Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009, 10:59

De bouwsector wil kopers van nieuwbouwwoningen te hulp schieten door de verkoop van hun oude huis te garanderen. Projectontwikkelaars en andere belanghebbenden praten nu met provincies en gemeenten over het opzetten van een fonds voor de financiering van dat plan.

Dat bevestigde directeur Jan Fokkema van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) woensdag na berichtgeving daarover in het AD. De Neprom zegt samen met de NVB, de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers, de initiatiefnemer van het plan te zijn.

Partijen mikken op een garantie, waarbij de verkoper van een huis in ieder geval kan rekenen op 90 procent van de taxatiewaarde. Op kleinere schaal bestaat al een dergelijke regeling. De bedoeling is die landelijk in te voeren, aldus Fokkema.

Projectontwikkelaars willen de risicopremie voor hun rekening nemen. De overige financiering moet komen van provincies en gemeenten. Volgens Fokkema moet het fonds binnen een of twee maanden van de grond komen. ,,Anders is het te laat'', zo verwees hij naar de huidige malaise op de huizenmarkt.

De bouw van nieuwe huizen is sterk ingezakt doordat consumenten door de economische crisis geen nieuw huis meer durven te kopen. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de nieuwbouwproductie met 50 procent. De eerste maanden van dit jaar pakte de productie nog slechter uit, aldus Neprom-directeur Fokkema.

Lastig
De bouwsector is met de lokale overheden in overleg, omdat het kabinet onlangs niet met crisismaatregelen voor de huizensector over de brug kwam. Dat zoveel partijen bij het overleg betrokken zijn, maakt het lastig om snel tot een akkoord te komen.

Provincies en gemeenten zien wel de noodzaak van een garantieregeling in, aldus Fokkema. ,,Zij hebben ook grote belangen omdat zij grond tegen een goede prijs willen verkopen.”

Onduidelijk is nog hoeveel geld er voor het fonds nodig is. Fokkema: ,,Als je praat over duizend woningen, gaat het al snel om 200 miljoen euro. Maar als het goed gaat, zijn uitgaven in de praktijk niet nodig.”

Steun
De makelaarsvereniging NVM en de Vereniging Eigen Huis steunen de plannen van de bouwontwikkelaars. Beide verenigingen vragen zich wel af of het plan uiteindelijk gunstig voor de consument zal uitpakken. Dit hangt onder meer af van de waarde die wordt toegekend aan het huis dat moet worden verkocht.

,,Voor de consument moet blijken of de prijs voldoende is om nieuwe stappen te zetten'', aldus een woordvoerder van de NVM.

De makelaarsvereniging ziet nu al dat consumenten steeds vaker een ontbindingsclausule in het koopcontract opnemen, waarin de voorwaarde wordt gesteld dat hun oude huis moet zijn verkocht voordat zij overgaan tot koop.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis nvb neprom nieuwbouwwoning

1	MAD Architects toont nieuwe beelden Fenix II in Rotterdam donderdag, 19 november
2	Gebiedsontwikkelaar AM start presale van markant woongebouw Babel woensdag, 18 november
3	Ruimtelijk en representatief woongebouw door Atelier Kempe Thill woensdag, 18 november
4	Biofilisch en parametrisch ontwerp voor stedelijke ontwikkeling op grote schaal dinsdag, 17 november
5	Een benedenwoning met lange zichtlijnen donderdag, 19 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Stijgende lijn woningbouw ten einde

FNV wil verlaging btw-tarief nieuwbouw

Bouwers zien orderportefeuille verder slinken

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

BNA mist langetermijnvisie bij minister

'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

Coalitie: isoleren huis goedkoper

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

Opnieuw geld voor stimulering woningbouw

Bouwers manen kabinet tot spoed

Fokkema & Partners richt flexkantoor in

Minder werk voor woningbouwers

‘Alle zeilen bijzetten voor woningbouw steden’

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

‘Investeer in duurzame maatregelen’

Bouw op zoek naar een fundament

Amsterdam puzzelt met bouwprojecten

Dit jaar geen sterke daling woningbouw

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

Corporaties investeren meer in leefbaarheid

Kredietcrisis frustreert woningbouw

Steden maken bouwplannen recessie bekend

Rotterdam wil nieuwe maatregelen bouwcrisis

Meer nieuwbouw, minder bouwvergunningen

Dilemma bouwers in relatie met gemeenten

Crisis laat zich voelen in de bouw

Zware periode breekt aan voor de bouw

Van der Laan blij met inzet bouwsector

‘Investeer in energiezuinige woningen’

Bouw krijgt komende jaren harde klappen

‘Woningbouw dreigt stil te vallen’

Bouwsector mist wat in kabinetsplannen

Zorgen om afwijzen noodplan bouw

Toch geen noodplan voor woningmarkt

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

Bouwers eisen snel steunmaatregelen kabinet

Kabinet sluit ingrijpen in woningmarkt niet uit

Woningproductie 9% omlaag in 2009

PvdA Amsterdam zet zich in voor woningbouw

Branchevereniging NVB waarschuwt leden

'Afname bouw nieuwe huizen'

Maatregelen tegen crisis woningmarkt

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

Andere nieuwsberichten

Monolithisch en toch poreus schoolgebouw door SADAR + VUGA en LENS°ASS Architecten

1 uur geleden

Gebouw T voor de Hogeschool Gent is ontworpen als een nieuw soort onderwijsomgeving met een semi-openbare centrale ruimte. Een gebogen lamellengevel maakt een uitnodigend gebaar.

Team NOAHH en Braaksma & Roos ontwerpt campus CSG Reggesteyn

2 uur geleden

Twee vestigingen van de onderwijsinstelling in Nijverdal worden samengebracht op één locatie.

Studiospacious presenteert dynamisch woonensemble in Cuijk

Vandaag, 09:52

Studiospacious heeft een haalbaarheidsonderzoek gedaan naar de herontwikkeling van een leegstaande supermarkt in de wijk Padbroek in Cuijk.

KAAN Architecten presenteert bezoekerscentrum Amerikaanse Begraafplaats Margraten

Gisteren, 17:13

Volgend jaar wordt gestart met de bouw van een bezoekerscentrum voor de Amerikaanse Begraafplaats in Margraten.

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

Vandaag, 10:19

De Metropoolregio Amsterdam doet een beroep op de Woningbouwimpuls voor de bouw van 20.000 betaalbare woningen.

CRa pleit voor een minister van Ruimte

Vandaag, 09:22

Deze nieuwe bewindspersoon moet een volwaardig ministerie leiden, dat de verschillende ruimtelijke opgaven integraal kan aanpakken.

Museum Arnhem schuift nieuwe vleugel over stuwwal

Gisteren, 17:28

De aannemer gebruikt voor de bijzondere operatie een techniek die bekend is uit de bruggenbouw, maar die nooit eerder is toegepast bij de bouw van panden.