Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Nieuw
Populair
Toon alles
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #11
Scholen
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #6
Transformatie en Renovatie
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Architectenweb Awards 2024
Architectenweb Awards 2023
Architectenweb Awards 2022
Architectenweb Awards 2021
Architectenweb Awards 2020
Architectenweb Awards 2019
Architectenweb Awards 2018
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Renovatie van sociale woningbouw
Symposium
Jonas
Orange Architects
Uitreiking Architectenweb Awards 2023
Sfeerimpressie van een feestelijke avond
Ontwerpen in analogie met het bestaande
Symposium
Nieuw elan voor sociale woningbouw
Symposium
Marjolein van Eig
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2023
Renovatie van sociale woningbouw
Symposium
Amare
Een gestapelde wereld vol cultuur
Triodos Bank
RAU
Cedar / Hoofdkantoor ING
Benthem Crouwel Architects met HofmanDujardin
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
studio.nambarch
een architectuurstudio voor transformaties, renovaties & nieuwbouw.
Furns
Street Furniture
HOH Architecten
STUDIO Draft
concept | ontwerp | advies
EASYfelt
Specialist in PET-vilt
ardor-studio
Interieurarchitectuur
studio.nambarch
een architectuurstudio voor transformaties, renovaties & nieuwbouw.
EASYfelt
Specialist in PET-vilt
INOTEC Noodverlichting B.V.
Bygg Architecture & Design
Forbo Flooring
creating better environments
Furns
Street Furniture
Architecten
Architectuur
Mobiliteit en infrastructuur
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Leveranciers
Gevels
Daken
Ramen en deuren
Trappen, liften en balustrades
Binnenwanden
Vloeren
Plafonds
Verlichting
Sanitair
Projectinrichting
Installaties
Constructies
Buitenruimte
Software
Adviseurs
Bestekschrijvers
Bouwmanagement
Installatie adviseurs E
Bouwfysica
Calculators
Installatie adviseurs G/W
Bouwkundig tekenwerk
Constructeurs
Lichtadviseurs
Adviseur beveiliging
Juristen
Intermediairs, Payrolling
Aannemers
Overig
Presentatie
Instellingen / onderwijs
Overig
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Gesprek met Felix Claus over hoe je je bij ieder project op één ding moet concentreren
Gesprek met Carolien Schippers over hoogbouw in New York
Gesprek met Tobias Verhoeven over duurzame stedelijke verdichting
Gesprek met Cécilia Gross over het nieuwe Olympisch zwembad in Parijs
Gesprek met Oana Bogdan en Jan Peter Wingender over de lage honoraria in België en de wankele cao in Nederland
Gesprek met Lennaert van Capelleveen over data, parametrisch ontwerpen en AI
Gesprek met Felix Claus over hoe je je bij ieder project op één ding moet concentreren
Gesprek met Carolien Schippers over hoogbouw in New York
Gesprek met Jeroen Zuidgeest over de Oostflank van Rotterdam
Gesprek met Cécilia Gross over het nieuwe Olympisch zwembad in Parijs
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Villa NW6
Akoestisch ventileren in Gare du Nord (Amsterdam)
learning to let go: chonggu experimental school
Villa Sparta
Nieuwbouw Westerdijk Hoorn
Zwevend landhuis
Vertical Farm Beijing
Avontuurlijk én duurzaam kinderdorp
Een gevelbekleding met karakter: MATO 1 Moods
Akoestisch ventileren in Gare du Nord (Amsterdam)
Architectuur
Woningbouw
Zorg
Hotels
Restaurants en café’s
Winkels
