Transformatie kantoorgebouw Nijenoord in Utrecht afgerond

16 mei 2019, 10:47

Een voormalig pand van de Hogeschool Utrecht in de wijk Ondiep is getransformeerd tot appartementengebouw met 195 vrijesectorhuurwoningen. OPL Architecten heeft bij het ontwerp voor de transformatie ingezet op accentuering van de karakteristieke elementen van het gebouw uit 1959.

Circa 15 maanden na de start van de verbouwing zijn alle 195 appartementen in het gebouw Nijenoord, gesitueerd aan de rand van het Utrechtse centrum, opgeleverd. Het voormalige kantoorgebouw is van energielabel D opgewaardeerd naar label A en biedt ruimte aan twee-, drie- en vierkamerwoningen.

Het pand is oorspronkelijk ontworpen door architect Dirk Roosenburg (1887-1962) als kantoorgebouw van de Detam. De laatste gebruiker van Nijenoord was Hogeschool Utrecht, toen die alle onderwijs en ondersteunende functies concentreerde op Utrecht Science Park, kwam het pand in 2016 leeg te staan.

Oorspronkelijke ontwerp
Het pand wordt breed gezien als waardevol architectonisch erfgoed. OPL Architecten uit Utrecht heeft daarom het transformatieontwerp gebaseerd op het versterken van de karakteristieke elementen van het gebouw.

Kenmerkend aan het oorspronkelijke ontwerp van Roosenburg was bijvoorbeeld de horizontale opzet van de gevel. De helderheid van de glasstroken en horizontaliteit van de verfijnde borstweringen worden benadrukt door de afwijkende elementen, namelijk de dichte kopvlakken en ranke erkers, legt OPL uit. Het karakteristieke trappenhuis heeft weer zijn glorie terug.

Terug naar concept
De architectonische kwaliteit was volgens het bureau bij aanvang van de transformatie nog steeds herkenbaar, ook al was de oorspronkelijke gevel niet meer intact en was in 1978 een torenvolume toegevoegd. In de transformatie bleek de bestaande gevel om onder meer bouwtechnische redenen niet te handhaven; voor de nieuwe gevel greep OPL terug op het oorspronkelijke concept.

Het bureau heeft doorlopende glasstroken ontworpen en in de nieuwe borstweringsstroken het detail van de klampsteen teruggebracht. De balkons heeft OPL hierin geïntegreerd. De erkers en kopvlakken hebben hun accentwerking behouden, aldus het architectenbureau.

In contrast met de horizontale lijnen van de laagbouw, straalt de toren verticaliteit uit. De verandering van richting duidt ook de scheidslijn in verschillende woningtypes aan, legt het architectenbureau uit.

Doelgroep
Het gebouw, met een gebruiksoppervlakte van 21.000 m², biedt twee-, drie- en vierkamerappartementen met een grootte variërend van 47 m^² tot 153 m^². Ontwikkelaar Amvest geeft aan dat de doelgroep bestaat uit met name starters, alleenstaanden en jonge huishoudens. TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep heeft de transformatie gerealiseerd.

Trefwoorden

transformatie transformatie kantoorgebouwen woongebouw appartementengebouw opl architecten utrecht nijenoord amvest

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	MVRDV en Mecanoo bij finalisten in architectuurcompetitie voor ‘landmark’ woensdag, 7 mei
3	Cityförster en Atelier Gram ontwerpen woontoren met collectieve voorzieningen voor Tirana woensdag, 7 mei
4	Architectenweb organiseert Avond met De Zwarte Hond woensdag, 7 mei
5	De Hemelse Tuin van Studio Valkenier is een veelzijdige stadslandbouwboerderij donderdag, 8 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Woongebouw als ferm gebaar in Amsterdamse buurt

6 november 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Uitbreiding krijgt vorm op gebouw van De Meelfabriek

30 april 2019

De Kort Van Schaik ontwerpt transformatie markant Nefkens-gebouw

25 april 2019

Eerste woongebouw op oude SDU-locatie Binckhorst geopend

15 april 2019

Breed cultureel programma kenmerkt woonproject op NPD-strook

2 april 2019

Ensemble van woonblokken met levendige plint voor NPD-terrein Utrecht

1 april 2019

Lichte uitbreiding op stenen basement

25 februari 2019

TT-platen-gevel koelhuis Campina wordt opengezaagd voor transformatie

30 januari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hedwig Heinsman toont 3D-geprinte optoppingen tijdens Architectuurbiënnale Venetië

Gisteren, 16:13

Gebouwen voorzien van een optopping uit 3D-geprint materiaal; kunstenaar en architect Hedwig Heinsman stelt het voor als een oplossing voor de urgente uitdagingen waarvoor steden zich gesteld zien.

Robuust en energiezuinig depotgebouw voor Utrechtse collecties

Gisteren, 14:10

Op bedrijventerrein Lage Weide, tussen het centrum en Leidsche Rijn, wil gemeente Utrecht een depot voor uiteenlopende collecties realiseren. DP6 architectuurstudio en De Unie Architecten ontwierpen een robuust, compact en energiezuinig gebouw.

EGM architecten weerspiegelt merkidentiteit The Magnum Ice Cream Company in interieur hoofdkantoor

Gisteren, 11:21

The Magnum Ice Cream Company, de verzelfstandigde voormalige ijsdivisie van Unilever, heeft een nieuw hoofdkantoor betrokken in de Amsterdamse Reguliersdwarsstraat.

Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd

Gisteren, 08:02

In de Rotterdamse wijk Pendrecht is het woongebouw Valckensteyn, met uitsluitend betaalbare huurwoningen, verrezen. Het gebouw is ontworpen door Powerhouse Company in opdracht van Woonstad Rotterdam.

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland: aanleg windmolens op land stokt

Gisteren, 12:03

Volgens de RVO is vorig jaar maar voor 127 megawatt aan windmolens bijgebouwd.

Sociale veiligheid TU Delft volgens peiling nog ver te zoeken

12 mei, 5:20

Van de ruim vijfhonderd medewerkers die de vragenlijst invulden, zegt 43 procent in het afgelopen jaar grensoverschrijdend gedrag te hebben ervaren.

Nieuwe vertraging dreigt voor renovatie Binnenhof

12 mei, 10:14

In een rapport over de verbouwing dat BBB-minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) met de Tweede Kamer heeft gedeeld, staat een nieuw risico op vertraging door “spanning” tussen de planningen van aannemers en de totale planning.

Woningcorporaties dreigen met juridische stappen om kabinet aan afspraken te houden

8 mei, 4:20

Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen heeft grote gevolgen juist voor woningzoekenden en huurders, stelt vereniging voor woningcorporaties Aedes.