Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017, 13:56

In de populairste regio's van Nederland zijn te weinig beschikbare huizen om aan de vraag te voldoen. Daardoor is het vooral voor starters heel moeilijk om een huis te vinden. Volgens makelaarsorganistie NVM ziet het ernaar uit dat die oververhitte situatie nog wel even aanhoudt.

Probleem is dat er in de Randstad en andere grote steden simpelweg te weinig nieuwe woningen te koop worden gezet. Huizen tot 150.000 euro, de meeste interessante categorie voor starters, zijn vaak amper nog te vinden of worden voor fors meer geld verkocht. In steden als Amsterdam, Leiden en Delft werden in het derde kwartaal daardoor zo'n 15 procent minder woningen verkocht dan een jaar eerder. In gebieden waar de woningmarkt zich later herstelde, zoals Noord-Limburg en Zuidoost-Groningen, werden juist veel meer woningen verkocht.

NVM-voorzitter Ger Jaarsma zegt dat er eigenlijk maar één manier is om deze situatie in de markt op te lossen, en dat is bijbouwen. "Dit jaar komen er waarschijnlijk 70.000 nieuwbouwwoningen bij. Maar onderzoek wijst uit dat de bouwproductie opgekrikt moet worden naar circa 80.000 per jaar." Eigenlijk is dat ook nog niet genoeg, want er is afgelopen jaren veel te weinig bijgebouwd.

"Er is nog een achterstand van zeker 200.000 woningen die weggewerkt moet worden", benadrukt Jaarsma. Het tekort leidt er volgens hem toe dat veel studenten en jongeren nu langer thuis blijven wonen. De makelaarsvoorman heeft overigens wel goede hoop dat het nieuwe kabinet eindelijk iets gaat doen aan de nieuwbouw. Rutte III heeft aangegeven de coördinatie van de nieuwbouw meer naar zich toe te trekken.

NVM-makelaars verkochten in het derde kwartaal landelijk bijna 41.000 woningen. Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal is het aantal woningtransacties praktisch gelijk gebleven aan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De gemiddelde woning kost nu 264.000 euro, zo'n 10 procent meer dan een jaar geleden. De NVM voorziet voor volgend jaar een stabilisering of zelfs lichte daling van de verkopen in Nederland. De huizenprijzen blijven voorlopig nog wel even stijgen, al zal de enorme stijging in de oververhitte steden volgens Jaarsma wel afvlakken. Dat is volgens hem het gevolg van de strengere financieringsregels.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Mecanoo en De Urbanisten presenteren masterplan voor De Kaai in Rotterdam woensdag, 1 mei
2	Wageningen Campus krijgt verzamelgebouw met houten constructie dinsdag, 30 april
3	Nieuw Museumpark Vonk in Eindhoven krijgt biobased museumgebouw dinsdag, 30 april
4	Herindeling van een vooroorlogse woning creëert een eigentijdse loft dinsdag, 30 april
5	Blijft er ruimte voor stenige gebouwen? dinsdag, 30 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Personeelstekort belemmert bouwsector

24 oktober 2017

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

Rabobank: groei woningmarkt houdt aan

7 augustus 2015

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

ABN AMRO positiever over woningmarkt

30 juni 2015

Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

27 november 2014

Makelaars juichen niet over woningmarkt

9 juli 2015

Jongeren negatiever over woningmarkt

7 april 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

Blok blij met tempo van herstel woningmarkt

16 januari 2015

Blok naar Azië voor investeerders woningmarkt

11 november 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Museum Het Schip organiseert conferentie en tentoonstelling over tuinsteden

1 uur geleden

Precies honderd jaar geleden vond in Amsterdam voor het eerst een internationale stedenbouwconferentie plaats met aandacht voor de idealen van de Tuinstadbeweging.

Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld

3 uur geleden

In het gebied tussen station Duivendrecht, de A2 en het gebied met onder meer de Johan Cruijff ArenA komen 6.200 woningen en tal van andere functies. De bebouwing wordt geconcentreerd rond een stadspark ter grootte van het Gijsbrecht van Aemstelpark.

Minitopia ontwikkelt nieuwe locatie in Valkenswaard

Vandaag, 09:50

Het Tiny Wedert-project biedt ruimte voor maximaal vijftien compacte zelfbouwwoningen. De locatie blijft tien jaar beschikbaar.

Casa tamariu ligt als een monoliet in het Spaanse kustlandschap

Gisteren, 15:34

In 2021 gaf een aantal particulieren uit Nederland architectenbureau Keizer Koopmans de opdracht voor hen een gezamenlijke vakantiewoning aan de Costa Brava te ontwerpen.

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

1 uur geleden

In de provincies Groningen, Limburg, Drenthe, Flevoland, Overijssel, Zeeland en Noord-Brabant is de gemiddelde prijs nu al boven het record gestegen.

CBS: minder natuur en bos in Nederland, meer plekken bebouwd

Vandaag, 10:43

Ook de hoeveelheid agrarisch gebied in Nederland nam af, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Derde editie Stadsbouwprijs Amersfoort van start

Vandaag, 09:17

Ontwerpers kunnen tot vrijdag 1 juli projecten op het gebied vlak van stedenbouw, architectuur, landschap en interieur inzenden.

Installateurs zien geen stagnatie in de verkoop van warmtepompen

Gisteren, 15:22

Woensdag meldde de Vereniging Warmtepompen dat de verkoop van warmtepompen stagneert door lage gasprijzen, politieke onzekerheid en zorgen over het volle stroomnet.