Dubbele woontoren voor Rotterdamse Wilhelminapier

19 maart 2014, 16:01

De Wilhelminapier in Rotterdam krijgt er twee woontorens bij. Frits van Dongen en Patrick Koschuch hebben de stoere tweeling Boston en Seattle ontworpen.

Ooit vertrokken vanaf de Wilhelminakade de vele passagiersschepen van de Holland-Amerika Lijn. De pier is een symbool geworden van de emigratie naar Amerika in de negentiende en twintigste eeuw. Op deze historische plek, die naar het plan van stedenbouwkundige Riek Bakker sinds 2000 hoogbouw omarmt, worden twee torens met 220 appartementen gerealiseerd.

Het woongebouw Boston & Seattle wordt gebouwd naast de woontoren New Orleans en tegenover het Pakhuis Meesteren aan de Rijnhaven. Het gebouw, ontworpen door van Dongen-Koschuch, bestaat uit twee torens op een gemeenschappelijke onderbouw van vijf verdiepingen. Het eigen karakter van Boston & Seattle draagt bij aan de diversiteit van de bebouwing op de Wilhelminapier.

De oostelijke toren is appartementengebouw Boston, de westelijke is Seattle. De torens hebben een kruisplattegrond, wat voor de bewoners resulteert in een optimaal uitzicht en goede bezonning. Vanuit de omgeving gezien manifesteert het gebouw zich door de kruisvorm als slank en elegant volume, aldus de architecten.

Programma
Om een aantrekkelijke openbare ruimte te creëren wordt er in de gemeenschappelijke onderbouw 1.500 vierkante meter commerciële ruimte voor cultuur, winkels en horeca geprogrammeerd. Ondergronds komt een tweelaagse openbare parkeergarage.

Voor het parkeervolume erboven was het de uitdaging geen gesloten doos te ontwerpen. Van Dongen-Koschuch heeft dit opgelost in de vorm van een efficiënt gevelconcept met een lamellenstructuur. Vanaf het maaiveld geeft dit – door een spel van lichtval en doorzicht – de ervaring van een dynamische gevel, naar gelang de beschouwer zich rond het gebouw begeeft.

Op de vijfde bouwlaag komt een gemeenschappelijke verblijfsruimte met een groot terras op het zuiden en een aantrekkelijk uitzicht op de historische Rijnhaven. Van de 7e tot de 22e verdieping blijft de doorsnede van de beide torens ongewijzigd met zes appartementen per verdieping.

Appartementen
De grootte van de appartementen varieert van 85 tot 120 vierkante meter. De appartementen krijgen grote balkons van 15 vierkante meter, half binnen en half buiten de woning gelegen.

Boston omvat 110 huur- en koopappartementen, waarvan 48 huurwoningen in het middensegment en 62 koop appartementen in verschillende groottes en prijsklassen. Seattle krijgt een ruime entree met aansluitend een lobby en een grote ontmoetings- of horecaruimte, die uitzicht biedt op de Rijnhaven.

De 110 appartementen in Seattle worden verhuurd aan deelnemers van de Stichting Pensioenfonds HAL (oud-medewerkers van de Holland-Amerika Lijn en hun familie), die daardoor in hun vertrouwde havengebied kunnen wonen. De tweeling volgt daarmee vanuit historisch sociaal perspectief, aldus van Dongen- Koschuch, de robuuste eenvoud van de 'gedane' arbeid.

Planning
De bouw van Boston & Seattle start in de zomer 2014; de oplevering wordt verwacht in 2017. Het gebouw wordt ontwikkeld door V.O.F Pier III een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling B.V en Synchroon B.V.

Trefwoorden

boston & seattle woontoren wilhelminapier van dongen-koschuch van dongen-koschuch architects and planners hoogbouw rotterdam

1	Woontoren door KAAN Architecten in Eindhovense wijk De Caai opgeleverd woensdag, 28 mei
2	Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects woensdag, 28 mei
3	Corruptie bij de NEN? dinsdag, 27 mei
4	Een woonhuis met vrij zicht op de es maandag, 26 mei
5	Circulaire vernieuwing schouwburg Ogterop in Meppel krijgt groen licht maandag, 26 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Zien–gezien worden bij poppodium Van Dongen–Koschuch

29 oktober 2014

Geen blindgangers op bouwlocatie Rotterdam

7 oktober 2014

MVRDV ontwerpt laatste woontorens Wilhelminapier

12 juli 2017

Congres: voorbij de traditionele woontoren en de pure CPO

30 januari 2015

‘De Rotterdam: sober en subtiel met grandeur’

