Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013, 11:40

Minister Stef Blok van Wonen heeft verschillende opties om de komende jaren tot 1,7 miljard euro per jaar op te halen door de verhuurdersheffing anders in te voeren. In totaal zijn er zeven varianten onderzocht, schrijft hij donderdag in een brief aan de Tweede en Eerste Kamer.

Volgens Blok is het mogelijk om per huurwoning een vaste heffing op te leggen, in plaats van een heffing die afhankelijk is van de waarde van de woning. Nadeel is dan wel dat mensen in een goedkope woning relatief meer gaan bijdragen. Een andere optie is een heffing op basis van de huurprijs, maar hier zitten volgens Blok erg veel haken en ogen aan.

Weer een andere optie is het invoeren van een belastingvrije voet. De verhuurheffing wordt dan nog steeds bepaald op basis van de waarde van een woning, maar voor goedkopere woningen moet dan minder geld worden betaald dan in het huidige model.

Daarnaast zijn er nog vier varianten waarbij gebruik wordt gemaakt van een investeringsaftrek. De verhuurders kunnen op die wijze maximaal 300 miljoen euro per jaar minder overmaken aan Blok, als ze investeren in zaken als energiebesparing, nieuwbouw en ingrijpende renovaties. Ook als verhuurders aan de slag gaan in krimpgebieden, de vier grote steden en Rotterdam-Zuid kunnen ze voor aftrek in aanmerking komen.

Woningcorporaties
De verhuurdersheffing is een heffing die het kabinet instelt bij woningcorporaties. Die moeten het geld ophoesten door de huren te verhogen, door eigen woningen te verkopen of door te bezuinigen op hun eigen werkzaamheden of salarissen en bonussen.

In de Kamers was er veel verzet tegen het oorspronkelijke plan, waarna Blok op pad werd gestuurd om alternatieve plannen te bekijken.

Overigens is de verhuurdersheffing voor dit jaar al geregeld. Blok verwacht daarmee vijftig miljoen euro op te halen. Voor de periode van 2014 tot en met 2017 moet alles nog wettelijk worden vastgelegd. De brief van Blok dient als basis om met de Kamer over de regels voor de toekomst te gaan praten.

Op hetzelfde neer
Volgens de Woonbond is niet de verdeling van de verhuurdersheffing, maar de heffing zelf het probleem. Alle varianten komen in de ogen van de landelijke vereniging van huurders op hetzelfde neer.

“Verhuurders moeten in alle varianten 1,7 miljard euro per jaar binnenhalen voor de schatkist. Geen enkele variant lost het drama op dat momenteel plaatsvindt in de huurmarkt: de huren worden onbetaalbaar en onderhoud en investeringen in woningen blijven op een zeer laag pitje staan'', stelt Ronald Paping, directeur van de belangenvereniging van huurders en woningzoekenden in een reactie.

Samen met onder meer woningcorporatiekoepel Aedes pleit de Woonbond ervoor om de verhuurdersheffing in te ruilen voor (gedwongen) investeringen. Dan zou het Rijk 2,5 miljard euro verdienen aan belastinginkomsten, voor elke vijf miljard euro die wordt geïnvesteerd, aldus de Woonbond.

Trefwoorden

verhuurdersheffing stef blok

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2021 bekend maandag, 20 september
2	Transformatie van Defensie-Eiland in Woerden afgerond vrijdag, 17 september
3	Ronchamps op de Zuidas dinsdag, 21 september
4	Woningbouwcomplex Ilot Queyries van MVRDV in Bordeaux klaar vrijdag, 17 september
5	Nieuwe Gezichten: Studio Nauta donderdag, 23 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Verhuurdersheffing verzacht op aantal plekken

Blok werkt verhuurdersheffing nader uit

Duwo alsnog door met Delftse studentenflat

Minder sociale huurwoningen Leidsche Rijn

Corporaties accepteren verhuurdersheffing

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

Blok: corporaties kunnen flink bouwen

Blok keert niet terug in het kabinet

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

'Geen heffing voor corporatie die investeert'

Corporatie Ymere onder verscherpt toezicht

'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

ABN Amro: bouwsector blijft krimpen

'Enorme klap corporaties door regeerakkoord'

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

Corporatiebestuurders verdienden weer meer

'Bouwstop is strop voor studentenhuisvesters'

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

'Woningcorporatie kan kiezen: kogel of strop'

Corporaties profiteren van woonakkoord

Architecten verwachten negatief effect Woonakkoord

Onconventionele aanpak Vestia-perikelen

Duwo annuleert bouw studentenflat Delft

Blok praat niet meer met CDA over woningmarkt

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

Zorgen in Kamer door woonrapport

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

Minister moet 'goede' corporaties belonen

'Regeerakkoord treft corporaties'

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

VVD: verhuurderheffing staat overeind

Architectuurjaar 2012 (10): woningcorporaties

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

'Einde sociale huursector is in zicht'

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

EIB: zware terugval in de bouw

Andere oplossingen woningmarkt op Woontop

Blok kan verder met verhuurderheffing

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

Akkoord over woningmarkt bereikt

Andere nieuwsberichten

Transformatie historische moestuin voor mens- en natuurvriendelijke invulling

Gisteren, 16:27

Met de oplevering van een nieuwbouwwoning heeft Schoots Architecten de transformatie van een voormalige moestuin met gebouwenensemble op Buitenplaats de Hoorneboeg bij Hilversum afgerond.

Rotterdams college keurt plan voor woontorens Hofplein goed

Gisteren, 13:46

Het project RISE is een initiatief van ontwikkelaar RED Company, Powerhouse Company fungeert als architect. De hoogste van de drie torens wordt met 250 meter het hoogste (woon)gebouw van Nederland.

Tuinen van Hornmeer winnend plan voor woningbouwlocatie Aalsmeer

Gisteren, 11:42

Ontwikkelaar Thunnissen heeft samen met Bureau B+B, Studio Pallesh en Van Manen een tender voor tachtig woningen aan de Meervalstraat in Aalsmeer gewonnen.

Geen nominaties voor Zorggebouw van het Jaar 2021

Gisteren, 09:55

Na lang beraad heeft de jury van de Architectenweb Awards 2021 besloten om geen projecten te nomineren voor de prijs voor Zorggebouw van het Jaar 2021.