Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Nieuw
Populair
Toon alles
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #11
Scholen
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #6
Transformatie en Renovatie
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Architectenweb Awards 2024
Architectenweb Awards 2023
Architectenweb Awards 2022
Architectenweb Awards 2021
Architectenweb Awards 2020
Architectenweb Awards 2019
Architectenweb Awards 2018
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Renovatie van sociale woningbouw
Symposium
Jonas
Orange Architects
Uitreiking Architectenweb Awards 2023
Sfeerimpressie van een feestelijke avond
Ontwerpen in analogie met het bestaande
Symposium
Nieuw elan voor sociale woningbouw
Symposium
Marjolein van Eig
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2023
Renovatie van sociale woningbouw
Symposium
Amare
Een gestapelde wereld vol cultuur
Triodos Bank
RAU
Cedar / Hoofdkantoor ING
Benthem Crouwel Architects met HofmanDujardin
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
studio.nambarch
een architectuurstudio voor transformaties, renovaties & nieuwbouw.
Furns
Street Furniture
HOH Architecten
STUDIO Draft
concept | ontwerp | advies
EASYfelt
Specialist in PET-vilt
ardor-studio
Interieurarchitectuur
Furns
Street Furniture
Noordwestzes architecten BV
Studio for New Realities
Dijkman Coating
Omdat het altijd beter kan!
Artimo textiles
HOH Architecten
Architecten
Architectuur
Mobiliteit en infrastructuur
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Leveranciers
Gevels
Daken
Ramen en deuren
Trappen, liften en balustrades
Binnenwanden
Vloeren
Plafonds
Verlichting
Sanitair
Projectinrichting
Installaties
Constructies
Buitenruimte
Software
Adviseurs
Bestekschrijvers
Bouwmanagement
Installatie adviseurs E
Bouwfysica
Calculators
Installatie adviseurs G/W
Bouwkundig tekenwerk
Constructeurs
Lichtadviseurs
Adviseur beveiliging
Juristen
Intermediairs, Payrolling
Aannemers
Overig
Presentatie
Instellingen / onderwijs
Overig
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Gesprek met Felix Claus over hoe je je bij ieder project op één ding moet concentreren
Gesprek met Carolien Schippers over hoogbouw in New York
Gesprek met Tobias Verhoeven over duurzame stedelijke verdichting
Gesprek met Cécilia Gross over het nieuwe Olympisch zwembad in Parijs
Gesprek met Oana Bogdan en Jan Peter Wingender over de lage honoraria in België en de wankele cao in Nederland
Gesprek met Felix Claus over hoe je je bij ieder project op één ding moet concentreren
Gesprek met Cécilia Gross over het nieuwe Olympisch zwembad in Parijs
Gesprek met Carolien Schippers over hoogbouw in New York
Gesprek met Jeroen Zuidgeest over de Oostflank van Rotterdam
Gesprek met Nathalie de Vries over multipliciteit in hoogbouw
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Levensloopbestendige schuurwoning
Van oude bakstenen tot Luxe Gevelbekleding
Villa met Vuré Noir gevelbekleding
Bewegingscentrum voor Ipse de Bruggen
Villa aan het water
Dakluik op oude V&D gebouw In het centrum van Oss
Verbouwing boerderij
Wonen in Wiele
Startblock: betaalbare en duurzame prefab-woningen
Vertical Farm Beijing
Architectuur
Woningbouw
Zorg
Hotels
Restaurants en café’s
Winkels
Sportgebouwen
Culturele gebouwen
Overheidsgebouwen
Scholen
Kantoren
Bedrijfsgebouwen
Paviljoens en kunst
Overig
Mobiliteit en infrastructuur
Trein- en metrostations
Luchthavens
Busstations
Parkeergarages
Fietsparkeren
Wegen
Bruggen
Water
Energie
Tankstations en laadstations
Waterzuivering en afvalverwerking
Overig
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Regionale visies