Sportgebouwen
Culturele gebouwen
Overheidsgebouwen
Scholen
Kantoren
Bedrijfsgebouwen
Paviljoens en kunst
Overig
Mobiliteit en infrastructuur
Trein- en metrostations
Luchthavens
Busstations
Parkeergarages
Fietsparkeren
Wegen
Bruggen
Water
Energie
Tankstations en laadstations
Waterzuivering en afvalverwerking
Overig
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Regionale visies
Gebiedsvisies
Plannen stedelijk weefsel
Amusementsparken en dierentuinen
Lichtontwerpen
Openbare ruimte
Pleinen
Parken
Tuinen
Speelplaatsen
Uitkijktorens
Overige (bijv. begraafplaatsen)
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Aeroplus WRG
Slimme ventilatie voor een gezond binnenklimaat
Secundo plantenbakken
Circulair met een lokaal en sociaal karakter
AXOR One Colors
De nieuwe kleuren van AXOR
LAMILUX Glass Skylight FE circular
esthetisch en kwalitatief een perfecte en complete ronde glaskap
Holonite Gevelplinten
Vergelijking Houten vloer en PVC vloer
Eerlijke vergelijking tussen Houten vloeren en PVC vloeren
Modern aluminium allround LED vluchtrouteaanduiding armatuur
Alles-in-één oplossing
Varia-Click voor decoratieve gevelbekleding
Klikbare kokers voor stijlvolle gevels
Natuurlijke luxe in hoogwaardige interieurs
Vescom introduceert 10 nieuwe dessins zijden wandbekleding
EcoBrick: slank, duurzaam bouwen met smalle gevelbakstenen
Gevels
Gevelbekleding
Vliesgevels
Zonwering buiten
Isolatie
Gevelconstructies
Signing
Overig
Daken
Dakafwerkingen
Dakisolatie
Dakconstructies
Dakranden, dakgoten en HWA's
Dakramen
Lichtkoepels
Lichtstraten
Schoorstenen
Overig
Dakluiken
Ramen en deuren
Raam- en deursystemen / kozijnen
Vliesgevels
Hang- en sluitwerk
Beveiliging en luiken
Dorpels en vensterbanken
Lateien
Roosters
Glas
Dakramen
Dakkoepels
Lichtstraten
Zonwering buiten
Zonwering binnen
Buitendeuren
Binnendeuren
Postvakken en brievenbussen
Overig
Dakluiken
Trappen, liften en balustrades
Trappen
Roltrappen
Liften
Balustrades en hekwerken
Galerijen
Binnenwanden
Binnenwanden
Wandafwerking
Vloeren
Constructieve vloeren
Verhoogde vloeren
Vloerafwerkingen
Overig
Plafonds
Tegels
Lineair
Grill
Open en roosters
Naadloos
Eilanden en baffles
Plafondafwerkingen
Ophangsystemen
Overig
Klimaatplafonds
Verlichting
Binnenverlichting
Buitenverlichting
Sanitair
Kranen en douchesets
Wastafels
Douchewanden en douchebakken
Baden
Waterclosets
Accessoires
Overig
Projectinrichting
Stoelen
Banken
Tafels
Kasten
Balies
Vrijstaande wanden
Keukens
Accessoires
Overig
Cabines
Interieurbeplanting
Stoffering
Installaties
Verwarming, koeling en ventilatie
Elektrotechnische installaties
Schakelmateriaal
Domotica
Deurcommunicatie
Beveiliging
Liften
Onderhoudsinstallaties
Overig
Brandbeveiliging
Constructies
Draagconstructies
Funderingen en kelders
Overig
Brandbeveiliging
Buitenruimte
Bestratingen en verhardingen
Afwateringen
Terreinafscheidingen en geluidsschermen
Buitenmeubilair
Fietsparkeren
Terrassen
Terrasoverkappingen
Bruggen
Accessoires
Overig
Beplanting
Speeltoestellen
Software
Tekenen 2D
Modelleren 3D / BIM
Visualisatie / rendering
Parametrisch ontwerpen
Bouwfysica
Draagconstructie
Overig
Virtual Reality
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Paris Proof: ‘Ontwerpen met milieu-impact en restwaarde’
Stadsschouwburg Utrecht, Lucasbolwerk 24, 3512 EJ Utrecht
Kenniscongres: spreek jij de taal van de Omgevingswet al?
