Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023, 16:48

De risico’s in de commerciële vastgoedsector dienen goed gemonitord te worden. Daarvoor waarschuwt het zogeheten Financieel Stabiliteitscomité (FSC), een comité van medewerkers van De Nederlandsche Bank (DNB), de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het ministerie van Financiën. Het FSC buigt zich over de financiële stabiliteit in Nederland.

Hoewel kredietverliezen volgens het FSC nog niet tot uiting komen in de sector, kunnen risico’s vertraagd doorwerken waardoor alertheid geboden is. Het Europees Comité voor Systeemrisico’s (ESRB) waarschuwde eerder dit jaar al voor risico’s in de commercieel vastgoedmarkt en heeft toezichthouders aanbevolen om deze goed te monitoren.

Tot dusverre zijn er in Nederland volgens het FSC weinig tekenen van toegenomen kredietrisico’s in de bankleningen voor commercieel vastgoed, zoals bedrijfspanden, winkelruimtes en woonhuizen die worden verhuurd of doorverkocht. De kans op wanbetaling is echter bij een deel van de kredietportefeuilles wel toegenomen, waardoor de verliezen in de toekomst zouden kunnen oplopen.

Waakzaamheid
Ondanks de beperkte risico’s stelt het FSC dat vanwege mogelijke blinde vlekken waakzaamheid en monitoring van de sector van belang is. Bestaande databronnen geven namelijk een onvolledig beeld van de financieringsstromen in de commerciële vastgoedmarkt. Daarnaast komen cijfers met enige vertraging beschikbaar.

Door de aanhoudend hoge inflatie en de stijgende rentes constateert het FSC in zijn laatste vergadering verder dat de risico’s voor de financiële stabiliteit in Nederland relatief hoog blijven. De financiële markten zijn daarbij kwetsbaar voor correcties. Met het oog op de inflatie is het volgens het comité wenselijk dat sociale partners via een beheerste groei van winsten en lonen, en de overheid via begrotingsdiscipline, ook hun verantwoordelijkheid nemen om de inflatie naar beneden te brengen.

Afkoeling huizenmarkt
Het FSC constateert verder dat de Nederlandse bankensector zich weerbaar heeft getoond, maar benadrukt het belang van voldoende kapitaalbuffers. Wat betreft de woningmarkt stelt het comité dat de gemiddelde financiële positie van Nederlandse huiseigenaren de afgelopen jaren is verbeterd en dat risico’s ten opzichte van voor de financiële crisis duidelijk kleiner zijn. Op de huizenmarkt is wel afkoeling zichtbaar, maar de prijsdaling wordt daarbij geremd door een beperkt aanbod en stijgende lonen.

Bron: ANP

Trefwoorden

financieel stabiliteitscomité woonhuizen autoriteit financiële markten de nederlandsche bank bedrijfspanden huizenmarkt woningmarkt ministerie van financiën winkelruimte commercieel vastgoed

1	Staatsbosbeheer dreigt recreatiegebieden in Zuid-Holland te sluiten maandag, 13 mei
2	Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen vrijdag, 17 mei
3	Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad woensdag, 15 mei
4	Architecten\|en\|en en Bygg ontwerpen grotendeels biobased woontoren voor wooncoöperatie in Eindhoven maandag, 13 mei
5	Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne dinsdag, 14 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Gelderland wil extra ambtenaren om aan woningvraag te voldoen

31 augustus 2023

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober 2023

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

Kabinet: komende decennia meer fysieke ruimte voor bedrijven

16 oktober 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

Zweedse centrale bank waarschuwt vastgoedbedrijven om schulden

13 november 2023

NVM: aanbod op huizenmarkt stijgt licht, maar nog veel onzeker

8 april 2022

VEH: verschil in kosten bouwvergunning gemeentes soms 10.000 euro

8 september 2023

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

ING-econoom: hoge rente in eurozone raakt woningmarkt

15 september 2023

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Rechtbank Hongkong beveelt liquidatie China Evergrande

29 januari

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

NEPROM-prijs naar ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam

17 mei, 4:00

Tijdens de Dag van de Projectontwikkeling in 1931 Congrescentrum Den Bosch heeft de NEPROM haar tweejaarlijkse prijs uitgereikt aan gemeente Amsterdam en ontwikkelaar en belegger Amvest voor de ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam.

Neutelings Riedijk wint prijsvraag Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes

17 mei, 2:14

Neutelings Riedijk Architecten heeft in samenwerking met ars architectes urbanistes de ontwerpwedstrijd voor Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes gewonnen.

Maaskant Park in Groot Handelsgebouw geopend voor publiek

17 mei, 10:00

Vanaf zaterdag 18 mei 2024 is het Maaskant Park in het Groot Handelsgebouw overdag geopend voor publiek. Het park ligt in de binnenplaats van het gebouw en is ontworpen door Blooming Buildings.

Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen

17 mei, 9:00

In West aan Zee, op Terschelling, heeft 2by4-architects een villa ontworpen die enerzijds ingebed is in de duinen maar zich anderzijds ook opricht om erover uit te kijken.

Bouwend Nederland: mooie ambities, komt aan op goede uitvoering

17 mei, 1:17

Bouwend Nederland zegt dat in het hoofdlijnenakkoord van de formerende partijen "mooie ambities staan, maar dat het aankomt op goede uitvoering".

WRK Architecten deelt kennis rond duurzaam ontwerpen op eigen website

16 mei, 12:18

WRK Architecten heeft zijn kennis vertaalt in een aantal ontwerpprincipes en toont in een aantal casussen hoe het invulling geeft aan de verwezenlijking van de klimaatdoelen.

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

15 mei, 2:35

In een studie van Wageningen University & Research (WUR) staat dat in het duingebied voldoende bomen zijn en er met damherten en vooral reeën ook genoeg prooidieren zijn voor de wolf.

Rekenkamer: Rijkswaterstaat en ProRail denken miljarden meer voor weg en spoor nodig te hebben dan nu begroot

15 mei, 2:29

Tot 2038 is volgens uitvoeringsorganisaties bijna 25 miljard euro meer nodig voor onderhoud van wegen en spoorwegen dan begroot.

RIVM: zonnepanelen worden nu nog gedowncycled, maar recycling is in toekomst mogelijk

15 mei, 2:16

Volgens het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) moet het mogelijk zijn om binnen vijf jaar nieuwe technologieën toe te passen waarmee de grondstoffen veel beter van elkaar worden gescheiden en hergebruikt.

Tennet: afschalen kolen- en gascentrales verzwakt stabiliteit electriciteitsnet na 2033

15 mei, 10:00

De overheid moet met een plan komen om stroomtekorten vanaf 2033 te voorkomen. Daarvoor pleit netbeheerder TenneT, die waarschuwt dat de leveringszekerheid van elektriciteit na dat jaar "duidelijk verslechtert".

Ga naar het nieuws-archief