Transformatie Aalmarkt Leiden van start

27 maart 2015, 15:26

In april wordt gestart met de transformatie van de Aalmarkt en omgeving in Leiden. Naar ontwerp van Rijnboutt moet hier een levendig winkel- en woongebied ontstaan. Er zullen zich onder meer grotere winkels vestigen.

Dat laatste gebeurt op verzoek van de gemeente, licht architect Kees Rijnboutt toe. “Er zijn veel kleine historische pandjes in Leiden. Winkelformules die graag in grote panden zitten, kunnen hier geen plek vinden. Met dit project voegen wij iets toe wat er nog niet was. Dat is goed voor het vestigingsklimaat en de economie.”

Er zullen winkelunits van driehonderd tot drieduizend vierkante meter en 21 appartementen worden gerealiseerd, in zowel monumentale panden als nieuwbouw. Qua vormgeving, massaopbouw en materialisatie sluit de bebouwing aan op de fijnmazige structuur van de Leidse binnenstad Het monumentale karakter van de bestaande gebouwen blijft behouden.

“Het gaat om acht gemeentelijke en acht rijksmonumenten”, zegt Kees Rijnboutt. “Dat plaatste ons voor een grote uitdaging: hoe kun je dan toch bestaande winkelpanden vergroten?” De gevonden oplossing heeft iets weg van een chirurgische ingreep. In het Stadsgehoorzaalblok worden enkele monumentale panden respectvol samengevoegd, waardoor grotere winkelunits ontstaan.

“Die complexiteit maakt dit project zo fascinerend”, zegt Wally Glashouwer, projectleider namens Rijnboutt. “Het aanhelen van nieuwbouw met bestaande monumentale panden is een uitdagende ontwerpopgave. Het is ook technisch ingewikkeld, onder meer door hoogteverschillen in het terrein en door de aanleg van een kelder te midden van de historische bebouwing.”

Sterker
Door een doorbraak in het Stadsgehoorzaalblok ter hoogte van het gat van Van Nelle wordt de verbinding tussen de Haarlemmerstraat en de Breestraat sterker. Deze compleet nieuwe winkelstraat, de Catharinasteeg, moet samen met de nieuwe Catharinabrug en het naastgelegen Waagblok zorgen voor een sterke verbetering van het winkelcircuit.

Ook komt er een nieuwe stadstuin, het Catharinahof. Deze binnentuin met een monumentale boom gaat volgens Rijnboutt een verrassend verblijfs -en rustpunt vormen in de drukke binnenstad van Leiden. In de Catharinasteeg komt een mix van grote en middelgrote winkelruimten (in totaal 5.700 vierkante meter), met daarboven appartementen.

Glashouwer vindt vooral de nieuwe brug typerend voor de complexe operatie in dichtbebouwd stedelijk gebied. “Het is passen en meten. Die brug schuiven we een klein stukje op. Waarom? Omdat het winkelend publiek zo precies een goede en logische toegang krijgt tot de nieuwe winkelstraat.”

BREEAM
Rijnboutt werkt samen met de gemeente Leiden en a.s.r. vastgoedontwikkeling sinds 2009 aan de plannen voor de Aalmarkt, nadat eerdere planvorming (met andere partijen) was mislukt. Eind 2016 moet het getransformeerde gebied klaar zijn. De ontwikkelaar streeft een BREEAM-NL-score van drie sterren voor duurzaamheid na.

Trefwoorden

aalmarkt leiden rijnboutt

1	Team van vijf architectenbureaus maakt winnend ontwerp voor Havenstraat Amsterdam donderdag, 11 april
2	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
3	De architect is op zoek naar liefde woensdag, 10 april
4	Boijmans weer even open tijdens Rotterdam Architectuur Maand donderdag, 11 april
5	ING Research verwacht krimp in bouwsector, woningmarkt trekt aan donderdag, 11 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Twee nieuwe warenhuizen aan Rokin

11 mei 2015

RAP Leiden onthult shortlist voor RAP071

30 oktober 2017

Video: een rondje door Leiden

17 juli 2015

Minieme afname leegstaande winkelpanden

12 januari 2016

Rijnboutt opent bureau in Krakau

29 januari 2016

Herontwikkeling Waagblok Leiden gestart

31 mei 2012

Winkels moeten Leidse Aalmarkt redden

12 januari 2009

ASR nieuwe ontwikkelaar Aalmarkt Leiden

10 juli 2009

Uitbreiding Stadsgehoorzaal Leiden geopend

11 februari 2010

Leiden en ontwikkelaar tekenen voor Aalmarkt

18 december 2009

Plannen Aalmarkt Leiden gepresenteerd

20 september 2012

Catharinasteeg Leiden wint NRW Jaarprijs 2018

27 september 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nederland als vegan-land heeft vele positieve effecten

Gisteren, 16:24

Ontwerpend onderzoek door Strootman Landschapsarchitecten en Universiteit Leiden laat zien dat minder vlees en zuivel resulteert in meer ruimte voor natuur, biodiversiteit en recreatie, meer rechtvaardigheid en in positieve effecten voor de economie.

BurtonHamfelt verzorgt aanpassing en uitbreiding van modulair schoolgebouw

Gisteren, 12:59

Een bestaand, tijdelijk schoolgebouw in Amsterdam Zuidoost, eerder door BurtonHamfelt Urban Architecture modulair en aanpasbaar ontworpen, is door hetzelfde architectenbureau gerenoveerd en uitgebreid voor een nieuwe gebruiker.

Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde

Gisteren, 11:09

In Groningen is gestart met het grondwerk voor de eerste 735 woningen in het nieuwe stadsdeel De Suikerzijde. Aan het project werken zeven architectenbureaus, die later dit jaar een ontwerp zullen presenteren.

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april, 9:00

Op maandagmiddag 8 april organiseerden Architectenweb, MORE Architecture en Pakhuis de Zwijger een drukbezocht symposium rond de renovatie van sociale woningbouw. Acht lessen.

Kabinet trekt 11 miljoen euro extra uit voor bibliotheken

Gisteren, 16:49

Gemeentes hebben al twee rondes de kans gehad om een aanvraag in te dienen. Toch zijn 63 aanvragen van 44 gemeentes afgewezen.

D66 wil dat zonnepanelen kunnen ‘meebewegen’ met stroompieken

Gisteren, 10:31

Installaties met zonnepanelen moeten als het aan D66 ligt zo worden afgesteld, dat ze bij stroompieken tijdelijk minder stroom kunnen doorgeven aan het net.

Instanties gaan samenwerken bij aanpak woningen aardbevingsgebied

11 april, 4:37

Bij woningen die voor beide in aanmerking komen, worden de versterkingswerkzaamheden gecombineerd met het herstel van bijvoorbeeld fundering of dakconstructie.