Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Geen zeepbel in Amsterdam, huizen structureel duur'

4 september 2020, 9:36

Hoewel huizen in Amsterdam de afgelopen jaren in rap tempo duurder zijn geworden, is er geen sprake van risicovolle overwaardering. De hoge huizenprijzen zijn volledig te verklaren door de extreem lage rente en woningschaarste en lopen niet uit de pas met huurprijzen in de hoofdstad. Tot die conclusie komen onderzoekers donderdag in economenvakblad ESB. Dat meldt het FD.

Voor mensen die net een huis hebben gekocht is dit waarschijnlijk geruststellend. Voor verplegers en politieagenten die al een tijdje geen betaalbaar koophuis meer kunnen vinden in Amsterdam, is het minder goed nieuws. Als het een zeepbel was geweest, zou daar een omslag op volgen en zouden woningen weer betaalbaarder worden. Dat lijkt er dus niet in te zitten.

Volgens de onderzoekers zijn de woningprijzen in de hoofdstad structureel hoog. Zij trekken die conclusie na een uitgebreide analyse van de huizenprijzen over 400 jaar. Op basis van gegevens uit het Amsterdamse stadsarchief hebben ze een index kunnen maken van de woningprijzen tussen 1620 en 2019.

Opvallend is vooral de spectaculair te noemen reële prijsstijging sinds de woningmarktcrisis in 1985. In reële termen zijn de prijzen nu 4,5 keer zo hoog en gecorrigeerd met inflatie zijn huizen zelfs bijna zes keer zo duur geworden. Gecorrigeerd met de rente blijken de huizenprijzen over de hele periode van vierhonderd jaar echter dicht bij elkaar te liggen en zijn ze ‘zeker de afgelopen jaren’ nagenoeg gelijk, aldus het FD.

Bron: ANP / FD

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt huizenprijzen

1	Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen vrijdag, 17 mei
2	Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad woensdag, 15 mei
3	Maaskant Park in Groot Handelsgebouw geopend voor publiek vrijdag, 17 mei
4	Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne dinsdag, 14 mei
5	Driehoekig woongebouw met groene balkons voor De Nieuwe Stad donderdag, 16 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Rotterdam best betaalbare grote stad om in te wonen'

3 september 2020

Floor Milikowski: stimuleer innovatie in de regio

25 augustus 2020

Amsterdam wil vijf nieuwe torens bij Amstelstation

21 augustus 2020

Mecanoo ontwerpt negentig meter hoge woontoren op Overhoeks

17 juli 2020

DOOR en MoederscheimMoonen ontwerpen woontoren voor SPOT

16 juli 2020

Ringparkgebouw krijgt nieuw leven onder naam Rembrandt Park

8 juli 2020

Koper nieuwbouw in Amsterdam moet huis zelf bewonen

8 juli 2020

Zuidas krijgt autovrije buurt met 1.350 woningen

1 juli 2020

Geen vakantieverhuur meer in centrum Amsterdam

1 juli 2020

Amsterdam investeert in groei aantal wooncoöperaties

14 mei 2020

Amsterdam wil nieuw stadsbos

13 mei 2020

Amsterdam ambieert circulaire stad in 2050

14 april 2020

Amsterdam bezorgd over gevolgen coronacrisis voor bouwproductie

25 maart 2020

'Grondprijzen verlagen geen optie voor gemeenten'

31 augustus 2020

Bouwleges aantal gemeenten flink verhoogd

31 augustus 2020

ING: bouwproductie krimpt in 2020 na zes jaar groei

19 augustus 2020

'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'

12 augustus 2020

Koopwoning steeds onbetaalbaarder voor modaal inkomen

6 augustus 2020

Beperkte stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt

5 augustus 2020

Gemiddelde verkoopprijs nieuwbouwwoning hoger dan ooit

9 september 2020

Kabinet geeft extra impuls aan woningbouw

15 september 2020

CDA'er Heerma wil wel meer doen tegen 'nationale wooncrisis'

17 september 2020

Architecten tonen visie op Amsterdam in 2050

30 september 2020

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober 2020

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

24 november 2020

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

14 januari 2021

Amsterdam wil tot 2050 groeien onder voorwaarden

21 januari 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

NEPROM-prijs naar ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam

17 mei, 4:00

Tijdens de Dag van de Projectontwikkeling in 1931 Congrescentrum Den Bosch heeft de NEPROM haar tweejaarlijkse prijs uitgereikt aan gemeente Amsterdam en ontwikkelaar en belegger Amvest voor de ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam.

Neutelings Riedijk wint prijsvraag Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes

17 mei, 2:14

Neutelings Riedijk Architecten heeft in samenwerking met ars architectes urbanistes de ontwerpwedstrijd voor Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes gewonnen.

Maaskant Park in Groot Handelsgebouw geopend voor publiek

17 mei, 10:00

Vanaf zaterdag 18 mei 2024 is het Maaskant Park in het Groot Handelsgebouw overdag geopend voor publiek. Het park ligt in de binnenplaats van het gebouw en is ontworpen door Blooming Buildings.

Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen

17 mei, 9:00

In West aan Zee, op Terschelling, heeft 2by4-architects een villa ontworpen die enerzijds ingebed is in de duinen maar zich anderzijds ook opricht om erover uit te kijken.

Bouwend Nederland: mooie ambities, komt aan op goede uitvoering

17 mei, 1:17

Bouwend Nederland zegt dat in het hoofdlijnenakkoord van de formerende partijen "mooie ambities staan, maar dat het aankomt op goede uitvoering".

WRK Architecten deelt kennis rond duurzaam ontwerpen op eigen website

16 mei, 12:18

WRK Architecten heeft zijn kennis vertaalt in een aantal ontwerpprincipes en toont in een aantal casussen hoe het invulling geeft aan de verwezenlijking van de klimaatdoelen.

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

15 mei, 2:35

In een studie van Wageningen University & Research (WUR) staat dat in het duingebied voldoende bomen zijn en er met damherten en vooral reeën ook genoeg prooidieren zijn voor de wolf.

Rekenkamer: Rijkswaterstaat en ProRail denken miljarden meer voor weg en spoor nodig te hebben dan nu begroot

15 mei, 2:29

Tot 2038 is volgens uitvoeringsorganisaties bijna 25 miljard euro meer nodig voor onderhoud van wegen en spoorwegen dan begroot.

RIVM: zonnepanelen worden nu nog gedowncycled, maar recycling is in toekomst mogelijk

15 mei, 2:16

Volgens het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) moet het mogelijk zijn om binnen vijf jaar nieuwe technologieën toe te passen waarmee de grondstoffen veel beter van elkaar worden gescheiden en hergebruikt.

Tennet: afschalen kolen- en gascentrales verzwakt stabiliteit electriciteitsnet na 2033

15 mei, 10:00

De overheid moet met een plan komen om stroomtekorten vanaf 2033 te voorkomen. Daarvoor pleit netbeheerder TenneT, die waarschuwt dat de leveringszekerheid van elektriciteit na dat jaar "duidelijk verslechtert".

Ga naar het nieuws-archief