Bouw- & Infrapark Harderwijk – Ceintuurbaan 2, 3847 LG Harderwijk
Basiscursus IFC - exclusief voor Archicad gebruikers
BNO Interieurzaken: Slimme ruimtes, slimmer leren
Mosa Design Studio, Pedro de Medinalaan 1a, Amsterdam
Lezingen en expo: ‘Vrouwen van het AUP’
Noordzijde 31, 1064 GV Amsterdam
Rotterdam Architectuur Maand 2024
Verschillende locaties in Rotterdam, met het Museumpark als festivalhart
BNO Interieurzaken: Slimme ruimtes, slimmer leren
Mosa Design Studio, Pedro de Medinalaan 1a, Amsterdam
Tentoonstelling ‘Makers on materials’ over zes natuurlijke materialen
Goirkestraat 96, 5046 GN Tilburg
A-Imagination in Architectuur
Groot Heiligland 47, 2011 EP Haarlem
De toekomst van ons geld
Stadhouderslaan 41, 2517 HV Den Haag
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Toon alles
Design
Duurzaamheid
Gevel
Infrastructuur
Interieur
Kantoren
Leisure
Openbare ruimte
Publieke gebouwen
Scholen
Transformatie en Renovatie
Woningbouw
Zorg
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Toon alles
Projectmanager houtbouw projecten (uitbreiding team)
Architect (met affiniteit met stedenbouw)
Architect
BiermanHenket zoekt een: technisch ontwerper/ BIM modelleur
Senior architect / stedenbouwkundige
Technisch Ontwerper
Architect – Compagnon
junior architect
Allround architect (medior)
Junior Architect
Projectarchitect Renovatieprojecten (32 - 40 uur per week)
Architect
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!
Abonneren
Nee, bedankt
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project
Albert Herder, architect bij Studioninedots en supervisor Schieoevers Noord in Delft
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ondernemer Gideon Hein van Deep
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Onderwijsdeskundige Ank Wijnands van Techcampus Amsterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ondernemer Nils Eekhout van Octatube en Bedrijven Kring Schieoevers (BKS)
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Panelgesprek onder leiding van moderator JaapJan Berg
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ontwikkelaar Olga Wagenaar van Amvest
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ontwikkelaar Esther Agricola van BPD
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ontwikkelaar Martijn Bakker van Lingotto
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Panelgesprek onder leiding van moderator JaapJan Berg
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Kristiaan Borret, stadsbouwmeester Brussel en supervisor van Oostenburg en Hamerkwartier Amsterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Kristiaan Borret, stadsbouwmeester Brussel en supervisor van Oostenburg en Hamerkwartier Amsterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Planoloog Walter de Vries van gemeente Rotterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Panelgesprek onder leiding van moderator JaapJan Berg
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Albert Herder, architect bij Studioninedots en supervisor Schieoevers Noord in Delft
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ondernemer Gideon Hein van Deep
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Onderwijsdeskundige Ank Wijnands van Techcampus Amsterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ondernemer Nils Eekhout van Octatube en Bedrijven Kring Schieoevers (BKS)
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Panelgesprek onder leiding van moderator JaapJan Berg
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ontwikkelaar Olga Wagenaar van Amvest
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ontwikkelaar Esther Agricola van BPD
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Ontwikkelaar Martijn Bakker van Lingotto
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Panelgesprek onder leiding van moderator JaapJan Berg
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Kristiaan Borret, stadsbouwmeester Brussel en supervisor van Oostenburg en Hamerkwartier Amsterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Kristiaan Borret, stadsbouwmeester Brussel en supervisor van Oostenburg en Hamerkwartier Amsterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Planoloog Walter de Vries van gemeente Rotterdam
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Panelgesprek onder leiding van moderator JaapJan Berg
Copyright: Michiel van Raaij / Architectenweb
Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen
28 september 2022, 17:30
Op 26 september organiseerde Architectenweb een symposium rond de maakstad, in samenwerking met de supervisoren van Schieoevers Noord in Delft (Albert Herder, Hilde Blank en Floris van der Zee) en Pakhuis de Zwijger. De vraag die centraal stond was hoe maakbedrijven de verdichtende stad ingetrokken kunnen worden en daarvoor behouden kunnen blijven. Hoe kan werken én wonen succesvol gecombineerd worden?
Uit alle bijdragen deze middag kunnen tien principes gedestilleerd worden die bijdragen aan de realisatie van een stad waarin maakpartijen een volwaardige plek hebben naast het wonen.
1. Stel allereerst vast ‘waarom’ menging gewenst is
Voor de menging van werken en wonen is momenteel veel draagvlak, stelt planoloog Walter de Vries van de gemeente Rotterdam vast, maar daarom kan ook te snel voorbijgegaan worden aan de vraag ‘waarom’ die menging precies gewenst is, wat later in het proces voor problemen kan zorgen. Per gebied kan die ‘waarom’ namelijk sterk verschillen.
