Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen

13 mei, 11:42

Verhuurders van vrije sectorwoningen vrezen dat ze miljarden euro's aan huurders moeten terugbetalen nadat kantonrechters een streep hebben gezet door meerdere huurverhogingen, omdat die niet in lijn zijn met Europese wetgeving. Dat meldt de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) op basis van een studie naar de gevolgen van de rechtelijke uitspraken.

Hoewel de uitspraken voordelig klinken voor huurders, spreekt directeur Judith Norbart van de IVBN van een "bittere nasmaak" voor de samenleving. "Een eventuele vernietiging van het huurverhogingsbeding zal leiden tot terughoudendheid van maatschappelijke kapitaalverstrekkers. En juist dit kapitaal is heel hard nodig om de nieuwbouwopgave van bijna 1 miljoen woningen mede te realiseren."

Verhuurders in Nederland mogen via het zogeheten huurverhogingsbeding jaarlijks de huren mee laten stijgen met de inflatie, met een opslag erbovenop. Het is niet verplicht om die opslag in rekening te brengen, waardoor het verschil in huurverhogingen zonder duidelijke reden uiteenloopt volgens kantonrechters. Dat zou in strijd zijn met Europese regels.

De komende maanden gaat de Hoge Raad zich buigen over het huurverhogingsbeding. Mocht daaruit komen dat huurders inderdaad te veel hebben betaald, dan kan dat verhuurders duur komen te staan. Volgens de IVBN kan de schade oplopen tot 6,4 miljard euro, met alle gevolgen van dien. "Dit zal leiden tot liquiditeitsproblemen bij verhuurders en een forse schadepost voor pensioendeelnemers", meent de IVBN. "Een stagnering in de nieuwbouw volgt door het verminderde investeringskapitaal en een verdere scheefgroei op de woningmarkt volgt, omdat de markthuren fors gaan stijgen."

Daarnaast kan er tot 2040 zo'n 87,4 miljard euro aan misgelopen huurinkomsten ontstaan als er in de toekomst geen huurverhogingen meer worden mogen doorgevoerd. Daardoor zou de totale waarde van Nederlandse huurwoningen in de vrije sector kunnen dalen met 24 tot 40 procent, volgens de IVBN.

"De situatie waar we nu in zitten komt, doordat de overheid geen landelijke regels heeft gemaakt op basis van de Europese richtlijn en omdat professionele verhuurders ook niet goed gekeken hebben naar Europese consumentenbescherming", zegt directeur Zeno Winkels van de Woonbond. De belangenvereniging van huurders vindt het goed dat er nu aandacht is voor transparante, eerlijke en goede huurovereenkomsten, waarbij voor huurders wel duidelijk is waar ze aan toe zijn en er geen ruimte is voor "willekeurig hoge stijgingen".

Bron: ANP

Trefwoorden

huurverhogingen ivbn vereniging van institutionele beleggers in vastgoed vrije sector huurwoningen woonmarkt

1	Jaarboek Architectuur in Nederland 2023 / 2024 gepresenteerd vrijdag, 31 mei
2	Heringerichte Grote Markt in Groningen officieel ingewijd dinsdag, 4 juni
3	Een buitenhuisje dat zich heeft ingegraven donderdag, 6 juni
4	Rotterdam introduceert ontwerperspool voor maatschappelijk vastgoed maandag, 3 juni
5	Startschot gegeven voor Rotterdam Architectuur Maand 2024 woensdag, 5 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april

Brancheorganisaties willen kortere bezwaarprocedures woningbouw

29 februari

Andere nieuwsberichten

EGM realiseert renovatie faculteit Diergeneeskunde colgens circulaire principes

Gisteren, 15:25

In opdracht van de Universiteit Utrecht heeft EGM architecten twee faculteitsgebouwen uit de jaren zestig van de vorige eeuw gerenoveerd en naar het niveau van hedendaagse wensen en eisen gebracht.

Zes glazen koepels geplaatst op pompen nieuw gemaal Afsluitdijk

Gisteren, 14:40

Afgelopen week zijn op de Afsluitdijk zes gigantische glazen koepels geplaatst. De door Benthem Crouwel Architects ontworpen koepels beschermen zes grote pompen die deel uitmaken van een nieuw gemaal.

Een buitenhuisje dat zich heeft ingegraven

Gisteren, 12:40

Op Buitenplaats Koningsweg, aan de rand van de Veluwe en vlakbij Arnhem, zijn elf recreatieve verblijven ontwikkeld. JCR Architecten ontwierp Kazemat, een buitenhuisje dat zich heeft ingegraven en voordoet als landschappelijk element.

Serpentine Pavilion 2024 beleeft officiële opening

Gisteren, 10:19

De 23e editie van het jaarlijkse paviljoen in de tuin van Serpentine Galleries is ontworpen door de Zuid-Koreaanse architect Minsuk Cho en zijn bureau Mass Studies. Het paviljoen Archipelagic Void bestaat uit vijf losse volumes rond een patio.

Utrecht wil doorgaan met plannen voor aanpak landelijk gebied

Gisteren, 13:59

Dat wil de provincie ook nu PVV, VVD, BBB en NSC in hun coalitieakkoord een streep hebben gezet door het miljardenfonds voor de Provinciale Programma's Landelijk Gebied.