Haagse corporaties goed in vernieuwing

2 mei 2005, 10:55

Woningcorporaties in Den Haag presteren goed in de stedelijke vernieuwing, ondanks het ontbreken van adequate instrumenten om prestaties van corporaties te waarborgen. Met name de maatschappelijke betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties zorgen voor succes. Maatschappelijke instellingen en bewonersorganisaties zijn nauwelijks bij het proces betrokken.

Dit concluderen Gerard van Bortel en Marja Elsinga in hun studie naar de prestaties van Haagse corporaties in de stedelijke vernieuwing. Het onderzoek maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Corpovenista. Uit het onderzoek blijkt dat de betrokken partijen overwegend tevreden zijn met de prestaties van de corporaties. In Den Haag worden in redelijk tempo woningen gesloopt en nieuwe woningen gebouwd. Er is veel vooruitgang geboekt bij het verdelen van de verantwoordelijkheden.

In de regio Haaglanden is het bovendien gelukt om de ruimtelijke segregatie op beperkte schaal te doorbreken. De concentratie van lagere-inkomensgroepen in de stad is verminderd. Ook kritische geluiden zijn hoorbaar: diverse respondenten vinden dat het ambitieniveau van de herstructurering omhoog moet. Daarnaast vindt vooral de gemeente dat ook het tempo omhoog kan. Volgens vertegenwoordigers van huurdersverenigingen worden er te weinig betaalbare huurwoningen teruggebouwd.

De stedelijke vernieuwing in Den Haag krijgt vorm in een complex netwerk van actoren met als hoofdrolspelers de drie grote corporaties (Vestia, Staedion en HaagWonen) en de gemeente Den Haag. De samenwerking tussen deze partijen wordt met name bemoeilijkt door de pluriformiteit en zekere mate van geslotenheid van betrokken partijen.

De wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en gemeente is een belangrijke factor voor het totstandkomen van samenwerking die onder meer gezorgd heeft voor de realisatie van de stedelijke prestatieafspraken. De mate van wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en hun bewoners(organisaties) is zo beperkt dat de laatstgenoemden in het netwerk van de stedelijke vernieuwing slechts een marginale rol vervullen. Hier ligt volgens de onderzoekers een belangrijke opgave voor de toekomst.

In de casestudie is ook gekeken naar de werking van sturingsinstrumenten. Het interne en externe toezicht is nog weinig gericht op de prestaties van de corporaties in de stedelijke vernieuwing. De Haagse corporaties maken maar beperkt gebruik van zelfregulerende instrumenten. De basis van het volkshuisvestelijk presteren in Den Haag lijkt vooral afhankelijk van de productiefactoren betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties.

Een adequate externe borging van voldoende prestaties in de stedelijke vernieuwing ontbreekt. Volgens de onderzoekers kunnen de instrumenten die momenteel worden gehanteerd bij het financieel toezicht, interessant zijn voor het verder ontwikkelen van een volkshuisvestelijk toezicht. Deze vorm van toezicht kenmerkt zich door maatwerk voor individuele corporaties en het gebruik van benchmarks.
Bron: KEI

1	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
4	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Flinke vermindering CO2-uitstoot na renovatie

8 april 2010

Andere nieuwsberichten

Vakjury en publiek kennen Alliander Westpoort Gouden A.A.P. 2024 toe

2 uur geleden

Alliander Westpoort is dubbele bekroond met de Gouden A.A.P. 2024. Zowel de vakjury als de publieksjury kende het regiokantoor van de netbeheerder de Amsterdamse architectuurprijs toe.

Crematorium met rouwhof voor begraafplaats St. Barbara in Den Haag

Gisteren, 15:31

Het gebouw, dat is ontworpen door queeste architecture & concept development en recent in gebruik is genomen, versterkt de representatieve kant van de begraafplaats en functioneert ook als een ‘bezinningsruimte’ in de parkachtige omgeving.

Woningbouwproject The Stack in Amsterdamse wijk Aan het IJ opgeleverd

Gisteren, 14:59

In de Amsterdamse nieuwbouwwijk Aan ’t IJ is woningbouwproject The Stack opgeleverd. Het door KAAN Architecten ontworpen project bestaat uit twee gebouwen met in totaal 120 appartementen.

Pauwert Architectuur vestigt zich in historische boerderij aan rondweg Eindhoven

Gisteren, 12:22

Het onderkomen van het bureau bestaat uit een historische boerderij uit 1583, een voormalig woonhuis uit 1925 en een nieuwbouw. De laatstgenoemde ‘nieuwe schuur’ fungeert buiten werktijd als activiteiten- en overlegruimte voor de buurt.