'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013, 14:23

De miljardenverliezen op grondaankopen door gemeenten lopen de komende jaren verder op. Na de raadsverkiezingen in maart 2014 rollen nieuwe lijken uit de kast. Dat verwacht de stichting Nederland Boven Water (NLBW), een denktank van tientallen wetenschappers en vastgoeddeskundigen.

Volgens NLBW-directeur Peter van Rooy stellen wethouders van financiën de afschrijvingen op grondposities voor woningbouw en bedrijfsterreinen uit. "Zodra de verkiezingen achter de rug zijn, blijkt dat maatregelen nodig zijn'', stelt Van Rooy. "Burgers krijgen de financiële gevolgen gepresenteerd.''
Gemeenten hebben volgens Van Rooy 'ruimtelijke plofkippen' geschapen. "Ze hebben te veel grond gekocht voor enorme bedragen en absurde financiële risico's genomen.''

Van Rooy reageert daarmee op de situatie in Lansingerland, waar blijkt dat tussen de 226 miljoen euro en vermoedelijk 286 miljoen is verloren op aangekochte gronden. De fusiegemeente (Bleiswijk, Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek) moet circa 5000 euro per inwoner afboeken. De gemiddelde Nederlander draait voor 655 euro op voor zulke grondverliezen. Dat heeft Deloitte Real Estate in opdracht van de rijksoverheid becijferd. Er zijn grote regionale verschillen. In Flevoland moet 1688 euro per burger worden afgeboekt, gevolgd door Overijssel (961), Noord-Brabant (792) en Gelderland (791). De lokale overheden moeten van hun 12,9 miljard euro aan grondbezit circa 3,9 tot 4,4 miljard euro afboeken. Een groot deel is inmiddels afgeschreven, maar tussen de 1 en 1,5 miljard euro staat nog open.

Portemonnee
Die schatting is volgens vastgoeddeskundige Van Rooy aan de lage kant. "Lansingerland en ook Apeldoorn gaan met de billen bloot, maar het merendeel van de verantwoordelijke wethouders schuift die operatie door'', stelt hij. De burgers zullen dat in hun portemonnee en in het voorzieningenniveau gaan merken, voorspelt Van Rooy. Minister Ronald Plasterk (Binnenlandse zaken) liet in juni op Kamervragen van Ronald van Raak (SP) weten dat boekhoudkundige trucs niet zijn toegestaan. Verliezen moeten direct worden genomen, stelt de bewindsman. Om orde op zaken te stellen, kan een armlastige gemeente eventueel de OZB verhogen. Het maximum bedraagt nu 120 procent van het landelijke gemiddelde, maar bij gemeenten met een artikel 12-status kan dat worden opgetrokken naar 140 procent.

De VNG bevestigt dat Lansingerland niet op zichzelf staat. De VNG noemt Apeldoorn als ander voorbeeld. Gemeenten wordt aangeraden voortaan risicomijdend te werk te gaan.

Bron: ANP

Trefwoorden

stichting nederland boven water grond

1	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
2	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
3	Echte architecten dinsdag, 19 september
4	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september
5	Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten donderdag, 21 september

Gerelateerde nieuwsberichten

17.000 woningen nodig in Hart van Brabant

7 januari 2014

Brabant trekt beurs voor sanering platteland

26 september 2014

Directeur corporatie WSG misleidde toezicht

14 oktober 2014

Maxime Verhagen wil af van hoge grondprijzen

27 januari 2014

VNG: geef natuur plek in collegeprogramma

20 maart 2014

'Geen tekenen herstel op bedrijfsruimtemarkt'

24 september 2013

Provincies helpen gemeenten met grond

7 januari 2014

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

Brabant gaat gemeenten niet helpen met grond

10 februari 2014

'Risico's gemeenten groter dan gedacht'

4 februari 2015

'Gemeenten verlammen bouwers'

16 oktober 2013

Veel gemeenten te armlastig voor duurzaamheid

17 juni 2014

'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

3 april 2014

Gemeente blijft veel geld verliezen op grond

27 februari 2015

Helft Nederlandse grond in particulier bezit

5 januari 2012

Stagnatie stedelijke ontwikkeling dreigt

12 november 2010

Verhoren bouwgrondfiasco Enschede van start

24 mei 2012

ABN Amro: bouwsector blijft krimpen

13 juni 2013

‘Gemeenten mogen niet bezuinigen op kerntaken’

11 januari 2011

Orderportefeuille bouw herstelt licht

12 juni 2013

Gemeenten verliezen vele miljoenen op grond

16 oktober 2012

Rotterdams grondbeleid nog steeds risicovol

28 september 2012

‘Grondbezit nekt vijftien procent gemeenten’

10 januari 2012

Wethouders Apeldoorn weg om tekort

10 februari 2012

'Nederland bouwt lukraak kantoren'

22 april 2013

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012

Vooral nieuwbouw op vrije landbouwgrond

2 januari 2012

VEH: Bouwleges gemiddeld vijf procent gestegen

2 augustus 2013

Gemeentebegroting lijdt onder bouwgrond

30 mei 2011

Gemeenten nemen verlies op grondaankopen

29 oktober 2012

'Te veel ruimte voor groei bedrijventerreinen'

11 maart 2010

Rotterdam blijft bouwen in tijden van crisis

10 november 2010

Apeldoorn bezuinigt fors na falend grondbeleid

17 september 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart

Vandaag, 16:41

Bouwende projectontwikkelaar VORM meldt de bouwstart van Houtrak. Het project is ontworpen door Marcel Lok Architecten, Workshop Architecten en Flux Landscape Architecture.

Herdenkingstuin in Charleroi voor slachtoffers Marc Dutroux

Vandaag, 13:02

Het ontwerpteam, bestaande uit Reservoir A, Carbonifère, Christophe Terlinden en de bouwmeester van Charleroi, hebben de beladen plek voorzien van een tuin met kleurrijke vegetatie achter een muur van witte geglazuurde baksteen.

Winnaars Dutch Design Awards 2023 bekend

Vandaag, 11:28

Tot de winnende projecten behoren De Zachte Stad (Rotterdam Circulair en Christien Meindertsma) en Het Waterwerk van ons Geld (Studio Carlijn Kingma). Textielontwerper Marcos Kueh werd onderscheiden met de Young Designer Award.

Nominaties Zorggebouw van het Jaar 2023 bekend

Vandaag, 09:00

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2023 wordt op 8 november de prijs voor Zorggebouw van het Jaar uitgereikt. De onafhankelijke jury heeft in deze categorie twee projecten genomineerd.