Gebiedsvisies
Plannen stedelijk weefsel
Amusementsparken en dierentuinen
Lichtontwerpen
Openbare ruimte
Pleinen
Parken
Tuinen
Speelplaatsen
Uitkijktorens
Overige (bijv. begraafplaatsen)
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
FALK BLOCK - Designprofiel
Blockprofiel als versiering van de (sandwich) gevel
LAMILUX Flat Roof Access Hatch Comfort Swing
open klappende, elegante dakterrastoegang gecombineerd met lichtinval
Padoek
Één van de duurzaamste houtsoorten ter wereld
Afrormosia
De gewilde vervanger van Teakhout
AXOR Universal Circular
Zo mooi kunnen eenvoud en precisie zijn
Raficlad – composiet gevelpanelen
Raficlad is een bijzondere, blijvend fraaie gevelbekleding met unieke esthetische eigenschappen
Modern aluminium allround LED vluchtrouteaanduiding armatuur
Plat ontwerp, efficiënt en homogeen uitgelicht pictogram met veelzijdige toepassingsmogelijkheden
Vergelijking Houten vloer en PVC vloer
Eerlijke vergelijking tussen Houten vloeren en PVC vloeren
Elegant decentraal compact design buiten noodverlichting
Sterk vernieuwde armatuur t.b.v. vluchtwegverlichting aan de buitenzijde van elke finale nooduitgang
Natuurlijke luxe in hoogwaardige interieurs
Vescom introduceert 10 nieuwe dessins zijden wandbekleding
Gevels
Gevelbekleding
Vliesgevels
Zonwering buiten
Isolatie
Gevelconstructies
Signing
Overig
Daken
Dakafwerkingen
Dakisolatie
Dakconstructies
Dakranden, dakgoten en HWA's
Dakramen
Lichtkoepels
Lichtstraten
Schoorstenen
Overig
Dakluiken
Ramen en deuren
Raam- en deursystemen / kozijnen
Vliesgevels
Hang- en sluitwerk
Beveiliging en luiken
Dorpels en vensterbanken
Lateien
Roosters
Glas
Dakramen
Dakkoepels
Lichtstraten
Zonwering buiten
Zonwering binnen
Buitendeuren
Binnendeuren
Postvakken en brievenbussen
Overig
Dakluiken
Trappen, liften en balustrades
Trappen
Roltrappen
Liften
Balustrades en hekwerken
Galerijen
Binnenwanden
Binnenwanden
Wandafwerking
Vloeren
Constructieve vloeren
Verhoogde vloeren
Vloerafwerkingen
Overig
Plafonds
Tegels
Lineair
Grill
Open en roosters
Naadloos
Eilanden en baffles
Plafondafwerkingen
Ophangsystemen
Overig
Klimaatplafonds
Verlichting
Binnenverlichting
Buitenverlichting
Sanitair
Kranen en douchesets
Wastafels
Douchewanden en douchebakken
Baden
Waterclosets
Accessoires
Overig
Projectinrichting
Stoelen
Banken
Tafels
Kasten
Balies
Vrijstaande wanden
Keukens
Accessoires
Overig
Cabines
Interieurbeplanting
Stoffering
Installaties
Verwarming, koeling en ventilatie
Elektrotechnische installaties
Schakelmateriaal
Domotica
Deurcommunicatie
Beveiliging
Liften
Onderhoudsinstallaties
Overig
Brandbeveiliging
Constructies
Draagconstructies
Funderingen en kelders
Overig
Brandbeveiliging
Buitenruimte
Bestratingen en verhardingen
Afwateringen
Terreinafscheidingen en geluidsschermen
Buitenmeubilair
Fietsparkeren
Terrassen
Terrasoverkappingen
Bruggen
Accessoires
Overig
Beplanting
Speeltoestellen
Software
Tekenen 2D
Modelleren 3D / BIM
Visualisatie / rendering
Parametrisch ontwerpen
Bouwfysica
Draagconstructie
Overig
Virtual Reality
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Basiscursus IFC - exclusief voor Archicad gebruikers
Paris Proof: ‘Ontwerpen met milieu-impact en restwaarde’
Stadsschouwburg Utrecht, Lucasbolwerk 24, 3512 EJ Utrecht
Kenniscongres: spreek jij de taal van de Omgevingswet al?
Bouw- & Infrapark Harderwijk – Ceintuurbaan 2, 3847 LG Harderwijk
BNO Interieurzaken: Slimme ruimtes, slimmer leren
Mosa Design Studio, Pedro de Medinalaan 1a, Amsterdam
Lezingen en expo: ‘Vrouwen van het AUP’
Noordzijde 31, 1064 GV Amsterdam
Cradle to Cradle Café - AI en Architectuur: duurzame(re) gebouwen ontwerpen met AI, hoe dan?
