49 miljoen verkochte woningen in China leeg

19 juni 2014, 14:31

Meer dan een op de vijf huizen in de Chinese steden staat leeg, zo meldt The Wall Street Journal op zijn website. Het medium baseert zich op een groot onderzoek van de Southwestern University of Finance and Economics in China.

Uit het onderzoek van de universiteit zou blijken dat in 22,3 procent van de verkochte woningen in stedelijke gebieden in 2013 leeg stond. Dat komt neer op 49 miljoen woningen. Volgens het Survey and Research Center for China Household Finance, dat het landelijk uitgevoerde onderzoek leidde, stond in 2011 20,6 procent van de verkochte woningen leeg.

Investering
De verkochte maar leegstaande woningen in het onderzoek zijn huizen die eigenaars van meerdere huizen ongebruikt laten, naast woningen die leeg staan doordat de eigenaar elders is gaan werken. Naast deze 49 miljoen woningen, wordt in het onderzoek geschat dat 3,5 miljoen huizen in China onverkocht leeg staan.

De omvangrijke woningbouw is een gevolg van onder meer de makkelijk verstrekte leningen. Daarnaast hebben projectontwikkelaars zich in groten getale op de woonmarkt gestort, toen huizen door de schijnbaar blijvend stijgende prijzen een interessante investering leken.

Last
Sinds vorig jaar is er een kentering door verschillende oorzaken. Zo mogen particulieren ook in andere zaken investeren, zijn leningen moeilijker te verkrijgen en leidt het enorme aanbod in vele steden tot dalende huizenprijzen. Vooralsnog zijn de dalingen mild, maar de prijsdalingen lijken wel door te zetten.

The Wall Street Journal meldt dat volgens het onderzoek de leegstaande woningen waarschijnlijk een grote financiële last voor de eigenaren zullen betekenen – meer dan de bewoonde huizen.

Volgens economen, zo stelt The Wall Street Journal, zijn de onroerend goedsector en gerelateerde industrieën als de staal- en cementindustrie goed voor 16 tot 25 procent van het bruto binnenlands product. Als de vastgoedbubbel uiteen spat, kan de marktcorrectie pijnlijk worden.

Trefwoorden

economie woningbouw vastgoedbubbel leegstand china

1	Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling vrijdag, 24 januari
2	Fase 4 herontwikkeling Strijp-S start met getrapt woonblok woensdag, 22 januari
3	Een landhuis op de donk donderdag, 23 januari
4	Woongebouw langs Tolhuiskanaal ontworpen als gekantelde loods dinsdag, 21 januari
5	Eigentijds appartementengebouw voegt zich soepel in vroeg-naoorlogse wijk woensdag, 22 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Zomerserie (3): Architect in... China

31 juli 2014

China versnelt bouw hsl-verbindingen

9 september 2014

Burgemeester Beijing noemt stad onleefbaar

28 januari 2015

Kwart van China bedekt door bos in 2020

26 mei 2016

Huizenprijzen China verder onder druk

19 januari 2015

'China steekt miljarden in infrastructuur'

4 november 2014

IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014

Prijsstijging nieuwe huizen China vlakt af

19 mei 2014

Chinese spoorwegen moeten groei stimuleren

3 april 2014

China investeert miljarden in urbanisatie

17 maart 2014

China bouwt miljoenen sociale woningen

28 april 2014

'Crash Britse woningmarkt niet ondenkbaar'

2 mei 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Inschrijving BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025 van start

30 minuten geleden

Tot 26 februari kunnen architecten en opdrachtgevers een gebouw voordragen voor deze jaarlijkse prijs. De voorzitter van de jury is dit keer voormalig minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap Ingrid van Engelshoven.

Civic Architects geselecteerd voor ontwerp Broedplaats Performing Arts Breda

1 uur geleden

Het nieuwe gebouw in deelgebied KlaversJansen gaat plek bieden aan verschillende culturele organisaties, zoals theater en productiehuis Bloos en centrum voor kunsten Nieuwe Veste.

Calatrava-station in Belgische Bergen beleeft officiële opening

3 uur geleden

Het spectaculaire complex naar ontwerp van Santiago Calatrava bevat onder meer vijf overdekte perrons, een geïntegreerd busstation en een openbaar toegankelijke loopbrug die twee delen van de stad over het spoor verbindt.

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

Vandaag, 10:32

Ruim 120 sociale huurwoningen worden gebouwd met minimaal 30% biobased bouwmaterialen en volgens strenge duurzaamheidsnormen, als concrete stap naar ‘Paris Proof’-bouwen.

Schipper Bosch koopt historisch Rembrandt Theater Arnhem

2 uur geleden

De ontwikkelaar-belegger wil het pand transformeren tot een plek voor cultuur en debat, en op termijn ook voor wonen.

Essays rond globalisering en architectuur na 1945

4 uur geleden

Tussen de Tweede Wereldoorlog en de val van de Berlijnse Muur in 1989 heeft een proces van globalisering plaatsgevonden. Tom Avermaete en Michelangelo Sabatino onderzoeken de invloed op de architectuur in de essaybundel The Global Turn.

ING: betaalbaarheid woningen ook dit jaar 'historisch slecht'

Vandaag, 12:08

Starters waren zelden zo'n groot deel van hun besteedbaar inkomen kwijt bij de aankoop van een woning als nu.

Kabinet wil binnen twee maanden met nieuwe stikstofplannen komen

24 januari, 5:30

Premier Dick Schoof wil binnen twee maanden een pakket nieuwe stikstofplannen klaarhebben, zei hij op zijn wekelijkse persconferentie.

EIB voorspelt vertragingen in woningbouw door stikstofuitspraak

24 januari, 11:40

De precieze impact van de uitspraak is het kennisinstituut nog aan het uitzoeken.

Advies aan kabinet: breng warmtebedrijven in overheidshanden

24 januari, 10:22

Om de aanleg van warmtenetten vlot te trekken, zou het kabinet de divisies van energiebedrijven als Vattenfall en Eneco die zich daarmee bezighouden, moeten opkopen. Dat adviseert CE Delft aan minister Sophie Hermans.

Ga naar het nieuws-archief