Woningmarkt voor starters stort in

31 mei 2011, 12:28

Het aantal verkochte starterswoningen lag in april liefst 28 procent lager dan in de twee voorafgaande jaren. Dat meldt het Wegwijs Kenniscentrum op basis van cijfers van het Kadaster. Volgens Wegwijs heeft de instorting van de markt voor starters grote gevolgen voor de totale woningmarkt.

Waar het aantal verkochte woningen aan starters in april 2009 en 2010 rond de 2.150 schommelde, noteerde het Kadaster in dezelfde maand dit jaar slechts 1.692 verkochte starterswoningen. Wegwijs wijt deze plotse scherpe daling aan ‘de strenge maatregelen van de overheid en het zeer stringente beleid van banken op het gebied van hypotheekverschaffing’.

“Het kan niet anders dan dat de oorzaak van deze plotselinge teruggang te wijten is aan de door de overheid ingezette beperkende maatregelen bij het verkrijgen van hypotheken. Ook het achterwege laten van stimulerende maatregelen zoals koopsubsidie en startersleningen eist nu zijn tol”, zegt het kenniscentrum.

“Verder zorgt de inmiddels door de NMA gebagatelliseerde hogere rente van de Nederlandse banken - de rentemarge van de banken ligt nog altijd een vol procent hoger dan zo'n vijf jaar geleden - voor problemen bij de jongste groep kopers.”

Grote gevolgen
In andere leeftijdsgroepen steeg het aantal verkochte woningen juist. Dat starters het nu moeilijk hebben, heeft volgens Wegwijs grote gevolgen voor de gehele woningmarkt. “Uit eerdere persberichten van de makelaarsverenigingen NVM en VBO bleek reeds dat de aankoop van woningen door een starter leidt tot een reactie in de duurdere segmenten.”

“Eén woningaankoop door een starter resulteert in meer dan drie andere woningaankopen in de duurdere segmenten. Het beperken van de aankoopfaciliteiten voor starters, zorgt er dus voor dat het totaal aantal woningverkopen op jaarbasis met ongeveer 25.000 daalt.”

Trefwoorden

woningmarkt starterswoningen

1	Team van vijf architectenbureaus maakt winnend ontwerp voor Havenstraat Amsterdam donderdag, 11 april
2	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
3	De architect is op zoek naar liefde woensdag, 10 april
4	Boijmans weer even open tijdens Rotterdam Architectuur Maand donderdag, 11 april
5	ING Research verwacht krimp in bouwsector, woningmarkt trekt aan donderdag, 11 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Vertrouwen in woningmarkt opnieuw gedaald

23 juni 2011

'Aantal woontransacties koopwoning neemt toe'

13 juli 2011

'Dit jaar 60.000 woningen erbij'

7 juni 2011

Huizenprijzen dalen in grote steden het minst

27 september 2011

'Woningmarkt verder in het slop'

5 september 2011

Woningbouw op historisch dieptepunt

12 april 2011

'Terughoudendheid banken nekt woningmarkt'

18 februari 2011

Noord-Holland heeft tekort van 30.000 huizen

9 februari 2011

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een compact schoolgebouw met korte lijnen en clubhuizen

Vandaag, 16:14

Een nieuw schoolgebouw voor Het Element in Amersfoort, ontworpen door De Zwarte Hond, brengt twee vmbo-vestigingen, drie sportzalen, een dojo en een talencentrum samen onder een dak.

Tangram organiseert expositie over AI en de zachte waarden van architectuur

Vandaag, 11:51

De tentoonstelling ‘Onmetelijk belangrijk’ gaat in op kunstmatige intelligentie bij architectonisch ontwerp, met ruime aandacht voor de plaats van niet-meetbare waarden daarin. De tentoonstelling opent op 1 mei met een lezing.

Nederland als vegan-land heeft vele positieve effecten

Gisteren, 16:24

Ontwerpend onderzoek door Strootman Landschapsarchitecten en Universiteit Leiden laat zien dat minder vlees en zuivel resulteert in meer ruimte voor natuur, biodiversiteit en recreatie, meer rechtvaardigheid en in positieve effecten voor de economie.

BurtonHamfelt verzorgt aanpassing en uitbreiding van modulair schoolgebouw

Gisteren, 12:59

Een bestaand, tijdelijk schoolgebouw in Amsterdam Zuidoost, eerder door BurtonHamfelt Urban Architecture modulair en aanpasbaar ontworpen, is door hetzelfde architectenbureau gerenoveerd en uitgebreid voor een nieuwe gebruiker.

Renovatiekosten Binnenhof lopen op naar circa 2 miljard

Vandaag, 16:48

De gebouwen van de Tweede en Eerste Kamer, het ministerie van Algemene Zaken en de Raad van State zijn er veel slechter aan toe dan verwacht.

Commissie vindt kabinetsplannen voor landelijk gebied onvoldoende

Vandaag, 15:10

Het adviesorgaan mist in de grootschalige plannen vooral “een duurzaam toekomstperspectief voor de landbouw”.

Gasthuiskwartier Den Bosch nadert voltooiing met bouwstart fase vier

Vandaag, 14:20

De laatste fase bestaat uit een ensemble van negen gebouwen met onder meer appartementen en commerciële ruimte, naar een ontwerp van HilberinkBosch architecten en Mulleners + Mulleners Architecten.

Kabinet trekt 11 miljoen euro extra uit voor bibliotheken

Gisteren, 16:49

Gemeentes hebben al twee rondes de kans gehad om een aanvraag in te dienen. Toch zijn 63 aanvragen van 44 gemeentes afgewezen.

D66 wil dat zonnepanelen kunnen ‘meebewegen’ met stroompieken

Gisteren, 10:31

Installaties met zonnepanelen moeten als het aan D66 ligt zo worden afgesteld, dat ze bij stroompieken tijdelijk minder stroom kunnen doorgeven aan het net.

Instanties gaan samenwerken bij aanpak woningen aardbevingsgebied

11 april, 4:37

Bij woningen die voor beide in aanmerking komen, worden de versterkingswerkzaamheden gecombineerd met het herstel van bijvoorbeeld fundering of dakconstructie.

Ga naar het nieuws-archief