ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021, 13:33

De huizenprijzen blijven dit jaar ondanks de zwakke economie opnieuw stijgen, verwacht het Economisch Bureau van ABN AMRO. De gemiddelde woning zal in 2021 volgens de economen van de bank vijf procent duurder worden, mede omdat er betrekkelijk weinig woningen op de markt komen.

De prijstoename komt deels omdat de forse prijsstijging van de laatste maanden nog doorwerkt op de huizenmarkt, het zogeheten overloopeffect. Het toegenomen vertrouwen was ook reden voor ABN AMRO om een hogere prijsstijging te ramen dan eerder. Onder meer door de start van het vaccineren tegen het coronavirus is er wat 'meer zekerheid voor de toekomst', geeft econoom Philip Bokeloh aan.

In de tweede jaarhelft rekenen de economen van ABN AMRO op een stijging van de werkloosheid. Dat zal betekenen dat het gemiddelde loon daalt en daarmee de beschikbare hypotheekruimte voor sommige kopers. Als gevolg daarvan koelt de woningmarkt ook wat af en worden de prijzen gedrukt.

Dat economische zwaar weer gaat niet aan de huizenmarkt voorbij, stelt ABN AMRO. De economen van de bank verwachten dan ook dat het aantal verkochte woningen komende jaar een tiende lager ligt dan in 2020. Voor volgend jaar rekent ABN AMRO nog maar op een gemiddelde prijsstijging van een procent. Het aantal verkochte woningen zal dan opnieuw 5 procent lager uitkomen.

Excessen
Grote steden wachten ondertussen nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs de wethouders van zeven steden die de afgelopen twee jaar een woondeal met minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken, D66) hebben gesloten.

De woondeals, waarvan in januari 2019 de eerste van zes werd getekend, zijn een van de belangrijkste initiatieven van Ollongren om de woningnood in Nederland aan te pakken. Er is een tekort van meer dan 330.000 woningen. In de deals werden onder meer afspraken over het aantal te bouwen woningen en leefbaarheid in kwetsbare wijken vastgelegd, maar ook over het invoeren van juridische instrumenten waarmee gemeenten kunnen ingrijpen bij misstanden op de lokale woningmarkt.

Dat gaat bijvoorbeeld om de noodknop, een maatregel die excessieve huurstijgingen in de vrije huursector moet beteugelen en zo meer middenhuurwoningen (720-1100 euro) te behouden, en een zelfbewoningsplicht voor bestaande woningen, die particuliere beleggers moet afschrikken. Na twee jaar is daar nog weinig van terechtgekomen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw huizenprijzen abn amro woonbeleid

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
4	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

4 januari 2021

'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

14 december 2020

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

4 december 2020

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december 2020

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

24 november 2020

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

17 november 2020

Woonakkoord kabinet en oppositie, 450 miljoen voor leefbaarheid

6 november 2020

Kabinet overweegt stichting die nieuwbouwwoningen opkoopt

9 november 2020

In tien jaar 240.000 woningen erbij in Noord-Holland en Flevoland

6 november 2020

Fors meer huizen nodig door sterkere bevolkingsgroei

5 november 2020

'27.000 statushouders moeten volgend jaar een woning krijgen'

2 november 2020

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

30 oktober 2020

Column

Een recept voor minder klein wonen

27 oktober 2020

Politieke partijen pleiten voor snellere woningbouw

30 september 2020

Tweede Kamer twijfelt over slagkracht kabinet bij inrichting land

25 september 2020

Tienduizenden woningen sneller gebouwd dankzij bijdrage Rijk

10 september 2020

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

19 juni 2020

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

16 juni 2020

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

14 januari 2021

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

22 januari 2021

CBS: ruim 69.000 nieuwe woningen opgeleverd in 2020

28 januari 2021

Organisaties willen komende tien jaar miljoen betaalbare huizen

17 februari 2021

BNA: te weinig aandacht voor kwaliteit in Actieagenda Wonen

17 februari 2021

CDA wil miljard euro om woningbouw aan te jagen

19 februari 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

VPRO Tegenlicht over ‘Wonen buiten de box’

10 maart 2021

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

15 maart 2021

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

15 april 2021

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

16 april 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

Gisteren, 15:55

Naar verwachting wordt op het Leiden Bio Science Park eind deze maand gestart met de bouw van Nexus Labs & Offices. Ector Hoogstad Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Mecanoo transformeert voormalig concertgebouw in Schotse Perth tot museum

Gisteren, 14:41

Het Perth Museum, dat is gericht op de lokale en Schotse historie in brede zin, biedt onder meer onderdak aan de Stone of Scone. De belangrijkste steen uit de geschiedenis van Schotland is ondergebracht in een beeldbepalend eiken meubel.

Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend

Gisteren, 11:35

De door Orange Architects ontworpen toren markeert de entree van de nieuwbouwwijk Nieuw Delft vanaf de westzijde. De toren biedt plek aan 85 woningen en een 200 vierkante meter omvattende horecaruimte.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

Gisteren, 09:25

In opdracht van zorginstelling Ipse de Bruggen heeft MoederscheimMoonen Architects een nieuw bewegingscentrum ontworpen voor landgoed Hooge Burch in Zwammerdam. Bio-based materiaalgebruik en energieneutraliteit zijn uitgangspunten bij het ontwerp.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

Gisteren, 13:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

Gisteren, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

Gisteren, 10:03

De provincie Gelderland denkt dat er komende vijf jaar 12.000 huur- en koopwoningen bijgebouwd kunnen worden door optoppen.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

18 april, 4:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.