Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

27 november 2014, 10:17

De woningmarkt in Amsterdam trekt stevig aan. Het aantal verkopen in de hoofdstad is sterk gestegen, evenals de prijzen. Veel woningen worden boven de vraagprijs verkocht.

Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van Woon Amsterdam 2014, waarin Makelaarsvereniging Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties samenwerken.

In de eerste drie kwartalen van 2014 zijn 5971 woningen verkocht. Dat is een stijging van 54 procent vergeleken met dezelfde periode van 2013. Naar verwachting worden er dit jaar zo’n 7900 woningen verkocht, een cijfer dat past bij de periode van 2005-2008, kort voor de kredietcrisis.

De prijsstijging dit jaar past ook bij deze piekperiode van voor de crisis. In de eerste drie kwartalen van 2014 is de prijs per vierkante meter met 6,5 procent gestegen.

Daarbij is er geen verschil tussen verkopen van eigenaar-bewoners en de verkopen door corporaties. Met 25 procent van alle verkopen in Amsterdam spelen de corporaties een belangrijke rol op de markt van koopwoningen.

Boven de vraagprijs
Een toenemend aantal kopers is bereid om meer te betalen dan de vraagprijs. Het aantal verkopen boven de vraagprijs steeg van gemiddeld 13 procent in 2013 naar 21 procent in het derde kwartaal van 2014.

De dynamiek in de markt is daarmee weer terug, maar de dreiging van 'onnodig sterk stijgende prijzen echter ook', waarschuwen de organisaties. Alleen het stadsdeel Zuidoost onttrekt zich aan deze algemene trend. Daar is de prijs per vierkante meter gedaald met 3,4 procent.

Extra woningaanbod is in elk geval hard nodig om een nieuwe krapte te voorkomen. "Nieuwbouw is nodig, maar alleen nieuwbouw zal onvoldoende zijn. Leegstaande en leegkomende kantoorpanden en andere gebouwen zullen versneld geschikt gemaakt moeten worden voor wonen'', aldus het rapport.
Bron: ANP

Trefwoorden

amsterdam woningmarkt

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
4	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwstart WeBuildHomes in Amsterdam

25 juni 2015

'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017

Succesvolle uitgifte bouwgrond in Amsterdam

18 februari 2015

Huizenprijzen gestegen in 2014

21 januari 2015

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

Budget startersleningen Amsterdam bijna op

16 juni 2014

Makkelijk krediet voor CPO in Amsterdam

28 februari 2014

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

Amsterdam: meer woningen en 'vrijhavens'

13 juni 2014

'Volop kansen voor ontwikkelende architect'

18 maart 2014

In Amsterdam groeit leegstand nauwelijks

11 juni 2014

'Amsterdam moet bouwen, bouwen, bouwen'

10 januari 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

Gisteren, 15:55

Naar verwachting wordt op het Leiden Bio Science Park eind deze maand gestart met de bouw van Nexus Labs & Offices. Ector Hoogstad Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Mecanoo transformeert voormalig concertgebouw in Schotse Perth tot museum

Gisteren, 14:41

Het Perth Museum, dat is gericht op de lokale en Schotse historie in brede zin, biedt onder meer onderdak aan de Stone of Scone. De belangrijkste steen uit de geschiedenis van Schotland is ondergebracht in een beeldbepalend eiken meubel.

Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend

Gisteren, 11:35

De door Orange Architects ontworpen toren markeert de entree van de nieuwbouwwijk Nieuw Delft vanaf de westzijde. De toren biedt plek aan 85 woningen en een 200 vierkante meter omvattende horecaruimte.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

Gisteren, 09:25

In opdracht van zorginstelling Ipse de Bruggen heeft MoederscheimMoonen Architects een nieuw bewegingscentrum ontworpen voor landgoed Hooge Burch in Zwammerdam. Bio-based materiaalgebruik en energieneutraliteit zijn uitgangspunten bij het ontwerp.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

Gisteren, 13:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

Gisteren, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

Gisteren, 10:03

De provincie Gelderland denkt dat er komende vijf jaar 12.000 huur- en koopwoningen bijgebouwd kunnen worden door optoppen.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

18 april, 4:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.