'Nederland bouwt lukraak kantoren'

22 april 2013, 10:41

Bouwen zonder te kijken of er vraag naar is. Dat is jarenlang de praktijk geweest in Nederland. Het gevolg is dat ons land in Europa behoort tot de landen waar de meeste kantoren leegstaan. Dat blijkt uit een vrijdag verschenen rapport van Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) en Amsterdam School of Real Estate (ASRE).

Inmiddels staat in Nederland 16 procent van de kantoren leeg en 8 procent van de winkels. Deze percentages zijn nog altijd stijgende. De onderzoekers van PBL en ASRE onderzochten tientallen projecten. Ze stellen vast dat exploitatietekorten al voor het uitbreken van de economische crisis in 2008 aan de orde van de dag waren. "Dat betekent dat al voordat de eerste schop de grond inging, duidelijk was dat de kosten hoger waren dan de opbrengsten. Maar gemeenten en projectontwikkelaars gingen er vaak ten onrechte vanuit dat de gaten lopende het project wel zouden worden gedicht, waarbij ook werd gerekend op de rijkssubsidies die toen nog bestonden'', aldus PBL-onderzoeker Edwin Buitelaar. Om nieuwe leegstand tegen te gaan, is het volgens de onderzoekers noodzakelijk dat gemeenten nieuwe vastgoedplannen vooral beoordelen op basis van de lokale en regionale behoefte. ,,Gemeenten zouden ook terughoudend moeten zijn bij het verwerven van grond, want daardoor krijgen ze ook een financieel belang om er kantoren en winkels op te laten zetten'', aldus Buitelaar.

Bron: ANP

Trefwoorden

planbureau voor de leefomgeving leegstand kantoren

1	Woningbouwproject The Hudsons naast het Dakpark opgeleverd woensdag, 22 maart
2	Boskalis en De Vries & van de Wiel realiseren contouren Buiteneiland donderdag, 23 maart
3	Studio AAAN realiseert 'terpwoning' in polderlandschap nabij Rotterdam woensdag, 22 maart
4	Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend donderdag, 23 maart
5	SO-IL geeft cultureel ensemble de ruimte in oude glasfabriek maandag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

'Provinciale regie winkelpanden noodzakelijk'

'Winkels in binnenstad, niet aan stadsrand'

PvdA wil afwaardering lege kantoren

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

Amateuristisch beheer vastgoed kost miljoenen

Rijksoverheid moet panden slopen

"Rotterdam heeft zwakste kantorenmarkt"

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

'Gemeenten verlammen bouwers'

'Leegstaande gebouwen naar gemeente'

Leegstaande Amsterdamse kantoren snel gevuld

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

Provincies helpen gemeenten met grond

Leegstand kantoren verder opgelopen

'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

Advies: bouw in stad, niet langs snelweg

Rotterdam werkt kwart lege kantoorruimte weg

JHK: ‘Transformatie is de helft goedkoper’

Het Grote Transformatiecongres groot succes

Problemen kantorenmarkt nog niet voorbij

Tweevijfde kantoorgebruikers wil nieuwbouw

‘Meer aandacht voor cultuurhistorie lege kantoren’

'Utiliteitsnieuwbouw groeit weer vanaf 2014'

OKRA: “We moeten toe naar regieplanning”

Sylvia Pijnenborg: “Slopen kan altijd nog”

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Meldkamer Oost-Nederland in gebruik genomen

24 maart, 4:11

Deze week is in Apeldoorn de nieuwe Meldkamer Oost-Nederland (MK ON) in gebruik genomen. Het gebouw, dat is ontworpen door cepezed, bestaat uit twee dwars op elkaar geplaatste volumes met een cortenstalen gevel.

Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap

24 maart, 2:59

In de duinen bij Heemstede en Aerdenhout is een door Paul de Ruiter Architects ontworpen villa opgeleverd. Uitgangspunt voor het ontwerp van Villa A was om de woning zoveel mogelijk te laten opgaan in het landschap te laten opgaan.

LIAG presenteert vernieuwd Keizer Karel College Amstelveen

24 maart, 1:22

Naar ontwerp van LIAG is het Keizer Karel College in Amstelveen gerenoveerd en uitgebreid. Naast een verduurzaming en functionele verbetering van het gebouw is de opzet van het onderwijs aangepast.

Mei ontwerpt woongebouwen voor studenten en jongeren in Sluisbuurt

24 maart, 11:42

Stichting DUWO en BAM Wonen hebben deze weel overeenstemming bereikt over de realisatie van 767 sociale huurwoningen voor jongeren en studenten in de Sluisbuurt in Amsterdam. De woningen worden verdeeld over twee gebouwen.

VolkerWessels haalt hogere winst over 2022

24 maart, 10:18

Bouwbedrijf VolkerWessels is er ondanks de sterk gestegen kosten voor materiaal en lonen in geslaagd 2022 met een hogere winst af te sluiten.

Kabinet wil sneller en meer klimaatbestendig laten bouwen

24 maart, 9:24

Overheden, vastgoedeigenaren en de bouwsector moeten bij nieuwbouw van huizen en gebouwen zo veel mogelijk rekening houden met klimaatverandering in de toekomst.