Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009, 10:59

De bouwsector wil kopers van nieuwbouwwoningen te hulp schieten door de verkoop van hun oude huis te garanderen. Projectontwikkelaars en andere belanghebbenden praten nu met provincies en gemeenten over het opzetten van een fonds voor de financiering van dat plan.

Dat bevestigde directeur Jan Fokkema van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) woensdag na berichtgeving daarover in het AD. De Neprom zegt samen met de NVB, de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers, de initiatiefnemer van het plan te zijn.

Partijen mikken op een garantie, waarbij de verkoper van een huis in ieder geval kan rekenen op 90 procent van de taxatiewaarde. Op kleinere schaal bestaat al een dergelijke regeling. De bedoeling is die landelijk in te voeren, aldus Fokkema.

Projectontwikkelaars willen de risicopremie voor hun rekening nemen. De overige financiering moet komen van provincies en gemeenten. Volgens Fokkema moet het fonds binnen een of twee maanden van de grond komen. ,,Anders is het te laat'', zo verwees hij naar de huidige malaise op de huizenmarkt.

De bouw van nieuwe huizen is sterk ingezakt doordat consumenten door de economische crisis geen nieuw huis meer durven te kopen. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de nieuwbouwproductie met 50 procent. De eerste maanden van dit jaar pakte de productie nog slechter uit, aldus Neprom-directeur Fokkema.

Lastig
De bouwsector is met de lokale overheden in overleg, omdat het kabinet onlangs niet met crisismaatregelen voor de huizensector over de brug kwam. Dat zoveel partijen bij het overleg betrokken zijn, maakt het lastig om snel tot een akkoord te komen.

Provincies en gemeenten zien wel de noodzaak van een garantieregeling in, aldus Fokkema. ,,Zij hebben ook grote belangen omdat zij grond tegen een goede prijs willen verkopen.”

Onduidelijk is nog hoeveel geld er voor het fonds nodig is. Fokkema: ,,Als je praat over duizend woningen, gaat het al snel om 200 miljoen euro. Maar als het goed gaat, zijn uitgaven in de praktijk niet nodig.”

Steun
De makelaarsvereniging NVM en de Vereniging Eigen Huis steunen de plannen van de bouwontwikkelaars. Beide verenigingen vragen zich wel af of het plan uiteindelijk gunstig voor de consument zal uitpakken. Dit hangt onder meer af van de waarde die wordt toegekend aan het huis dat moet worden verkocht.

,,Voor de consument moet blijken of de prijs voldoende is om nieuwe stappen te zetten'', aldus een woordvoerder van de NVM.

De makelaarsvereniging ziet nu al dat consumenten steeds vaker een ontbindingsclausule in het koopcontract opnemen, waarin de voorwaarde wordt gesteld dat hun oude huis moet zijn verkocht voordat zij overgaan tot koop.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis nvb neprom nieuwbouwwoning

1	KAAN Architecten geeft KMSKA in Antwerpen nieuwe dimensie woensdag, 03 maart
2	Vossius Gymnasium verbouwd door Marlies Rohmer met passend antwoord dinsdag, 02 maart
3	De ultieme stagiair dinsdag, 02 maart
4	Appartementengebouw als sculptuur aan Veluwse bosrand woensdag, 03 maart
5	KettingHuls realiseert woongebouw op boerenerf in Oosterwold maandag, 01 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Stijgende lijn woningbouw ten einde

FNV wil verlaging btw-tarief nieuwbouw

Bouwers zien orderportefeuille verder slinken

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

BNA mist langetermijnvisie bij minister

'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

Coalitie: isoleren huis goedkoper

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

Opnieuw geld voor stimulering woningbouw

Bouwers manen kabinet tot spoed

Fokkema & Partners richt flexkantoor in

Minder werk voor woningbouwers

‘Alle zeilen bijzetten voor woningbouw steden’

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

‘Investeer in duurzame maatregelen’

Bouw op zoek naar een fundament

Amsterdam puzzelt met bouwprojecten

Dit jaar geen sterke daling woningbouw

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

Corporaties investeren meer in leefbaarheid

Kredietcrisis frustreert woningbouw

Steden maken bouwplannen recessie bekend

Rotterdam wil nieuwe maatregelen bouwcrisis

Meer nieuwbouw, minder bouwvergunningen

Dilemma bouwers in relatie met gemeenten

Crisis laat zich voelen in de bouw

Zware periode breekt aan voor de bouw

Van der Laan blij met inzet bouwsector

‘Investeer in energiezuinige woningen’

Bouw krijgt komende jaren harde klappen

‘Woningbouw dreigt stil te vallen’

Bouwsector mist wat in kabinetsplannen

Zorgen om afwijzen noodplan bouw

Toch geen noodplan voor woningmarkt

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

Bouwers eisen snel steunmaatregelen kabinet

Kabinet sluit ingrijpen in woningmarkt niet uit

Woningproductie 9% omlaag in 2009

PvdA Amsterdam zet zich in voor woningbouw

Branchevereniging NVB waarschuwt leden

'Afname bouw nieuwe huizen'

Maatregelen tegen crisis woningmarkt

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

Andere nieuwsberichten

Studio Rianknop presenteert zelfbouwwoning Amsterdam-Noord

Gisteren, 12:26

De compact ogende, 220 vierkante meter grote woning heeft een industriële uitstraling, verzacht met houten kozijnen en groene accenten. Een trappenhuis aan de achterzijde doorbreekt het monolithische karakter van de gevel.

Heijmans en AM gaan woningen bouwen in Feyenoord City

Gisteren, 10:56

De partijen nemen de ontwikkeling van een stadswijk met 3700 woningen, een hotel, horeca en winkels voor hun rekening. De ontwikkeling van het gebied zal in fases gebeuren en ongeveer tien jaar duren, schrijven de bedrijven.

Eerste woongebouw Rijnhaven in Alphen aan den Rijn klaar

4 maart, 4:52

Het door architect Harvey Otten ontworpen complex DOK2404 bestaat uit 29 nul-op-de-meter-appartementen. De woningen zijn ruim en ingedeeld op basis van de wensen van de bewoners.

BAM Bouw en Techniek realiseert politiebureau Zeeburgereiland

4 maart, 4:24

Voor het nieuwe politiebureau heeft architectenbureau De Twee Snoeken een doelmatig en toekomstbestendig ontwerp gemaakt.

Woonwijk uit jaren zeventig verwarmd met behulp van waterstof

Gisteren, 10:03

Voor het eerst in Nederland krijgt een woonwijk uit de jaren zeventig aansluiting op een waterstofnetwerk.

'Lokale conflicten over duurzame plannen moeilijk te voorkomen'

Gisteren, 09:32

De duurzame plannen botsen vaak met andere plannen, zoals woningbouw en het aantrekkelijk houden van het landschap.

Provincies zijn verdeeld over nieuwe kerncentrale

4 maart, 3:57

Provincies zijn verdeeld als het gaat om de mogelijke komst van een nieuwe kerncentrale op hun grondgebied.

Meer laadpunten in parkeergarages

4 maart, 2:35

In 2025 moeten er tien keer zoveel laadpaadpunten in parkeergarages zijn als nu; spreken staatssecretaris Van Veldhoven (Infrastructuur en Waterstaat) en Vexpan vandaag af.