Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

21 december 2017, 9:49

De leegstand van kantoren is in het afgelopen jaar gedaald naar het laagste niveau sinds 2007. Eind 2017 was 11,7% van de kantoorruimte onbenut, zo blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. Amsterdam en Rotterdam bevestigen de afname van leegstand.

Vooral in de zogenoemde kernsteden en de gemeenten daaromheen worden veel leegstaande kantoren omgebouwd om ze een andere functie te geven, volgens de marktkenners. De leegstand neemt ook af door een toenemende vraag naar kantoorruimte, al speelt dat nadrukkelijk alleen in de kernsteden.

Het aantrekken van de economie zorgt er ook voor dat bedrijven en andere organisaties meer bereid zijn te verhuizen en te investeren in huisvesting. Echter, ze ondervinden ook vaker problemen bij het vinden van kwalitatief hoogwaardige kantoren op aantrekkelijke locaties.

Enige weken geleden kwam het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) met een rapport naar buiten, waarin het stelt dat de leegstand van kantoren juist structureel hoog blijft. Het PBL gaf aan niet te verwachten dat de vraag naar kantoorruimte het huidige aanbod zal gaan overstijgen.

Amsterdam en Rotterdam
Daar staat tegenover dat Amsterdam een bericht naar buiten heeft gebracht, waarin de gemeente stelt dat de kantorenleegstand in Amsterdam de afgelopen drie jaar nagenoeg is gehalveerd. De leegstand is in de hoofdstad tussen 2015 en 2017 gedaald van 1,3 miljoen naar 0,6 miljoen m².

Dit kwam hoofdzakelijk door het transformeren van kantoren naar zo’n 5.000 woningen. Kantoorpanden worden niet alleen verbouwd tot woningen, maar ook naar tot scholen, flexplekken, broedplaatsen en nieuwe kantoren, aldus Amsterdam.

Ook Rotterdam meldde onlangs dat ze de afgelopen drie jaar ruim 160.000 m² kantoorruimte is getransformeerd naar woningen. Dat is 40.000 m² meer dan de gemeente zich ten doel had gesteld. Rotterdam wil op deze manier zowel de kantorenleegstand als het gebrek aan woonruimte aanpakken.

Bron: ANP/Architectenweb

Trefwoorden

kantoormarkt kantoren transformatie

1	Staatsbosbeheer dreigt recreatiegebieden in Zuid-Holland te sluiten maandag, 13 mei
2	Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad woensdag, 15 mei
3	Architecten\|en\|en en Bygg ontwerpen grotendeels biobased woontoren voor wooncoöperatie in Eindhoven maandag, 13 mei
4	Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne dinsdag, 14 mei
5	HilberinkBosch transformeert vervallen schaapskooi tot warm buitenhuis maandag, 13 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

11 december 2017

Kantoorkolos verbouwd tot fris en duurzaam wooncomplex

18 december 2017

Jan Bochmann Architecten transformeert kantoren in Weesp

15 november 2017

Een eigenwijs en ‘urban’ hotelinterieur in Diemen

18 september 2017

'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

5 november 2018

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Boek ‘Bouwmaterialen 1940-1990’ gaat in op materiaalgebruik naoorlogse architectuur

Gisteren, 15:29

Het moet een handboek zijn voor iedereen die aan de instandhouding of vernieuwing van gebouwen uit die periode werkt.

Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad

Gisteren, 11:00

Het ontwerp voor de zeventig meter hoge woontoren, die in De Nieuwe Stad in Amersfoort moet verrijzen, knipoogt naar het industriële verleden van die locatie en de internationale beweging van flexibele, industriële architectuur.

Video: korte documentaire rond 3D-geprint paviljoen Pet-X

Gisteren, 10:00

In het kantoor van IMd Raadgevende Ingenieurs in Rotterdam is een 3D-geprint paviljoen gerealiseerd uit gerecyclede kunststof. In een documentaire van 10 minuten wordt het onderzoeks-, ontwerp- en bouwproces van het paviljoen gevolgd.

Bouw fabriekscomplex Quooker gestart

Gisteren, 09:00

Group A is verantwoordelijk voor het ontwerp van het fabriekscomplex dat onder andere voorzien zal worden van een groen atrium en een kalkhennep plintgevel.

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

Gisteren, 14:35

In een studie van Wageningen University & Research (WUR) staat dat in het duingebied voldoende bomen zijn en er met damherten en vooral reeën ook genoeg prooidieren zijn voor de wolf.

Rekenkamer: Rijkswaterstaat en ProRail denken miljarden meer voor weg en spoor nodig te hebben dan nu begroot

Gisteren, 14:29

Tot 2038 is volgens uitvoeringsorganisaties bijna 25 miljard euro meer nodig voor onderhoud van wegen en spoorwegen dan begroot.

RIVM: zonnepanelen worden nu nog gedowncycled, maar recycling is in toekomst mogelijk

Gisteren, 14:16

Volgens het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) moet het mogelijk zijn om binnen vijf jaar nieuwe technologieën toe te passen waarmee de grondstoffen veel beter van elkaar worden gescheiden en hergebruikt.

Tennet: afschalen kolen- en gascentrales verzwakt stabiliteit electriciteitsnet na 2033

Gisteren, 10:00

De overheid moet met een plan komen om stroomtekorten vanaf 2033 te voorkomen. Daarvoor pleit netbeheerder TenneT, die waarschuwt dat de leveringszekerheid van elektriciteit na dat jaar "duidelijk verslechtert".

Friesland wil in 2050 evenveel energie verbruiken als opwekken

Gisteren, 09:00

Friesland wil in 2050 evenveel energie opwekken als verbruikt wordt in de provincie. Dat staat in de Friese Energievisie die dinsdag is gepresenteerd.

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei, 6:00

Het is onzeker of de Wet betaalbare huur per 1 juli van kracht kan worden. De Eerste Kamer wil zich niet laten opjagen door demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken), die de senaat heeft gevraagd de wet zo snel mogelijk te behandelen.

Ga naar het nieuws-archief