De gezochte menging in de kanaalzone van Brussel startte vanuit de wens om bedrijvigheid en de daaraan gekoppelde werkgelegenheid voor lager opgeleiden voor de stad te behouden, stelt Kristiaan Borret, stadsbouwmeester van Brussel en supervisor van onder andere het Hamerkwartier in Amsterdam. Maar volgens Borret zijn er ook steeds meer bedrijven die zich bewust ín de stad willen vestigen, die de interactie daarmee opzoeken. Het kan ook een doel zijn om die aan te trekken.
Bij de transformatie van M4H in Rotterdam staat het creëren van een duurzamere haveneconomie centraal. Daarbij wenst de stad ook dat de beschikbare ruimte intensiever gebruikt gaat worden. Planoloog Walter de Vries ziet allerlei mogelijkheden tot synergie. Zo kan de openbare ruimte, die sterk vergroend zal worden, dubbel gebruikt worden. Hetzelfde geldt voor parkeergarages. Ook kan restwarmte uit de haven worden gekoppeld aan lokale afname daarvan. De Vries ziet daarnaast dat veel bedrijven moeten verduurzamen en dat die transitie een kans is om de activiteiten beter af te stemmen op het wonen. Verder hoopt hij dat de ontmoetingen die de menging van werken en wonen met zich meebrengt innovatie verder zal stimuleren.
Ondernemer Gideon Hein, die met zijn bedrijf Deep in het Hamerkwartier gevestigd is, ziet daarbij ook kansen voor een nieuwe generatie bedrijfswoningen. Dus woningen die verhuurd kunnen worden aan vaste en tijdelijke werknemers. Binnen de krappe Amsterdamse woningmarkt is het voor ondernemers nu namelijk soms lastig om snel huisvesting te vinden voor werknemers die voor een project naar de stad komen. In het onderwijs zijn studentenwoningen denkbaar, bij ateliers kunstenaarswoningen…
2. Leg heldere uitgangspunten vast
Bij de transformatie van de Schieoevers Noord in Delft zijn heldere uitgangspunten vastgesteld voor de verdichting van dat gebied. Ondernemer Nils Eekhout van Octatube, ook voorzitter van de lokale ondernemersvereniging, benadrukt hoe belangrijk dat is. Daardoor weten de ondernemers wat eraan zit te komen en biedt het hen gelegenheid om daarop in te spelen. Iets wat vanuit de zaal ook werd benadrukt: geef de bestaande ondernemers de kans om een rol te spelen in de ontwikkeling van het gebied dat ze zelf al zo goed kennen. Werk vanuit die ‘humuslaag’ van het gebied. Ontwikkelaar Martijn Bakker van Lingotto liet zien hoe in de Merwedekanaalzone in Utrecht met lokale ondernemers een verdichtingsproject is ontwikkeld waarbij bovenop de bedrijfsruimtes nu woningen komen.
3. Durf specifiek te zijn
Iedere stad, zelfs ieder gebied, heeft een andere context, andere opgave en kent andere bedrijvigheid. Ieder gebied vraagt om een specifieke oplossing, benadrukt ontwikkelaar Esther Agricola van BPD. En ja, bedrijven veranderen continu, dus de oplossing moet voldoende flexibiliteit bieden richting de toekomst. Maar het moet ook specifiek genoeg zijn voor de huidige bedrijvigheid en / of vergelijkbare bedrijven aan te trekken. Durf daarbij ook te selecteren op bedrijven als dat nodig is, benadrukt Borret.
4. Naast elkaar én bovenop elkaar
Bij het mengen van werken en wonen wordt al snel gedacht aan stapeling. In een hoge plint wordt ruimte gemaakt voor maakpartijen, de woningen liggen aan een verhoogd dek erboven. In de kanaalzone van Brussel worden momenteel verschillende voorbeelden hiervan gerealiseerd en in het Hamerkwartier in Amsterdam wordt hier ook op ingezet. Het is echter maar één van de mogelijkheden, benadrukten verschillende sprekers op het symposium. Er kan ook gemengd worden door ruimtes voor maakpartijen af te wisselen met woningbouw, het dus naast elkaar te plaatsen.
