IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014, 9:49

Huizenprijzen zijn ondanks de dalingen van de afgelopen jaren in veel landen nog altijd bijzonder hoog. Beleidsmakers moeten daarom maatregelen nemen om nieuwe financiële problemen door een crisis op de huizenmarkt te voorkomen. Dat stelde het Internationaal Monetair Fonds (IMF) woensdag.

Het IMF vergeleek in een nieuwe analyse de huizenprijzen in een reeks landen met de niveaus van inkomens en van de kosten van huurhuizen. Daaruit blijkt dat de prijzen in veel landen nog altijd veel hoger zijn dan het langjarig gemiddelde.

Dat geldt met name voor Australië, België, Canada, Noorwegen en Zweden. Maar ook in Nederland zijn de prijzen nog altijd hoog ten opzichte van de inkomens.

Gestegen
De financiële crisis van 2008 en de daaropvolgende recessie zetten huizenprijzen wereldwijd onder druk. De afgelopen twee jaar zijn de prijzen in doorsnee echter weer gestegen.

“In sommige gevallen gaat het om een herstel na een scherpe correctie”, aldus IMF-bestuurder Min Zhu. “In andere landen werd een stijgende lijn doorgezet, die alleen even werd gematigd tijdens de grote recessie.”

Volgens de huizenindex van het IMF lagen de huizenprijzen eind vorig jaar gemiddeld ruim drie procent hoger dan een jaar eerder. De sterkste stijging vond plaats in opkomende economieën als China, Brazilië en de Filipijnen. In de zuidelijke eurolanden, India, Rusland en Nederland daalden de prijzen afgelopen jaar het hardst.

Beperken
Om een nieuwe crisis te voorkomen, moeten landen volgens het IMF de bedragen die huizenkopers kunnen lenen ten opzichte van de waarde van het huis beperken. Ook moeten er strenge eisen worden gesteld aan het kapitaal dat banken moeten aanhouden ten opzichte van hun hypotheken.

Daarnaast zouden centrale banken meer rekening moeten houden met ontwikkelingen op de huizenmarkt bij het bepalen van hun renteniveaus.
Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen imf woningmarkt

1	Twee gebouwen met studentenwoningen in hartje Rotterdam opgeleverd woensdag, 15 maart
2	Getrapt en uitwaaierend woongebouw is nieuw baken in centrum Lelystad donderdag, 16 maart
3	Tender voor zeventig meter hoge woontoren in Sluisbuurt Amsterdam dinsdag, 14 maart
4	Ontwerp verbouwing en uitbreiding Haags Paleis van Justitie gepresenteerd woensdag, 15 maart
5	Nieuwbouw op locatie ‘SoZa’ in Den Haag stap dichterbij woensdag, 15 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

49 miljoen verkochte woningen in China leeg

S&P: huizenprijzen stijgen verder

Zomerserie (3): Architect in... China

'China steekt miljarden in infrastructuur'

Burgemeester Beijing noemt stad onleefbaar

Banken weer meer interesse in vastgoed

China investeert miljarden in urbanisatie

China bouwt miljoenen sociale woningen

NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

Bouman: ‘Architectuur op de voorgrond’

'185 miljoen voor Nederlandse ambassade Londen'

'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

Prijsstijging nieuwe huizen China vlakt af

'Bouw kruipt langzaam uit het dal'

China wil economie met steden laten groeien

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

'Crash Britse woningmarkt niet ondenkbaar'

Andere nieuwsberichten

Voor Adri Duivesteijn was relatie tussen politiek en architectuur vanzelfsprekend

Gisteren, 13:39

Afgelopen vrijdag is op 72-jarige leeftijd Adri Duivesteijn overleden. Architectuur vormde een rode draad in de loopbaan van de politicus en PvdA-prominent.

Nominaties Gouden A.A.P. 2023 bekend

18 maart, 9:00

Er zijn tien projecten genomineerd voor de zestiende editie van de jaarlijkse Amsterdamse Architectuurprijs, heeft architectuurcentrum Arcam zaterdag bekendgemaakt.

Drijvende installatie van Kunlé Adeyemi in vijvers Nieuwe Instituut

17 maart, 2:02

In een drijvend paviljoen en een aantal pontons vinden van 14 mei tot en met 22 oktober verschillende activiteiten plaats. Het is voor het eerst dat het drijvende werk van de Nigeriaans-Nederlandse architect in ons land te zien is.

Rembrandthuis heropent na verbouwing

17 maart, 11:36

Het museum heeft er meer publieke ruimte bij gekregen, de routing door het gebouw is verbeterd en ruimtes zijn vernieuwd. BiermanHenket is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Minister stuurt 'energiefixers' langs in wijken met slecht geïsoleerde huizen

Gisteren, 15:22

Het kabinet zet extra vaart achter maatregelen om energiearmoede tegen te gaan.

Nederland mede-organisator VN-conferentie over water

Gisteren, 10:40

Wereldwijd moet meer aandacht komen voor schoon en veilig drinkwater, bescherming tegen overstromingen en droogte en voor de betaalbaarheid van drinkwater. Dat wordt de inzet van een grote VN-conferentie in New York.

ING: kopers eerste huis historisch veel kwijt aan hypotheek

17 maart, 1:22

De hypotheekrentes zijn afgelopen jaar razendsnel gestegen en de inkomens konden dat tempo niet bijbenen.

Bouwwereld reageert verdeeld op verkiezingswinst BBB

17 maart, 9:52

Zo vraagt de branchevereniging van bouwmaterialen NVTB zich af wat BBB concreet voor plannen heeft en hoe deze van invloed zullen zijn op de bouwsector.