouwer vindt vooral de nieuwe brug typerend voor de complexe operatie in dichtbebouwd stedelijk gebied. “Het is passen en meten. Die brug schuiven we een klein stukje op. Waarom? Omdat het winkelend publiek zo precies een goede en logische toegang krijgt tot de nieuwe winkelstraat.”

BREEAM
Rijnboutt werkt samen met de gemeente Leiden en a.s.r. vastgoedontwikkeling sinds 2009 aan de plannen voor de Aalmarkt, nadat eerdere planvorming (met andere partijen) was mislukt. Eind 2016 moet het getransformeerde gebied klaar zijn. De ontwikkelaar streeft een BREEAM-NL-score van drie sterren voor duurzaamheid na.

Trefwoorden

aalmarkt leiden rijnboutt

1	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
2	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
3	Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten donderdag, 21 september
4	Projectontwikkelaars vrezen ontslaggolf door crisis woningbouw woensdag, 20 september
5	Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart maandag, 25 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Twee nieuwe warenhuizen aan Rokin

11 mei 2015

RAP Leiden onthult shortlist voor RAP071

30 oktober 2017

Video: een rondje door Leiden

17 juli 2015

Minieme afname leegstaande winkelpanden

12 januari 2016

Rijnboutt opent bureau in Krakau

29 januari 2016

Herontwikkeling Waagblok Leiden gestart

31 mei 2012

Winkels moeten Leidse Aalmarkt redden

12 januari 2009

ASR nieuwe ontwikkelaar Aalmarkt Leiden

10 juli 2009

Uitbreiding Stadsgehoorzaal Leiden geopend

11 februari 2010

Leiden en ontwikkelaar tekenen voor Aalmarkt

18 december 2009

Plannen Aalmarkt Leiden gepresenteerd

20 september 2012

Catharinasteeg Leiden wint NRW Jaarprijs 2018

27 september 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sfeervolle stadsdeelbibliotheek in oude supermarkt

Gisteren, 17:03

Het Nederlandse advies- en ontwerpbureau includi heeft voor de wijkbibliotheek Huttrop, een succesvolle vestiging van de Stadtbibliothek Essen in Duitsland, een nieuw interieurontwerp met hoge belevingswaarde gemaakt.

Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart

25 september, 4:41

Bouwende projectontwikkelaar VORM meldt de bouwstart van Houtrak. Het project is ontworpen door Marcel Lok Architecten, Workshop Architecten en Flux Landscape Architecture.

Herdenkingstuin in Charleroi voor slachtoffers Marc Dutroux

25 september, 1:02

Het ontwerpteam, bestaande uit Reservoir A, Carbonifère, Christophe Terlinden en de bouwmeester van Charleroi, hebben de beladen plek voorzien van een tuin met kleurrijke vegetatie achter een muur van witte geglazuurde baksteen.

Winnaars Dutch Design Awards 2023 bekend

25 september, 11:28

Tot de winnende projecten behoren De Zachte Stad (Rotterdam Circulair en Christien Meindertsma) en Het Waterwerk van ons Geld (Studio Carlijn Kingma). Textielontwerper Marcos Kueh werd onderscheiden met de Young Designer Award.