In Delft wordt de uitbreiding van de huisvesting van Octatube gecombineerd met nieuwe woningbouw daaromheen. Het naast elkaar plaatsen van werken en wonen is meer in het belang van ondernemers, denkt Eekhout. Door stapeling ontstaat echter wel sneller een hoge dichtheid, stelt Borret. Voor grotere maakpartijen biedt een plint echter niet altijd genoeg bewegingsruimte. Hoewel de ervaringen bij het Kabeldistrict in Delft ontwikkelaar Olga Wagenaar van Amvest ook leren dat als bedrijven de ruimte hebben, ze die ook gebruiken, en dat als die ruimte kleiner is, er creatiever met die ruimte omgegaan wordt.
Uiteindelijk is het van belang om een palet aan vestigingsmilieus aan te bieden, denkt De Vries; dat bedrijven de keuze hebben. In M4H wordt daarom op verschillende manieren gemengd, zowel bovenop elkaar als naast elkaar, en zijn zelfs plekken waar enkel bedrijven zich kunnen vestigen. Voor bedrijven die echt op zichzelf wil kunnen ondernemen is dus ook ruimte gemaakt in dat gebied.
5. Geluidshinder verminderen is ook een ontwerpopgave
Voor het geluid dat bedrijven af en toe maken is een veel lagere tolerantie dan voor het geluid van bijvoorbeeld horeca, constateert Borret. Terwijl bedrijven meestal overdag geluid maken en horeca vaak juist ‘s avonds. Daar zit een discrepantie. Het zou goed zijn als daar een herijking plaats zou vinden, denkt hij.
Dat neemt niet weg dat geluidshinder van bedrijven richting woningen natuurlijk sterk ingekaderd moet zijn in de stad. Af en toe een vrachtwagen is tot daar aan toe. Maar bijvoorbeeld machines wil je niet horen. Het goede nieuws is dat er bouwkundig wat dat betreft enorm veel op te lossen is. Bedrijfsruimtes zijn uitstekend te isoleren. En wat voorheen misschien buiten gedaan wordt, kan ook naar binnen verplaatst worden. En er zijn natuurlijk ook afspraken over te maken met elkaar. Er is wat dat betreft heel veel mogelijk, denken alle sprekers.
Aan de andere kant kunnen bewoners soms ook veel geluid maken, als ze bijvoorbeeld aan het klussen zijn. Daarbij genereert het wonen ondertussen zelf ook veel vervoersbewegingen. Denk bijvoorbeeld aan alle pakket- en boodschappendiensten die dagelijks langskomen. Het begint met goede afspraken, maar uiteindelijk kan ook gedacht worden aan een mediator of gebiedsconciërge om de harmonie in het gebied te bewaken.
6. Iedere dertig meter wat anders
Levendige plinten, dat is wat iedereen het liefste ziet. In het ontwerp kan daarop gestuurd worden. En best wat bedrijven openen zich graag richting de straat, maar lang niet iedereen. In de kanaalzone in Brussel ziet Borret dat door bedrijven dichtgezette puien nu af en toe voor een doodse aanblik van de straten zorgen. Het helpt dan het wonen tussendoor echt tot de grond te laten komen, stelt hij. Al dan niet met woonwerkwoningen of maisonettes.
Architect Robert Winkel van Mei Architects & Planners stelt dat iedere dertig meter wat anders moet gebeuren. Een dichtgezette pui die niet langer is dan dertig meter is naar zijn idee nog te overbruggen. Is het meer, dan voelt het al snel onveilig, en dat moet ten alle tijden voorkomen worden. Juist de afwisseling van woningen, bedrijfsruimtes en voorzieningen in een straat, steeds wat anders, is wat dat betreft interessant.
7. Zonder kaders vanuit de overheid komt de menging er niet
Voor een ontwikkelaar levert woningbouw, kantoren en winkels het meeste op. In vergelijking daarmee levert bedrijfshuisvesting veel minder op, terwijl het in combinatie met wonen ook nog het risico van hinder met zich meebrengt. Uit zichzelf zal een ontwikkelaar daarom in basis geen bedrijfshuisvesting opnemen in plannen waarbij het in hoofdzaak om woningbouw gaat.
