Corporaties: nieuwbouw in gevaar door te weinig betaalbare grond

14 september 2022, 11:09

Woningcorporaties lopen bij het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen steeds meer aan tegen de hoge prijs en lage beschikbaarheid van bouwgrond. Via marktpartijen is grond te duur en tegelijkertijd stellen gemeenten te weinig grond beschikbaar, meldt corporatiekoepel Aedes op basis van een enquête. Twee derde van de tachtig ondervraagde woningcorporaties heeft te weinig grond voor hun nieuwbouwplannen.

Corporaties hebben juist afgesproken de komende jaren veel meer sociale huurwoningen, midden-huurwoningen en flexwoningen te gaan bouwen. Maar zij zijn volgens Aedes “steeds afhankelijker geworden van de welwillendheid van gemeenten en van marktpartijen om aan bouwlocaties te komen. Daardoor komt hun nieuwbouwopgave in het gedrang en dreigen de lange wachttijden voor sociale huurwoningen te blijven bestaan.”

Aedes zoekt de oorzaak bij strengere regels voor corporaties, die in 2015 ingingen. Sindsdien mogen corporaties voor sociale huurwoningen alleen grond aankopen waar al een woonbestemming op zit en moet er binnen vijf jaar op worden gebouwd. Sinds de nieuwe eisen nam het grondbezit van corporaties flink af; een kwart van hen kreeg er de afgelopen vijf jaar volgens Aedes helemaal geen grond bij.

De prijs van grond is de afgelopen vijf jaar gemiddeld met 21 procent gestegen. Ook is het hanteren van zogeheten sociale grondprijzen volgens Aedes minder gebruikelijk geworden. De koepel pleit voor ‘transparante rekenmethodes voor realistische grondprijzen voor sociale woningbouw’ en wil meer hulp van gemeenten. Ruim de helft van de corporaties geeft nu al aan volledig of grotendeels van gemeenten afhankelijk te zijn bij het verwerven van bouwgrond.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningcorporaties sociale huur huurwoningen sociale woningbouw woningbouw sociale huisvesting aedes

1	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
2	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
3	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
4	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Aedes: nieuw kabinet moet volkshuisvesting ‘topprioriteit’ maken

14 augustus 2023

Bonden gaan actievoeren bij woningcorporaties

24 november 2023

Architectenweb symposium: nieuw elan voor sociale woningbouw

30 augustus 2023

Architectenweb symposium: nieuw elan voor sociale woningbouw

14 juli 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

26 februari

Onderzoek: woningcorporaties worstelen met oplopende bouwkosten

24 juni 2022

Taskforce: Nederland loopt achter bij bouw sociale huurwoningen

14 juni 2022

Woningcorporaties: met minder belasting kan meer worden gebouwd

20 april 2022

Aedes: krimp sociale huur dreigt door passeren corporaties

28 maart 2022

Corporaties willen 30.000 sociale huurwoningen erbij in regio Rotterdam

7 maart 2022

Onderzoek: woningcorporatie wil verduurzamen maar weet niet hoe

21 januari 2022

Een op veertien bewoners sociale huurwoning verdient te veel

1 juli 2022

Minister De Jonge wil groter deel huurmarkt reguleren

19 mei 2022

Aedes bezorgd over commerciële bouw sociale huurwoningen

8 december 2021

Aedes: woningcorporaties bouwden 15.000 nieuwe woningen in 2020

29 november 2021

Woonbond: beschouw enkel glas als gebrek aan woning

15 september 2022

Minister De Jonge verwerpt kritiek over nut woningbouwimpuls

26 september 2022

NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

7 oktober 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

Autoriteit: geef corporaties eerder rol bij verwerven bouwgrond

2 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Houten Makers’ KUbe van BIG is “onderwijs gestold in een gebouwde vorm”

29 minuten geleden

BIG presenteert samen met uitvoerend architect BNIM en de University of Kansas School of Architecture & Design het ontwerp voor een nieuw onderwijsgebouw met een massief houten diagrid.

Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station

3 uur geleden

De gemeente Den Haag wil in de komende jaren 2.250 tot 2.500 woningen, betere verbindingen en meer groen realiseren in het gebied rond het centraal station. Ook komt er voor 130.000 m² kantoorruimte en ruim 21.000 m² aan maatschappelijke functies.

DGBC publiceert whitepaper circulair ontwerpen op CO2-uitstoot

4 uur geleden

Aan het begin van een bouwtraject kunnen ontwerpkeuzes bijdragen voor minder CO2-uitstoot. Om architecten te helpen bij deze keuzes maakte DGBC een whitepaper over ontwerpen op CO2-uitstoot en circulair ontwerpen

NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold

4 uur geleden

De levensloopbestendige woning bestaat drie delen rond een centrale patio, die elk zijn uitwerkt als een paviljoen, gericht op een eigen activiteit als wonen en slapen. Het huis is opgebouwd uit geprefabriceerde gelamineerde houten constructies.

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

Vandaag, 11:34

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

Gisteren, 14:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.

IMF-bestuurder dringt aan op verdere afbouw hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 13:36

Nederland kan fiscale en financiële stimulering van de woningmarkt niet gebruiken nu er een nijpend huizentekort is, stelt Paul Hilbers.

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem

Gisteren, 10:01

Verreweg de meeste Nederlanders hebben genoeg spaargeld of leenmogelijkheden om hun koophuis te verduurzamen, maar doen dit toch nog niet in groten getale.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april, 1:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

19 april, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Ga naar het nieuws-archief