Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009, 10:59

De bouwsector wil kopers van nieuwbouwwoningen te hulp schieten door de verkoop van hun oude huis te garanderen. Projectontwikkelaars en andere belanghebbenden praten nu met provincies en gemeenten over het opzetten van een fonds voor de financiering van dat plan.

Dat bevestigde directeur Jan Fokkema van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) woensdag na berichtgeving daarover in het AD. De Neprom zegt samen met de NVB, de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers, de initiatiefnemer van het plan te zijn.

Partijen mikken op een garantie, waarbij de verkoper van een huis in ieder geval kan rekenen op 90 procent van de taxatiewaarde. Op kleinere schaal bestaat al een dergelijke regeling. De bedoeling is die landelijk in te voeren, aldus Fokkema.

Projectontwikkelaars willen de risicopremie voor hun rekening nemen. De overige financiering moet komen van provincies en gemeenten. Volgens Fokkema moet het fonds binnen een of twee maanden van de grond komen. ,,Anders is het te laat'', zo verwees hij naar de huidige malaise op de huizenmarkt.

De bouw van nieuwe huizen is sterk ingezakt doordat consumenten door de economische crisis geen nieuw huis meer durven te kopen. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de nieuwbouwproductie met 50 procent. De eerste maanden van dit jaar pakte de productie nog slechter uit, aldus Neprom-directeur Fokkema.

Lastig
De bouwsector is met de lokale overheden in overleg, omdat het kabinet onlangs niet met crisismaatregelen voor de huizensector over de brug kwam. Dat zoveel partijen bij het overleg betrokken zijn, maakt het lastig om snel tot een akkoord te komen.

Provincies en gemeenten zien wel de noodzaak van een garantieregeling in, aldus Fokkema. ,,Zij hebben ook grote belangen omdat zij grond tegen een goede prijs willen verkopen.”

Onduidelijk is nog hoeveel geld er voor het fonds nodig is. Fokkema: ,,Als je praat over duizend woningen, gaat het al snel om 200 miljoen euro. Maar als het goed gaat, zijn uitgaven in de praktijk niet nodig.”

Steun
De makelaarsvereniging NVM en de Vereniging Eigen Huis steunen de plannen van de bouwontwikkelaars. Beide verenigingen vragen zich wel af of het plan uiteindelijk gunstig voor de consument zal uitpakken. Dit hangt onder meer af van de waarde die wordt toegekend aan het huis dat moet worden verkocht.

,,Voor de consument moet blijken of de prijs voldoende is om nieuwe stappen te zetten'', aldus een woordvoerder van de NVM.

De makelaarsvereniging ziet nu al dat consumenten steeds vaker een ontbindingsclausule in het koopcontract opnemen, waarin de voorwaarde wordt gesteld dat hun oude huis moet zijn verkocht voordat zij overgaan tot koop.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis nvb neprom nieuwbouwwoning

1	Gevarieerde architectuur voor grootschalige woongebouw maandag, 19 augustus
2	Ereplek voor winnende ArchiTent op Lowlands woensdag, 21 augustus
3	KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales woensdag, 21 augustus
4	Ontwerp van MVRDV in Abu Dhabi stimuleert buitenleven dinsdag, 20 augustus
5	Maastunnel heropend na grondige renovatie maandag, 19 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Stijgende lijn woningbouw ten einde

FNV wil verlaging btw-tarief nieuwbouw

Bouwers zien orderportefeuille verder slinken

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

BNA mist langetermijnvisie bij minister

'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

Coalitie: isoleren huis goedkoper

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

Opnieuw geld voor stimulering woningbouw

Bouwers manen kabinet tot spoed

Fokkema & Partners richt flexkantoor in

Minder werk voor woningbouwers

‘Alle zeilen bijzetten voor woningbouw steden’

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

‘Investeer in duurzame maatregelen’

Bouw op zoek naar een fundament

Amsterdam puzzelt met bouwprojecten

Dit jaar geen sterke daling woningbouw

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

Corporaties investeren meer in leefbaarheid

Kredietcrisis frustreert woningbouw

Steden maken bouwplannen recessie bekend

Rotterdam wil nieuwe maatregelen bouwcrisis

Meer nieuwbouw, minder bouwvergunningen

Dilemma bouwers in relatie met gemeenten

Crisis laat zich voelen in de bouw

Zware periode breekt aan voor de bouw

Van der Laan blij met inzet bouwsector

‘Investeer in energiezuinige woningen’

Bouw krijgt komende jaren harde klappen

‘Woningbouw dreigt stil te vallen’

Bouwsector mist wat in kabinetsplannen

Zorgen om afwijzen noodplan bouw

Toch geen noodplan voor woningmarkt

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

Bouwers eisen snel steunmaatregelen kabinet

Kabinet sluit ingrijpen in woningmarkt niet uit

Woningproductie 9% omlaag in 2009

PvdA Amsterdam zet zich in voor woningbouw

Branchevereniging NVB waarschuwt leden

'Afname bouw nieuwe huizen'

Maatregelen tegen crisis woningmarkt

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

Andere nieuwsberichten

Opnieuw tegenvaller voor bouwers nieuwe zeesluis

Gisteren, 16:21

VolkerWessels en BAM hebben weer geld opzij moeten zetten voor de nieuwe zeesluis in IJmuiden. De werkzaamheden gaan wel volgens plan.

Buitenring Parkstad Limburg bezit 39 kunstwerken van ipv Delft

Gisteren, 13:18

De 26 kilometer lange Buitenring Parkstad Limburg (BPL) wordt op 1 september feestelijk geopend in Nuth.

KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales

21 augustus, 3:10

Architectenbureau KAW heeft een concept ontwikkeld voor de opwekking van duurzame energie met vallend water.

Ereplek voor winnende ArchiTent op Lowlands

21 augustus, 10:59

In een configuratie van vier exemplaren stond de tent naast de ingang van het festivalterrein in Biddinghuizen, waar de tienduizenden bezoekers langs kwamen.

Zaltbommel vreest gevolgen bodemdaling door gaswinning

Gisteren, 14:24

De bodem rond de Gelderse plaats Brakel, dat tot Zaltbommel behoort, is sinds 2010 ongeveer een centimeter gedaald door gaswinning in het gebied.

BAM en Boskalis onderuit op Damrak

Gisteren, 11:24

De aandelen van bouwer BAM en baggeraar Boskalis zijn vanochtend onderuit gegaan op het Damrak na tegenvallende halfjaarberichten.

Delen middeleeuwse stadsmuur Utrecht blootgelegd

21 augustus, 5:26

Voor het eerst zijn restanten van de oudste fase van de muur gevonden. Dat heeft de gemeente vandaag bekend gemaakt.

Kawneer: Woning R is een samenwerking om innovatieve oplossingen te zoeken

21 augustus, 11:45

In de aanloop naar de Architectenweb Awards 2019 leggen we een aantal vragen voor aan de partijen die de prijzen mede mogelijk maken. Ditmaal: Kawneer.