Ontwikkelaars: uitspraak Hoge Raad vertraagt woningbouwprojecten

14 december 2021, 13:26

Projecten in de woningbouw lopen vertraging op door een uitspraak van de Hoge Raad. Dat bevestigt branchevereniging voor projectontwikkelaars Neprom na eerdere berichtgeving van BNR. De Hoge Raad bepaalde eerder deze maand dat overheden bij de verkoop van grond gelegenheid moet geven aan alle partijen die willen meedingen. Daarom willen gemeenten nu onderzoeken wat die uitspraak betekent voor al gesloten overeenkomsten.

“Er is onzekerheid bij gemeenten en marktpartijen hoe verstrekkend de uitspraak is”, zegt een woordvoerster van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). “Het is niet te hopen dat lopende onderhandelingen en gesloten overeenkomsten worden aangevochten.”

Directeur Jan Fokkema van Neprom zegt dat er veel onrust is onder zijn leden. "We merken nu al dat gemeenten in de vertraging schieten en we krijgen signalen dat er projecten worden stilgelegd." Het is nog niet duidelijk hoeveel projecten er worden getroffen maar volgens Fokkema moet er snel worden ingegrepen door het nieuwe kabinet om verdere vertraging in de bouw van woningen te voorkomen.

Didam
De uitspraak van de Hoge Raad komt voort uit een zaak over een perceel grond in het centrum van Didam, waarvan de Gelderse gemeente Montferland eigenaar was. De gemeente wilde het perceel verkopen aan een projectontwikkelaar.

Een geïnteresseerde vastgoedonderneming meldde zich ook, maar de grond werd toch verkocht aan de projectontwikkelaar. Vervolgens heeft de vastgoedonderneming een kort geding aangespannen tegen de gemeente en de projectontwikkelaar omdat alle geïnteresseerde partijen geen kans hadden gekregen via een openbare biedingsprocedure.

De vastgoedonderneming verloor de zaak bij de rechtbank en ook in hoger beroep. De Hoge Raad oordeelde echter dat een overheid bij de verdeling van ‘schaarse grond transparant moet zijn en ruimte moet bieden aan potentiële gegadigden om mee te dingen’. Dat betekent dat overheden de koper moeten selecteren in een selectieprocedure aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Ook moet vooraf informatie over een verkoop bekend worden gemaakt.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw grond projectontwikkelaar neprom ontwikkelaar

1	Team van vijf architectenbureaus maakt winnend ontwerp voor Havenstraat Amsterdam donderdag, 11 april
2	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
3	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
4	Kunstmanifestaties tonen ongeziene kant van Brugge en de Belgische kust dinsdag, 16 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Woningbouw dreigt vast te lopen als gemeenten geen gronden kopen’

22 juli 2021

'Geef ons als Rotterdamse Stadsbouwgroepen toegang tot bouwgrond!'

7 juni 2021

'Ondanks crisis woningmarkt kelderen grondaankopen gemeenten'

2 juni 2021

PBL: kabinet moet ruimte weer eerlijker verdelen

8 april 2021

'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

14 december 2020

Aedes bezorgd over commerciële bouw sociale huurwoningen

8 december 2021

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners

3 december 2021

NVM: boetes voor gemeenten die zich niet aan bouwafspraken houden

8 oktober 2021

Kabinet steekt nog eens 1 miljard in versnelling woningbouw

16 september 2021

Ministerie steunt 33 gemeenten om sneller woningen te bouwen

15 december 2021

Nieuw kabinet krijgt ministers voor ruimtelijke ordening en klimaat

16 december 2021

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een appartementengebouw met acht verschillende woningen

1 uur geleden

OPEN architects + planners en Solid architecture ontwierpen voor een collectief van particulieren in Delft een woongebouw met bijzondere ruimtelijk kwaliteit.

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

2 uur geleden

Naar ontwerp van V8 Architects is er een gebouw met vier luxe appartementen neergezet. Aan de achterkant van dit pand, waar voorheen een parkeerplaats lag, heeft het bureau nog eens een blok met 24 appartementen gerealiseerd.

HOH Architecten maakt tentoonstelling in Shibaura House Tokio

4 uur geleden

De tentoonstelling toont het werk en de werkwijze van HOH en reflecteert op de Japanse verhouding tot sloop-nieuwbouw. Ze omvat een presentatie op de begane grond, alsook een interventie in de gevel van het Shibaura House.

Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham

Vandaag, 10:49

In de Amsterdamse wijk Buiksloterham is woningbouwproject Republica opgeleverd. Verder over zes gebouwen zijn 55 woningen, een hotel met 126 kamers, kantoren en verschillende andere functies gerealiseerd.

De Jonge: invoering Omgevingswet tot nu toe ‘rustig en stabiel’

3 uur geleden

Bijna vierhonderd tekortkomingen zijn gemeld, die ‘(enige) hinder’ voor gebruikers opleverden.

Amsterdam verbiedt bouw nieuwe hotels

Vandaag, 09:14

Met deze aanscherping verdwijnen de laatste uitzonderingen waardoor het nog mogelijk was om een nieuw hotel te bouwen in de stad.

Gelderland steekt 17 miljoen in verbeteren leefbaarheid dorpen

Gisteren, 15:27

Met name dorpen hebben volgens de provincie te maken met vergrijzing, jongeren die wegtrekken en daarmee samenhangend verdwijnende voorzieningen.

TU Delft heeft spijt van actie tegen journalistiek platform

Gisteren, 09:21

Delta zag zich genoodzaakt een stuk van de eigen site te halen, nadat onder meer de juridische afdeling van de universiteit had gedreigd met gerechtelijke stappen.