Mindlabs, Locomotiefboulevard 101, Tilburg
Ventilatieve koeling en zonwering
Safari Meeting Centre in Burgers’ Zoo, Antoon van Hooffplein 1, Arnhem
BNO Interieurzaken: Slimme ruimtes, slimmer leren
Mosa Design Studio, Pedro de Medinalaan 1a, Amsterdam
Paris Proof: ‘Ontwerpen met milieu-impact en restwaarde’
Stadsschouwburg Utrecht, Lucasbolwerk 24, 3512 EJ Utrecht
A-Imagination in Architectuur
Groot Heiligland 47, 2011 EP Haarlem
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Toon alles
Design
Duurzaamheid
Gevel
Infrastructuur
Interieur
Kantoren
Leisure
Openbare ruimte
Publieke gebouwen
Scholen
Transformatie en Renovatie
Woningbouw
Zorg
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Toon alles
Projectmanager houtbouw projecten (uitbreiding team)
Architect (met affiniteit met stedenbouw)
Architect
BiermanHenket zoekt een: technisch ontwerper/ BIM modelleur
Senior architect / stedenbouwkundige
Technisch Ontwerper
Architect – Compagnon
junior architect
Allround architect (medior)
Junior Architect
Projectarchitect Renovatieprojecten (32 - 40 uur per week)
Architect
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!
Abonneren
Nee, bedankt
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project
Hoogste energiebesparing bij dbm-contract
17 november 2015, 17:51
Verduurzaming van corporatiewoningen kan beter worden aangepakt met een geïntegreerd contract dan via een traditionele aanbesteding. Zo levert de contractvorm design-build-maintenance de hoogste energiebesparing op, volgens OTB-promovendus Baldiri Salcedo Rahola.
In het kader van zijn proefschrift voor OTB, dat binnen de TU Delft is gericht op onderzoek naar de gebouwde omgeving, heeft Baldiri Salcedo Rahola een vergelijkend onderzoek gedaan in meerdere EU-landen. Daaruit concludeerde hij dat het gebruik van geïntegreerde contracten bij grootschalige renovaties in de sociale sector een succesvolle aanpak zijn.
“Een geïntegreerd contract waarin de aannemer ook verantwoordelijk is voor onderhoud in de toekomst, zorgt voor goede samenwerking en bevordert de betrokkenheid”, zegt Salcedo Rahola. “Een aannemer is extra gemotiveerd goed werk te leveren, want anders wordt hij gestraft in de onderhoudsfase. Je ziet de doelstellingen én de resultaten omhoog gaan.”
Inventiviteit
Salcedo Rahola vergeleek renovatieprojecten van vijf sociale huisvestingsorganisaties in vier EU-landen en legde 36 corporaties uit acht EU-landen een vragenlijst voor. Hij had verder interviews met experts op het gebied van energierenovatie uit tien EU-landen.
Op basis daarvan heeft hij vier methoden van aanpak onderscheiden: herhaalde kleine renovaties, de traditionele design-bid-build methode (dbb), design-build (db) en design-build-maintenance (dbm). In Groot-Brittannië, België en Italië kwam hij vooral traditionele contractvormen tegen, terwijl in Nederland en Frankrijk de geïntegreerde contracten in opkomst zijn.
De twee laatst genoemde landen hebben relatief veel corporatiewoningen die onderhouden en verduurzaamd moeten worden. Vooral Nederlandse corporaties hebben te kampen met beperkte budgetten en aangescherpte regelgeving. Het kost daarom inventiviteit om de verbeteringsopgave toch te realiseren.
Dat leidt soms tot verrassende constructies, zo ontdekte Salcedo Rahola. Hij stuitte bijvoorbeeld in Oss op een project waarbij een corporatie via een slimme constructie de plaatsing van zonnepanelen voor elkaar te krijgen
Ze sloot een dbm-contract met een bouwconsortium voor renovatie en verduurzaming, waartoe het consortium Energy Service Company (ESCo) oprichtte. De ESCo blijft eigenaar van de panelen en de woningcorporatie betaalt huur voor het gebruik.
Concurrentie op kwaliteit
Bij aanbesteding van db- en dbm-contracten heeft Nederland ten opzichte van Frankrijk het voordeel dat de meeste corporaties zijn verzelfstandigd. Daardoor gelden niet de strikte regels voor openbare aanbesteding.
Nederlandse sociale verhuurders kunnen al in een heel vroeg stadium enkele partijen selecteren en in een open dialoog het ideale contract uitwerken. Dat leidt tot verregaande kennisdeling en duidelijke formulering van de gemeenschappelijke doelen.
Het is bijvoorbeeld mogelijk prestatie-eisen af te spreken ten aanzien van de te realiseren energiebesparing. Verder kan de kennis van de aannemer ook worden gebruikt om te komen tot slimmere plattegronden en andere maatregelen die de verhuurbaarheid verbeteren.