Is er een wens om tot een menging van werken en wonen te komen, dan vraagt dat dus stevig gemeentelijk beleid, dat zich vertaalt in klassieke planningskaders, zoals het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan, en differentiatie van de grondwaarde. Binnen de planvorming moet daarbij goed gekeken worden dat er ruimtes ontworpen worden die ook echt door maakpartijen gebruikt kunnen worden en geen verkapte kantoorruimtes zijn. Maakpartijen vragen om een flinke vrije hoogte, stevige vloeren, overheaddeuren, hoogwaardige isolatie en vrachtliften als het om meerdere verdiepingen gaat, om een paar voorbeelden te noemen.
8. Vanuit tijdelijkheid interessante maakpartijen aantrekken
In M4H in Rotterdam kon zowel Studio Roosegaarde als het Keilecollectief eerst een periode ruimte huren, voordat het die ruimte kon kopen. Zo’n getrapte introductie in een gebied kan heel goed werken, denkt De Vries. Behalve eerst huren en dan kopen, kan ook gedacht worden aan huur die trapsgewijs omhoog gaat. Het gaat erom interessante maakpartijen kennis te laten maken met het gebied en wanneer dat bevalt met hen verder te gaan.
9. Maak ruimte voor sociale bedrijvenbouw
Net als er sociale woningbouw is, zo zou er ook sociale bedrijvenbouw moeten zijn, stelt Borret. Niet ieder bedrijf kan een hoge huur in de stad betalen. Maar als maatschappij willen we ook niet dat al die bedrijven dan maar in een laagwaardige omgeving aan de rand van de stad een plek vinden, met al het ruimtebeslag en de reisbewegingen die daarbij horen. Sociale bedrijvenbouw kan dan een interessante oplossing zijn.
Als gewestelijk ontwikkelbedrijf heeft citydev.brussels in Brussel zo’n functie als sociale bedrijvenbouwer en woningbouwer. Van bedrijven een percentage van hun omzet als huur vragen kan trouwens ook een optie zijn, oppert Winkel. Of een bedrijvencoöperatie die de bedrijfsruimtes zonder winstoogmerk uitbaat.
10. Werk doorlopend aan de juiste mix van bedrijven
Hoe zorg je er op de lange termijn voor dat de juiste mix van bedrijven zich in een gebied vestigt en dat de maakpartijen niet langzaam weer verdrongen worden door kantoorachtig programma? Een mogelijkheid is de aanstelling van een gebiedsprogrammeur die vanuit het belang van de bedrijven en de gemeente werkt.
Kwartiermaker Ank Wijnands van Techschool Amsterdam werkt aan de realisatie van een nieuwe TechCampus in het Hamerkwartier in Amsterdam. Ze wil daarbij nadrukkelijk de uitwisseling zoeken met de maakpartijen die in de buurt gevestigd zijn. Naast de uitwisseling van kennis zoekt Wijnands voor de studenten werkervaringsplekken, terwijl veel maakpartijen juist op zoek zijn naar geschikt personeel. Uiteindelijk kan de TechCampus echt een vliegwiel worden voor de bedrijvigheid in het Hamerkwartier, denkt Wijnands. Een dergelijke onderwijsinstelling kan een gebied dan extra aantrekkelijk maken voor bedrijven om zich er te vestigen.
Het symposium is hieronder integraal terug te kijken.