22 november 2013

Visie voor Pforzheim door Amsterdams bureau

15 mei 2013

Mei wint selectie herontwikkeling Fenixloods

10 oktober 2013

Rijnhavenbrug Rotterdam is klaar

3 februari 2012

DO cultuurcomplex Den Helder gepresenteerd

30 mei 2013

Architectenweb houdt dubbelcongres over woningbouw

20 januari 2015

Dobberend bos in Rotterdamse Rijnhaven

26 januari 2016

Honderden hoogbouwprojecten gepland in Londen

9 maart 2016

Glazen wanden bieden theater Den Helder zeldzame kwaliteit

22 oktober 2015

Overeenkomst voor realisatie The Sax

18 maart 2016

Transparante uitbreiding voor KPN Toren op Zuid

9 maart 2017

150 meter hoge toren voor centrum Rotterdam

29 november 2016

Architectenweb en Van Dongen-Koschuch organiseren rondleiding door vernieuwde Musis Sacrum

17 augustus 2017

Rotterdam wil bakfietswijk en studentenkwartier

8 mei 2014

Rotterdammers tevreden over stad en leven

2 april 2014

Dobberend Bos in Rotterdam geopend

17 maart 2016

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

25 maart 2015

Rotterdam trekt meer bezoekers

24 september 2014

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Jos Melchers over binnenstedelijke verdichting en hoogbouw

13 mei 2024

Andere nieuwsberichten

Een Meccano-doos voor de bouw van de Almeerse fiets- en voetgangersbruggen

28 mei, 5:46

Almere heeft bijzonder veel fiets- en voetgangersbruggen uit de jaren 80 en 90 van de vorige eeuw, die vaak aan vervanging toe zijn. René van Zuuk Architects ontwierp een bouwsysteem met een beperkt aantal elementen voor uiteenlopende bruggen.

Woontoren door KAAN Architecten in Eindhovense wijk De Caai opgeleverd

28 mei, 11:23

Het gebouw, dat zes meter over de naastgelegen Melkfabriek uitkraagt, bestaat uit 123 woningen. Fresh is een van de vijf torens die samen het hoogbouwdeel van de nieuwe wijk De Caai vormen.

Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects

28 mei, 9:38

De gemeente Nijmegen heeft het plan van ontwikkelaar VanWonen, ZUS en Koschuch Architects geselecteerd voor een ontwikkeling binnen Kanaalknoop Zuid. Het plan omvat 647 woningen, naast winkels, horeca, sport, bedrijvigheid én een surfhal.

Beeldkwaliteitsplan voor grootschalige Flora Campus Westland vastgesteld

27 mei, 3:01

Dit beeldkwaliteitsplan is een uitwerking van het masterplan, zoals dat door de gemeente Westland met Vandenhoek Masterplanners en Felixx Landscape Architects & Planners eerder is opgesteld. Een aantal gebouwcomplexen is inmiddels in ontwikkeling.

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei, 2:03

Particuliere investeerders kopen door de veranderde regels op de huizenmarkt steeds vaker duurdere woningen. Het gemiddelde aankoopbedrag lag afgelopen kwartaal 35 procent hoger dan een jaar geleden.

DOEN Participaties en Fair Capital Impact Fund investeren in CrowdBuilding

28 mei, 12:00

Het platform Crowdbuilding faciliteert collectieve zelfbouw. Met deze investering kan het missiegedreven platform opschalen.

Stefan Kolen nieuwe directeur Heembouw Architecten

27 mei, 4:14

Stefan Kolen is benoemd tot directeur Heembouw Architecten per 1 juli 2025.

Nederlands Expo-paviljoen in Osaka krijgt tweede leven op Japans eiland

27 mei, 12:17

Het Nederlands paviljoen op de Expo 2025 in Osaka krijgt een nieuw leven na afloop van de wereldtentoonstelling.

Raad van State ziet risico’s bij verhogen stikstofgrens

26 mei, 4:47

In een advies over het voorstel om de ‘rekenkundige ondergrens’ te verhogen met een factor 200, noemt het adviesorgaan dit voorstel “kwetsbaar”.

Royal HaskoningDHV heet voortaan Haskoning

26 mei, 11:20

Het internationaal opererende advies- en ingenieursbureau heet vanaf vandaag kort en krachtig: Haskoning. Het bedrijf behoudt het predicaat Koninklijk.

Ga naar het nieuws-archief