“De zeer intensieve samenwerking levert innovaties op en zorgt voor concurrentie op kwaliteit in plaats van prijs”, concludeert Salcedo Rahola. “De resultaten die daarmee worden geboekt, haal je niet via traditionele aanbesteding.”
Proefschrift
Baldiri Salcedo Rahola heeft vandaag zijn proefschrift ‘Integrated project delivery methods for energy renovations of social housing’ in Delft verdedigd.
Trefwoorden
energiebesparing
energie besparen
corporatiewoning
woningcorporatie
baldiri salcedo rahola
dbm
esco
tu delft
otb tu delft
proefschrift
geïntegreerd contract
Best gelezen
1
Mecanoo en De Urbanisten presenteren masterplan voor De Kaai in Rotterdam
woensdag, 1 mei
2
Wageningen Campus krijgt verzamelgebouw met houten constructie
dinsdag, 30 april
3
Nieuw Museumpark Vonk in Eindhoven krijgt biobased museumgebouw
dinsdag, 30 april
4
Herindeling van een vooroorlogse woning creëert een eigentijdse loft
dinsdag, 30 april
5
Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld
vrijdag, 3 mei
Gerelateerde nieuwsberichten
Woningen in vijf dagen energieneutraal gemaakt
4 december 2014
Kwaliteit corporatiewoning telt extra voor prijs
3 juli 2015
'Energiebesparing vraagt dwingender beleid'
5 januari 2015
Kabinet wil toch meer energie besparen
23 oktober 2014
Huurders willen meer invloed op beleid
29 oktober 2014
Woningen in vijf dagen energieneutraal gemaakt
4 december 2014
Kwaliteit corporatiewoning telt extra voor prijs
3 juli 2015
'Energiebesparing vraagt dwingender beleid'
5 januari 2015
Kabinet wil toch meer energie besparen
23 oktober 2014
Huurders willen meer invloed op beleid
29 oktober 2014
Toon alles
Andere nieuwsberichten
Museum Het Schip organiseert conferentie en tentoonstelling over tuinsteden
3 mei, 3:36
Precies honderd jaar geleden vond in Amsterdam voor het eerst een internationale stedenbouwconferentie plaats met aandacht voor de idealen van de Tuinstadbeweging.
Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld
3 mei, 1:24
In het gebied tussen station Duivendrecht, de A2 en het gebied met onder meer de Johan Cruijff ArenA komen 6.200 woningen en tal van andere functies. De bebouwing wordt geconcentreerd rond een stadspark ter grootte van het Gijsbrecht van Aemstelpark.
Minitopia ontwikkelt nieuwe locatie in Valkenswaard
3 mei, 9:50
Het Tiny Wedert-project biedt ruimte voor maximaal vijftien compacte zelfbouwwoningen. De locatie blijft tien jaar beschikbaar.
Casa tamariu ligt als een monoliet in het Spaanse kustlandschap
2 mei, 3:34
In 2021 gaf een aantal particulieren uit Nederland architectenbureau Keizer Koopmans de opdracht voor hen een gezamenlijke vakantiewoning aan de Costa Brava te ontwerpen.
Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING
3 mei, 2:49
In de provincies Groningen, Limburg, Drenthe, Flevoland, Overijssel, Zeeland en Noord-Brabant is de gemiddelde prijs nu al boven het record gestegen.
CBS: minder natuur en bos in Nederland, meer plekken bebouwd
3 mei, 10:43
Ook de hoeveelheid agrarisch gebied in Nederland nam af, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Derde editie Stadsbouwprijs Amersfoort van start
3 mei, 9:17
Ontwerpers kunnen tot vrijdag 1 juli projecten op het gebied vlak van stedenbouw, architectuur, landschap en interieur inzenden.
Installateurs zien geen stagnatie in de verkoop van warmtepompen
2 mei, 3:22
Woensdag meldde de Vereniging Warmtepompen dat de verkoop van warmtepompen stagneert door lage gasprijzen, politieke onzekerheid en zorgen over het volle stroomnet.
Bouwbedrijf BAM verkoopt meer woningen dankzij particulieren
2 mei, 12:02
De orderportefeuille van het concern steeg met 10 procent tot 10,7 miljard euro, vooral door nieuwe projecten in het buitenland.
Dura Prijs 2024 in het teken van luwte in de stad
2 mei, 9:30
De inschrijving voor de Dura Prijs 2024 is geopend. Het thema van de Rotterdamse prijs, voorheen bekend als de Job Dura Prijs, is ‘Luwte in de Stad’.
Ga naar het nieuws-archief
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur