Woningmarkt voor starters stort in

31 mei 2011, 12:28

Het aantal verkochte starterswoningen lag in april liefst 28 procent lager dan in de twee voorafgaande jaren. Dat meldt het Wegwijs Kenniscentrum op basis van cijfers van het Kadaster. Volgens Wegwijs heeft de instorting van de markt voor starters grote gevolgen voor de totale woningmarkt.

Waar het aantal verkochte woningen aan starters in april 2009 en 2010 rond de 2.150 schommelde, noteerde het Kadaster in dezelfde maand dit jaar slechts 1.692 verkochte starterswoningen. Wegwijs wijt deze plotse scherpe daling aan ‘de strenge maatregelen van de overheid en het zeer stringente beleid van banken op het gebied van hypotheekverschaffing’.

“Het kan niet anders dan dat de oorzaak van deze plotselinge teruggang te wijten is aan de door de overheid ingezette beperkende maatregelen bij het verkrijgen van hypotheken. Ook het achterwege laten van stimulerende maatregelen zoals koopsubsidie en startersleningen eist nu zijn tol”, zegt het kenniscentrum.

“Verder zorgt de inmiddels door de NMA gebagatelliseerde hogere rente van de Nederlandse banken - de rentemarge van de banken ligt nog altijd een vol procent hoger dan zo'n vijf jaar geleden - voor problemen bij de jongste groep kopers.”

Grote gevolgen
In andere leeftijdsgroepen steeg het aantal verkochte woningen juist. Dat starters het nu moeilijk hebben, heeft volgens Wegwijs grote gevolgen voor de gehele woningmarkt. “Uit eerdere persberichten van de makelaarsverenigingen NVM en VBO bleek reeds dat de aankoop van woningen door een starter leidt tot een reactie in de duurdere segmenten.”

“Eén woningaankoop door een starter resulteert in meer dan drie andere woningaankopen in de duurdere segmenten. Het beperken van de aankoopfaciliteiten voor starters, zorgt er dus voor dat het totaal aantal woningverkopen op jaarbasis met ongeveer 25.000 daalt.”

Trefwoorden

woningmarkt starterswoningen

1	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
2	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
3	BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch woensdag, 4 maart
4	Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid woensdag, 4 maart
5	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Vertrouwen in woningmarkt opnieuw gedaald

23 juni 2011

'Aantal woontransacties koopwoning neemt toe'

13 juli 2011

'Dit jaar 60.000 woningen erbij'

7 juni 2011

Huizenprijzen dalen in grote steden het minst

27 september 2011

'Woningmarkt verder in het slop'

5 september 2011

Woningbouw op historisch dieptepunt

12 april 2011

'Terughoudendheid banken nekt woningmarkt'

18 februari 2011

Noord-Holland heeft tekort van 30.000 huizen

9 februari 2011

Toon alles

Andere nieuwsberichten

PLNLstudio interpreteert hoofdvorm van eerder getransformeerde opslagtank

Gisteren, 15:48

PLNLstudio heeft het interieur ontworpen van een appartement in het wooncomplex Trommel dat Bjarne Mastenbroek, onder de vlag van de Architectengroep, eind jaren '90 in Amsterdam West ontwierp.

Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte

Gisteren, 13:56

In het Oude Noorden van Rotterdam is onlangs woongebouw De Hartenrust opgeleverd. Het door van Bergen Kolpa Architecten gebouw bestaat uit 36 sociale huurwoningen.

Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni

Gisteren, 10:41

Het uit 1999 stammende gebouw onderging de afgelopen jaren een ingrijpende renovatie. De oorspronkelijke architect van het museum, UNStudio, verzorgde ook het ontwerp voor de opknapbeurt van het gebouw in Nijmegen.

Martin Tenpierik pleit bij intreerede TU Delft voor gebouwen die met klimaat meebewegen

9 maart, 4:00

In de intreerede van Martin Tenpierik als professor bouwfysica aan de TU Delft, Faculteit Bouwkunde stonden de noodzaak en kansen van klimaatresponsieve gebouwen centraal.