DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

4 oktober 2016, 13:04

De huizenmarkt in Amsterdam toont duidelijke tekenen van oververhitting. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) in een dinsdag gepresenteerd rapport. De centrale bank wijst erop dat de huizenprijzen alleen in Amsterdam alweer hoger liggen dan voor de crisis.

Sinds het herstel op de huizenmarkt in het voorjaar van 2013 begon, zijn huizen in de hoofdstad in doorsnee bijna een kwart duurder geworden. Daarvoor ging sinds de herfst van 2008 zo'n 17 procent aan waarde verloren.

De helft van de huizen die in Amsterdam worden verkocht, staat minder dan drie maanden te koop. Daarbij verwisselen veel huizen van eigenaar voor prijzen die boven de originele vraagprijs liggen. Oververhitting kan erop wijzen dat er te hoge prijzen worden betaald, waardoor huizenkopers grote risico's lopen als de markt weer inzakt.

In de makelaarswereld wordt al langer gewaarschuwd voor de overhitting van de woningmarkt in de hoofdstad. Nu uit dus ook DNB zijn zorgen hierover.

Buiten de grote steden gaat de huizenmarkt aanzienlijk minder sterk vooruit. De gemiddelde huizenprijs in Nederland is nu ongeveer 10 procent hoger dan op het dieptepunt van ruim drie jaar geleden, maar ligt daarmee nog onder het niveau van medio 2008.

DNB ziet nog altijd een risico in de vele aflossingsvrije hypotheken in Nederland. Ruim een kwart van de huizenbezitters lost niets af en meer dan de helft heeft in ieder geval een aflossingsvrij deel in de hypotheek. Op termijn kan dat voor problemen zorgen, bijvoorbeeld omdat het recht op hypotheekrenteaftrek na dertig jaar afloopt, het inkomen na pensionering daalt of omdat de rente mogelijk weer gaat stijgen, aldus DNB.
Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt de nederlandsche bank

1	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
4	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
5	Een appartementengebouw met acht verschillende woningen donderdag, 18 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Starters komen moeilijker aan een huis

6 oktober 2016

HofmanDujardin: toekomststrategie voor Amsterdam

15 november 2016

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

Hypotheeknormen worden verruimd

27 oktober 2016

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

Amsterdam wil nieuw eiland met 6.500 woningen

13 juli 2016

Wonen in regio Amsterdam populairder

17 mei 2016

Verhagen: we bouwen te weinig woningen

6 juni 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

Te dure kamers voor studenten

15 augustus 2016

Eerste nieuwbouwwoningen voor Sloterdijk

15 september 2016

Amsterdam wil leegstand woningen beboeten

29 september 2016

Verkoop Bijlmerbajes van start gegaan

4 oktober 2016

Kop Oosterdokseiland wordt een 'stadscampus'

30 september 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

'Huizenmarkt Amsterdam lijkt op Parijs'

11 juli 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Archello introduceert ‘de meest visuele podcastserie over architectuur’

Gisteren, 15:30

In elke Archello Podcast spreekt hoofdredacteur Collin Anderson met prominente architecten over hun vak en hun projecten; de afleveringen worden op de site rijkelijk geïllustreerd met beeldmateriaal, direct gelinkt aan het verhaal.

Bamboe paviljoen bij Brusselse triomfboog door bkvv architecten

Gisteren, 13:29

Met het paviljoen bij de triomfboog van het Jubelpark wilde het bureau bezoekers de schoonheid van het materiaal laten ervaren en een lans breken voor bamboe als bouwmateriaal voor Europese gebouwen.

Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel

Gisteren, 12:24

Door de populariteit van de koekmakerij Van Stapele verhuist ze naar een groter pand. Aan Studio Modijefsky was de opdracht om het nieuwe interieur te ontwerpen, waarbij de sfeer van de voormalige winkel moest terugkeren.

Café of restaurant in de plint? Houd in het ontwerp rekening met eisen rond geluid en vooral rond muziek

Gisteren, 09:00

Woongebouwen met cafés of restaurants in de plint: in stedelijke gebieden zien we ze steeds meer. Maar bij het ontwerp hiervan wordt niet altijd voldoende rekening gehouden met het geluid dat de functies in de plint genereren.

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

1 uur geleden

Vooral relatief kleine stadscentra kampen met leegstand, die bovendien vaak langdurig is.

Terugluisteren: Violette Schönberger in Nooit Meer Slapen

Gisteren, 16:09

Maandag was architect, stedenbouwkundige en Architectenweb-columnist Violette Schönberger te gast in het radioprogramma Nooit Meer Slapen.

‘Nieuw kabinet moet daadkrachtig mobiliteitsbeleid voeren’

Gisteren, 10:52

Als het komende kabinet niet met daadkrachtig mobiliteitsbeleid komt, slibt het land dicht, stellen onder meer provincies en gemeenten.

Limburg maakt plannen voor 30.000 woningen nabij stations

Gisteren, 09:42

De woningen zijn bedoeld voor zowel woningzoekenden uit Limburg als van verder, laat de provincie weten.

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

23 april, 11:34

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

22 april, 2:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.

Ga naar het nieuws-archief