https://www.youtube.com/watch?v=_IArUfKYs1I
Trefwoorden
brussel
studioninedots
m4h
amvest
bernardina borra
maakindustrie
gemeente delft
ank wijnands
symposium
hilde blank
lingotto
amsterdam
wonen en werken
hamerkwartier
mei
bvr
martijn bakker
albert herder
bpd
walter de vries
esther agricola
delft
mei architects & planners
rotterdam
schieoevers
architectenweb
techcampus hamerkwartier
robert winkel
bura urbanism
floris van der zee
octatube
maakpartijen
olga wagenaar
gideon hein
deep
michiel van raaij
pakhuis de zwijger
jaapjan berg
gemengde wijken
kristiaan borret
gemeente rotterdam
nils eekhout
Best gelezen
1
Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld
vrijdag, 3 mei
2
Haarlems Prinses Beatrixplein en omgeving gaan op de schop
dinsdag, 7 mei
3
Kavel 2E Kenniskwartier, Zuidas: acht ontwerpen
woensdag, 8 mei
4
Zeven bureaus geselecteerd voor deelname Next Step Program 2024
maandag, 6 mei
5
'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd
woensdag, 8 mei
Gerelateerde nieuwsberichten
Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad
27 september 2022
Voorstel voor sociale woningbouw boven ruimtes voor makers in M4H
1 december 2022
Architectenweb symposium: werken én wonen in de maakstad
29 augustus 2022
Bestemmingsplan Schieoevers Noord vastgesteld door gemeenteraad van Delft
25 oktober 2022
Zes lessen rond ‘Gestapeld wonen voor gezinnen’
27 juni 2022
Architectenweb symposium: gestapeld wonen voor gezinnen
1 juni 2022
BURA presenteert plan voor nieuwe stadswijk Rijnpark in Arnhem
12 maart
Symposium waarin het nieuwe hybride stadsblok op de snijtafel gelegd wordt
16 mei 2022
Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven
24 mei 2023
Mei stelt gratis digitale versie van boek Included beschikbaar
14 juli 2023
Acht lessen over modulaire woningbouw in hout
13 april 2022
Getijdenpark Keilehaven beloond met prijs voor natuurinclusief bouwen
2 november 2023
Architectenweb symposium: modulaire woningbouw in hout
15 maart 2022
Studioninedots neemt intrek in zelf ontworpen Karper K.
16 mei 2023
Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’
3 februari 2022
Mei transformeert Gasometer in Münster tot duurzaam woongebouw
28 november 2023
Architectenweb symposium: het nieuwe hybride stadsblok
26 oktober 2021
Awards
Studioninedots
1 september 2023
Highnote is een zachtrode woontoren op een plint van stadskamers
24 januari
Octavia Hill biedt 124 sociale huurwoningen in het hart van Hyde Park Hoofddorp
22 april
AIR kondigt nieuwe fysieke editie van Stadmakerscongres aan
5 oktober 2022
Rotterdamse stadstekenaars geven hun visie op gentrificatie
11 oktober 2022
Stadsmakerscongres – denkoefeningen over Rotterdam in 2125
31 oktober 2022
Bouwbedrijf en ontwikkelaar breidt kantoor uit met houten gebouw
7 november 2022
Kantoorpand Van Hallstraat Amsterdam getransformeerd tot woongebouw
25 november 2022
Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium
14 december 2022
Robert Winkel benoemd tot voorzitter Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Amsterdam
24 januari 2023
Bouw woningbouwproject One Milky Way in Binckhorst gestart
25 januari 2023
Schrijver Arjen van Veelen: Rotterdam is in de greep van het vierkante denken
13 maart 2023
BPD mag eerste fase Buurtschap Crailo ontwikkelen
30 maart 2023
Drakaterrein op noordoever IJ transformeert tot hoogstedelijk woon-werkgebied
1 april 2022
Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad
27 september 2022
Voorstel voor sociale woningbouw boven ruimtes voor makers in M4H
1 december 2022
Architectenweb symposium: werken én wonen in de maakstad
29 augustus 2022
Bestemmingsplan Schieoevers Noord vastgesteld door gemeenteraad van Delft
25 oktober 2022
Zes lessen rond ‘Gestapeld wonen voor gezinnen’
27 juni 2022
Architectenweb symposium: gestapeld wonen voor gezinnen
1 juni 2022
BURA presenteert plan voor nieuwe stadswijk Rijnpark in Arnhem
12 maart
Symposium waarin het nieuwe hybride stadsblok op de snijtafel gelegd wordt
16 mei 2022
Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven
24 mei 2023
Mei stelt gratis digitale versie van boek Included beschikbaar
14 juli 2023
Acht lessen over modulaire woningbouw in hout
13 april 2022
Getijdenpark Keilehaven beloond met prijs voor natuurinclusief bouwen
2 november 2023
Architectenweb symposium: modulaire woningbouw in hout
15 maart 2022
Studioninedots neemt intrek in zelf ontworpen Karper K.
