Sneller en sterker beton renoveren
9 april
Een grootschalige renovatie in een bewoonde flat? Dat is vaak een recept voor veel overlast en ongemak voor de bewoners. Maar de werkzaamheden in vijf flats in Almelo bewijzen het tegendeel. Dankzij de sneldrogende DISBOFLOOR RAPID producten van Caparol ondervinden bewoners nauwelijks overlast. “Deze producten harden snel uit, waardoor bewoners er na een uur alweer overheen kunnen lopen,” licht Carlo van der Zwan toe, die als projectmanager van NVT Betonrenovatie BV betrokken is bij het renovatieproject.
Eén voor één worden de vijf flats van woningbouwvereniging Sint Joseph in Almelo onder begeleiding van Ter Steege Bouw Vastgoed onder handen genomen. De eerste twee zijn inmiddels volledig gerenoveerd en verduurzaamd en de derde is bijna klaar. NVT Betonrenovatie neemt hierbij de balkons, galerijvloeren en trappenhuizen voor haar rekening.
Snel systeem
Om de bewoners zo min mogelijk te hinderen en de trappenhuizen en galerijvloeren zoveel mogelijk begaanbaar te houden, werken Van der Zwan en zijn collega’s met de DISBOFLOOR RAPID producten van Caparol. “We proberen zoveel mogelijk aan de bewoners te denken bij het selecteren van het systeem wat we toepassen. Want je wilt ze zo min mogelijk hinderen. Dus dan kom je uit bij een snel systeem,” legt Van der Zwan uit. Waar bij traditionele systemen een loopschot geplaatst moet worden om de coating voldoende uithardtijd te geven en er vaak pas de volgende dag weer verder gewerkt kan worden, ben je met een snel systeem binnen een dag klaar. “Bewoners kunnen tussen het aanbrengen van de coatinglagen door gewoon over de vloer lopen. Dat is wel zo prettig voor ze.”
DISBOFLOOR 320 en 326 RAPID
De vloeren zijn eerst uitvoerig gereinigd en geslepen met diamant om de oude coating en vuil te verwijderen. Vervolgens is de DISBOFLOOR 320 RAPID, een 2K-polyaspartic primer, als grondlaag aangebracht. Dit product kenmerkt zich door snelle uitharding, zelfs bij lage temperaturen, waardoor het snel beloopbaar is. Van der Zwan: “Met de DISBLOFLOOR 320 RAPID brengen we een sterke basiscoating aan. Die zorgt voor een langdurige bescherming van de betonnen ondergrond.”
Voor de kleurlaag is DISBOFLOOR 326 RAPID gebruikt. “De coating geeft niet alleen een fraaie uitstraling, maar verzekert ook langdurige bescherming en veiligheid door de antislip eigenschap.” Dit wordt versterkt door de chips die Van der Zwan in de coating van de trappenhuizen heeft aangebracht, waardoor het vloeroppervlak ruwer wordt. De galerijvloeren bevinden zich in de buitenschil van het gebouw en hebben dus meer te maken met weersinvloeden. Deze zijn ingestrooid met zand, om een nog ruwer vloeroppervlak te creëren. Voor het aflakken van de vloeren is wederom de DISBOFLOOR 320 gebruikt, die ook zeer geschikt is als toplaag.
Goed doordachte bouwstroom
De flats worden van binnen en buiten volledig aangepakt en dus vinden er meerdere werkzaamheden tegelijk plaats. “Inmiddels zijn alle bouwbedrijven die bij het project betrokken zijn zo goed op elkaar ingespeeld, dat de renovaties soepel verlopen. De schilders, installateurs en betonspecialisten werken gelijktijdig zonder elkaar in de weg te lopen,” vertelt Van der Zwan. Zo zijn de hekwerken van de balkons al weggehaald, waardoor Carlo en zijn collega’s vrije toegang tot de balkons hebben. In de tijd dat zij bezig zijn met het beton, worden de hekwerken onder handen genomen. Die worden weer geplaatst zodra de betonwerkzaamheden klaar zijn. Van der Zwan: “De hele bouwstroom sluit goed op elkaar aan. Daar is goed over nagedacht.”
Weinig overlast
De vakmensen kunnen op veel begrip van de bewoners rekenen. “We zorgen er altijd voor dat bewoners van tevoren een briefje in de bus krijgen waarop staat wat we gaan doen en wanneer we de werkzaamheden uitvoeren. Op de dag dat we aan de slag gaan bellen we ook nog even bij de mensen aan, om ze te vertellen dat we gaan beginnen. Op die manier willen we de overlast zoveel mogelijk beperken voor ze.” De coating heeft ongeveer een uur nodig om te drogen. “Maar gelukkig is er ook een lift,” voegt Van der Zwan lachend toe. “Dus de mensen kunnen het gebouw nog wel in en uit als wij bezig zijn met de trappenhuizen.”
Strak eindresultaat
De overlast wordt niet alleen beperkt door de snelle droogtijd, maar de producten zijn ook vriendelijk voor de verwerkers en de bewoners, omdat het reukarm en vrij van oplosmiddelen is. Hierdoor is het ook zeer geschikt voor gevoelige ruimtes. DisboFLOOR 320 en 326 zijn voorzien van de gerenommeerde Eurofins Indoor Air Comfort Gold-certificering, wat garandeert dat aan de eisen voor de hoogste kwaliteitsnormen en laagste emissiewaarden wordt voldaan. “Bovendien geven de DISBOFLOOR producten ook het mooiste eindresultaat vind ik,” voegt Van der Zwan toe. Als de vloeren goed onderhouden worden, hebben ze pas over 10 tot 15 jaar opnieuw onderhoud nodig. "Het eindresultaat ziet er niet alleen goed uit, maar biedt ook duurzaamheid en veiligheid, wat cruciaal is voor dergelijke wooncodefmplexen. En gelukkig is de woningbouwvereniging er ook erg blij mee!"