Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

14 oktober 2011, 10:38

Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf. Dat is de titel van het onderzoek van SBR over de transformatie van leegstaande kantoren naar woningen, dat minister Donner deze week naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Het blijkt dat dit in veel gevallen een haalbare optie is, maar dat er nogal wat belemmerende factoren zijn.

De belemmerende factoren hebben niet alleen betrekking op de markt, maar ook op de processen bij de gemeenten. De huidige manier van werken bij gemeenten sluit volgens SBR niet aan bij de voorwaarden die nodig zijn om het proces van transformatie en herbestemming structureel op gang te brengen en leegstand tegen te gaan.

Gesprekken tussen gemeenten en eigenaren van kantoren leiden niet tot transformatie, vervolgt SBR. "De gesprekken worden door de gemeente beleidsmatig ingekaderd. Ze worden gevoerd door een ‘aanjager’ of een collega, die vanuit de afdeling economie contacten onderhoudt met de ondernemers in de gemeente."

"De gesprekken zijn vaak niet erg specifiek en concreet", vertelt SBR. "Als er al concrete mogelijkheden voor toekomstig gebruik van het gebouw zijn besproken, is niet altijd duidelijk wat de status van die mogelijkheden zijn en wat de inzet van de gemeente in het project is." Gemeenten moeten volgens de onderzoekers meer initiatief nemen in het transformatieproces en de gebouweigenaar ondersteunen in het starten van een transformatie.

De niet-gelijkwaardige concurrentie tussen nieuwbouw in uitleggebieden en de transformatie van bestaande kantoorgebouwen is volgens SBR ook een belemmerende factor. De nieuwbouwprijs is volgens sommige politieke partijen bijvoorbeeld te duur.

Voor het onderzoek onderzocht SBR tien projecten in acht verschillende gemeenten. Onder andere gebouwen in Eindhoven, Amsterdam, Den Haag en Heerlen werden meegenomen in het onderzoek. De projecten zijn geselecteerd door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Kijk [hier] voor het gehele rapport van SBR.

Trefwoorden

leegstaand kantoor woning transformatie sbr kantoor

1	Woningbouwproject La Vallée Verte door MVRDV in Bordeaux opgeleverd vrijdag, 5 juni
2	Valkhof Museum heropent deuren na ingrijpende renovatie vrijdag, 5 juni
3	De architect op de reservebank dinsdag, 9 juni
4	SAWA verkozen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026 donderdag, 4 juni
5	Groene Hart kan volgend jaar alsnog opengaan voor windturbines donderdag, 4 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningen in leegstaande Thorbecketoren

10 december 2014

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

6 juni 2013

‘Meer aandacht voor cultuurhistorie lege kantoren’

13 maart 2013

Onderzoek naar gebruik 'donorskeletten'

7 februari 2013

SBR en CURNET bundelen bouwkennis

28 januari 2013

Open dag lege kantoren in Amsterdam

10 september 2012

NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

7 juni 2012

Klimaatadaptatie thema SBR-congres

12 april 2012

Herstel kantorenmarkt nog ver weg

27 februari 2012

Handleiding voor transformatie kantoren

22 februari 2012

Belegger vecht verhuizing Capgemini aan

6 februari 2012

Groot terrein Zeeburgereiland tijdelijk ingevuld

18 januari 2012

Vastgoedbelegger koopt vaker een huis

4 januari 2012

2011: De belangrijkste gebeurtenissen

23 december 2011

'Lege kantoren geschikt voor zorg'

25 november 2011

Grote steden ondergaan financiële stresstest

14 oktober 2011

Transformatie Grote Markt Groningen van start

30 augustus 2011

ASR-hoofdkantoor Utrecht gerenoveerd

22 augustus 2011

Amsterdam wil af van leegstaande kantoren

15 juni 2011

B-Architecten transformeert postgebouw

24 maart 2011

Studentenwoningen in oud GAK-kantoor

25 januari 2011

Transformatie oud ABN Kantoor Amsterdam

28 maart 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdamse Architectuurprijs 2026 naar universiteitsbibliotheek en De Nieuwe Meent

3 uur geleden

Woensdagavond zijn de winnaars van de Amsterdamse Architectuurprijs 2026 bekendgemaakt.

MoederscheimMoonen ontwerpt gebouw Scala op de Zuidas

Gisteren, 15:59

Woensdag hebben de gemeente Amsterdam en projectontwikkelaar GetYourKikx de overeenkomst getekend voor de realisatie van gebouw Scala op de Amsterdamse Zuidas.

Maartje Luisman doet stap terug bij SVP, Barbara Dirks treedt toe tot de directie

Gisteren, 09:49

Maartje Luisman doet na ruim achttien jaar een stap terug als partner en directeur bij SVP Architectuur en Stedenbouw een stap terug. Ze geeft het stokje door aan Barbara Dirks.

Wooncomplex De Santmark van Finch Buildings gaat van start

9 juni, 10:16

Met het verlenen van de omgevingsvergunning kan begonnen worden met de bouw van het houten wooncomplex in Castricum.

TenneT: Nederland kan in 2030 niet meer aan stroomvraag voldoen

Gisteren, 14:57

Daarmee komt het moment van een energietekort dichterbij, waarschuwt de hoogspanningsnetbeheerder.

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

Gisteren, 11:26

Dat komt volgens de bank deels doordat de economische omstandigheden zijn verslechterd door de oorlog in het Midden-Oosten.

Cultuursector komt met beraad voor eigen klimaataanpak

9 juni, 10:06

Vanaf deze dinsdag kan iedereen uit de creatieve industrie - denk aan poppodia, musea, film, theater en architectuur - zich aanmelden om mee te denken.

Rijnboutt benoemt vier associates

8 juni, 3:29

Rijnboutt heeft Eke Wondaal, Michael Maminski, Mees Temmink en Stella Groenewoud tot associate benoemd.

'Woningbouwplannen Haven-Stad verder in de knel'

8 juni, 1:16

De komst van tienduizend huizen in Haven-Stad wordt lastiger nu provincie en hoofdstad opnieuw op ramkoers liggen over woningbouw en bedrijvigheid.

EGM architecten ontwerpt behandelcentrum voor zorginstelling Ipse de Bruggen

8 juni, 11:35

De instelling Ipse de Bruggen, die zorg biedt aan mensen met een verstandelijke beperking, krijgt op landgoed Hooge Burch te Zwammerdam uitbreiding met behandelcentrum Middenweg.

Ga naar het nieuws-archief