16 mei 2023
Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’
3 februari 2022
Mei transformeert Gasometer in Münster tot duurzaam woongebouw
28 november 2023
Architectenweb symposium: het nieuwe hybride stadsblok
26 oktober 2021
Awards
Studioninedots
1 september 2023
Highnote is een zachtrode woontoren op een plint van stadskamers
24 januari
Octavia Hill biedt 124 sociale huurwoningen in het hart van Hyde Park Hoofddorp
22 april
AIR kondigt nieuwe fysieke editie van Stadmakerscongres aan
5 oktober 2022
Rotterdamse stadstekenaars geven hun visie op gentrificatie
11 oktober 2022
Stadsmakerscongres – denkoefeningen over Rotterdam in 2125
31 oktober 2022
Bouwbedrijf en ontwikkelaar breidt kantoor uit met houten gebouw
7 november 2022
Kantoorpand Van Hallstraat Amsterdam getransformeerd tot woongebouw
25 november 2022
Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium
14 december 2022
Robert Winkel benoemd tot voorzitter Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Amsterdam
24 januari 2023
Bouw woningbouwproject One Milky Way in Binckhorst gestart
25 januari 2023
Schrijver Arjen van Veelen: Rotterdam is in de greep van het vierkante denken
13 maart 2023
BPD mag eerste fase Buurtschap Crailo ontwikkelen
30 maart 2023
Drakaterrein op noordoever IJ transformeert tot hoogstedelijk woon-werkgebied
1 april 2022
Toon alles
Gerelateerde podcasts
Gesprek met Casper Schuuring over het behoud van maakpartijen in de verdichtende stad
1 december 2022
Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst
22 december 2023
Gerelateerde video's
Werken én wonen in de maakstad
Symposium
Studioninedots
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2023
Andere nieuwsberichten
Een drijvende beeldentuin in de Hofvijver
Gisteren, 16:52
De Hofvijver in Den Haag is de locatie voor de derde editie van BlowUp Art Den Haag. Van 9 mei tot en met 2 juni drijven er opblaasobjecten van vier Nederlandse ontwerpers in de vijver bij het Binnenhof.
Neutelings Riedijk wint prijsvraag voor herontwikkeling terrein Thyssen in Keulen
Gisteren, 12:21
Bij het project wordt een leegstaande productiehal getransformeerd tot een evenementenlocatie, op het omringende terrein wordt een mix van kantoren, hotels en andere functies gerealiseerd.
'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd
Gisteren, 11:05
Een belangrijk uitgangspunt voor het ontwerp is om een intensieve relatie tussen het hotel en de omgeving met bamboebossen te creëren. Het hotel kent geen gesloten gangen.
XOOMlab presenteert definitief ontwerp voor wooncoöperatie Eureka!
Gisteren, 10:29
Het woongebouw in Amsterdam-West, dat de coöperatie zelf gaat exploiteren, krijgt maar liefst honderd huurwoningen en een groot aantal gemeenschappelijke ruimten.
Rotterdam koopt winkels en knapt ze op om leegstand te voorkomen
Gisteren, 13:56
De panden worden opgeknapt en getransformeerd in een poging de Rotterdamse winkelgebieden ‘een boost te geven’.
Alle nieuwe huizen moeten een onderkomen krijgen voor vogels en vleermuizen
Gisteren, 10:02
Dat staat in een voorstel van demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken) aan de Tweede Kamer.
Nog drie dagen om jouw suggestie voor de Architect van het Jaar 2024 in te sturen
Gisteren, 09:00
Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie uiterlijk 10 mei 2024 op naar Architectenweb.
Aantrekkende verkoop nieuwbouwwoningen geeft Heijmans vertrouwen
7 mei, 2:31
Bouwconcern Heijmans ziet de verkoop van nieuwbouwwoningen verder aantrekken.
Vastgoedadviseur: verduurzamen kantoorgebouwen kost miljarden
7 mei, 12:19
Om de klimaatdoelen van 2030 van het kabinet te halen moeten alle kantoorgebouwen het energielabel A krijgen.
Zuid-Holland komt De Jonge tegemoet in conflict om woningbouw
6 mei, 1:57
De demissionair minister heeft Zuid-Holland in de afgelopen maanden al een paar keer aangesproken op het woningbouwbeleid.
Ga naar het nieuws-archief
Michiel van Raaij
Hoofdredacteur
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur